天津XXX廣場機電安裝工程施工組織設(shè)計

第 章 工程概述 . 3 第 節(jié) 工程簡介 . 3 第 節(jié) 工程工期 . 3 第 節(jié) 工程質(zhì)量 . 3 第 節(jié) 工程有關(guān)管理單位 . 4 第 節(jié) 工程本次投標范圍 . 4 第 節(jié) 工程環(huán)境條件 . 4 第 節(jié) 施工組織設(shè)計編制的依據(jù) . 5 第 章 機電工程專業(yè)特點 . 5 第 節(jié) 綜述 . 6 第 節(jié) 空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) . 6 第 節(jié) 制冷機房及鍋爐房系統(tǒng) . 7 第 節(jié) 給水及排水系統(tǒng)特點 . 8 第 節(jié) 電氣系統(tǒng) . 9 第 章 項目管理 .11 第 節(jié) 計算機文檔管理及應(yīng)用 .11 第 節(jié) 分承包方的管理 .11 第 節(jié) 物資管理 . 12 第 節(jié) 合約管理 . 16 第 節(jié) 機電安裝項目管理機構(gòu)設(shè)置 . 17 第 節(jié) 機電工程總承包管理模式 . 20 第 節(jié) 項目管理目標 . 20 第 章 施工部署及配套計劃 . 21 第 節(jié) 施工部署 . 21 、 施工流水段的劃分及部署原則 . 21 、 機電各專業(yè)的施工部署 . 21 第 節(jié) 施工進度計劃 . 31 、 工程總控計劃 . 31 、 工程進度控制計劃 . 34 第 節(jié) 工期保證措施 . 35 第 節(jié) 施工主要機具及檢測設(shè)備計劃 . 36 第 節(jié) 勞動力計劃安排 . 40 第 節(jié) 主要設(shè)備及材料供貨計劃 . 42 第 章 施工準備工作 . 69 第 節(jié) 人力資源的組織準備 . 69 第 節(jié) 物質(zhì)準備 . 69 第 節(jié) 現(xiàn)場臨時設(shè)施 . 70 第 節(jié) 技術(shù)準備工作 . 71 第 節(jié) 施工詳圖的二次設(shè)計 . 72 第 章 主要施工方法與技術(shù)措施 . 72 第 節(jié) 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng) . 72 、 空調(diào)水管道安裝 . 72 、 通風(fēng)管道制作安裝 . 80 、 通風(fēng)空調(diào)、制冷機房及鍋爐房設(shè)備安裝 . 84 、 消聲與隔震 . 88 、 風(fēng)管系統(tǒng)的透光法檢查及漏風(fēng)量測試 . 92 、 沖洗與試壓 . 93 、 防腐與保溫 . 94 、 試運轉(zhuǎn)及系統(tǒng)調(diào)試 . 97 第 節(jié) 給排水系統(tǒng)安裝 .103 、 排水用 PVC-U 管道的安裝 .103 、 鑄鐵管安裝 .107 、 焊接鋼管安裝 .107 、 污水泵安裝 .108 、 試驗要求 .108 、 管道保溫及防腐 .109 第 節(jié) 設(shè)備吊裝運輸方案 . 110 、 本工程大型設(shè)備 . 110 、 室內(nèi)樓層間的垂直運輸，可以采用以下方法 : . 111 、 地上各設(shè)備層中 . 113 、 安全注意事項 . 113 第 節(jié) 電氣系統(tǒng)安裝 . 114 、 施工做法 . 114 、 安裝配合階段 .124 、 關(guān)鍵工序節(jié)點做法 .132 第 章 推薦本工程中使用的新工藝 .135 第 節(jié) 組合法蘭風(fēng)管制作與安裝工藝 .135 、 材質(zhì)要求 .135 、 加工工藝流程 .135 第 節(jié) 工藝管道支吊架標準化技術(shù) .138 第 章 施工中執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、標準圖集 .140 第 節(jié) 空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng) .140 、 GBJ19-87 .140 、 GBJ242-82 .140 、 GB50045 .140 、 IEC .141 第 節(jié) 給排水工程 .141 、 GBJ15-88 .142 、 IEC .142 第 節(jié) 低壓供電系統(tǒng) .142 、 GBJ50169-92 .143 、 IEC .143 第 節(jié) 弱電系統(tǒng) .143 、 IEC .144 第 節(jié) 所有中國國家及地方（天津）政府機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定 .144 第 章 第 章 工程概述 第 節(jié) 工程簡介 天津市消防減災(zāi)中心工程建筑面積 24300 平方米，為一幢十五層高的多功能綜合大樓。