金地天馬新城樓書(shū)修改稿.doc

金地天馬新城樓書(shū)文案（5.17日完整修改稿）封面：觀點(diǎn)封一、二金地天馬新城，與流陽(yáng)河一起流傳！作為國(guó)際化品質(zhì)生活的倡導(dǎo)者，我們從未停止對(duì)其內(nèi)涵的探索和思考，一直以此為生活的目標(biāo)，也是我們建造樓盤(pán)、建設(shè)家園孜孜以求的理想。這個(gè)理想，在我們開(kāi)發(fā)金地天馬新城時(shí)得以實(shí)現(xiàn)。作為貢獻(xiàn)給瀏陽(yáng)城市化進(jìn)程中的里程碑式精品大盤(pán)金地天馬新城，匯聚了我們對(duì)國(guó)際化生活思考的集體智慧，也是一個(gè)全面按照國(guó)際品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造的國(guó)際生活示范城。我們希望與廣大消費(fèi)者分享我們對(duì)城市、生活、居住的思考、理解，更清楚地了解有關(guān)國(guó)際化品質(zhì)生活的內(nèi)涵，了解金地天馬新城作為國(guó)際生活示范城的內(nèi)在品質(zhì)。這也是我們編輯這本冊(cè)子的緣由。某種意義上，這本書(shū)所呈現(xiàn)給您的，不僅僅是對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)的展示介紹，更多的是我們對(duì)國(guó)際化生活觀點(diǎn)的思考成果。P1、2序：國(guó)際生活，潮流之選！現(xiàn)代科技的發(fā)達(dá)，促進(jìn)了全球范圍內(nèi)交通、經(jīng)濟(jì)、文化、語(yǔ)言的交融，國(guó)際化浪潮已成為一種席卷全球的生活趨勢(shì)。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的推進(jìn)，這種源自歐美等先進(jìn)國(guó)際大城市的生活方式，也逐漸成為國(guó)內(nèi)城市高品質(zhì)生活的標(biāo)志。在全面調(diào)查和總結(jié)國(guó)際大都市城市生活現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，為規(guī)范和優(yōu)化未來(lái)城市人居質(zhì)量，聯(lián)合國(guó)人居署提出了在全球范圍內(nèi)推廣和普及以“生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)、健康生活標(biāo)準(zhǔn)、多元文化標(biāo)準(zhǔn)、互動(dòng)生活標(biāo)準(zhǔn)”等四大標(biāo)準(zhǔn)為特征的國(guó)際化生活方式，將開(kāi)發(fā)提供“享受城市便利，擁有健康生態(tài)居住環(huán)境，營(yíng)造多元的文化和促進(jìn)鄰里之間和諧交流”的國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)作為未來(lái)城市高品質(zhì)生活的方向。國(guó)際化生活，作為一種潮流，已成為越來(lái)越多高素質(zhì)人群生活品質(zhì)的象征。P3、4目錄 Content第一章：生活觀- 夢(mèng)想之城以國(guó)際視野，造一座夢(mèng)想之城！第二章：地域觀 中央之城 中央所在，優(yōu)越在！第三章：環(huán)境觀 - 自然之城山水間，詩(shī)意棲息的家園！第四章：規(guī)劃觀-多元之城32萬(wàn)BLOCK街區(qū)，同步國(guó)際的潮流！第五章：園林觀風(fēng)景之城處處風(fēng)景，繁華深處的都市田園！第六章：建筑觀藝術(shù)之城以藝術(shù)之心，雕琢城市百年印記！第七章：服務(wù)觀尊貴之城品牌物管，彰顯骨子里的卓而不凡！第八章：科技觀智能之城領(lǐng)先時(shí)代的智能化生活！第九章：空間觀舒適之城舒適乃空間的根本！第十章：團(tuán)隊(duì)觀-眾志成城專(zhuān)家/名師匯聚的經(jīng)典之作！附錄：記錄/ 金地天馬新城的N個(gè)精彩瞬間P5、6改變生活、引領(lǐng)瀏陽(yáng)！作為房地產(chǎn)行業(yè)的浙商代表湖南大通房產(chǎn)，帶著“專(zhuān)業(yè)筑就品質(zhì)”的開(kāi)發(fā)理念，從千里之外的浙江紹興來(lái)到美麗富饒的古城瀏陽(yáng)，被自強(qiáng)不息、敢為人先的瀏陽(yáng)精神所感動(dòng)，才有了今天瀏陽(yáng)河畔32萬(wàn)國(guó)際生活示范城金地天馬新城。