分公司承包合同樣本.doc

分公司承包合同書 甲方：深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司 乙方：地址：深圳市福田區(qū)農(nóng)林路鑫竹苑A座18、20層 地址：郵編：518040 身份證號：電話：83022842 郵編：傳真：83022849 電話（傳真）：一、總 則：1、甲方授權(quán)乙方在 設(shè)立分公司，主要經(jīng)營 的建筑行業(yè)（建筑工程甲級）設(shè)計業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商,為明確甲、乙雙方責、權(quán)、利的關(guān)系，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，特制訂本合同條款。2、本合同依據(jù)下列文件簽訂：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定。地方城市規(guī)劃條例、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)出讓合同書。 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。 建設(shè)工程批準文件。二、雙方責任：（一）甲方責任和義務(wù)：1、本合同簽訂后，甲方在遵守國家法律和法規(guī)的前提下，負責提供相關(guān)的材料協(xié)助乙方辦理 深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司 分公司 的注冊登記手續(xù)及銀行開戶手續(xù)。2、 深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司 分公司 成立后，甲方原則上不直接與該區(qū)域所在地的客戶發(fā)生業(yè)務(wù)合作關(guān)系。如甲方確實涉及到分公司區(qū)域所在地的設(shè)計項目業(yè)務(wù)合作，必須事先以電話、電傳及電郵等形式通知乙方，并確認乙方未參與此項目后方可進行。乙方所進行洽談的項目在合同簽訂前須以電郵方式發(fā)送到甲方公司郵箱。3、乙方人員配備要求在3個月內(nèi)達到滿足 分公司出圖人員的要求，甲方暫時提供工程設(shè)計出圖章一套給乙方過渡期使用，同時收取乙方出圖章押金10萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整），甲方開立押金收據(jù)予乙方，此押金不得抵扣設(shè)計管理費，待甲、乙雙方簽訂本合同終止時，甲方收回出圖章， 深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司 分公司 到期后或其他原因而導致分公司注銷或辦理變更手續(xù)，必須由甲方具決定權(quán)確認并完成后退還此押金給乙方；如果乙方對外掛靠單位、個人蓋章收取相應(yīng)的圖簽使用掛靠費，則不退此押金，以保證甲乙雙方在當?shù)氐牧己寐曌u，同時甲方有權(quán)收回 公司的經(jīng)營權(quán)。4、乙方根據(jù)項目進度提供完整的地質(zhì)報告、電子圖紙、計算書、紅線圖、政府部門審批的相關(guān)文件、規(guī)劃方案、設(shè)計合同書、施工圖審查合格證、消防驗收意見書、工程竣工驗收合格證書及與簽訂的項目工程合同原件等交由甲方統(tǒng)一存檔管理。5、甲方指定工作聯(lián)系人不定期到乙方所在地設(shè)立的分公司進行工作溝通、交流，包括財務(wù)資料、設(shè)計項目工程方面相關(guān)的資料（如簽訂的合同書、規(guī)劃方案、計算書、藍圖、電子圖紙等），乙方須全力支持與配合。如發(fā)現(xiàn)乙方資料與報送甲方的不符，乙方除補繳誤差費外并承擔其責任后果，如兩次發(fā)現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)終止本承包合同并收回出圖章等。6、甲方只確認由乙方本人或乙方授權(quán)人簽字蓋章后所提交的各項業(yè)務(wù)表單為有效表單。7、甲方有義務(wù)對乙方所簽訂的設(shè)計合同條款進行審核，必要時協(xié)助乙方完成承接的相關(guān)項目。乙方承攬的項目工程，如需甲方設(shè)計，甲方將另行向乙方收取相應(yīng)設(shè)計費。8、因乙方在管理分公司的經(jīng)營過程中，如違反雙方所約定的條款并對甲方造成名譽或經(jīng)濟上的損失，甲方有權(quán)變更乙方的管理權(quán)限或終止本承包合同。乙方并承擔由此給甲方造成的全部損失。（二）乙方責任和義務(wù)：1、乙方以自然人身份在 設(shè)立分公司，辦公場所面積不低于 400 以上，乙方在經(jīng)營期間須遵守國家的法律、法規(guī)及各項政策。2、乙方承包經(jīng)營 深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司 分公司 的全部資金由乙方自籌。