其功能主要包括十四層擁有約四百間客房的賓館、十五層辦公室、十層服務(wù)公寓及一個云霄餐廳，另連同一個高的裙樓商場，商場的功能廣泛，包括商店及美食廣場等。此外，還包括兩層的地庫層，其功能包括保齡球場、超級市場、停車庫、自行車庫及機電設(shè)備用房等。 本工程結(jié)構(gòu)主體分為塔樓與群樓兩部分。塔樓為鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)，平面形式為正六邊形；裙樓部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 第 節(jié) 工程工期 我們將根據(jù)工程總體進度要求作出詳細的機電工程總體及單項專業(yè)施工進度配套計劃，包括施工進度控制網(wǎng)絡(luò)計 劃、勞動力計劃、施工機具及檢測設(shè)備計劃、設(shè)備及材料的供貨計劃、施工用水用電量計劃等，并在實施過程中進行細化，根據(jù)總體計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日消項計劃，層層落實總體計劃。同時以誠信的態(tài)度服從業(yè)主及機電顧問公司對工程的指導(dǎo)，做好與土建（總包）、裝修單位及機電各專業(yè)的配合與協(xié)調(diào)工作，確保工程總體工期。 第 節(jié) 工程質(zhì)量 1.3.1 質(zhì)量方針 1、信手合同：堅定不移地完成與業(yè)主所簽合同中應(yīng)承擔的義務(wù)； 2、精心施工：細致地做好施工前的準備工作，周密地組織好工程 的施工，一絲不茍地完成工程的交付。 3、保證質(zhì)量：配備足夠的資源，通過有計劃、有系統(tǒng)的活動來滿足工程質(zhì)量的要求。 4、竭誠服務(wù)：誠心盡力地滿足顧客在合同中的要求及實際中的需要。 1.3.2 質(zhì)量承諾： 1、工程一次交驗合格率 100 2、分部工程的優(yōu)良品率 80以上。 3、整體工程在達到建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準中的優(yōu)良標準。 第 節(jié) 工程有關(guān)管理單位 第 節(jié) 工程本次投標范圍 1.5.1 機電設(shè)備系統(tǒng) 1、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、制冷機房及鍋爐房系統(tǒng) 2、生活給水 、熱水及排水系統(tǒng) 3、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。 1.5.2 投標工程量 1、機電專業(yè)公共部分（各種機電主干線）； 2、服務(wù)公寓部分（做五層）； 3、辦公樓部分（做六層）； 4、商貿(mào)部分（做三層）； 5、裙樓全部； 6、賓館部分和云霄部分，不在投標范圍。 第 節(jié) 工程環(huán)境條件 夏季溫度 夏季極端溫度（干球） 39.7 最熱月份平均溫度（干球） 26.4 夏季通風(fēng)溫度（干球） 29 冬季溫度 冬季極端溫度（干球） 22.9 最冷月份平均溫度（干球） 4.6 溫度 5的總天 數(shù) 每年 122 日 雨量 最大雨量：每小時 119 毫米 平均風(fēng)速 冬季： 3.1m/s 夏季： 2.6m/s 地震（抗震防護） 基本烈度（中國標準）： 7級 相對濕度 最熱月份平均值： 78 最熱月份平均值： 78 電力供應(yīng) 電壓： 380V 供三相設(shè)備 220V 供單項設(shè)備 頻率： 50HZ 電力波動 電壓波動： 10正常數(shù)值 頻率波動： 2正常數(shù)值 第 節(jié) 施工組織設(shè)計編制的依據(jù) 1、天津 某 廣場機電工程各系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書、邀標文件； 2、天津 某 廣場工程議標圖紙； 3、我國現(xiàn)行的各種規(guī)程、規(guī)范、標準圖集及等同的國際標準； 4、我國頒布的與建筑有關(guān)的各種法律、法規(guī)； 5、我公司同類型或類似大型工程施工管理經(jīng)驗。 