出租房安全協(xié)議.doc

出租房屋和場地安全管理協(xié)議書出租方：天津市薊縣昊辰物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）承租方： （以下簡稱“乙方”）出租房屋地理地理位置：天津專用汽車產業(yè)園藍領公寓一號公寓樓室為加強房屋出租后的安全使用管理，明確雙方安全責任義務，依據(jù)安全生產管理法律、法規(guī)相關規(guī)定，簽訂安全管理協(xié)議書。一、甲方安全管理責任甲方負責對出租的房屋和場地安全進行監(jiān)管。1、對乙方的生產生活、消防安全、用電安全、特種設備使用等管理進行監(jiān)督檢查；對同一場區(qū)、場所范圍內多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調管理。2、負責對出租房、租賃場所內的公共通道、疏散通道、設施管線等公共設施進行管理。對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，按照安全管理職責落實整改或督促乙方進行整改。3、特種設備必須經檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種設備的人員必須具備相應資格，對設備和作業(yè)人員按規(guī)定進行年檢或復審。檢驗、檢測、驗收所產生的費用由甲乙雙方商定。二、乙方安全管理責任乙方對承租的房屋和場地安全進行管理，履行安全主體責任。1、嚴格遵守安全生產的法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的各項安全管理規(guī)定，服從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調管理，檢查監(jiān)督。2、加強承租區(qū)域內的電源、燃氣、消防、供水等設施使用安全管理。禁止私拉亂接電源線；禁止私自改動各類管線設施；禁止存放易燃易爆物品；禁止將消防器材施移作他用；嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。3、負責對公寓房內設備、設施使用和維護管理。期滿交回時，因丟失、毀損等造成的損失，由乙方負責維修或賠償。4、在租賃廠房、租賃場所內進行裝修改造或設備安裝前，必須報經甲方同意，并遵守有關技術標準和安全規(guī)定，不得私自破壞、改變建筑結構。5、加強對居住或從業(yè)人員安全教育和培訓；按照有關規(guī)定配備日常安全管理人員，制定相關的應急預案并定期演練。三、其他1、乙方不得單方面對所租財產進行變賣、轉借和轉租，不得用于各種形式的借款抵押、擔保。乙方與第三者發(fā)生的法律責任均與甲方無關。2、甲乙雙方應嚴格履行安全管理職責，發(fā)生事故時，相互協(xié)助做好搶救工作，造成傷亡和財產損失的，應由責任方承擔事故責任和經濟賠償。3、乙方違反本協(xié)議，擅自對出租廠房、租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質、存在嚴重安全隱患不整改或發(fā)生嚴重責任事故時，甲方可以終止租賃合同，發(fā)生的經濟損失由乙方自行承擔。4、本協(xié)議書一式二份，甲乙