湖北省廉租房購銷合同.doc

HJG-2003合同編號： 廉租房購銷合同監(jiān)制湖 北 省 建 設 廳 湖北省工商行政管理局 廉租房購銷合同說明一、合同簽訂前，甲乙雙方當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a主管部門咨詢。二、本合同文本中所稱廉租房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并且可以出售的房屋。三、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或者補充約定。甲乙雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。四、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。五、合同簽訂前，甲方應當出示本合同涉及的有關證書、證明文件。六、本合同文本中的【】中內容為并列的選擇項，甲乙雙方當事人協(xié)商確定后，選擇的打，不選擇的打。七、購銷廉租房應當使用本合同。本合同文本由云南省建設廳、云南省工商行政管理局負責解釋。廉 租 房 購 銷 合 同本合同雙方當事人：廉租房出賣人（以下簡稱甲方）： 住所： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資格證書號： 廉租房買受人（以下簡稱乙方）： 【本人】【漢定代表人】 國籍： 【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】： 【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】： 【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共同買受人姓名 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證明】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】： 【地址】【住所】 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣廉租房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據甲方以 方式取得位于 、編號 的地塊的土地使用權，土地規(guī)劃用途為 。土地使用權證號： 。甲方經批準在上述地塊上建設廉租房，【暫定名稱】【項目名稱】： 。建設工程規(guī)劃許可證號： 。第二條 廉租房銷售依據乙方購買的廉租房為【現(xiàn)房】【預售廉租房】。批準預售廉租房的機關： ，廉租房預售許可證號： 。第三條 乙方所購廉租房的基本情況乙方購買的廉租房（以下簡稱該廉租房），其房屋分戶平面圖見本合同附件一，為本合同第一條約定項目中的：第 組團第 幢第 單元第 層 號房，屬 結構。該【幢】【單元】廉租房建筑層數(shù)為地上 層，地下 層。該廉租房的產權登記面積包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。產權登記面積以產權登記機關確定為準。第四條 計價方式與價款甲乙雙方約定按下述第 種方式計算該廉租房價款：1、按套內建筑面積計價，該廉租房套內建筑面積為 平方米，單價為（ 幣）每平方米 元（已包含分攤的共有建筑面積的價格），總金額（ 幣） 千 佰 拾 萬 千 佰 拾 元整。2、按套（單元、幢）計價，該廉租房總價款為（ 幣）千 佰 拾 萬 千 佰 拾 元整（已包含套內建筑面積及分攤的共有建筑面積的價格）。房屋的參考套內建筑面積為 平方米。第五條 面積誤差的處理一、采用按套內建筑面積計價銷售的，合同約定的套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積的誤差比絕對值在3%以內（含3%）時，按產權登記面積中的套內建筑面積結算購房價款。合同約定的套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積的誤差比絕對值超出3%時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1、乙方有權提出退房，甲方須要乙方提出退房要求之日起 天內將已付款退還給乙方，已發(fā)生的交易相關稅費由甲方承擔。2、本合同條款第四條第一項約定的單價不變，房價款總金額按產權登記面積中的套內建筑面積計算，合同繼續(xù)履行。3、 。二、按套（單元、幢）計價銷售的，合同約定的參考套內建筑面積與產權登記面積中的套內建筑面積有誤差的，總價款不作調整。第六條 付款方式及期限乙方按下列第 種方式付款：1、一次性付款 。2、分期付款 。3、其他方式 。第七條 交付期限甲方應于 年 月 日前，將經建設單位組織驗收合格，并符合本合同約定的該廉租房交付給乙方。第八條 局方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第六條的約定付款，按下列【一】【二】種方式處理：一、自本合同約定的應會款時限屆滿后的次日起至實際付款之日止 天內，乙方按每天 元向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。1、解除合同，乙方按應付未付款的 %向甲方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關稅費由乙方承擔。2、乙方按應付未付款的 %乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、 。二、 。 第九條 甲方逾期交房的違約責任甲方如未按本合同第七條的約定時間交房，按下列【一】【二】種方式處理：一、自本合同約定的交房時限屆滿后的次日起至實際交房之日止 天內，甲方按每天 元向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期 天后，乙方按下列【1】【2】【3】種約定承擔違約責任。1、解除合同，甲方按乙方付款的 %向乙方支付違約金，甲方向乙方退還已付款，已發(fā)生的交易相關稅費由甲方承擔。2、甲方按應付未付款的 %乘以逾期天數(shù)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3、 。二、 。第十條 交 接該廉租房經建設單位組織驗收合格后，甲方應當以 形式通知乙方辦理交接手續(xù)。交接時，甲方應當向乙方提交廉租房質量保證書和廉租房使用說明書。由于甲方原因，未能按期交接的，責任由甲方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理： 。由于乙方原因，未能按期交接的，責任由乙方承擔。甲乙雙方同意按以下方式處理： 。第十一條 甲方關于價內裝飾、設備標準的違約責任甲方交付的該廉租房價內的裝飾、設備標準達不到本合同附件二約定標準的，乙方有權要求甲方按 補償。甲方自行提高標準超出原約定標準的費用由甲方承擔。第十二條 關于產權登記的約定 。第十三條 其它約定一、甲方應當按廉租房質量保證書中的承諾承擔相應的保修責任。二、甲方保證該廉租房在交接時沒能產權糾紛及債權債務糾紛。如交接后發(fā)生該廉租房交接前存在的產權糾紛或者債權債務糾紛，由甲方承擔責任。三、單方提出解除合同或者變更本合同約定的，按以下約定處理： 。四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。五、合同之附件及補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件內空格部份手填的文字與印刷文字具有同等效力。六、本合同自簽字生效起30天內，由甲方向當?shù)氐目h或者市房地產管理機關登記備案。七、本合同連同附件 頁，一式 份。登記機關一份； 。八、 。第十四條 爭議的處理方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時：【1】提交 仲裁委員會仲裁；【2】依法向人民法院起拆。甲方（簽章） 乙方（簽章）【法定代表人】【本 人】法定代表人（簽章）： （簽章）： 代理人（簽章）：年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一： 該 廉 租 房 屋 分 戶 平 面 圖比例：