內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理平臺(tái)房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊(cè).doc

內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理平臺(tái)房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊(cè)版本：2.0北京創(chuàng)智博大信息技術(shù)有限公司海淀區(qū)阜成路111號(hào)金商譽(yù)寫字樓426室目錄1.概述32.環(huán)境33.運(yùn)行說明3登錄系統(tǒng)31.基礎(chǔ)信息42.資質(zhì)延續(xù)申報(bào)53.資質(zhì)升級(jí)申報(bào)104.資質(zhì)年檢申報(bào)115.變更管理116.項(xiàng)目管理系統(tǒng)151. 概述本操作幫助手冊(cè)，面向內(nèi)蒙古自治區(qū)各房地產(chǎn)企業(yè)最終用戶，詳細(xì)闡述了內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理系統(tǒng)的各個(gè)功能的操作步驟，通過閱讀本操作手冊(cè)可以指導(dǎo)用戶的操作，使用戶可以盡快掌握本系統(tǒng)的應(yīng)用。2. 環(huán)境內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理的運(yùn)行環(huán)境為： Microsoft Windows操作系統(tǒng)，安裝有IE5.5以上版本瀏覽器3. 運(yùn)行說明 登錄系統(tǒng)企業(yè)客戶端打開IE，輸入系統(tǒng)的訪問地址/，打開“內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)”并在左下角點(diǎn)“內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)平臺(tái)”圖片，出現(xiàn)如下登陸界面，輸入用戶名、密碼，點(diǎn)擊登陸進(jìn)入系統(tǒng)主界面：P1-1出現(xiàn)下圖所顯示的系統(tǒng)主界面，則登陸成功。P1-2機(jī)構(gòu)基本信息是機(jī)構(gòu)新設(shè)立時(shí)由機(jī)構(gòu)申報(bào)到盟市，并由盟市審核后填寫，機(jī)構(gòu)只能查看，點(diǎn)擊“機(jī)構(gòu)基本信息”即可。機(jī)構(gòu)若想修改機(jī)構(gòu)基本信息，需申請(qǐng)變更，由盟市審核合格后，建設(shè)廳審批，機(jī)構(gòu)信息方可更改。具體操作詳見：企業(yè)變更申報(bào)。3.1 辦件箱辦件箱分為在辦箱、已辦箱、停辦箱。在辦箱內(nèi)有需要當(dāng)前登錄用戶辦理的業(yè)務(wù)。登錄用戶在辦理業(yè)務(wù)過程中選擇“保存“之后，辦理業(yè)務(wù)將會(huì)保存至在辦箱內(nèi)。辦件箱內(nèi)還包括在資質(zhì)審批過程中，用戶從下一級(jí)辦理人接收到的辦理業(yè)務(wù)。企業(yè)操作員沒有此項(xiàng)操作。已辦箱：已辦箱內(nèi)是用戶曾經(jīng)辦理過的業(yè)務(wù)記錄與內(nèi)容。駁回箱：駁回箱內(nèi)是在資質(zhì)審批過程中被駁回的審批記錄與內(nèi)容。P1-3圖為辦件箱頁(yè)面，操作順序依次為：選擇業(yè)務(wù)名稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)”、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)”、“物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢”、“估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)變更”。然后再選擇辦理流程，如“企業(yè)登記”、“盟市初審”、“處長(zhǎng)復(fù)審”。P1-4P1-5修改：勾選好對(duì)應(yīng)記錄便可修改，在登記號(hào)的內(nèi)容基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。查看：查看勾選記錄的詳細(xì)信息。刪除：刪除勾選記錄。P1-6駁回箱3.2 企業(yè)基礎(chǔ)信息如圖1-3，展開“基礎(chǔ)信息管理”目錄，選擇“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（查看）”。P1-7企業(yè)基礎(chǔ)信息包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、企業(yè)人員情況、企業(yè)主要管理人員情況、企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單、企業(yè)簡(jiǎn)歷。P1-8企業(yè)基本信息是企業(yè)新設(shè)立時(shí)由企業(yè)申報(bào)到盟市，并由盟市審核后填寫，企業(yè)只能查看，點(diǎn)擊“企業(yè)基本信息”既可：3.3 資質(zhì)延續(xù)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)申報(bào)是由暫定資質(zhì)的企業(yè)申報(bào)，由盟市審批通過后，遞交建設(shè)廳審批，審批通過后既可延續(xù)。點(diǎn)擊“資質(zhì)升級(jí)申報(bào)”既可看到企業(yè)所有的資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)：P1-9登記企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，點(diǎn)擊“登記”按鈕既可：企業(yè)基本信息是企業(yè)新設(shè)立時(shí)上報(bào)盟市，并由盟市審核后填寫，當(dāng)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)的時(shí)候，無需再次填寫，具體信息將直接刷新到頁(yè)面上，包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工備案表、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議、商品房銷售（預(yù)售）許可證、開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、企業(yè)已完成的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)在建開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、企業(yè)人員情況、企業(yè)法定代表人簡(jiǎn)況、企業(yè)（總）經(jīng)理簡(jiǎn)況、企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單、企業(yè)簡(jiǎn)歷、企業(yè)申請(qǐng)意見。