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文檔簡介
資產評估課程代碼:00158選擇題部分三、名詞解釋(本大題共2小題,每小題3分,共6分)36.追溯性評估答案:追溯性評估是指需要確定資產過去價值的評估.即評估基準日早于報告日。在資產納稅、司法訴訟等情況下.經常需要進行該類型評估。37.行業(yè)自律管理模式答案:行業(yè)自律管理模式是指資產評估行業(yè)置于社會自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會管理之下,資產評估業(yè)的發(fā)展依賴于評估業(yè)內形成的準則和規(guī)范進行。全國2010年7月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼:00158選擇題部分三、名詞解釋(本大題共2小題,每小題3分,共6分)36.企業(yè)價值評估答案:是指注冊資產評估師對基準日特定目的下的企業(yè)整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。37.資產評估的業(yè)務準則答案:是指資產評估業(yè)務活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。全國2011年4月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼:00158選擇題部分三、名詞解釋(本大題共2小題,每小題3分,共6分)36.更新重置成本。答案:更新重置成本是指利用新型材料,并根據(jù)現(xiàn)代標準、設計及格式,以現(xiàn)時價格生產或建造具有同等功能的全新資產所需的成本。37.評估復核。答案:評估復核是指對其他評估師出具的評估報告進行評判的行為和過程。全國2011年7月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼:00158選擇題部分三、名詞解釋(本大題共2小題,每小題3分,共6分)36.基準地價答案:是指城鎮(zhèn)國有土地的基本標準價格。37.長期投資(從資產評估的角度看)答案:從資產評估的角度看,長期投資是指企業(yè)持有的時間超過一年、以獲得投資收益和收入為目的、那些并非直接為企業(yè)使用的項目投資行為。全國2012年4月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼:00158選擇題部分36.股票的內在價格。答案:是根據(jù)證券分析人員對未來收益的預測而折現(xiàn)出來的股票現(xiàn)時價格。(2分)股票內在價格的高低主要取決于公司的發(fā)展前景、財務狀況、管理水平以及獲利風險等因素。(1分)37.專業(yè)性準則。答案:是針對不同資產類別的特點,分別對不同資產評估業(yè)務中的評估師職業(yè)行為進行規(guī)范。(2分)專業(yè)性準則主要包含企業(yè)價值評估準則、無形資產評估準則、不動產評估準則、機器設備評估準則、珠寶首飾藝術品評估準則等。(1分)全國2012年7月高等教育自學考試資產評估試題三、名詞解釋(本大題共2小題,每小題3分,共6分)41不可確指的資產答案:不可確指的資產是指不能獨立于有形資產而單獨存在的資產,如商譽。42固定紅利模型答案:是針對經營比較穩(wěn)定、紅利分配相當穩(wěn)定的普通股的評估設計的。它根據(jù)企業(yè)經營及紅利分配的政策比較穩(wěn)定的趨勢和特點,運用假設的方式,認定今后企業(yè)紅利分配策略建立在一個相對固定的水平上。全國2013年4月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼:00158三、名詞解釋(本大題共2小題,每小題3分,共6分)41市場法(2-P30)市場法是指利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格,經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。42業(yè)務準則(10-P345)答案:資產評估的業(yè)務準則是指資產評估業(yè)務活動中涉及的評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估程序等一系列規(guī)范的總稱。全國2013年7月高等教育自學考試資產評估試題課程代碼:00158選擇題部分三、名詞解釋(本大題共2小題,每小題3分,共6分)36、容積率(4-P113 )答案:容積率是指地塊的建筑面積與地塊總面積的比率。容積率越高,在地塊面積一定的條件下,意味著建筑物面積的增加,對房地產開發(fā)來說,其銷售的收益就相應增打,意味著其使用效益的增加,其結果也必然導致土地價格的增加。37、資產評估程序性準則(10
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