門市房屋租賃協(xié)議.doc

門市房屋租賃協(xié)議出租房 (以下簡稱甲方)：承租房（以下簡稱乙方）：一、甲方將位于錦繡家園門市房共三層（包括地下室）面積400平方米，租賃給乙方經(jīng)營，租賃期間自2012年7月1日起至2017年7月1日止。該房屋租金為人民幣每年 （叁萬伍仟）元整每年，第一年沒有租金，剩余租金一年一付，第二年和第三年租金為（叁萬伍仟）元整，第四年和第五年按市場價調(diào)整，乙方先付伍仟元整押金（押金等房屋租賃到期后，甲方歸還給乙方）不開發(fā)票。二、在房屋租賃期間，該房屋以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，水、電、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、等一切和營業(yè)相關(guān)費(fèi)用。三、甲方不承擔(dān)乙方在該房屋內(nèi)外裝修、添置物品的所有費(fèi)用。四、如果對周轉(zhuǎn)環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。五、租賃期間乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全，以及門前三包，因乙方原因引發(fā)火災(zāi)、盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備。需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所有費(fèi)用。七、房屋租賃期滿以后，室內(nèi)裝潢的裝飾乙方不可以拿走，甲方已裝修的如（門窗、地磚、墻磚、衛(wèi)浴）等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有時市場的價格賠償甲方，或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。八、租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方優(yōu)先考慮租給乙方，則另簽租賃合同。九、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；（1）擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；(2)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；（3）擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；（4）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；（5）故意損壞承租房屋的。十、違約條款，如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租，或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還向甲方支付年租金的20%的違約金。十一、本合同由甲乙雙方簽字并由乙方全額交付租金之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)