商務(wù)部崗位職責(zé)(同名10439).doc

第一部分 *有限公司組織架構(gòu)股東會(huì)監(jiān)事董事會(huì)總經(jīng)理總監(jiān)副總經(jīng)理采購部物業(yè)部商務(wù)部營銷策劃部設(shè)計(jì)部工程部前期開發(fā)部財(cái)務(wù)部綜合部建筑裝飾景觀策劃銷售成本合約材料景觀安裝土建出納會(huì)計(jì)行政人事精裝注：內(nèi)數(shù)字為設(shè)置人員數(shù) 第二部分 各部門職責(zé)說明書 商務(wù)部職責(zé)說明書一、部門組織結(jié)構(gòu)合約成本商務(wù)部二、部門目標(biāo)主持工程預(yù)算全面工作，做好工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，監(jiān)督工程成本，做好部門的組織建設(shè)，確保部門各項(xiàng)工作有序開展，負(fù)責(zé)制定部門各項(xiàng)管理規(guī)章辦法及工作流程。三、部門職責(zé)1招標(biāo)工作負(fù)責(zé)組織工程及設(shè)備、材料招標(biāo)過程中的各項(xiàng)工作；負(fù)責(zé)招標(biāo)合同的洽談、起草、修改、簽訂工作；2預(yù)結(jié)算工作負(fù)責(zé)施工過程中工程進(jìn)度報(bào)表的審核和現(xiàn)場簽證的審核；參與工程技術(shù)方案的調(diào)研、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底；負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算的編制、委托及配合工程竣工結(jié)算審計(jì)工作；3成本控制工作根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，負(fù)責(zé)編制資金使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算的審核，根據(jù)工程實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行修改，并實(shí)施過程成本控制；4檔案管理負(fù)責(zé)本部門相關(guān)文件、資料的整理、歸檔工作商務(wù)部經(jīng)理職位說明書基本信息職位名稱：商務(wù)部經(jīng)理職位編號(hào)：TTBH/SW-001崗位定員：1人職位概要主持工程預(yù)算全面工作，做好工程項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，監(jiān)督工程成本，做好部門的組織建設(shè)，確保部門各項(xiàng)工作有序開展，負(fù)責(zé)制定部門各項(xiàng)管理規(guī)章辦法及工作流程。職責(zé)與任務(wù)描述工作職責(zé)1、成本管理：參與項(xiàng)目前期投資論證過程中的經(jīng)濟(jì)測算；參與編制項(xiàng)目前期規(guī)劃階段的項(xiàng)目概算；在建筑設(shè)計(jì)階段，參與限額設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)提供；在建筑設(shè)計(jì)方案完成后，參與圖紙會(huì)審工作，為不同設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性評(píng)價(jià)提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)；提供目標(biāo)成本的相關(guān)基礎(chǔ)資料，參與目標(biāo)成本的討論與建立；負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中動(dòng)態(tài)成本的跟蹤與監(jiān)控；收集、分析已完工項(xiàng)目的工程成本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，填寫數(shù)據(jù)模板，建立工程成本信息庫；在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，參與批價(jià)小組的工作；2、工程概預(yù)決算負(fù)責(zé)參與工程結(jié)算審核工作；協(xié)助財(cái)務(wù)管理部編制工程月度、或年度、或全過程工程建設(shè)期間的資金使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)合同、撥款臺(tái)帳、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審等與預(yù)結(jié)算有關(guān)的經(jīng)濟(jì)資料的整理和歸檔工作；3、所在項(xiàng)目的合同管理參與所在項(xiàng)目的合同會(huì)簽工作；在項(xiàng)目中推廣使用工程合同示范文本，在工作中逐步掌握合同的起草、擬定等相關(guān)知識(shí)；4、招標(biāo)工作參與本項(xiàng)目工程招標(biāo)文件的會(huì)簽工作，并提出合理化的建議。工作中逐步掌握工程招標(biāo)中經(jīng)濟(jì)條款的編制以及答疑、評(píng)標(biāo)等相關(guān)知識(shí)，熟悉部門職責(zé)范圍內(nèi)招標(biāo)文件、發(fā)標(biāo)、答疑、開標(biāo)等工作； 工作聯(lián)系部門對(duì)內(nèi)1.職能部門：工程部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部 2.公司總部對(duì)外1.