企業(yè)基本信息P1-10提交：填寫好“企業(yè)申請(qǐng)意見”和“備注”后，既可點(diǎn)擊“提交”按鈕直接遞交盟市審批，此時(shí)企業(yè)只可查看。保存：保存此申報(bào)，暫不處理。此操作并不遞交到盟市審批，企業(yè)仍然可以在辦件箱內(nèi)對(duì)該申報(bào)進(jìn)行查看、修改和刪除操作。取消：取消本次操作，點(diǎn)擊之后既關(guān)閉該頁(yè)面不做任何操作。P1-11“選擇常用語(yǔ)”是為提高業(yè)務(wù)辦理效率的一項(xiàng)功能，點(diǎn)擊之后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)常用語(yǔ)列表，列表內(nèi)都是事先輸入好的句子?？梢赃x擇一句作為“企業(yè)申請(qǐng)意見”加入到圖1-5的登記也界面。選擇：把勾選的常用語(yǔ)輸入到企業(yè)登記意見中。取消：關(guān)閉本頁(yè)，放棄使用常用語(yǔ)。常用語(yǔ)管理可以在此文檔目錄中查看“3.8工具箱”。投資者名稱及出資額P1-12如1-8為投資者、出資額信息以及驗(yàn)資情況，可以通過點(diǎn)擊“查看”來查看出資人的詳細(xì)信息。如圖所示。P1-13國(guó)有土地使用權(quán)證P1-14圖1-9為國(guó)有土地國(guó)有土地使用權(quán)證，可以點(diǎn)擊“查看”查看到項(xiàng)目相關(guān)附件。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工備案表頁(yè)面同以上操作。項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況P1-15圖1-10為項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，需要選擇項(xiàng)目工程質(zhì)量是否合格，是否出現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故，備注。企業(yè)已完成的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目頁(yè)面操作同上。法人代表簡(jiǎn)況、總經(jīng)理簡(jiǎn)況P1-16法人、總經(jīng)理、人員詳細(xì)信息頁(yè)面，此頁(yè)面可以查看人員身份證復(fù)印件、職業(yè)證明情況的附件。企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單、系統(tǒng)操作員與售樓員P1-17。圖1-12為專業(yè)人員、操作員與售樓員名單列表，可以點(diǎn)擊“查看”，可以顯示如圖1-10所示的人員詳細(xì)信息。人員信息情況P1-18圖1-13為人員數(shù)量情況，包括企業(yè)在冊(cè)職工總數(shù)量， 有職稱的專業(yè)人員數(shù)量和其中相關(guān)專業(yè)職稱所做的統(tǒng)計(jì)數(shù)。列表企業(yè)以往申請(qǐng)通過的記錄。點(diǎn)擊“列表”即可查看。圖1-14為資質(zhì)延續(xù)申報(bào)的列表頁(yè)面，記錄了以往辦理過的資質(zhì)延續(xù)登記。P1-19查看：勾選對(duì)應(yīng)記錄，點(diǎn)擊查看可以顯示此條記錄的詳細(xì)信息。3.4 資質(zhì)升級(jí)申報(bào)3.3.1 登記企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)，點(diǎn)擊“登記”按鈕即可：企業(yè)基本信息是企業(yè)新設(shè)立時(shí)上報(bào)盟市，并由盟市審核后填寫，當(dāng)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)升級(jí)的時(shí)候，無需再次填寫，具體信息將直接刷新到頁(yè)面上，包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、企業(yè)人員信息、企業(yè)法定代表人情況、企業(yè)（總）經(jīng)理情況、企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名稱、拆遷情況、企業(yè)簡(jiǎn)歷。企業(yè)只需選擇“申請(qǐng)等級(jí)”，填寫企業(yè)審批意見即可：需要注意的是所申請(qǐng)的等級(jí)必須高于原有等級(jí)（數(shù)字越小，等級(jí)越高）。具體操作與資質(zhì)延續(xù)申報(bào)相同。P1-203.3.1 列表操作同資質(zhì)延續(xù)申報(bào)3.5 資質(zhì)年檢申報(bào)3.4.1 登記企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)年檢，點(diǎn)擊“登記”按鈕即可：企業(yè)基本信息是企業(yè)新設(shè)立時(shí)上報(bào)盟市，并由盟市審核后填寫，當(dāng)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)年檢的時(shí)候，無需再次填寫，具體信息將直接刷新到頁(yè)面上，包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、企業(yè)人員信息、企業(yè)法定代表人情況、企業(yè)（總）經(jīng)理情況、企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名稱、拆遷情況、企業(yè)簡(jiǎn)歷。企業(yè)只需填寫年檢年份、重點(diǎn)檢查內(nèi)容、填寫企業(yè)審批意見即可：申請(qǐng)年檢年份范圍為2年且必須在今年之前。例如：今年是2011年，那么所申請(qǐng)年檢年份便只能為2009年與2010.年。具體操作與資質(zhì)延續(xù)申報(bào)相同。