6、本工程現(xiàn)場技術(shù)答疑會及答疑文件 7、參考天津設(shè)計院的設(shè)計（深化）圖紙。 第 章 機電工程專業(yè)特點 第 節(jié) 綜述 1、本工程為綜合性高級發(fā)展項目，在有著建設(shè)經(jīng)濟效益的同時，有其深遠的社會意義，天津 某 廣場將成為未來天津市的標志性建筑。為此我們將配備精良的高素質(zhì)專業(yè)人員，建立完善的項目管理制度，統(tǒng)籌安排，均衡部署，把嚴謹履行合同、保證工期、保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施 工、樹立良好的信譽和社會形象放在工程建設(shè)管理的首位。 2、本工程為機電設(shè)施配套齊全的現(xiàn)代化綜合性工程，立體交叉作業(yè)，因此搞好與業(yè)主、總包、土建及各機電專業(yè)之間的配合工作，創(chuàng)立良好施工氛圍，是做好項目施工管理的必要條件。 3、本工程為超高層建筑，做好機電設(shè)備及材料的吊裝運輸是機電施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，我們在組織好物資供應(yīng)的同時，依據(jù)工程具體情況，結(jié)合以往的工程經(jīng)驗和先進設(shè)備，精心編制本工程的設(shè)備及大宗材料的吊裝運輸方案。此外我們還時刻關(guān)注天氣（風(fēng)力）對工程帶來的影響，采取措施做好季節(jié)性施工部署。 3、深化設(shè)計和 完善施工圖紙，是本工程搞好施工工作的前提條件，我公司設(shè)計所（華運設(shè)計所）具備良好的設(shè)計能力，并具有北京西客站、東方廣場、中銀大廈、北京 SOHO 現(xiàn)代城等數(shù)十座現(xiàn)代化綜合大型建筑機電設(shè)備圖紙的二次深化設(shè)計經(jīng)驗，并具有與許多國內(nèi)外知名設(shè)計公司、顧問咨詢公司及建筑公司良好合作的經(jīng)歷。 4、本工程工程量大、作業(yè)面廣，為確保工程項目的良好實施，我們將發(fā)揮我公司的整體實力和專業(yè)上的優(yōu)勢，調(diào)集先進的施工機具，建立完善的配套計劃控制體系，以充足的人力、物力和良好的管理保證整個項目工程的實施。 5、裝配化工藝水平的程度，是衡量 現(xiàn)代施工和傳統(tǒng)施工重要標志，也是提高工效，保證工程質(zhì)量的有利手段，我們在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口連接，以及帶佛丁膠圈的 316 不銹鋼節(jié)套接口外，將推薦采用兩種新型的裝配化施工工藝。 第 節(jié) 空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 2.2.1 系統(tǒng)概況 本建筑物裙房的首層、二層教育館采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，散流器上送風(fēng)，回風(fēng)由設(shè)在吊頂上的條縫形回風(fēng)口和側(cè)墻下部的單層百葉回風(fēng)口集中回至回風(fēng)干管。 五層報告廳采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)，風(fēng)口選用旋流風(fēng)口頂送，風(fēng)口在冬夏季可調(diào)節(jié)不同的角度，回風(fēng)由設(shè)在舞臺下的回風(fēng)口集中回至空調(diào) 機房回風(fēng)干管，排風(fēng)由屋頂風(fēng)機排至室外。該系統(tǒng)過渡季節(jié)全新風(fēng)運行。 主樓首層至十五層、裙房餐廳及活動大廳等均采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機盤管臥式安裝于吊頂內(nèi)，經(jīng)送風(fēng)散流器送至室內(nèi)。 所有外墻上的新、排風(fēng)百葉均采用防雨型，并內(nèi)襯防蟲網(wǎng)。 主樓衛(wèi)生間、會議室機房等的排風(fēng)通過設(shè)在吊頂內(nèi)的排氣扇和屋頂上的排風(fēng)機排至室外。裙房衛(wèi)生間淋浴設(shè)有吊頂式排氣扇。廚房設(shè)有獨立的排風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)一臺新風(fēng)機組為廚房補風(fēng)。