作為花炮文化城的壓軸之作，我們?cè)诮鸬靥祚R新城運(yùn)建之初，就確立了“改變生活、引領(lǐng)瀏陽(yáng)”的開(kāi)發(fā)目標(biāo)。為此，我們從規(guī)劃、建筑、景觀、配套、服務(wù)等各個(gè)方面入手，匯集東南大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)美院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院、美國(guó)HCZ景觀設(shè)計(jì)有限公司等國(guó)內(nèi)外知名專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，追隨國(guó)際化生活潮流的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入國(guó)際領(lǐng)先的BLOCK街區(qū)規(guī)劃，采用純粹現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑和“多層次、立體化”的園林設(shè)計(jì)，完善產(chǎn)品細(xì)節(jié)，提升附加價(jià)值，致力打造國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的市中心山水人文社區(qū)和瀏陽(yáng)河岸的新地標(biāo)性建筑。“人是空間的主角”。為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和增值的服務(wù)，讓業(yè)主充分享受更優(yōu)越的品質(zhì)生活是我們始終不變的追求。為此，我們必須站在城市的高度、歷史文脈的厚重角度，力求浙江風(fēng)格與本土特色的有機(jī)融合，用心創(chuàng)造，精雕細(xì)琢，不僅提供一種建筑的空間，更要?jiǎng)?chuàng)造一種宜居的生活。每天看著窗前歡快流淌的瀏陽(yáng)河水，我心中一直默念一位瀏陽(yáng)老媽媽來(lái)信中的一席話：“看到貴公司選址瀏陽(yáng)河畔的大舉措及先進(jìn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，令我喜出望外。謝謝你們圓了我一個(gè)美麗的夢(mèng)想，感謝你們辛勤的勞動(dòng)與熱忱的服務(wù)，感謝你們?yōu)槭澜缏劽臑g陽(yáng)河錦上添花?！边@是鼓勵(lì)，也是鞭策；是動(dòng)力，更是責(zé)任。讓我們共同期待金地天馬新城的美好生活早一天到來(lái)，讓越來(lái)越多的瀏陽(yáng)人民過(guò)上國(guó)際優(yōu)生活。 湖南大通房產(chǎn)董事長(zhǎng)簽名P7、P8 生活觀 - 夢(mèng)想之城以國(guó)際視野，造一座夢(mèng)想之城！金地天馬新城主張宜居空間與夢(mèng)想生活的完美結(jié)合。作為瀏陽(yáng)國(guó)際生活示范城，金地天馬新城從選址、規(guī)劃、建筑到景觀等各方面追隨國(guó)際化生活潮流的標(biāo)準(zhǔn)，力邀國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)加盟，導(dǎo)入領(lǐng)先國(guó)際Block街區(qū)規(guī)劃，以造城的氣魄，打造瀏陽(yáng)一座夢(mèng)想之城。金地天馬新城國(guó)際生活觀解讀：“一站式”都市生活引進(jìn)國(guó)際領(lǐng)先的“Block街區(qū)”規(guī)劃，提供一種集“居住、教育文化、運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)”等功能于一體的“一站式”生活，為瀏陽(yáng)精英階層營(yíng)造時(shí)尚潮流的品質(zhì)生活。建筑與環(huán)境共融依托優(yōu)越的山、河景觀資源，將建筑作為自然畫(huà)面的組成元素，通過(guò)社區(qū)內(nèi)部景觀的科學(xué)規(guī)劃及典雅清新的建筑風(fēng)格，形成建筑與自然的融合，與周邊山水環(huán)境交相輝映、和美共融，成為城市的風(fēng)景。智能化科技住宅倡導(dǎo)“科技筑家，智能生活”的開(kāi)發(fā)理念，引進(jìn)先進(jìn)的多重智能化安防系統(tǒng)及新型節(jié)能材料，營(yíng)造了瀏陽(yáng)稀有的智能化節(jié)能科技住宅典范。