P1-213.2.1 列表操作同資質(zhì)延續(xù)申報(bào)3.6 企業(yè)變更申報(bào)資質(zhì)變更管理目錄下有：企業(yè)名稱變更、注冊(cè)地址變更、法人變更、注冊(cè)資本變更、出資人變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、管理人員變更、有職稱人員變更、操作員變更、售樓員變更、其他變更。企業(yè)申報(bào)后，遞交盟市審批，通過后再遞交建設(shè)廳審批，建設(shè)廳審批通過后即可變更成功。P1-223.5.1 企業(yè)名稱變更P1-23圖1-18為企業(yè)名稱變更頁(yè)面，在申請(qǐng)登記內(nèi)容內(nèi)填寫新企業(yè)名稱。書面申請(qǐng)、已變更的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件，股東決議、章程修正案的文件均以附件形式上傳。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.2 注冊(cè)地址變更P1-24圖1-19為注冊(cè)地址變更頁(yè)面，在申請(qǐng)登記內(nèi)容內(nèi)填寫新的注冊(cè)地址，并學(xué)則對(duì)應(yīng)的盟市旗縣。書面申請(qǐng)、已變更企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件等文件均以附件形式上傳。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.3 法人變更P1-25圖1-20為法人變更頁(yè)面，在“操作”內(nèi)可以查看當(dāng)前法人信息、修改當(dāng)前法人信息或刪除現(xiàn)有法人然后添加一位新的法人代表，書面申請(qǐng)、股東決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等資料均以附件形式上傳圖為法人代表的添加頁(yè)面。P1-26可以在左上角點(diǎn)擊“選擇“來選擇系統(tǒng)內(nèi)已有的空閑人員或者重新添加一位，重新添加法人代表需要把添加的法人代表信息填寫完整，上傳對(duì)應(yīng)附件點(diǎn)擊“提交”便可完成添加。點(diǎn)擊“取消”關(guān)閉本頁(yè)面，不坐任何操作“選擇系統(tǒng)內(nèi)現(xiàn)有空閑有職稱人員只需要在人員記錄的尾部點(diǎn)擊“選擇“?？梢酝ㄟ^姓名、盟市、證件號(hào)碼、職務(wù)、專業(yè)來篩選人員。P1-27修改或添加完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.4 注冊(cè)資本變更P1-28圖1-21為注冊(cè)資本變更頁(yè)面，可以查看當(dāng)前出資人信息、修改出資金額、刪除現(xiàn)有出資人、添加新的出資人，填寫出資金額和驗(yàn)資情況。書面申請(qǐng)、股東決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等資料均以附件形式上傳。圖為出資人添加頁(yè)面。P1-29可以選擇出資人或是出自企業(yè)，然后填寫出自信息和出自金額以及相關(guān)附件。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.5 出資人變更出資人變更操作與注冊(cè)資本變更操作相同。3.5.6 營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更P1-30圖P1-22為營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更頁(yè)面，在申請(qǐng)登記內(nèi)容中填寫新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)，在新注冊(cè)日期和營(yíng)業(yè)執(zhí)照到期日填寫對(duì)應(yīng)日期。書面申請(qǐng)、新營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件均以附件形式上傳。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.7 管理人員變更P1-31圖1-23為管理人員變更頁(yè)面，此頁(yè)面內(nèi)可以查看當(dāng)前法人代表、總經(jīng)理在在內(nèi)的管理人員信息，在“操作”內(nèi)可以修改當(dāng)前管理人員信息和刪除現(xiàn)有人員添加新的管理人員，添加方法與法人變更中的法人添加操作相同。書面申請(qǐng)、任命文件等文件均已附件形式上傳。P1-32P1-32填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”或“提交”。3.5.8 操作員變更P1-33圖為系統(tǒng)內(nèi)現(xiàn)有操作員列表。操作員變更的操作步驟與管理人員變更操作相同。3.5.9 售樓員變更售樓員變更的操作步驟與操作員變更操作相同。3.5.10 其他變更P1-35圖1-24為其他變更頁(yè)面，在原有登記內(nèi)容和申請(qǐng)登記內(nèi)容總內(nèi)填寫對(duì)應(yīng)內(nèi)容。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.7 項(xiàng)目管理系統(tǒng)P1-36在菜單中選擇“項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)”便可轉(zhuǎn)到對(duì)應(yīng)界面如圖1-20所示。項(xiàng)目手冊(cè)是企業(yè)項(xiàng)目的情況，由企業(yè)每一個(gè)月填寫一次，并由盟市審批，盟市審批后項(xiàng)目手冊(cè)之前填寫的內(nèi)容將無法更改，只能新加條目。點(diǎn)擊“項(xiàng)目手冊(cè)申報(bào)”既可看到企業(yè)項(xiàng)目的匯總情況。項(xiàng)目手冊(cè)審批流程：P1-37P1-38圖1-27為項(xiàng)目列表頁(yè)面，此頁(yè)面列出了企業(yè)所有的項(xiàng)目?？梢栽陧?yè)面上方通過填寫項(xiàng)目名稱、審批日期、所在盟市旗縣、項(xiàng)目狀態(tài)來查詢符合輸入條件的項(xiàng)目。其中項(xiàng)目包括以下如下幾種：填報(bào)：資料填寫完畢，未經(jīng)任何審批。此時(shí)可以進(jìn)行修改、申報(bào)、刪除操作。初審：資料正在盟市審批中。初審?fù)嘶兀浩炜h上報(bào)盟市審批后，被盟市退回。