工程款抵房協(xié)議書.doc

房屋抵款協(xié)議書甲方： ； 乙方： ；甲、乙雙方就工程款抵房一事經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、雙方確認(rèn)甲方欠乙方 小區(qū)建筑工程款共計(jì)人民幣 元（大寫： ）；雙方一致同意以 小區(qū) 套房屋折抵工程款共計(jì) 元（大寫： ）；二、保證條款：1甲方保證以上用于折抵工程款的商品房為正常未售房源，不存在被查封、抵押或已售的情況；2該協(xié)議簽訂后，甲方保證不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌挚罘课荼徊榉狻⒌盅?、出售等諸多致使乙方權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形；3甲方保證抵款房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，可正常辦理產(chǎn)權(quán)證； 4甲方保證在未取得乙方書面通知得情況下，不得隨意出售該部分抵款房源； 5甲方負(fù)責(zé)無(wú)償為乙方辦理該部分抵款房源的房屋產(chǎn)權(quán)證； 三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、 轉(zhuǎn)讓、抵押等）； 四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)選擇當(dāng)即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或暫不辦理登記手續(xù)；五、在未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，乙方可免費(fèi)對(duì)該部分房源各進(jìn)行一次更名。乙方將以書面通知方式告知甲方，其將與第三方簽訂購(gòu)房合同并須甲方為第三方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 五、物業(yè)管理費(fèi)用： 在本協(xié)議書簽訂后， 乙方或業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用； 六、相關(guān)稅費(fèi)問題： 1甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三方辦理抵款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購(gòu)買合同書、開具發(fā)票、提供相關(guān)資料、辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)工作；2甲乙雙方需按照國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)稅費(fèi)；七、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售或委托第三方銷售抵款的房源，甲方不得進(jìn)行干涉； 八、違約責(zé)任：如抵款房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方于五日內(nèi)支付同等數(shù)額的工程款。同時(shí)，甲方還須支付乙方違約金 元（大寫： ）。甲方如無(wú)能力支付該筆款項(xiàng)，須提供其它房屋抵償或賠償乙方一切損失；九、本合同簽訂后，乙方須繼續(xù)履行已簽署的 施工合同，并保證按照原有合同履行雙方的責(zé)任和義務(wù)。十、協(xié)議有效期至所有抵款房屋辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證為止； 十一、本協(xié)議簽訂后，視甲方已將用于抵款的房屋實(shí)際交付于乙方，甲乙雙方抵付行為完成且無(wú)異議；十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟； 十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日附：附件一抵款房屋信息詳表附件1：抵款房屋信息詳表序號(hào)項(xiàng)目名稱樓號(hào)/單元/樓層銷售面積 銷售單價(jià)（元/平）優(yōu)惠單價(jià)（元/平）總價(jià)