規(guī)模化品牌開(kāi)發(fā)通過(guò)大投入、大手筆、大規(guī)模的品牌化開(kāi)發(fā)，改變?yōu)g陽(yáng)小規(guī)模社區(qū)開(kāi)發(fā)缺少景觀的歷史，提供更為完備、私密、優(yōu)美的居住型社區(qū)環(huán)境，開(kāi)創(chuàng)瀏陽(yáng)房地產(chǎn)大規(guī)模開(kāi)發(fā)先河。P9、P10 地域觀 - 中央之城 中央所在，優(yōu)越在！地段決定價(jià)值。從紐約曼哈頓到東京銀座，從香港中環(huán)到上海南京路，每個(gè)城市都有自己的貴胄之地，倍受萬(wàn)眾注目。它們代表著城市的品位，象征著城市的高度。這樣的地段從政治、經(jīng)濟(jì)、文化以及自然景觀諸方面都凝聚著別處無(wú)法替代的價(jià)值。作為國(guó)際化生活示范城，金地天馬新城從項(xiàng)目選址開(kāi)始，就確立了“核心地段”的原則，選址瀏陽(yáng)花炮文化城中央，盡享市中心繁華。金地天馬新城地段價(jià)值鑒賞：步行橋直通新文路新文路步行街是瀏陽(yáng)最繁華的商業(yè)街，它北連譚嗣同故居，南接才常廣場(chǎng)。知名商業(yè)品牌云集于此，每到節(jié)假日，人流如潮，或購(gòu)物、或休閑、或觀光?；ㄅ谖幕菈狠S品花炮文化城集居住、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、休閑于一體，已建成5萬(wàn)瀏陽(yáng)河休閑廣場(chǎng)、1500米瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶、五星級(jí)銀天大酒店、現(xiàn)代化歐陽(yáng)予倩大劇院等項(xiàng)目。作為花炮文化城壓軸之作，金地天馬新城盡享城市成熟配套。500米成熟生活圈金地天馬新城周邊500米范圍內(nèi)，神龍山莊度假酒店、瀏陽(yáng)河市場(chǎng)、家潤(rùn)多連鎖超市、人民醫(yī)院、機(jī)關(guān)幼兒園、中心小學(xué)等城市生活配套設(shè)施環(huán)伺左右，城市繁華近在咫尺。P11、P12 環(huán)境觀 - 自然之城山水間，詩(shī)意棲息的家園！每一條城市的水岸，無(wú)不孕育著城市的繁華與尊榮。而并不是每一條水岸，都能成就生活的優(yōu)越。只有擁有純美水岸的城市中心，才能誕生真正的上層住區(qū)。金地天馬新城緊鄰瀏陽(yáng)母親河瀏陽(yáng)河，直面天馬山原生態(tài)森林環(huán)境，瀏陽(yáng)主城區(qū)中心稀有純水岸精英社區(qū)，提供一種自然、恬靜的都市田園意境，坐享瀏陽(yáng)獨(dú)一無(wú)二的自然山水資源。金地天馬新城環(huán)境價(jià)值鑒賞：1500米瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶秀美的瀏陽(yáng)河水就在高樓腳下流淌著，帶著河水濕潤(rùn)的氣息。登上高處，俯瞰千年母親河，遠(yuǎn)眺現(xiàn)代繁華城市，無(wú)疑是一副壯美的寫(xiě)意畫(huà)，一種愜意的生活享受。3780畝天馬山天然氧吧天馬山由東迤南，張屏展翼，賜予金地天馬新城無(wú)可復(fù)制的天然大氧吧，創(chuàng)造怡人生態(tài)環(huán)境，讓國(guó)際生活更健康、更自然。P13、P14、15、16 規(guī)劃觀-多元之城！32萬(wàn)平米BLOCK街區(qū)，同步國(guó)際的潮流！金地天馬新城引進(jìn)瀏陽(yáng)首個(gè)國(guó)際BLOCK街區(qū)規(guī)劃模式，將城市高級(jí)公寓、高級(jí)商業(yè)中心、名品商業(yè)街、幼兒園、會(huì)所集合一起，提供了一種集“居住、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、文化教育”為一體的多元化新型生活模式，起步即與世界同步。BLOCK詞義解釋由5個(gè)單詞的首字母合成：B-Business(商業(yè))、L-Liefallow(休閑)、0-0pen(開(kāi)放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(親和)。BLOCK街區(qū)規(guī)劃體現(xiàn)了居住與環(huán)境新的結(jié)合關(guān)系，極大豐富人們對(duì)新型居住的需要，提供一個(gè)更適宜心靈居住的標(biāo)準(zhǔn)與模式。