此時(shí)可以部分修改、申報(bào)、續(xù)報(bào)操作。續(xù)報(bào)：審批未通過，被退回后需要再次遞交至盟市審批。此時(shí)可以進(jìn)行申報(bào)、續(xù)報(bào)操作。審核：資料已由盟市遞交至上級(jí)審批。退回：在審核過程中被退回。申請(qǐng)結(jié)項(xiàng)：資料已由盟市遞交至上級(jí)審批，一旦結(jié)則不能續(xù)報(bào)。已完成：項(xiàng)目已完成登記。添加：點(diǎn)擊“添加”按鈕既可添加新的項(xiàng)目：項(xiàng)目手冊(cè)詳細(xì)情況分：立項(xiàng)項(xiàng)目情況、項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目前期分段情況、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際投資完成進(jìn)度、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際投資完成情況、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議、竣工備案表、項(xiàng)目預(yù)售批準(zhǔn)情況、項(xiàng)目出售情況、項(xiàng)目出租情況、項(xiàng)目委托銷售情況、項(xiàng)目綜合驗(yàn)收情況、項(xiàng)目前期物業(yè)管理情況、項(xiàng)目手冊(cè)審核情況。項(xiàng)目添加過程中，面積、金額保留小數(shù)點(diǎn)后四位，單位為萬平方米。所上傳附件均為word文檔格式。不同狀態(tài)的項(xiàng)目能夠進(jìn)行的操作也不相同，操作情況介紹如下：申報(bào)：P1-39保存：保存至辦件箱。提交：遞交至盟市進(jìn)行審批。申請(qǐng)結(jié)項(xiàng)：修改：狀態(tài)不同，可修改程度也不同，填報(bào)時(shí)可以全部修改，續(xù)報(bào)時(shí)只能修改部分信息。保存：保存至辦件箱申報(bào)：遞交至盟市關(guān)閉：關(guān)閉本頁(yè)，不作任何修改。續(xù)報(bào):保存：保存至辦件箱。關(guān)閉：關(guān)閉本頁(yè)，不做任何操作。項(xiàng)目立項(xiàng)情況填寫項(xiàng)目相關(guān)信息。項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目的施工、銷售等數(shù)據(jù)。頁(yè)面中各個(gè)數(shù)據(jù)之間的計(jì)算關(guān)系如下表：驗(yàn)證項(xiàng)驗(yàn)證邏輯關(guān)系總建設(shè)用地面積(萬m)：(1.1) 按用途分：總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積(1.2) 按用地狀態(tài)分：總建設(shè)用地面積=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)總建設(shè)用地面積按用途分(萬m)房屋建設(shè)用地面積：(1.1) 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積公建配套建設(shè)用地面：(1.1) 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積市政道路用地面積：(1.1) 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積綠化用地面積：(1.1) 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積其他用地面積：(1.1) 總建設(shè)用地面積=房屋建設(shè)用地面積+公建配套建設(shè)用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積用地狀態(tài)(萬m)已開發(fā)面積(熟地)：(1.2) 總建設(shè)用地面積=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)待開發(fā)面積(生地)：(1.2) 總建設(shè)用地面積=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)計(jì)劃總投資(萬元)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：浮點(diǎn)型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)總建筑面積(萬m)：(2.1) 按用途分：總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(2.2) 按銷售性質(zhì)分：總建筑面積=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積總建筑面積按建筑用途分(萬m)1、住宅：(2.1) 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(2.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中：普通商品住房面積(90 m以下)：(2.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟(jì)適用房面積：(2.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積：(2.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積：(2.