物業(yè)服務公司章程.doc

物業(yè)服務公司章程 公司注冊登記時，必須制定一份非常重要的文件，即公司章程，那么，下面是給大家收集的物業(yè)服務公司章程，僅供參考。 第一章總則 第一條為規(guī)范公司的行為,保護公司和股東的合法權益,依據(jù)中華人民共和國公司發(fā)公司登記管理條理及法律,行政法規(guī),特制定本章程。 第二條公司為有限責任公司,由全體股東共同出資;股東以其出資額為限對公司承擔有限責任,公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。 第四條公司以其全部法人財產(chǎn),依法自主經(jīng)營,獨立核算,自負盈虧。 第五條公司登記注冊名稱:xx物業(yè)管理有限責任公司 第六條公司所在地:中國廣東省廣州市天河區(qū)國際廣場A座2808 第二章公司的經(jīng)營范圍 第七條商住,家政服務,寫字樓管理 以上經(jīng)營范圍,以登記主管機關依法核準為準。 第三章公司注冊資本 第八條公司注冊資本為500萬元人民幣。為二級物業(yè)管理企業(yè)。 第四章股東的權利和義務 第九條股東的權利和義務 (一)股東的權利 1.按照出資比例分取紅利; 2.依法及公司章程的規(guī)定,轉讓出資; 3.按照出資比例行使管理決策權; 4.優(yōu)先認購公司新增資本; 5.查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告; 6.要求公司為其投入的資本簽發(fā)出證明書。 (二)股東的義務 1.遵守公司的章程; 2.按時足額交納本章程中規(guī)定的各自所認繳的出資額;并依法辦理其財產(chǎn)轉移手續(xù); 3.依其所認購的出資額承擔公司的債務; 4.在公司登記后,不得抽回出資; 5.維護公司的合法權益。 第五章附則 第十條公司經(jīng)營期限十五年,自登記機關核發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。 第十一條本章程經(jīng)股東會議通過,并自領取公司營業(yè)執(zhí)照之日起生效,本章程解釋權歸股東大會,修改權歸股東大會。本章程經(jīng)全體股東一致通過。 第一章總則 第一條依據(jù)中華人民共和國公司法和國家有關法律、行政法規(guī)及_人民政府有關政策制定本章程。 第二條本公司在_工商行政管理局登記注冊，注冊登記名稱為： _物業(yè)管理有限公司(以下簡稱公司) 公司法定代表人：_; 公司住所：_。 第三條公司宗旨是：依法管理，業(yè)主至上，服務第一。 第四條公司依法登記注冊，具有企業(yè)法人資格。公司股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。公司以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營，自負盈虧。 公司一切活動遵守國家法律法規(guī)規(guī)定。公司應當在登記的經(jīng)營范圍內從事活動。 公司的合法權益受法律保護，不受侵犯。 第二章公司的注冊資本和經(jīng)營范圍 第五條公司的注冊資本為人民幣_萬元。 第六條公司經(jīng)營范圍是：主營房地產(chǎn)物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護，樓宇機電配套設備管理維修，清潔衛(wèi)生，庭園綠化及轄區(qū)內車輛停放管理。兼營與住宅(含大廈)相配套的商業(yè)、飲食業(yè)、便民服務業(yè)。 第三章股東姓名(或名稱)和住所 第七條公司股東共_個，分別是： 第四章股東的出資額和出資方式 第八條公司的注冊資本全部由股東自愿出資入股。 第九條股東的出資方式和出資額： 第五章股東的權利和義務 第十條股東享有下列權利： (一)享有選舉和被選舉權; (二)按出資比例領取紅利。公司新增資本時，原股東可以優(yōu)先認繳出資; (三)按規(guī)定轉讓和抵押所持有的股份; (四)對公司的業(yè)務、經(jīng)營和財務管理工作進行監(jiān)督，提出建議或質詢。有權查閱股東會議記錄和公司財務會計報告。 (五)在公司辦理清算完畢后時，按所出資比例分享剩余資產(chǎn)。 第十一條股東履行下列義務： (一)足額繳納公司章程規(guī)定的各自認繳的出資額; (二)在公司辦理清算時，以認繳的出資額對公司承擔債務; (三)公司一經(jīng)工商登記注冊，不得抽回出資; (四)遵守公司章程，保守公司秘密; (五)支持公司的經(jīng)營管理，提出合理化建議，促進公司業(yè)務發(fā)展; (六)不按認繳期限出資或者不按規(guī)定出資額認繳的，應承擔違約責任。 第六章股東轉讓出資和條件 第十二條股東之間可以相互轉讓其全部出資或部分出資。股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意(公司只有兩名股東的，必須經(jīng)全體股東同意);不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經(jīng)股東同意轉讓的出資，在同等的條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權。股東轉讓出資后的公司股東人數(shù)必須符合法律規(guī)定。 第十三條受讓人必須遵守公司章程和有關規(guī)定。 第七章公司的機構及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則 第十四條公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權力機構。 第十五條股東會行使下列職權： (一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃; (二)選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項; (三)選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項; (四)審議批準執(zhí)行董事的報告; (五)審議批準監(jiān)事的報告; (六)審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案; (七)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案; (八)對公司增加或者減少注冊資本作出決議; (九)對股東向股東以外的人轉讓出資作出決議; (十)對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議; (十一)修改公司章程。 第十六條股東會的議事方式和表決程序按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。 股東會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式以及公司章程的修改作出的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。 股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。 第十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議半年召開一次。 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，執(zhí)行董事或者監(jiān)事，可以提議召開臨時會議。 第十八條召開股東會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。 第十九條公司不設立董事會，設執(zhí)行董事一人。 第二十條執(zhí)行董事為公司的法定代表人，其產(chǎn)生程序是由股東會選舉產(chǎn)生。 第二十一條執(zhí)行董事對股東會負責，行使下列職權： (一)負責召集股東會，并向股東會報告工作; (二)執(zhí)行股東會的決議; (三)決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案; (四)制訂公司的年度財務預算方案、決算方案; (五)制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案; (六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案; (七)擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案; (八)決定公司內部管理機構的設置; (九)聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人，決定其報酬事項; (十)制定公司的基本管理制度。 第二十二條執(zhí)行董事任期3年。任期屆滿，可以連選連任。執(zhí)行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。 第二十三條公司設經(jīng)理，由執(zhí)行董事聘任。經(jīng)理對股東會負責，行使下列職權： (一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議; (二)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案; (三)擬訂公司內部管理機構設置方案; (四)擬訂公司的基本管理制度; (五)制定公司的具體規(guī)章; (六)公司章程和股東會授予的其他職權。 第二十四條執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事行使職權時，必須遵守下列規(guī)定。 (一)董事、經(jīng)理、監(jiān)事應當遵守公司章程，忠實履行職務，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權為自己謀取私利。 董事、經(jīng)理、監(jiān)事不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產(chǎn)。 (二)董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人。 董事、經(jīng)理不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。 董事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保。 (三)董事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入應當歸公司所有。 董事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同者進行交易。 (四)執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事除依照法律規(guī)定或者股東會同意外，不得泄露公司秘密。 (五)執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事執(zhí)行公司職務時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，