金地天馬新城BLOCK街區(qū)規(guī)劃4大原則:因地制宜原則強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，注重山水植被等自然生態(tài)資源的保護(hù)與利用，導(dǎo)入瀏陽(yáng)河和天馬山的自然生態(tài)景觀，完善金地天馬新城BLOCK街區(qū)的綠化生態(tài)功能，與周?chē)h(huán)境和諧統(tǒng)一，?？沙掷m(xù)性原則分期開(kāi)發(fā)和遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合,形成連動(dòng)的規(guī)模效應(yīng)。通過(guò)圍合、半圍合的規(guī)劃，將社區(qū)景觀與外部景觀納為一體，注重建筑與自然的融合，形成可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境。鄰里交流原則在繼承中國(guó)傳統(tǒng)人居精髓的基礎(chǔ)上，運(yùn)用BLOCK街區(qū)規(guī)劃，通過(guò)建筑圍合布局，形成多個(gè)相對(duì)獨(dú)立的半公共庭院空間，促進(jìn)鄰里之間的交流，重現(xiàn)記憶中其樂(lè)融融的鄰里生活。多元包容原則BLOCK街區(qū)整合高層、小高層、多層、商鋪、商業(yè)中心等多種建筑形態(tài)，包涵居住、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、文化教育等豐富生活功能，為不同階層、不同追求的人提供多元生活的選擇。金地天馬新城BLOCK街區(qū)3大業(yè)態(tài)分析:近30000商業(yè)中心獨(dú)立商業(yè)組團(tuán)大通時(shí)代廣場(chǎng)，緊靠步行橋頭，總建筑面積近30000，規(guī)劃有大型超市、精品店、商業(yè)內(nèi)街等豐富商業(yè)形式，由浙江知名流通企業(yè)紹興大通集團(tuán)傾力打造。20000余BLOCK商街沿將軍路、天馬路等城市主干道分布，采用BLOCK街區(qū)的科學(xué)規(guī)劃，與大通時(shí)代廣場(chǎng)的中心商業(yè)互相呼應(yīng)，最大化發(fā)揮區(qū)域商業(yè)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值。約270000城市公寓由“春江花月”、“瀏金水岸”、“森海豪苑”三個(gè)獨(dú)立組團(tuán)組成，從瀏陽(yáng)河到天馬山南北分布，位置的錯(cuò)落營(yíng)造一種規(guī)律性的圍合特點(diǎn)，確保視野的開(kāi)闊和變化，充分享受大社區(qū)居住文化。（配項(xiàng)目總平圖）P17、18、19、20 園林觀風(fēng)景之城處處風(fēng)景，繁華深處的都市田園！金地天馬新城致力于營(yíng)造一個(gè)被風(fēng)景縈繞的家園。依托外部?jī)?yōu)越自然環(huán)境，在社區(qū)園林設(shè)計(jì)上注重景觀的“均好與和諧”，以“人與景和，情景交融”的設(shè)計(jì)手法，形成“外部綠化、中央花園、景觀小品”的多樣景觀空間，達(dá)到戶戶見(jiàn)景，形成一個(gè)處處風(fēng)景的健康居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“離塵不離城”的“都市田園”生活理想。六重景觀體系，絢迷雙眼的視覺(jué)盛宴。一期春江花月組團(tuán)采取“立體園林”的設(shè)計(jì)理念，通過(guò)道路、建筑的科學(xué)有序分布，構(gòu)建“天馬山山景、瀏陽(yáng)河水景、沿街景觀、入口廣場(chǎng)景觀、主題園區(qū)景觀、宅間綠化景觀”等六大層次自然過(guò)渡，形成層次分明的景觀層次，充分享受繽紛多彩的視覺(jué)盛宴。多樣組團(tuán)景觀，暢享醇品花園生活。一期春江花月組團(tuán)景觀營(yíng)造遵循“均好、共享”的設(shè)計(jì)思路，充分尊重原來(lái)地理、地勢(shì)條件及建筑圍合分布的特點(diǎn)，在沿河、主入口、泳池及圍合建筑宅間，分別設(shè)計(jì)了“一線五點(diǎn)”的六大景觀節(jié)點(diǎn)，由點(diǎn)連成線、再由線構(gòu)成面，繪就醇品花園生活。百余米沿河景觀帶數(shù)百米長(zhǎng)的沿河景觀帶，與蜿蜒千米的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶形成自然階梯過(guò)度，成為瀏陽(yáng)河和金地天馬新城建筑共同的綠色點(diǎn)綴。