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積：(2.1) 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)3、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積：(2.1) 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)4、其他面積(含地下室)：(2.1) 總建筑面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)總建筑面積按銷售性質(zhì)分可銷售房屋建筑面積(萬m)：(2.2) 總建筑面積=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積不可銷售房屋建筑面積(含人防工程)(萬m)：(2.2) 總建筑面積=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積項(xiàng)目(棟)總棟數(shù)(棟)：(3.1) 總棟數(shù)=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(2-6層)高層棟數(shù)(7層以上)：(3.1) 總棟數(shù)=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(2-6層)多層棟數(shù)(2-6層)：(3.1) 總棟數(shù)=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(2-6層)商品房套數(shù)：住宅套數(shù)(套)：(4.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中(套)普通商品住房套數(shù)(90以下)：(4.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)：(4.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)：(4.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)：(4.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房套數(shù)(套)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：整型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)容積率(%)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：百分比（%），無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)建筑密度(%)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：百分比（%），無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)綠地率(%)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：百分比（%），無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)項(xiàng)目包含單位工程個(gè)數(shù)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：整型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)項(xiàng)目分批建設(shè)安排期數(shù)：(數(shù)字類型驗(yàn)證：整型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際投資完成情況添加后填寫相應(yīng)內(nèi)容：?jiǎn)螚l記錄也可刪除，點(diǎn)擊要?jiǎng)h除的記錄后“刪除”即可刪除。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際完成進(jìn)度添加后填寫相應(yīng)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際完成進(jìn)度需按照填表說明一一填寫：填表說明：1. 此表必須按“單位工程”填報(bào)，“單位工程”是以棟為單位，即每一棟樓為一個(gè)“單位工程”。2.每個(gè)單位工程只要開工，則必須填報(bào)，未開工的單位工程不許填報(bào)。3.每個(gè)單位工程未竣工前只填寫該單位工程的“建筑面積”和“開工日期”；竣工后應(yīng)在相應(yīng)行內(nèi)再補(bǔ)充填寫“竣工套數(shù)”和“竣工日期”。4.未按上述要求填報(bào)的應(yīng)盡快調(diào)整，即改為按單位工程、按上述要求填報(bào)。 單條記錄也可刪除，點(diǎn)擊要?jiǎng)h除的記錄后“刪除”即可刪除。項(xiàng)目預(yù)售批準(zhǔn)情況添加后填寫相應(yīng)內(nèi)容：頁(yè)面中各個(gè)數(shù)據(jù)之間的計(jì)算關(guān)系如下表：驗(yàn)證項(xiàng)驗(yàn)證邏輯關(guān)系批準(zhǔn)預(yù)售總面積(1.1) 批準(zhǔn)預(yù)售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)單位工程批準(zhǔn)預(yù)售面積按建筑用途分1、住宅面積(1.1) 批準(zhǔn)預(yù)售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中普通商品住房面積(90以下)(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟(jì)適用房面積(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積(1.1) 批準(zhǔn)預(yù)售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)3、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積(1.1) 批準(zhǔn)預(yù)售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)4、其他面積(含地下室)(1.1) 批準(zhǔn)預(yù)售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(1.1.2) 其他面積(含地下室)=車庫(kù)面積其中車庫(kù)面積(1.1.2) 其他面積(含地下室)=車庫(kù)面積預(yù)售套數(shù)住宅套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中普通商品住房套數(shù)(90以下)(2.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房套數(shù)(數(shù)字類型驗(yàn)證：整型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)車位數(shù)量(數(shù)字類型驗(yàn)證：整型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)單條記錄也可刪除，點(diǎn)擊要?jiǎng)h除的記錄后“刪除”即可刪除。