裝飾裝修合同(小龍).doc

裝飾裝修合同樣本裝修人：(以下簡稱甲方)裝飾裝修施工：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建設部令住宅室內裝飾裝修管理辦法及有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、裝飾施工項目1、裝飾工程地點：維多利亞鉑宮2、房屋結構：框加剪力墻結構3、裝飾施工內容及要求：詳見附表1-1、1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)、(二);附表2：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙，一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方各一份，并雙方確認。4、 工程承包方式：雙方商定采取下列第(2)種承包方式：(1) 乙方包工、包料(詳見附表第5：裝修企業(yè)提供裝飾裝修材料明細表);(2) 乙方部分包料，甲方提供部分材料(詳見附表4：裝修人提供裝飾裝修材料明細表);(3) 乙方包工、甲方包料，即清包工(詳見附表4：裝修人提供裝飾裝修材料明細表)。二、工程期限工程期限60天，開工日期： 2011年 8月31 日，竣工日期：2011 年10月31 日。出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認，工程相應順延：(1) 工程量變化和設計變更;(2) 不可抗力;(3) 發(fā)包人同意順延的其他情況。如因項目變更經(jīng)雙方協(xié)商，工程相應調整。三、工程造價及付款方式1、工程總造價：(大寫)：陸萬陸千二百圓 整 (小寫) 66200，00 元，其中含：管理費8% （總價），設計費5% （總價）元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。2、付款方式：合同約定的開工日期前三日，甲方支付工程總價款的40%，計26480.00元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付;(1)木工進場前，支付總價款40%，計26480.00元;(2)油漆工進場前，支付總價款17%，計11254、00元;(3)余款3% 元，工程驗收合格后一次付清。計1986、00元。凡因工程量變化、設計方案等原因調整工程造價的，應在工程驗收合格后按工程決算結清。雙方款項往來，均就出具發(fā)正式收據(jù)。四、材料、設備的供應1、甲方提供的材料、設備見附表4：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合國家規(guī)定的質量標準、環(huán)保標準，否則由此引發(fā)發(fā)產(chǎn)品質量問題和其他問題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進度計劃及供應到現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收簽字，并由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。2、乙方采購的材料、設備見附表5：凡由乙方采購的材料、乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責;如乙方采購的材料、設備是經(jīng)甲方指定的，出現(xiàn)質量問題，乙方不承擔責任。五、工程變更1、 施工過程中甲方提出修改設計及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系并簽訂變更單，明確變更的價款、工期后方能進行調整，由此引起增減費用、工程變動，應在油漆工程進場前按付款比例付款。(見附表6：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。2、 凡甲方私自與乙方施工人員商定變更施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。六、施工安全1、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。2、 乙方在施工期內嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)范，確保施工安全。3、 由于甲方或乙方提供的圖紙、工藝質量說明違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，其責任就由圖紙?zhí)峁┓截撠煵⒊袚a(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。4、 由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失。七、工程質量、驗收及結算1、 工程質量按2000年1月10日發(fā)布的四川省DB32/3812000住宅裝飾質量標準執(zhí)行，并按本合同約定履行。2、 甲、乙雙方應按以下幾個階段對隱蔽工程和中間工程進行檢查驗收，并填寫工程驗收單(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)：(1)雜工拆舊;(2)水電敷設;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛(wèi)生。3、 工程竣工后，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，填寫工程驗收單(詳見附表7：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期，但甲方應承認實際竣工時間為竣工日期，并承擔乙方因延期所發(fā)生的相關費用。4、 工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算單和工程決算表及有關資料(詳見附表8：家庭居室裝飾裝修工程結算單;附表82：家庭居室裝飾裝修工程決算表)甲方自接到上述資料5天內給予批準或提出修改意見，到期未提出異議，視為同意。甲方應在工程決算批準后的3日內結清余款。5、 工程未經(jīng)竣工驗收，或竣工驗收未通過的，如甲方擅自使用由此所發(fā)生的質量問題和其他問題由甲方自行承擔責任。6、 工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。如甲方提出對室內環(huán)境質量進行檢測時，甲方應當在檢測前15日保持每日通風4小時的情況下委托具有相應資質的建設工程質量檢測機構對室內環(huán)境質量進行檢測，檢測不合格的，屬于甲方或乙方的原因，應由甲方或乙方各自承擔相應責任。八、工程保修在正常作用條件下，工程保修期為1年，自工程竣工驗收合格之日起計算。九、其它一般規(guī)定對甲方的規(guī)定：1、 甲方開工前應當向物業(yè)管理企業(yè)或房產(chǎn)管理部門申報登記，并告知鄰里，負責處理鄰里關系。2、 甲方開工前向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質量說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底;全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等應取保護措施。3、 向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說明使用注意事項。4、 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續(xù)。未經(jīng)有權部門同意，乙方不得擅自拆改，否則乙方應承擔由，此產(chǎn)生的全部責任。5、 由于甲方提供的材料、設備質量問題或規(guī)格差異，乙方向甲方提出后，甲方仍堅持使用而影響工程質量，其返工費用和工程質量等問題均由甲方承擔，工程相應順延。6、 負責提請有關部門做好安全、防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。8、 甲方指派為代表，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、結算等手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程和乙方施工提出意見、要求均應通過甲方代表與乙方聯(lián)系。對乙方的規(guī)定：1、 乙方不得將工程轉包給他人施工。2、 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行管理。3、 乙方指派為駐工地代表，負責與甲方聯(lián)系協(xié)調，代表乙方辦理變更、驗收、結算等手續(xù)。十、違約責任甲、 乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失：甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供原料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方應按工程總造價的0.5賠償乙方損失。甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5支付違約金。乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經(jīng)濟損失。乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天