主入口景觀廣場(chǎng)主入口廣場(chǎng)景觀，以造型新穎的景墻、功能豐富的旱噴涌泉及特色鋪裝為核心，時(shí)尚俊秀中透露出親切可人。私享的社區(qū)露天泳池近300“橄欖型”的露天泳池景觀設(shè)計(jì)，人性化設(shè)計(jì)的淺水區(qū)和深水區(qū)泳池，沿路一字排開(kāi)的景觀矮墻、氣勢(shì)不凡的水幕墻，只有少數(shù)人私享的暢意領(lǐng)地。氣質(zhì)芬芳的玉棠園以“玉蘭、海棠”為景觀主體，配以鋼木結(jié)構(gòu)、流線外形的單柱廊架、羽毛球場(chǎng)及情趣林蔭廣場(chǎng)，共同構(gòu)成了綠意盎然、情趣生動(dòng)的宅間景觀單元。幽雅淡定的碧桐園結(jié)合建筑圍合分布的特點(diǎn)，沿社區(qū)道路一側(cè)“波浪”狀流線形設(shè)計(jì)的景觀矮墻和造型各異的花壇，簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單，包涵了設(shè)計(jì)師對(duì)居住者日常生活需求的深刻思考。雍容成熟的丹楓園以秋季植物 “層林盡染”為景觀主題，營(yíng)造“觀色、聞香、賞果”的生態(tài)效果，兩級(jí)瀑布和玻璃水柱組成的疊水平添一道亮麗的風(fēng)景。P21、22、23、24 建筑觀藝術(shù)之城以藝術(shù)之心，雕琢城市百年印記！建筑是歷史的年鑒，是城市的印記。京城的古典莊重，上海的浮華盛世，廣州的親切生動(dòng)，都是通過(guò)建筑呈現(xiàn)出來(lái)的。金地天馬新城堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，兼顧美觀性與品質(zhì)性，時(shí)尚性與舒適性，以藝術(shù)之心，精心雕琢城市百年風(fēng)景線。時(shí)尚景觀電梯，上下之間皆風(fēng)景！沿河建筑采用品牌觀光電梯，在每天上上下下中，感受河水濕潤(rùn)的氣息，觀看瀏陽(yáng)的都市繁華，出門(mén)就有瀏陽(yáng)河美景相伴，一天美好的生活從欣賞瀏陽(yáng)河美景開(kāi)始！優(yōu)選品牌建材，成就卓越風(fēng)范！建材的選用決定建筑的品質(zhì)。金地天馬新城現(xiàn)代技術(shù)的外墻材質(zhì)與大面積彩鋁門(mén)窗、中空玻璃的完美組合，把現(xiàn)代建筑大氣、時(shí)尚的人文氣息表現(xiàn)得恰到好處，讓人頓生親切之感。每一個(gè)細(xì)節(jié)都精雕細(xì)琢！細(xì)節(jié)的精致成就建筑的完美。從創(chuàng)新典雅的飄窗到現(xiàn)代時(shí)尚的檐口，從獨(dú)立新穎的入戶門(mén)廳到預(yù)先設(shè)計(jì)的室外空調(diào)位，3米層高、全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、超大地下停車(chē)場(chǎng)處處顯現(xiàn)不尋常。簡(jiǎn)約，建筑的第一秩序！“純現(xiàn)代”的建筑風(fēng)格，內(nèi)蘊(yùn)時(shí)代的精氣神韻，簡(jiǎn)潔、明快、精致而又充滿磅礴氣勢(shì)，注重細(xì)節(jié)的推敲及功能的完善，兼顧視覺(jué)的美觀性與使用的舒適性。大量直線條處理，以簡(jiǎn)潔、流暢的建筑語(yǔ)言表達(dá)工藝、用材的考究和質(zhì)感。建筑因樸素而凸顯出震撼力量的體量感、秩序感，形成極具美感的視覺(jué)效果。尊貴，雋永的建筑色彩！以咖啡色的基座、土黃色立面為主，配以局部的灰白色，在天馬山、瀏陽(yáng)河及社區(qū)內(nèi)多層次景觀色的映襯下，熱情奔放的主色調(diào)與穩(wěn)重冷靜的輔助色和諧統(tǒng)一、相得益彰。功能與藝術(shù)平衡的造型！建筑造型強(qiáng)調(diào)功能實(shí)用價(jià)值與藝術(shù)審美價(jià)值的平衡。采用折線型錯(cuò)落分布、立面簡(jiǎn)潔的體量變化，通過(guò)不同的觀景角度形成起伏多變的群體天際輪廓線，同時(shí)又具有遮陽(yáng)、保證建筑內(nèi)部空間私密的功能。P25、P26 服務(wù)觀尊貴之城品牌物管，彰顯骨子里的卓而不凡！我們知曉：身處上層的您，對(duì)生活品質(zhì)的要求自然高人一籌。惟有頭等服務(wù)，方能承載您一輩子積累的人生智慧，方能承受您希翼已久的人生輝煌。金地天馬新城，市中心絕版山水大盤(pán)，國(guó)際化時(shí)代瀏陽(yáng)名流專(zhuān)屬領(lǐng)地，特聘知名專(zhuān)業(yè)物管公司精心打理，導(dǎo)入“以人為本、五心服務(wù)”的服務(wù)理念，設(shè)計(jì)系統(tǒng)全面的服務(wù)體系，不凡氣質(zhì)得以自然流露。