主樓消防電梯合用前室、樓梯間分別設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機設(shè)在頂層屋面上，防煙樓梯間每隔兩層設(shè)一個自垂百葉 加壓送風(fēng)口，前室每層設(shè)一個 PSK-OZYSDW 型多葉送風(fēng)口，與加壓送風(fēng)機聯(lián)鎖，由消防控制中心進行控制。排煙防火閥為 PYFH OZYSDW 型，防火閥為 FYH OZSDW 型。 地下室設(shè)備用房設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)同時兼作機械排風(fēng)系統(tǒng)。地下汽車庫設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)兼作機械排煙系統(tǒng)，支管上裝有電動閥，著火時關(guān)閉相應(yīng)的電動閥。電梯機房設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)機入口處設(shè) 280排煙防火閥。 空調(diào)風(fēng)管在穿越防火分區(qū)、新風(fēng)機房和空調(diào)機房處；垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管道上；穿越變形縫處的兩側(cè)及樓板處均設(shè)置防火閥 ，動作溫度為70。 鍋爐房內(nèi)設(shè)事故排風(fēng)機，排風(fēng)機為防爆風(fēng)機，與可燃氣體探測報警器聯(lián)動。 2.2.2 空調(diào)水系統(tǒng)概況 本工程空調(diào)水系統(tǒng)為兩管制，各層水平干管為同程式。供至群房的供回主立管為異程式，供至十五層的主立管為同程式，各層回水水平干管與主立管連接處的閥門采用手動平衡閥。新風(fēng)機組、空調(diào)機組凝結(jié)水管接至機房地漏，風(fēng)機盤管凝結(jié)水管排至各凝結(jié)水立管，由建筑專業(yè)、水專業(yè)配和接至地下室集水坑、室外屋面或室外檢查井。凝結(jié)水管坡度不小于 0.006。水系統(tǒng)最大壓力 1.1MPa,水泵應(yīng)采用機械承封。 空調(diào)機組、新風(fēng)機 組回水支管上設(shè) SM C動態(tài)平衡電動調(diào)節(jié)閥，空調(diào)機組依回風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量，新風(fēng)機組依送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)水量。每臺組合式空調(diào)機組、新風(fēng)機組表冷器均設(shè) SMPA 100 濕膜加濕器，獨立安裝。在出風(fēng)管上設(shè)濕度傳感器一個，控制加濕器的加濕量?？照{(diào)機組、新風(fēng)機組設(shè)有防凍裝置，機組進、出水管上設(shè)壓力表、溫度計。 十四、十五層通訊機房及調(diào)度中心按使用要求設(shè)機房專用加濕器，由室內(nèi)給水供水，排水管接至衛(wèi)生間及新風(fēng)機房排水管道 2.2.3 空調(diào)風(fēng)、通風(fēng)及防排煙管材 本工程空調(diào)風(fēng)管采用超強復(fù)合消聲風(fēng)道 ,機房內(nèi)空調(diào)風(fēng)管、地下室通風(fēng)及防排煙管道采用鍍鋅鋼板。 2.2.4 空調(diào)水管材 空調(diào)水管 DN 40 采用無縫鋼管，焊接； DN 32 時采用鍍鋅鋼管，絲接。 2.2.5 保溫 鍍鋅鋼板風(fēng)管做保溫，保溫材料為帶加筋鋁箔離心玻璃棉板 ,厚度為 30mm，保溫層施工應(yīng)密實，與風(fēng)管之間不留間隙。 空調(diào)水管采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑 DN150，厚度為 40 ； DN 150，厚度為 50 ；閥門保溫厚度為 30 。 第 節(jié) 制冷機房及鍋爐房系統(tǒng) 2.3.1 系統(tǒng)概況 本工程制冷機房位于地下一層，夏季總冷負荷為 3070KW，制冷機組選用雙機頭螺桿冷水機組兩臺，單臺 制冷量為 1613KW。供水溫度為 7/12。設(shè)冷凍水循環(huán)泵三臺，其中兩用一備。系統(tǒng)定壓及補水方式采用變頻定壓裝置。 本工程熱源為燃氣鍋爐，鍋爐房設(shè)于地下一層，冬季采暖熱負荷為 2233KW，選用三臺常壓燃氣熱水鍋爐，單臺供熱量為 1163KW，供回水溫度為 95 70，分別通過換熱機組供給空調(diào)及生活熱水使用，空調(diào)熱水溫度為 60 50，鍋爐補水采用軟化水。