拆遷合同2.doc

#項目房屋拆遷合同發(fā)包人：承包人：日 期：二O一一年十月五日房屋拆除合同發(fā)包人： 承包人： 發(fā)包人將興文縣古宋鎮(zhèn)“#”開發(fā)地塊建（構(gòu)）筑物拆除工程發(fā)包給承包人拆除，根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ147-2004之有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。一、 工程概況1、 工程名稱：“#”開發(fā)地塊建（構(gòu)）筑物拆除2、 工程地點：宜賓市興文縣古宋鎮(zhèn)3、 工程內(nèi)容：建（構(gòu)）筑物及附屬物拆除二、 拆除要求承包人負(fù)責(zé)將所有建（構(gòu)）筑物拆除至自然地面，拆除建渣不清運，但應(yīng)將拆除建（構(gòu)）筑物的安全隱患排除。三、 履約保證金本合同簽訂之日內(nèi)承包人向發(fā)包人交 萬元履約保證金，“#”開發(fā)地塊的所有建（構(gòu)）筑物拆除完畢后十日內(nèi)，若承包人違約，則承包人無權(quán)要求退還履約保證金。四、 拆除費用及支付方式 拆除建（構(gòu)）筑物及附屬物的殘值歸承包人所有；本工程單價采取綜合單價，該綜合單價為完成全部工序（包括完成全部工序需采取的各項措施）所需的直接費、間接費、利潤、稅金等，為全費用綜合單價工程。1、 具體包括：拆除、承包人應(yīng)向政府相關(guān)部門繳納的各種費用、曬水及清洗路面費用、包括人工費、清渣費、機(jī)械費（含機(jī)械設(shè)備等進(jìn)、出場費）、環(huán)衛(wèi)除渣費、各機(jī)械運輸費、管理費、利潤、稅金、工程周邊社會關(guān)系協(xié)調(diào)等全部費用組成。）五、 工期要求承包人按發(fā)包人將整幢房屋全部（不遺留一戶住戶及門市）移交后10日內(nèi)完成拆除（如遇雨天，工期順延；臨街四層以上另行協(xié)商）。六、 雙方責(zé)任（一） 發(fā)包人責(zé)任1、 拆除范圍的所有水、電、氣、通訊等各種管線由發(fā)包人負(fù)責(zé)切斷，并移交給承包人負(fù)責(zé)拆除。2、 在拆除施工期間，如發(fā)生拆除阻工情況，所發(fā)生的誤工等費用由發(fā)包人承擔(dān)且工期順延。3、 配合承包人做好各方面協(xié)調(diào)工作。4、 負(fù)責(zé)對拆除施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查工作。5、 負(fù)責(zé)對拆除完畢的地塊進(jìn)行驗收。6、 盡量保證擬拆除建筑物的完整性。（二） 承包人責(zé)任1、 承包人自行負(fù)責(zé)拆除施工并按規(guī)范進(jìn)行操作，如發(fā)生工傷事故概由承包人自行承擔(dān)。2、 承包人必須為現(xiàn)場施工作業(yè)人員購買建筑工程施工人員團(tuán)體意外險，并交保險單復(fù)印件給發(fā)包人存查。3、 承包人自行負(fù)責(zé)施工所需的工具和設(shè)施，并承擔(dān)所消耗能源等一切費用。4、 對外協(xié)調(diào)周邊建筑物、居民的安全防護(hù)設(shè)施，現(xiàn)場的安全文明施工措施，協(xié)調(diào)同周邊相關(guān)政府單位（包括環(huán)衛(wèi)、城建、公安交通、建委、街道辦事處、居委會及周邊企事業(yè)單位）關(guān)系為保證工程進(jìn)度而作的必要等工作。承包人無條件服從甲方的統(tǒng)一安排。所有與建（構(gòu)）筑物拆除有關(guān)的糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。5、 承包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的施工安全、施工人員安全、承包人需自行投保施工現(xiàn)場人員人身意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責(zé)任險。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全，若發(fā)生一切安全事故（包括自身和他人傷、殘、亡及物品損失等）均由承包人自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。如果因此給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)予以賠償，發(fā)包人有權(quán)在工程結(jié)算時予以扣除。6、 承包人負(fù)責(zé)排渣和辦理排渣環(huán)保等相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。承包人應(yīng)文明施工，當(dāng)發(fā)包人代表認(rèn)為施工現(xiàn)場不符合文明施工要求有權(quán)限期要求承包人進(jìn)行現(xiàn)場整理和清理。當(dāng)承包人收到發(fā)包人代表書面通知3天內(nèi)，未按通知要求完成現(xiàn)場整頓和清理工作，則發(fā)包人可委托他人進(jìn)行整頓和清理，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。7、 負(fù)責(zé)對本合同地塊拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除等工作。七、 安全文明施工 承包人負(fù)責(zé)建（構(gòu)）筑物拆除施工過程中的安全，嚴(yán)格按安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例和建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ147-2004等法律法規(guī)以及省安監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆除工程安全監(jiān)督管理的通知（川安監(jiān)200332號文件）精神實施。加強(qiáng)安全管理，并承擔(dān)因?qū)嵤┎鸪?