金地天馬新城物管服務(wù)內(nèi)容：公共服務(wù)房屋建筑共用部位維護(hù)；交通與車(chē)輛停放秩序管理；公共設(shè)施專(zhuān)業(yè)維修；公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共綠化養(yǎng)護(hù)；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料等。代辦服務(wù)留言轉(zhuǎn)達(dá)；常用電話查詢(xún)；車(chē)、船、航班時(shí)刻查詢(xún)；報(bào)刊代定；代定牛奶、飲用水；代叫出租；定時(shí)叫醒；居室裝修咨詢(xún)服務(wù)；居室裝修咨詢(xún)服務(wù)；家庭安全醫(yī)護(hù)常識(shí)宣傳。安防服務(wù)公共秩序維護(hù)和安全防范；電子監(jiān)控；智能化保安措施；24小時(shí)專(zhuān)業(yè)保安。有償服務(wù)便利性服務(wù)：住戶下水道疏通服務(wù)；室內(nèi)水、電、管道維修；更換玻璃；衛(wèi)浴配件維修更換。代辦服務(wù)：電話開(kāi)通；代聘司機(jī)；代聘家教；代聘保姆；代辦訂車(chē)、船、機(jī)票服務(wù)。清潔服務(wù)：地毯清洗；地板打蠟；家居清潔；清理裝修垃圾；油煙機(jī)清洗；空調(diào)清潔。游泳池、會(huì)所配套服務(wù)開(kāi)設(shè)游泳池、會(huì)所免費(fèi)或有償?shù)膫€(gè)性化或便利性服務(wù)。P27、P28 科技觀智能之城領(lǐng)先時(shí)代的智能化生活！金地天馬新城創(chuàng)新引入社區(qū)安全防范系統(tǒng)與信息管理系統(tǒng)，充分尊重居住者的安全與生活需求，讓科技服務(wù)于生活。金地天馬新城5大社區(qū)安全防范系統(tǒng)：周界防盜報(bào)警系統(tǒng)為實(shí)現(xiàn)對(duì)園區(qū)周邊的有效防護(hù)，整個(gè)園區(qū)圍墻或柵欄上安裝主動(dòng)紅外線警戒傳感器，當(dāng)入侵者攀爬或剪斷時(shí)，即時(shí)觸發(fā)報(bào)警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)社區(qū)入口、各重要公共區(qū)域設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)，安裝攝像器材，周界監(jiān)控系統(tǒng)與防盜報(bào)警聯(lián)動(dòng)，加大聯(lián)合防范能，掌握社區(qū)各重要區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)。24小時(shí)電子巡更系統(tǒng)由保安IC卡、電子巡更終端、軟件管理組成，通過(guò)24小時(shí)巡更社區(qū)安全，加強(qiáng)社區(qū)日常巡邏工作的管理、監(jiān)控。樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)采用網(wǎng)絡(luò)變頻技術(shù)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝公用門(mén)廳機(jī)，通過(guò)圖像采集，實(shí)現(xiàn)訪客與住戶及管理員主機(jī)的聯(lián)系。單元門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)置式門(mén)禁讀卡機(jī)安裝在公用門(mén)廳機(jī)內(nèi)，信息單元門(mén)廳電控鎖具，有效識(shí)別訪客。金地天馬新城3大社區(qū)信息管理系統(tǒng)：車(chē)輛出入與停車(chē)管理系統(tǒng)通過(guò)在社區(qū)出入口設(shè)置車(chē)輛管理設(shè)備，只要車(chē)輛接近有讀卡器并壓到觸發(fā)地感線圈，便可自由開(kāi)合擋車(chē)器，使社區(qū)住戶駕車(chē)進(jìn)入社區(qū)無(wú)需停車(chē)。緊急廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)設(shè)置緊急廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)，在日常用于播放背景音樂(lè)，在緊急時(shí)刻用于信息播放及預(yù)警。