地下停車場(chǎng)管理規(guī)定.doc

地下停車場(chǎng)管理規(guī)定制定及落實(shí)停車場(chǎng)管理規(guī)范，完善地下停車場(chǎng)的安全管理，保障車輛停放安全，停車場(chǎng)內(nèi)交通暢順，有序進(jìn)入、安全停放，減少事故、減少糾紛，杜絕車輛丟失，確保停車場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等的運(yùn)轉(zhuǎn)正常安全，防止事故發(fā)生，明確停車場(chǎng)的有償使用，并向進(jìn)入停車場(chǎng)車主明確使用的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，故根據(jù)地下停車場(chǎng)的實(shí)際情況制定如下管理規(guī)定：一、 地下停車場(chǎng)分為露天生態(tài)停車位及人防性質(zhì)使用權(quán)車庫(kù)和產(chǎn)權(quán)式車庫(kù)三部份。1. 其中露天生態(tài)停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，根據(jù)誰(shuí)使用誰(shuí)付費(fèi)的原則，車位全部規(guī)劃為小汽車停車位，停車位的收入用于補(bǔ)貼物業(yè)管理服務(wù)成本支出。2. 人防性質(zhì)使用權(quán)車庫(kù)，根據(jù)使用證的使用權(quán)及人防車庫(kù)的租憑合同確定，人防車庫(kù)的使用權(quán)人及收益人為百貨公司，車庫(kù)的使用有償出租使用權(quán)的方式，委托物業(yè)公司向停車的車主收取停車費(fèi)。3. 產(chǎn)權(quán)式車庫(kù)，車位的產(chǎn)權(quán)及使用收益人為各車位業(yè)主。二、 停車管理規(guī)定：1需要在地下停車場(chǎng)停車的業(yè)主及使用人，由小區(qū)業(yè)主帶上需停放車輛的行駛證、業(yè)主身份證等復(fù)印件到物業(yè)辦公司辦理停車出入證，并按交納車位使用位，產(chǎn)權(quán)式車位產(chǎn)權(quán)人需到物業(yè)登記車位產(chǎn)權(quán)。如遇停車卡遺失，應(yīng)立即向到物業(yè)公司辦理補(bǔ)辦手續(xù)。2車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)做到一停二慢，自行刷卡或必須征得管理員同意發(fā)方停車證后方可進(jìn)入，進(jìn)入停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按規(guī)定的行車線路減速慢行,注意交通安全，嚴(yán)禁違章、逆行。3車輛停放：車輛停放必須在規(guī)定的位置上對(duì)號(hào)停放車輛，嚴(yán)禁擠占其它車位，并注意前后左右車輛的安全，不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，停車不得占用車庫(kù)通道及阻擋消防栓；車主必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后應(yīng)及時(shí)離開停車場(chǎng)，不得在停車場(chǎng)及他人車輛旁長(zhǎng)時(shí)間停留。3停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁煙火；嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)抽煙，嚴(yán)禁將易燃、易爆等危險(xiǎn)物品帶入停車場(chǎng)。5嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)練車、修理車輛及洗車，嚴(yán)禁使用消防水源沖洗車輛。6駛離：車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離，并在出口處自行刷卡或向管理員交回停車憑證，管理員核對(duì)牌號(hào)后，收回停車憑證，核收停車費(fèi)后方可放行。7停車證為一車一證制，只限指定車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則，將收回停車卡。如事件、行為帶有刑事性質(zhì)，將送交公安機(jī)關(guān)，追究其刑事責(zé)任。三、停車責(zé)任：1、所有車輛均應(yīng)按照本停車場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)，2任何機(jī)動(dòng)車輛及其使用人，如因停車引起的對(duì)本停車場(chǎng)內(nèi)的建筑物/設(shè)備/設(shè)施及他人車輛等造成的任何損壞或損失的，必須承擔(dān)被損壞物件的修理費(fèi)、安裝及相關(guān)賠償費(fèi)用的責(zé)任。3占用他人產(chǎn)權(quán)車位或固定使用權(quán)車位停車，按10元-50元每次處收車位租用費(fèi)。4占用消防通道、車庫(kù)通道停車及停車堵塞人行、車輛通道，嚴(yán)重阻檔車輛及行人通行的，我們將采取鎖車等手段及時(shí)糾正車輛的占道等行為，并對(duì)該車處于10元-50元每次的罰款。5經(jīng)多次教育及處罰都沒糾正停車行為的或惡意抗交停車費(fèi)的車主，我們將采取嚴(yán)禁其車輛進(jìn)入地下停車場(chǎng)停放。4因違規(guī)停車，阻礙消防栓及其特種車輛通行造成的違法行為，其法律責(zé)任或民事責(zé)任全由車主負(fù)責(zé)。請(qǐng)廣大車主自覺遵守本車場(chǎng)的管理制度；自覺服從車場(chǎng)管