煙囪采用 5 厚鋼板制作，內(nèi)外刷耐熱漆兩道再作保溫，保溫材料采用 60稀土保溫材料，外抹面漆一道。 制冷機組進出水管上均安裝軟連接、閥門、壓力表，進水管上應(yīng)安裝 Y型過濾器。 補水箱采用 4 厚鋼板制作，水箱內(nèi)外表面除銹后刷防銹漆兩道，水箱內(nèi)表面再刷汽包漆兩遍，水箱外表面再刷油性調(diào)和漆兩遍，水箱底部刷瀝青漆兩遍。水箱上安裝液位計。 2.3.2 保溫 采用加筋鋁箔離心玻璃保溫管殼，管徑 DN150，厚度為 40 ； DN 150，厚度為 50 ；分集水器保溫厚度為 50 ；閥門保溫厚度為 30。 第 節(jié) 給水及排水系統(tǒng)特點 2.4.1 給水系統(tǒng) 本工程生活給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，地下一層至地上二層，由城市自來水管網(wǎng)直接供給；地上三層至十五層 ,由地下水泵房內(nèi)的高區(qū)變頻給水泵供水，工作壓 力為0.8 0.85MPa,三層至七層為減壓后供水區(qū)域。 本工程熱水由地下室燃氣鍋爐供水，并設(shè)低區(qū)換熱機組 1臺，高區(qū)換熱機組 1臺，三層至七層為減壓后供水區(qū)域。一層、二層不供熱水。 管材采用塑鋼管。 2.4.2 污水系統(tǒng) 本工程采用重力流匯合后排放，地下污水經(jīng)污水泵提升后排入市政管道。 污水管 1.00m 以上部分采用降噪聲 PVC-U管，粘接； 1.0m 以下部分采用離心排水鑄鐵管，柔性連接。壓力排水管采用焊接鋼管，焊接。 2.4.3 冷卻循環(huán)水系統(tǒng) 本工程冷卻循環(huán)水量為 800m3/h,冷卻塔置于裙房屋頂上，循環(huán)水泵設(shè)在 地下室內(nèi)機房內(nèi)。 采用焊接鋼管，焊接。 2.4.4 保溫 1、給水管道 吊頂內(nèi)的給水管采用 40 厚阻燃橡塑海綿防結(jié)露。熱水管保溫采用厚度為 40的阻燃橡塑海綿，外纏玻璃絲布兩道，刷調(diào)和漆兩遍。 水箱及換熱設(shè)備的保溫材料為巖棉板，厚度為 40 ，外纏玻璃布兩道。 2、排水管道 在坡道頂板下敷設(shè)的排水管均作做保溫，保溫材料采用 40 厚巖棉板，外纏玻璃絲布兩道。 3、冷卻循環(huán)水管道 保溫材料采用巖棉氈保溫，保溫層厚度 DN 200 為 60， DN250 300 為 80 ，外纏玻璃布帶。 第 節(jié) 電氣系統(tǒng) 1、設(shè)計依據(jù) （ 1）國內(nèi)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標準； （ 2）機電系統(tǒng)設(shè)計報告； （ 3）國際電氣技術(shù)委員會標準； （ 4）英國電機工程師學(xué)會電力裝置規(guī)例； （ 5）英國屋宇設(shè)備工程學(xué)會照明法規(guī)。 2、設(shè)計范圍 （ 1）照明配電系統(tǒng)； （ 2）動力配電系統(tǒng)； （ 3）防雷及接地系統(tǒng)。 3、供配電系統(tǒng) （ 1） 供電電源：本建筑供電電源是由總市政電網(wǎng)引來的兩路 10KV 電源提供的，至地下一層變電所。 （ 2）低壓配電非一級（消防）用電回路均帶分勵脫扣。兩路電源同時工作，當一路電源故障時，另一路自動投入，保證消防負荷的供電。 22柜另預(yù)留進線端子。 （ 3）由變壓器至低壓開關(guān)柜采用型號為 BICC-M.M-2500A 低壓封閉母線槽。 24柜至 25柜采用型號為 BICC-M.M-2500A 低壓封閉母線槽。 （ 4）各電力配電柜除標注者外，均選用 XL-31 落地柜。電力箱選用 JX（ F）型。落地柜均安裝在 10槽鋼底座上。 （ 5）所用金屬線槽均為防火型，電氣豎井內(nèi)為梯形橋架（寬度為 600 毫米兩個）。 （ 6）本工程配電導(dǎo)線選用銅芯塑料絕緣電力電纜、電線。有配電室引出的所有干線電纜，水平敷設(shè)部分采用電纜橋架沿墻或頂板敷設(shè)引至首層豎井，從豎井垂直引上至各層用電纜橋架敷設(shè) ，電纜橋架為鍍鋅型。地上部分由配電箱或電纜橋架引出的所有支線均穿鋼管敷設(shè)。 4、照明系統(tǒng) （ 1）燈具選型：疏散照明分出口指示和疏散指示，均采用帶蓄電池?zé)晒鉄?，蓄電池容量?30 分鐘時間供電計。燈具采用吸頂式出口應(yīng)急燈，單面顯示層數(shù)應(yīng)急燈，嵌入式應(yīng)急燈，吸頂顯示出口應(yīng)急燈。 