3、乙方具有獨立經(jīng)營自主權(quán)，但不得違反本合同的各項規(guī)定，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展相關(guān)經(jīng)營活動。4、乙方具有獨立人事聘用權(quán)，乙方人員勞資關(guān)系、糾紛與甲方無關(guān)。乙方須遵守勞動法的規(guī)定，本承包合同期滿前乙方應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果全部由乙方承擔。5、乙方的財務(wù)為獨立核算單位。乙方在經(jīng)營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不記實帳和虛開發(fā)票等違法行為，由此造成的后果全部由乙方負責承擔。6、乙方開展的各項業(yè)務(wù)必須受限于甲方資質(zhì)相關(guān)的業(yè)務(wù)范圍。 分公司對外簽訂的設(shè)計合同只有由乙方本人或乙方授權(quán)人簽字后方為有效。乙方簽訂的每份項目合同都必須在合同簽訂后半個月內(nèi)報甲方備案，延期報送的甲方加收合同總設(shè)計額5的滯納金，以乙方項目合同的簽訂日期為準。7、如乙方能在其他區(qū)域開展工作，在經(jīng)甲方同意后可單獨授權(quán)交乙方經(jīng)管，甲方只幫助乙方努力培育市場，費用由乙方自理。具體事宜另行商議。8、乙方須于本合同簽訂半年內(nèi)落實到一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊規(guī)劃師各不少于1名，注冊公用設(shè)備工程師（給水排水、供配電、暖通空調(diào)）不少于1名，10年中級以上工程師各專業(yè)不少于1名，以上人員不包含離退休人員，以保證 分公司設(shè)計出圖質(zhì)量。社保統(tǒng)一在總公司購買，費用由乙方承擔。如半年內(nèi)乙方不能解決以上相關(guān)人員的問題，則從合同簽訂第七個月開始，乙方向甲方繳納相應(yīng)所欠缺人員費用（注冊公用設(shè)備師6000元/月（實施注冊蓋章起）、一級注冊建筑師6000元/月、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師4000元/月、注冊規(guī)劃師2000元/月、10年以上中級工程師每人1000元/月）。以上費用每季度收一次，乙方于每季度首月10日前支付清當季度的費用。9、乙方未落實到一級注冊建筑師和一級注冊結(jié)構(gòu)師時，所有的項目工程藍圖必須到甲方總公司進行圖紙會審，如乙方不到甲方總公司進行圖紙會審，一切責任、后果由乙方全部承擔。10、乙方在對外宣傳時應(yīng)注意甲方公司形象，其組織的大型推廣宣傳計劃需經(jīng)甲方同意后方可實施。甲方對乙方可行的宣傳計劃將全力支持，其費用全部由乙方支付。11、乙方設(shè)計人責任： 設(shè)計人應(yīng)嚴格按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用權(quán)出讓合同書的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強制標準，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負責。 設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是：中華人民共和國和地方有關(guān)工程建筑設(shè)計的技術(shù)規(guī)范、標準規(guī)程及地方法規(guī)。 設(shè)計合理使用年限為住宅 70 年、商業(yè)等 50 年。 有對相關(guān)設(shè)計項目進行相應(yīng)配合服務(wù)的義務(wù)，不以本合同的終止而終止。12、甲方出圖章僅供乙方在 設(shè)立的分公司所承接的項目工程使用，不得對外掛靠單位、個人蓋章收取相應(yīng)的圖簽使用費，如有違反屬違約，甲方有權(quán)終止此合作合同收回相應(yīng)資質(zhì)及出圖章，并注銷所在地分公司，當年度的管理費仍需繳納給甲方。13、乙方負責分公司的印章管理,并因此承擔分公司印章所發(fā)生的所有經(jīng)濟和法律責任,甲方不承擔連帶責任。分公司注冊成立一周后，乙方須將分公司印章、出圖章、負責人印章及負責人簽名字樣報送甲方備案。14、 分公司成立一個月內(nèi)乙方應(yīng)將分公司所有人員的資料（身份證、畢業(yè)證、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證掃描件與復(fù)印件及個人簡歷）報送甲方備案。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方資質(zhì)年審及上級建設(shè)部門審查時提供所需要的設(shè)計人員有關(guān)證件原件。