項(xiàng)目出售情況頁(yè)面中各個(gè)數(shù)據(jù)之間的計(jì)算關(guān)系如下表：驗(yàn)證項(xiàng)驗(yàn)證邏輯關(guān)系實(shí)際出售總面積(1.1) 實(shí)際出售總面積=其中預(yù)售面積(1.2) 實(shí)際出售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）其中預(yù)售面積(1.1) 實(shí)際出售總面積=其中預(yù)售面積實(shí)際出售金額(2.1) 實(shí)際出售金額=其中預(yù)售金額(2.2) 實(shí)際出售金額=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房+其他（含地下室）其中預(yù)售金額(2.1) 實(shí)際出售金額=其中預(yù)售金額實(shí)際出售面積1、住宅面積(1.2) 實(shí)際出售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.2.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中普通商品住房面積(90以下)(1.2.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟(jì)適用房面積(1.2.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積(1.2.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積(1.2.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積(1.2) 實(shí)際出售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）3、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積(1.2) 實(shí)際出售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）4、其他面積(含地下室)(1.2) 實(shí)際出售總面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.2.2) 其他面積(含地下室)=車庫(kù)面積其中車庫(kù)面積(1.2.2) 其他面積(含地下室)=車庫(kù)面積出售套數(shù)住宅套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中普通商品住房套數(shù)(90以下)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房套數(shù)(數(shù)字類型驗(yàn)證：整型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)車位數(shù)量(數(shù)字類型驗(yàn)證：整型，無邏輯關(guān)系驗(yàn)證)出售金額1、住宅(2.2) 實(shí)際出售金額=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房+其他（含地下室）2、辦公樓、寫字樓(2.2) 實(shí)際出售金額=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房+其他（含地下室）3、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房(2.2) 實(shí)際出售金額=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房+其他（含地下室）4、其他(含地下室)(2.2) 實(shí)際出售金額=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房+其他（含地下室）項(xiàng)目出租情況頁(yè)面中各個(gè)數(shù)據(jù)之間的計(jì)算關(guān)系如下表：驗(yàn)證項(xiàng)驗(yàn)證邏輯關(guān)系實(shí)際出租總面積(1.1) 實(shí)際出租面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）實(shí)際租金收入(2.1) 租金收入=住宅+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房+其他（含地下室）實(shí)際出租面積1、住宅面積(1.1) 實(shí)際出租面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中普通商品住房面積(90以下)(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟(jì)適用房面積(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積(1.1.1) 住宅面積=普通商品住房面積+經(jīng)濟(jì)適用房面積+廉租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積(1.1) 實(shí)際出租面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）3、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積(1.1) 實(shí)際出租面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）4、其他(含地下室)(1.1) 實(shí)際出租面積=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.2.2) 其他面積(含地下室)=車庫(kù)面積其中車庫(kù)面積(1.2.2) 其他面積(含地下室)=車庫(kù)面積出租套數(shù)住宅套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中普通商品住房套數(shù)(90以下)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟(jì)適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)=