雙管日光燈采用 HGD240-14-2X36W 型；嵌入式方形日光燈采用HGS-320-22-3X18W 型；高天井投光燈采用 CB-17501-MH100-100WMH 型；彎燈采用DC1-E60-60W 型；其余燈具為普通型 （ 2）插座均帶安 全門保護，除個別外，一般距地 0.3 米安裝。開關(guān)距地 1.4 米安裝，衛(wèi)生間、操作間插座為防水型，距地 1.8 米安裝 （ 3）線路敷設(shè)：消防設(shè)備加消防泵、噴淋泵、消防電梯及事故照明等選用云母絕緣耐火電纜 NH-YJV（ TP） 0.6 1KV，一般配電電纜選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜ZR-YJV（ TP） -0.6 1KV 型。 照明線路未標注者導(dǎo)線均為 ZR-BV-500V-3X2.5mm2。照明支線穿管規(guī)格： 2X2.5穿 TC16 鋼管； 3X2.5 穿 TC20； 4 6X2.5 穿 TC25； 7， 8X2.5 穿 TC32。吊頂內(nèi)明敷設(shè)，其余暗敷 設(shè)。（其中 TC 為扣壓式薄壁電線管） 照明、電力干線選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電力電纜 ZR-YJV-1KV，干線電纜沿阻燃槽式電纜橋架敷設(shè)。 （ 4）凡需要二次裝修的房間 ,本次施工只預(yù)留照明配電箱 ,配電箱的出線預(yù)留TC25 鋼管 ,管的出口距頂 0.3 米 ,預(yù)留管數(shù)量根據(jù)照明箱出線回路的數(shù)量確定 ,一根TC 管最多可穿 6根 2.5 mm2 導(dǎo)線。 5、防雷與接地 （ 1）本建筑屬民用二類防雷建筑物。 （ 2）在建筑物屋頂設(shè)有避雷裝置，在一些重點部位設(shè)避雷針保護。利用建筑物混凝土柱內(nèi)雙主筋作為引下線，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱下基礎(chǔ)樁內(nèi)雙主筋（每根柱 下連接樁數(shù)量不少于 4 根，柱下主筋少于 4根時全數(shù)利用），基礎(chǔ)底板內(nèi)上下兩層雙主筋及地連墻內(nèi)雙主筋作接地極，共用接地電阻不大于 1歐姆。 （ 3）各電氣豎井、消防控制室、電話機房等均通過結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)雙主筋作接地引下線接至共用接地體，所有防雷引下線、接地引下線、預(yù)埋件及接地極間均作可靠電氣連接。 （ 4）為防側(cè)雷擊和等電位聯(lián)結(jié)采取以下措施： 建筑物內(nèi)的鋼筋互相連接； 將 30米及以上部分墻上的欄桿，金屬門窗等較大金屬物直接或通過門窗預(yù)埋鐵與防雷裝置連接。 將建筑物內(nèi)各豎向金屬管道及金屬物每三層與圈梁的鋼筋連接 一次，此圈梁的鋼筋與防雷引下線連通。金屬管道及金屬物內(nèi)的頂端和底端與防雷裝置連接。 所有突出屋面的金屬物體及管道與避雷帶作可靠電氣連接。 以上為本工程機電項目的主要技術(shù)專業(yè)特點，依據(jù)資料為本工程相關(guān)專業(yè)的技術(shù)規(guī)格說明書和議標圖紙。 2001 年 12 月 21 日我司收到的天津設(shè)計院的設(shè)計深化圖紙，對部分材料及相關(guān)施工方法進行了修改和調(diào)整。根據(jù)業(yè)主之“機電專業(yè)招、投標說明（ G2001/12/67）和 2001 年 12 月 26 日下午答疑會的要求，設(shè)備及材料的技術(shù)規(guī)格、型號及施工要求仍以柏誠（亞洲）有限公司的技術(shù)規(guī)格 說明書為主，當然這也是本施工組織設(shè)計編制的原則和基準。 第 章 項目管理 第 節(jié) 計算機文檔管理及應(yīng)用 利用計算機進行文件檔案管理，與業(yè)主和監(jiān)理及時進行信息傳遞，通過計算機在各專業(yè)之間的相互協(xié)調(diào)控制，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速地完成，并將其視作我公司進行機電總承包管理的強有力手段。 本工程總承包管理的計算機應(yīng)用模式為：以機電總承包合同為管理依據(jù)，將業(yè)主指定分包商、各類設(shè)備材料的分供方，自有分承包全部按照合約關(guān)系，納入工程總承包管理范疇，落實各職能部門的職責(zé)，以工程施工計劃為目標，建立嚴格的現(xiàn)場管理制度，努力營造良好的機電工程 總承包運作環(huán)境、秩序，確保機電總承包管理目標的實現(xiàn)。 