15、乙方承接的設(shè)計項目如出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切責任由乙方全部承擔（包括法律責任），甲方有權(quán)終止此合作合同收回相應(yīng)資質(zhì)及出圖章，并注銷所在地分公司，當年度的管理費仍需繳納給甲方。16、如乙方因違反建設(shè)部強制性條文、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程管理規(guī)定文件等導致甲方（深圳市物業(yè)國際建筑設(shè)計有限公司）資質(zhì)被停牌或吊銷，所造成的一切后果由乙方全部承擔，并賠償由此帶來的全部損失。（按相關(guān)資質(zhì)的深圳市場評估價）。（三）甲方對乙方合作期服務(wù)： 1、甲方對乙方人員可安排進行培訓。必要時協(xié)助乙方符合條件者調(diào)入深圳戶口，并對符合條件者可協(xié)助辦理香港商務(wù)通行證。 2、乙方承接的項目工程需要時可以由甲方協(xié)助完成，具體事宜雙方商定。 3、甲方協(xié)助乙方開發(fā)商到總部進行項目考察事宜，項目備案事宜（費用由乙方承擔）。三、合作期限內(nèi)利益分配：（一）乙方向甲方繳納管理費（管理費等于保底費與超產(chǎn)值計費之和）辦法如下：1、乙方經(jīng)營 市的設(shè)計業(yè)務(wù)不限產(chǎn)值，繳納管理費用為： 第一年保底費30萬元（大寫：人民幣叁拾萬元整）。 第二年保底費35萬元（大寫：人民幣叁拾伍萬元整）。 第三年保底費40萬元（大寫：人民幣肆拾萬元整）。 2、除 市業(yè)務(wù)外的其他省市的管理按合同簽訂金額計算，年產(chǎn)值為人民幣 500 萬元設(shè)計費以下、承包管理費則按10% 計費；超過5001000 萬元（含1000萬元）設(shè)計費、管理費則按8% 計費；年產(chǎn)值1000萬以上按7%計算。3、乙方需要甲方提供項目發(fā)票的，在開立發(fā)票當日另按票面額6% 收取營業(yè)稅、附加稅等稅費，同時乙方需提供同等額的合法稅票給甲方。如果乙方提供不了同等額的發(fā)票給甲方，甲方直接收取14%的營業(yè)稅包含企業(yè)稅。（二）甲方收取乙方承包管理費方式： 1、甲、乙雙方簽訂合同之日起，乙方必須一年內(nèi)分兩筆結(jié)清相應(yīng)保底費：簽訂合同之日起10日內(nèi)支付出圖章押金伍萬元整；2、每年管理費支付時間規(guī)定如下：年度第一次付款時間金額(元)第二次付款時間金額(元)總金額(元)第一年2010年 月 日前 2011年 月 日前 第二年2011年 月 日前 2012年 月 日前 第三年2012年 月 日前 2013年 月 日前 合計 3、 市外業(yè)務(wù)管理費用收取方式：項目備案前支付管理費的20%，備案后支付管理費的30%，備案完成后三個月內(nèi)結(jié)清余額50%；4、乙方向甲方繳納管理費可用支票轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付到甲方指定的賬戶，甲方開立相應(yīng)的收據(jù)給乙方。（三）乙方須按時繳納甲方設(shè)計管理費，不得延遲。如延期支付，甲方每日加收應(yīng)付總額5 的滯納金，乙方超過一個月支付設(shè)計管理費的，則本合同自動解除，同時乙方必須付清當年度的所有管理費及滯納金），甲方收回相應(yīng)資質(zhì)原件及出圖章，并收回 分公司經(jīng)營權(quán)。四、相 關(guān) 事 項： 1、甲、乙雙方相互之間是獨立核算、自主經(jīng)營，互不負責和承擔任何一方單獨針對第三方債務(wù)、承諾、義務(wù)和責任等。2、在本合同正常執(zhí)行的前提下，甲、乙雙方互不為對方的經(jīng)營結(jié)果負責。3、甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止本合同并要求違約方賠償相應(yīng)損失。4、甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要開設(shè) 省除 市以外的分公司，不受 市分公司限制。5、甲方（總公司）委派人員配合乙方（分公司）項目備案及其他相關(guān)事宜，所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔，并按600元/天收取人力成本費?？偣鞠嚓P(guān)人員到 公司檢查、交流和監(jiān)督所發(fā)生的費用由乙方承擔。 6、合作期間有違以上條款視情況嚴重或?qū)聪嚓P(guān)法律程序予以追究及總公司保留在當?shù)匕l(fā)表相關(guān)聲明的權(quán)利。 7、本合同未盡事宜，另簽補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、合 作 期 限：1、本合同有效期 叁 年，自 2011 年 月 日至 2014年 月 日。2、承包合同期滿乙方應(yīng)提前兩個月知悉甲方，若需續(xù)簽本合同經(jīng)雙方協(xié)商另定。3、合作期滿乙方不再續(xù)簽本承包合同時，甲收回 分公司