造價(jià)管理站、造價(jià)咨詢單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料及設(shè)備供應(yīng)商任職資格和條件基本要求內(nèi)容所需條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷 工民建、工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)資格證書注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)挲g在40歲以下，具有八年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中五年主管（或以上）職位工作經(jīng)驗(yàn)必備知識(shí)專業(yè)知識(shí)掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制流程，了解相關(guān)規(guī)定和政策相關(guān)知識(shí)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、管理等專業(yè)知識(shí)通用知識(shí)熟練使用辦公軟件及相關(guān)專業(yè)的管理軟件能力要求很強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、管理創(chuàng)新能力；很強(qiáng)的語言表達(dá)能力和文字寫作水平素質(zhì)要求情緒穩(wěn)定；具有很強(qiáng)的全局意識(shí)、心理承受能力強(qiáng)晉升與 流動(dòng)晉升渠道商務(wù)部總監(jiān)流動(dòng)方向 項(xiàng)目部、工程部等相關(guān)業(yè)務(wù)部門晉升來源 部門副經(jīng)理預(yù)算專員職位說明書基本信息職位名稱：預(yù)算專員職位編號(hào)：TTBH/SW-002崗位定員：1人職位概要負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目成本核算、起草招標(biāo)文件及承包合同、編制工程項(xiàng)目預(yù)決算等工作職責(zé)與任務(wù)描述工作職責(zé)1. 在部門預(yù)結(jié)算主管的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，是公司工程造價(jià)、工程預(yù)結(jié)算等管理工作的主要實(shí)施者；2. 能夠熟練掌握國家有關(guān)工程造價(jià)的法律、法規(guī)和制度，正確應(yīng)用各種工程造價(jià)工具（書籍、軟件等）按照相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)確編寫工程造價(jià)和預(yù)結(jié)算；3. 負(fù)責(zé)收集、整理各類工程成本信息和造價(jià)信息，據(jù)此起草編寫公司施工定額；4. 負(fù)責(zé)起草、編寫工程投標(biāo)期間的成本造價(jià)和商務(wù)標(biāo)書；5. 審查施工圖紙，參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及公司施工預(yù)算編制會(huì)，按照公司規(guī)定，起草、編寫施工預(yù)算并持續(xù)改進(jìn)；6. 根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展，協(xié)助項(xiàng)目部編制上報(bào)工程進(jìn)度結(jié)算；7. 審查、核準(zhǔn)工程項(xiàng)目部上報(bào)的各期分包工程進(jìn)度結(jié)算和完工竣工結(jié)算；8. 負(fù)責(zé)起草、編寫工程項(xiàng)目竣工結(jié)算書；9. 收集整理各類項(xiàng)目成本實(shí)際信息，進(jìn)行階段性和最終項(xiàng)目成本核算，并對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際成本和預(yù)算成本進(jìn)行對(duì)比分析；10. 負(fù)責(zé)公司各種施工預(yù)算、工程簽證、工程進(jìn)度結(jié)算、竣工結(jié)算等資料的收集、匯總和歸檔管理工作；11. 完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 工作聯(lián)系部門對(duì)內(nèi)1.職能部門：工程部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部 對(duì)外1.造價(jià)管理站、造價(jià)咨詢單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料及設(shè)備供應(yīng)商任職資格和條件基本要求內(nèi)容所需條件學(xué)歷專業(yè)本科及以上學(xué)歷 建筑相關(guān)專業(yè)資格證書造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)挲g在35歲以下，具有五年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必備知識(shí)專業(yè)知識(shí)掌握相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制流程，了解相關(guān)規(guī)定和政策相關(guān)知識(shí)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)等專業(yè)知識(shí)通用知識(shí)熟練使用辦公軟件及相關(guān)專業(yè)的管理軟件能力要求很