二手房貸款買賣合同范本.doc

二手房貸款買賣合同范本二手房貸款買賣合同范本委托人： (以下簡稱甲方，即買方)_受托人：(以下簡稱乙方)_第三人： (以下簡稱丙方，即賣方)_買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。第一條 甲方申請貸款事項貸款銀行：_ ;貸款期限：_ 年; 貸款金額：人民幣 _元。 以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條 委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為_：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條 貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額：人民幣 _元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān)。第四條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、 準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費 不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后_個工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日 _元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的房 地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ，導(dǎo)致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日 _元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費; 延誤時間超過_日的， 另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日 _ 元計算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條 乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條 丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承擔(dān)、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金_ 元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立 即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條 送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：_ ，地址：_ ;丙方收件人：_ ，地址：_ .如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá) 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 _日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條 特別約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條 糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解