PDS家庭綜合信息箱每個(gè)住戶設(shè)置一個(gè)PDS多媒體家庭綜合信息箱，集成電話、有線電視端子接口、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)寬帶終端于一體。P29、30 空間觀舒適之城舒適乃空間的根本！“人是空間的主角”是金地天馬新城戶型設(shè)計(jì)“因人而異，以需為本”理念的最貼切定義，無(wú)論是全明通透設(shè)計(jì)還是雙觀景寬陽(yáng)臺(tái)，新型觀景飄窗還是錯(cuò)層空間格局，還有從80-260的戶型面積，從經(jīng)濟(jì)緊湊兩房?jī)蓮d到尊貴典雅空中別墅的數(shù)十種戶型設(shè)計(jì)讓居住者不僅成為空間的主角，更成為生活的主角。金地天馬新城戶型8大優(yōu)點(diǎn)鑒賞：短板寬景美宅堅(jiān)持“短板、寬景”的設(shè)計(jì)，使建筑與景觀擁有寬廣的接觸面，通透明亮的短板寬宅，盛邀天馬山、瀏陽(yáng)河的美景入懷。創(chuàng)新入戶花園部分戶型別墅式的入戶花園設(shè)計(jì)，讓人們的庭院情結(jié)在空中延伸。當(dāng)花園成為家門(mén)的第一表情，回家的心情像花兒一樣怒放開(kāi)來(lái)。全明通透設(shè)計(jì)：絕大多數(shù)戶型“明臥、明廳、明廚、明衛(wèi)”全明設(shè)計(jì)，像玻璃一樣通透明亮，讓陽(yáng)光肆意“侵略”你的個(gè)人生活領(lǐng)地，燦爛你的心情。雙觀景寬陽(yáng)臺(tái)：多數(shù)戶型設(shè)計(jì)了雙觀景大陽(yáng)臺(tái)，擴(kuò)大了內(nèi)部空間與外界空間的過(guò)渡，使室內(nèi)空間更加流暢，視野更加開(kāi)闊。大開(kāi)間短進(jìn)深：以最合理的開(kāi)間進(jìn)深比，造就真正南北通透、采光優(yōu)越的舒適空間，擁有極好的畫(huà)面感。觀景飄窗設(shè)計(jì)：為住戶提供超廣角度的景觀視野，使住戶在室內(nèi)，就可以與自然達(dá)到最大程度的接觸與互動(dòng)。錯(cuò)層空間格局：生活從此不再一“層”不變，下沉式客廳與大開(kāi)間的觀景陽(yáng)臺(tái)相聯(lián)，成為日常聚會(huì)的最佳場(chǎng)所，放眼望去，窗外同樣秀色可餐。頂層空中別墅：南北大面積觀景露臺(tái)設(shè)計(jì)，將觀景效果發(fā)揮到極致，大面積的空中花園更是與周邊山水環(huán)境相得益彰。P31、32、33、34 團(tuán)隊(duì)觀-眾志成城匯聚業(yè)內(nèi)精英，共鑄人居經(jīng)典！匯集建筑、景觀、規(guī)劃、工程、材料等國(guó)內(nèi)外精英團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，全面整合業(yè)內(nèi)最優(yōu)秀的人居理念，為金地天馬新城提供了非凡的專(zhuān)業(yè)支持，使得項(xiàng)目在品質(zhì)、人文內(nèi)涵等具有了非凡的歷史價(jià)值和人文意義。東南大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（規(guī)劃設(shè)計(jì)）東南大學(xué)是我國(guó)最早開(kāi)設(shè)城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)的高校之一，于1993成立城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，由中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)資深理事、著名城市規(guī)劃專(zhuān)家吳明偉教授擔(dān)任顧問(wèn)，中國(guó)風(fēng)景園林學(xué)會(huì)理事、江蘇省風(fēng)景園林學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)杜順寶教授擔(dān)任總建筑師及院長(zhǎng)，先后承接多個(gè)國(guó)家自然科學(xué)基金及省部科研項(xiàng)目，并多次在國(guó)際與全國(guó)規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)賽中中標(biāo)，在國(guó)內(nèi)外具有較高聲譽(yù)。