應(yīng)用范圍：工程管理、技術(shù)管理、合同管理、成本管理、質(zhì)量管理、行政管理、圖紙深化設(shè)計、檔案人事管理等。 主要應(yīng)用軟件： Project2000 項目管理軟件、 Auto CAD2000、財務(wù)軟件、預(yù)算軟件； Photoshop6.0、 3DS MAX4.0、 Office2000 、金山詞霸 2002、金山快譯 2002 等。 第 節(jié) 分承包方的管理 與業(yè)主指定分包方的配合與服務(wù) 業(yè)主有權(quán)將工程中的某些分項、分部（如電梯安裝等）發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的分包商，總承包商配合業(yè)主 及顧問公司進行有關(guān)資質(zhì)的審定，并將批準的分包商納入工程的總體管理中。最好是采用招標方式進行評價和篩選，確定分包商后，應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù) 分承包方的評定及管理 嚴格履行合約要求，根據(jù)公司制定的工程分承包方的評定工作程序進行，評定管理流程如下： 對分包商進行資格預(yù)審，分包商應(yīng)提交近五年的工程質(zhì)量情況、工期完成情況、安全事故狀況、資信情況等，從中擇優(yōu)發(fā)邀標函進行招標，邀標分包方進行投標報價，編制施工組織設(shè)計，由業(yè)主（顧問公司）和總包商共同進行評標，確定分包方后，分包方與總 包商簽定施工合同。 分包方進場之前必須和總承包商簽定具有法律效應(yīng)的工程合同，如果分包商為業(yè)主指定，該分包商還應(yīng)和總包簽定以工程施工合同或協(xié)議，以此約束雙方的責(zé)任和義務(wù) 總承包商定期將業(yè)主審批的施工進度計劃，通過定期工作例會，及時貫徹和傳達到各專業(yè)分包，使之遵照執(zhí)行并通過總承包商的協(xié)調(diào)管理人員監(jiān)督實施 分包進場施工人員，必須符合合約要求及天津市有關(guān)用工的精神，不符合要求的人員，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將勸其退場加強對分包的安全教育，使安全意識建立在廣泛的群眾基礎(chǔ)上，達到現(xiàn)場安全管理處在受控之中。 總承包商將對指定分 包的工作質(zhì)量、安全生產(chǎn)做出評價，并提供給監(jiān)理和顧問公司，促使其工作質(zhì)量不斷提高。 我司（機電總承包商）將制定并及時下發(fā)分包管理手冊及其它管理制度，使一些不了解內(nèi)地特別是天津地區(qū)有關(guān)建筑施工的管理規(guī)定的分包方（例如：境外分包商）一進場就做到有章可循，凡是不遵守規(guī)定的就嚴格按規(guī)定辦事，堅決處罰；一視同仁；使施工管理從一開始就處于有序的受控狀態(tài)。 第 節(jié) 物資管理 采購管理模式 機電設(shè)備及材料的選用直接關(guān)系到建筑功能的實現(xiàn)、工程質(zhì)量和資金的使用效率。我們將嚴格按照招標文件及合約的各項規(guī)定及技術(shù)要求進行設(shè)備材 料的初選，提供具有 5年以上制作經(jīng)驗符合要求廠家和供應(yīng)商的各項資料及資質(zhì)證書做為預(yù)審資料，并嚴格遵照業(yè)主和顧問公司所審定的廠家、采購方式進行采購或配合業(yè)主進行采購；且對于一部分的內(nèi)容，我們建議采取以下幾種方式進行： 1.1 對于中心或大型設(shè)備，由機電總承包商協(xié)助或配合業(yè)主及顧問公司進行公開招標，以便優(yōu)中選優(yōu)，并獲得最有利的價格和服務(wù)。 1.2 對于一般設(shè)備、部件和主要材料，由機電總承包商根據(jù)招標文件及合約要求，以往的施工經(jīng)驗進行初選，再報業(yè)主最終確定。 1.3 對于其它設(shè)備、零部件及材料，由 業(yè)主指定品牌或機電總承包商統(tǒng)一選擇報顧問公司審定后采購。 此外，還可以有其它的采購方式： a統(tǒng)一由業(yè)主購買。 b業(yè)主指定品牌或供應(yīng)商，由機電總承包商購買。 總之，無論采用何種采購方式，均應(yīng)保證產(chǎn)品有優(yōu)良的品質(zhì)，合理的價格，及時的供應(yīng)和完善的售后服務(wù)。作為機電總承包商應(yīng)及時與業(yè)主、各分包商劃分出明確的供應(yīng)范圍，并協(xié)同顧問公司、工料測量師對所有的進場材料、設(shè)備進行檢驗和報驗。 