裝飾裝修參考合同文本.doc

十堰市家庭居室裝飾裝修工程施 工 合 同（參考文本）發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 合 同 編 號： 十 堰 市 工 商 行 政 管 理 局監(jiān)制 十 堰 市 建 設(shè) 委 員 會說 明1、本合同文本根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律法規(guī)制定的參考文本，供本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細(xì)閱讀。 2、工程承包方（乙方）應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的合法營業(yè)執(zhí)照和國家建設(shè)主管部門核發(fā)的裝飾裝修資質(zhì)證書或家裝準(zhǔn)入證書。3、甲乙雙方當(dāng)事人簽訂此合同應(yīng)當(dāng)一式三份，雙方各執(zhí)一份，并報送市裝飾裝修行業(yè)管理部門備案一份。4、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字或蓋章。7、市裝飾裝修行業(yè)管理部門：十堰市裝飾裝修行業(yè)管理辦公室。投訴電話：網(wǎng)址：十堰裝飾裝修網(wǎng)。8、家裝事務(wù)全程咨詢服務(wù)部門：十堰市裝飾行業(yè)協(xié)會家裝專業(yè)委員會 服務(wù)熱線：8111668 8670618SY2008003十堰市家庭居室裝飾裝修工程施 工 合 同 合同編號: 發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系電話： 手機(jī)號：承包方（乙方）：單位地址： 聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號： 資質(zhì)證號：法定代表人： 工程監(jiān)理人及電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 工程概況 1.1 工程地點(diǎn)及面積 。1.2 合同價款：人民幣 元，小寫 元。水電改造工程款按改造完工后實際發(fā)生量收取。1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。 （1）乙方包工、包全部材料（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3） 乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。1.4 工程期限 天。開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理人員的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理人員的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙：雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供： 3.1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；3.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費(fèi) 元。3.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第四條 甲方義務(wù) 4.1 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的滯留物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；4.2 提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系； 4.4 未履行相關(guān)審批手續(xù)前禁止變動室內(nèi)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、改變住宅外立面，如確需變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方不得要求乙方移動或改造暖氣、燃?xì)夤芫€，應(yīng)另行聘請專業(yè)人員從事該工作； 4.5 參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程竣工的驗收；4.6 工程所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。 4.7 工程所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取電梯使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)、設(shè)施折舊費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方交納（出入證除外），乙方不得再將上述費(fèi)用計入合同造價中，向甲方重復(fù)收取，同時協(xié)助提供物業(yè)管理所需相關(guān)材料。第五條 乙方義務(wù) 5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001），保證工程質(zhì)量，按期完成工程；5.2 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、在未取得相關(guān)資質(zhì)、具備相應(yīng)技術(shù)人員的情況下不得從事暖氣及燃?xì)夤芫€安裝改造，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3 乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全；防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場； 5.5 因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的違約賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；5.6 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；5.7 工程完工后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修、整改。 第六條 工程變更 6.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議家庭裝飾裝修工程變更單（見附件七），同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，并以書面協(xié)議為準(zhǔn)。否則，甲方擅自口頭與乙方施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容或增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 %以上時，須向乙方支付減項總額 %的變更費(fèi)。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回搬運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)。6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目 %的工程款后方予以施工。 第七條 材料的提供 7.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi) 元，由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量、環(huán)保不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量的，責(zé)任由甲方承擔(dān)； 7.2 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方；7.3 由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場后及時通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、環(huán)保與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕驗收，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量的，責(zé)任由乙方承擔(dān)； 7.4 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采保費(fèi)（材料款的 %）+ 材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任； 7.5 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具、玻璃等，均由甲方購買并按時運(yùn)到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購的材料款%的材料采保費(fèi)和 材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實際情況確定）。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)工程量變化和設(shè)計變更； (2)不可抗力因素； (3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；(4)甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)驗收：（1）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001）；（2）其它驗收標(biāo)準(zhǔn)： 。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收： （1）水、電管線、防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收； （2）油漆、面層涂料施工前驗收；（3）竣工驗收。 乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件八）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，授權(quán)乙方組織人員進(jìn)行驗收的，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，由此造成誤工其費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期應(yīng)予順延；若復(fù)驗未通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。其他補(bǔ)充約定 。10.2 工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結(jié)算單），并向甲方提供工程保修單（見附件十），保修期從竣工驗收合格之日起，保修期限為兩年，有防水要求的為五年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。第十一條工程款支付方式 11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比例應(yīng)支付金額第一次合同簽訂當(dāng)日%第二次水電線路改造驗收合格當(dāng)日水電線路工程改造款第三次工程進(jìn)度過半驗收合格當(dāng)日%第四次竣工驗收合格當(dāng)日%11.2 工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)；11.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。11.4 雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)向甲方開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。第十二條 違約責(zé)任 12.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價 %的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；12.2 甲方未按期支付第二、三次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日，向乙方支付工程總造價 的違約金；12.3 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 12.4 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日，由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的 作為違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式13.1 雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（1）可雙方協(xié)商解決；（2）可向十堰市裝飾裝修行業(yè)管理辦公室申請進(jìn)行調(diào)解，需要作質(zhì)量鑒定的，鑒定費(fèi)由申請方墊付，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。13.2 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 種方式解決： （1）向 仲裁委員會申請仲裁； （2）向 人民法院起訴。 第十四條裝修垃圾的清運(yùn)及工作時間的約定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到物業(yè)規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付乙方此項垃圾清運(yùn)費(fèi)用人民幣 元（此費(fèi)用不屬于物業(yè)部門規(guī)定的垃圾清運(yùn)費(fèi)）；14.2 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分，下午 點(diǎn) 分至 點(diǎn) 分。 第十五條 合同執(zhí)行中遇到的問題,或需要完善補(bǔ)充的問題,可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,作為合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十六條附則16.1 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；16.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式三份，雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙雙方各持一份，市裝飾裝修行業(yè)管理部門備案一份；16.3 合同履行完成后自動終止；16.4