湖南建設(shè)集團(tuán)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院（建筑設(shè)計(jì)）湖南建設(shè)集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，建筑工程和鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，憑借湖南建設(shè)集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)和技術(shù)力量，已累計(jì)完成數(shù)百項(xiàng)規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目。優(yōu)秀代表工程有南方亞洲電視國(guó)際旅游文化園、三一重工環(huán)境設(shè)計(jì)、長(zhǎng)沙城市花園高檔住宅區(qū)、長(zhǎng)沙BOBO國(guó)際大廈、湖南省消防總隊(duì)培訓(xùn)樓、湖南省高速公路指揮中心等。美國(guó)HCZ景觀設(shè)計(jì)有限公司（景觀概念設(shè)計(jì)）美國(guó)HCZ景觀設(shè)計(jì)有限公司是一家專(zhuān)門(mén)從事星級(jí)酒店、度假村及高檔住宅景觀設(shè)計(jì)的美國(guó)品牌公司。公司擁有二十余年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)精湛的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以美國(guó)紐約、加州為基地，作品遍布美國(guó)、加拿大、中國(guó)香港及內(nèi)地等世界各地，近年來(lái)以中國(guó)為代表的亞洲新興市場(chǎng)已成為公司海外發(fā)展的新中心，在中國(guó)的代表作品有綠城上海玫瑰園等。中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院（景觀設(shè)計(jì)）中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院是我國(guó)第一個(gè)風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)院，主要從事風(fēng)景區(qū)規(guī)劃及環(huán)境景觀、城市景觀建筑、科技工業(yè)園區(qū)、室內(nèi)外環(huán)境、公共藝術(shù)品設(shè)計(jì)。所服務(wù)的項(xiàng)目曾多次榮獲國(guó)際、國(guó)內(nèi)及部級(jí)大獎(jiǎng)。代表作品有：海南亞龍灣高爾夫球場(chǎng)、上海光大花園、杭州宋城景區(qū)、杭州西溪國(guó)家濕地公園、蘇州嘉業(yè)陽(yáng)光、紹興柯巖風(fēng)景區(qū)等。專(zhuān)家/ 名師的經(jīng)典之作金地天馬新城規(guī)劃主創(chuàng)設(shè)計(jì)師 吳明偉教授 博士生導(dǎo)師 中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)資深理事代表作品：山東曲阜五馬祠街詳細(xì)規(guī)劃（國(guó)家優(yōu)秀建設(shè)工程銀質(zhì)獎(jiǎng)、建設(shè)部一等獎(jiǎng)）南京鼓樓新街口地區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)（建設(shè)部?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)）南京朝天宮地區(qū)保護(hù)更新規(guī)劃（建設(shè)部?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)）四川自貢彩燈博物館（中國(guó)建筑學(xué)會(huì)創(chuàng)作獎(jiǎng)）南京南捕廳地區(qū)改造規(guī)劃（全國(guó)人居環(huán)境、規(guī)劃設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)）鐘山風(fēng)景名勝區(qū)中山陵園景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃（建設(shè)部?jī)?yōu)秀設(shè)計(jì)三等獎(jiǎng)）等金地天馬新城建筑主創(chuàng)設(shè)計(jì)師