設(shè)備、材料采購審定及測試檢驗程序 未獲批準 批準使用 根據(jù)招標文件、合同文件、圖紙等要求選擇設(shè)備廠商和供應(yīng)商 收集有關(guān)資料 （包括詳細的設(shè)備及材料清單；產(chǎn)品說明書； 質(zhì)量證明文件；質(zhì)量保證書；售后服務(wù)、保修及零部件、工具提供承諾書；物料樣品等） 業(yè)主（顧問公司、工料測量師） 依據(jù)批復(fù)意見及圖紙、合同（標書）各項要求 與供應(yīng)商（或廠家）簽訂供應(yīng)合同 進入機電工程設(shè)備、材料檢驗和測試流程 設(shè)備、材料采購審定流程圖 合格 合格 不合格 定型測試 （或出具可豁免的權(quán)威機構(gòu)檢測證明文件及合格證明書） 工廠驗收測試（主要關(guān)鍵設(shè)備） （依據(jù)合約要求，按照經(jīng)業(yè)主、顧問公司批復(fù)的工程驗收測試計劃） 不 合格處置 供應(yīng)商（廠商）根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進場， 提交有關(guān)產(chǎn)品及零部件清單、出廠質(zhì)量合格文件、檢測證明 文件等 機電總包（我司）組織工程物資（設(shè)備、材料）進場（聯(lián)合）檢驗 檢驗合格否？否 工程物資抽樣復(fù)試 工程設(shè)備開箱檢驗 檢驗合格否？否 機電總包（我司）填報 工程物資進貨報驗表 （附 產(chǎn)品及零部件清單、出廠質(zhì)量合格文件、檢測證明文件等資料） ） 業(yè)主（顧問公司、工料測量師） 批復(fù)意見 工程使用 不合格處置 設(shè)備、材料定型及進貨測試檢驗程序 注：工地測試試運行和試運行、安裝驗收測試，內(nèi) 容詳見“第七章 主要施工工藝及技術(shù)措施”及（第九章） 9.4.2 過程檢驗和試驗、 9.4.3 最終檢驗和試驗之相關(guān)內(nèi)容。 與業(yè)主指定分供方的配合與服務(wù) 凡業(yè)主參與訂貨的物資規(guī)格、技術(shù)標準、價格與支付條件以及供貨時間、運輸方式、售后服務(wù)等 ， 我司將主動請示業(yè)主的意見 ， 以按期確定具體的供應(yīng)商 ， 并嚴格遵守我公司顧客提供產(chǎn)品的控制程序納入機電工程管理。 顧客提供產(chǎn)品的控制程序流程 設(shè)備、材料的運輸及保管 我公司如有幸中標，將根 據(jù)合約條款和工程總體進度要求，以及土建總包的施工進度計劃和（我司制定，并經(jīng)顧問公司審批）的機電工程進度計劃，制定詳細的機電工程設(shè)備、材料供貨計劃及運輸計劃，并提交業(yè)主、顧問公司審批，作為（采購定貨的）供貨時間依據(jù)，確保設(shè)備及材料在適當?shù)臅r間，準確按期并安全地運至現(xiàn)場。 我們計劃于施工現(xiàn)場設(shè)置一臨設(shè)料場區(qū)，主要存放大宗管材、鋼材等，由汽車直接運輸，汽車吊直接卸車，經(jīng)檢驗清點后，遮以苫布（防雨帆布），保管存放；另外，準備在裙樓地下室或首層選擇一個料庫房，存放五金及閥部件等。 我們將另在天津東麗區(qū)京津塘高速路附近 （靠近市區(qū)為最好）租用一塊 1000 平米的場地，搭設(shè)做為進口設(shè)備、進口大宗材料的“周轉(zhuǎn)庫房”。 進口設(shè)備及材料（主要設(shè)備經(jīng)工廠檢驗合格后），（于采購合同中）要求供應(yīng)商裝載保護于集裝箱內(nèi)船運至天津新港，卸貨并負責(zé)通關(guān)事宜；我司負責(zé)用大型貨車根據(jù)合約接收業(yè)主（指定分供方）提供的產(chǎn)品 合約中標明 簽訂協(xié)議書 委托“四代” 規(guī)格型號、數(shù)量 性能參數(shù)、技術(shù)要求 進貨、過程、最終檢驗、試驗及其狀態(tài)標識 合 格品 不合格品 書面形式及時向業(yè)主（顧問公司、工料測量師）報告 工程使用 不合格品處置 經(jīng)京津塘高速公路運至“周轉(zhuǎn)庫房”，能立即就位的設(shè)備或在近短期內(nèi)安裝使用的材料則可運至工程現(xiàn)場；進行聯(lián)合（同廠家及業(yè)主或顧問公司）開箱點件、檢驗驗收，且我公司全權(quán)負責(zé)保管及安裝。 國產(chǎn)設(shè)備及材料，（于采購合同中要求）供應(yīng)商或廠商負責(zé)安全運至工程現(xiàn)場（或“周轉(zhuǎn)庫房”），我司負責(zé)接 貨驗收、保管及安裝。 有關(guān)設(shè)備及材料定貨、運輸、驗收及保管、安裝等，我公