房屋租賃合同0712.doc

房屋租賃合同出租方： 承租方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：地址： 地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同。 一、房屋基本情況 房屋坐落于_，戶型_，建筑面積_，及其附屬設(shè)施_。 二、用途 承租方租用此房屋，作（居住）、（辦公）、（放貨）、（營(yíng)業(yè)）、（其他）使用。三、租賃期限 租賃期共_，出租方從_年_月_日起將房屋交給承租方使用至_年_月_日止收回。租賃期滿后，如房屋繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 四、租金及繳納方式 租金為_元/年,_計(jì)付一次，除第一次_年_月_日支付外，以后租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_%。每一次付款提前30天支付，即先付后用。 承租方逾期交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，出租方有權(quán)按年租金的30%以滯納天數(shù)向承租方加收滯納金五、除房租外，承租方還應(yīng)繳納以下費(fèi)用1、水 費(fèi)（現(xiàn)底表數(shù) ）； 2、電費(fèi)（現(xiàn)底表數(shù) ）；3、煤氣費(fèi)（現(xiàn)底表數(shù) ）； 4、有線電視收費(fèi)（ ）；5、綜合費(fèi)（ ）； 以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家或房屋主管部門制定（如有其它準(zhǔn)則，應(yīng)在“其他約定事項(xiàng)”內(nèi)注明），承租方先付_元作為保證金，租賃期滿后，各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清，承租方負(fù)責(zé)及時(shí)退還承租方保證金。 在繳納各項(xiàng)費(fèi)用的方式上承租方可通過(guò)預(yù)付或收到費(fèi)用通知單后10日內(nèi)繳付，如有拖欠，所產(chǎn)生后果，（如滯納金，罰款等）由承租方獨(dú)自承擔(dān)。 六、出租方對(duì)房屋的承諾 出租方保證房屋屬實(shí)，如有任何權(quán)產(chǎn)糾紛及債務(wù)，出租方必須提前清理，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，承租方負(fù)責(zé)賠償。七、有關(guān)房屋及其附屬設(shè)施的維修或房屋裝修 在租賃期間，房屋或其附屬設(shè)施人為損壞的，損壞人必須及時(shí)修復(fù)或作出賠償，在征得出租方同意后承租方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，租賃期滿后，承租方不得拆除已裝修的部分，不得索取裝修費(fèi)（除雙方事先約定外）。八、承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同，以收回房屋，1、交付房屋租金未按本合同第四條規(guī)定，拖欠累計(jì)30天以上的；出租方有權(quán)收回房屋。2、擅自改變用途或?qū)Ψ课菰斐善茐牡模?、租賃期內(nèi)不接水、電、氣及房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。出租方有權(quán)收回房屋，保證金不退。九、特殊情況處理1、出租方無(wú)法按合同規(guī)定提供給承租方房屋或出租要求提前收回房屋的，出應(yīng)退還承租方剩余房租外（承租方應(yīng)付給出租方的總房租減去已產(chǎn)生的本合同所指的各項(xiàng)費(fèi)用），并賠償承租方_元作為經(jīng)濟(jì)損失。十、免責(zé)條件如因不可抗拒力的原因造成雙方不能繼續(xù)履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、其他約定事項(xiàng)_十二、違約及爭(zhēng)議處理本合同經(jīng)簽字生效，雙方必須嚴(yán)格遵守。如一方違反合同之規(guī)定又拒不按合同執(zhí)行，另一方可申請(qǐng)仲裁或房地人民法院起訴；如有其他爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決，也可簽訂補(bǔ)充合同。十三、本合同一式貳份，出