保管箱出租合同.doc

湖南省工商聯(lián)企業(yè)服務(wù)網(wǎng) http：/保管箱出租合同當(dāng)事人：保管箱承租人：_保管箱出租人：_承租人向出租人租用位于(地址)_之_型_組第_號保管組_個(gè)，雙方約定遵守下列各條款：第一條合同的性質(zhì)本保管箱的利用關(guān)系為租賃。第二條對價(jià)繳付方式承租人同意就下列方式之一擇一打“”，租用保管箱：(1)租金及保證金。(2)押租金(免再繳付租金及保證金)。(3)_。第三條租用期限1.保管箱租用期限(以下簡稱租期)自_年_月_日起算，以_為一期。2.承租人于期滿時(shí)依第四條第二款或第五條方式繳足租金及保證金或押租金，本租約展延一期。3.原采繳付對價(jià)方式如有變更者，均自變更日起重新算租期。第四條對價(jià)之繳付、補(bǔ)繳及退還1.租金應(yīng)于起租日及續(xù)約日，保證金或押金應(yīng)于起租日，由承租人依當(dāng)時(shí)出租人公告的租金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)或者當(dāng)事人特別約定的租金費(fèi)率繳付。保證金于續(xù)約時(shí)如有調(diào)整，其差額應(yīng)由承租人補(bǔ)足或由出租人退還。2.以押租金方式承租的，承租人于租期屆滿愿意續(xù)租，而出租人費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，出租人應(yīng)于租約到期前，以書面列明調(diào)整后的費(fèi)率及應(yīng)補(bǔ)繳或退還押租金的差額及補(bǔ)繳的期限(至少三十日以上)，通知承租人自下一租期起適用新費(fèi)率。在書面通知補(bǔ)繳押租金差額期間尚未屆滿前，或出租人未為書面通知時(shí)，視為依本租約條件續(xù)約。3.前項(xiàng)情形于下一租期屆至前，費(fèi)率有調(diào)降的，仍應(yīng)適用新費(fèi)率。第五條轉(zhuǎn)賬授權(quán)條款1.本租約每期應(yīng)繳的租金以及應(yīng)補(bǔ)繳或退還的保證金及押租金差額，承租人委托出租人于到期時(shí)：(1)不通知承租人;(2)通知承租人后;(3)通知承租人后，承租人未于七日內(nèi)通知出租人有關(guān)差額的退補(bǔ)方式;2.同意就承租人開立于出租人_銀行、_分行_存款第_號賬戶存款，自動(dòng)轉(zhuǎn)賬代繳或?qū)⑼丝顝叫写嫒耄⒁员咀饧s為授權(quán)證明。3.本租約存續(xù)期間，有第三條第三款情形者，其差額應(yīng)由承租人補(bǔ)足或由出租人退還。第六條保證金或押租金的抵扣承租人因違反本租約約定致對出租人負(fù)有損害賠償責(zé)任者，于損害賠償金額確定時(shí)，同意出租人得徑就所繳保證金或押租金抵扣，抵扣不足的，仍由承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。第七條承租人開箱手續(xù)1.承租人開啟保管箱應(yīng)憑鑰匙、原留簽名或其他約定的辨視方法(注一)，填寫開箱紀(jì)錄卡經(jīng)出租人核驗(yàn)后會(huì)同開箱，至開箱后除另有特別約定外，出租人不得繼續(xù)會(huì)同辦理，其或存或取，由承租人自理。但入庫人數(shù)眾多時(shí)，出租人有權(quán)合理限定同時(shí)進(jìn)庫開箱的人數(shù)。2.第三人持有保管箱鑰匙及承租人原約定之辨識(shí)方法，申請開啟保管箱，除另有特別約定外，雙方同意視同承租人本人申請開箱，出租人不得拒絕。第八條置放物的范圍與限制1.保管箱由承租人自行置放有價(jià)證券、權(quán)利證書、貴重物品、紀(jì)念品及其他物品文件等，但不得置放危險(xiǎn)物品、違禁品、易爆易燃品、有礙公共安全或衛(wèi)生物品及潮濕有異味，容易腐敗變質(zhì)的物品。2.承租人違反前款規(guī)定，致?lián)p壞保管箱或庫房其他設(shè)備或使第三人放置的物品受到損害時(shí)，均由承租人負(fù)賠償責(zé)任。3.若有事實(shí)足令出租人懷疑承租人違反第一款約定，出租人得通知承租人于指定期限內(nèi)處理，但為避免危害公共安全，或因司法、警察機(jī)關(guān)調(diào)查犯罪之需要，出租人得不通知承租人徑行會(huì)同司法或警察機(jī)關(guān)依法搜索或扣押置放物;置放物被扣押的，出租人應(yīng)將該情形通知承租人。第九條保管箱鑰匙的持用、留存與保管1.保管箱鑰匙備有兩把，一把交承租人持用，一把由承租人與出租人共同加封后留存出租人，承租期滿退租時(shí)，承租人領(lǐng)用的鑰匙應(yīng)歸還出租人。2.出租人于租約終止前，不得使用上述封存的鑰匙。但有第八條第三款但書、第十七條及第二十條情形的，不在此限。3.承租人不得自行依樣配制鑰匙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即由出租人無條件沒收銷毀復(fù)制鑰匙;因此發(fā)生糾紛與損害的，應(yīng)由承租人負(fù)賠償責(zé)任。4.承租人遺失鑰匙應(yīng)付賠償金_元，因而致出租人或第三人受有損害的，應(yīng)由承租人負(fù)賠償責(zé)任。第十條出租人的注意義務(wù)1.出租人對于保管箱及設(shè)置保管箱場所的安全、防護(hù)及修繕、開箱手續(xù)，應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)。2.出租人提供保管箱及設(shè)置保管箱的場所，若未達(dá)到主管機(jī)關(guān)所訂定的基本安全標(biāo)準(zhǔn)，或出租人對于進(jìn)出開啟保管箱的作業(yè)手續(xù)未完全依照其所訂作業(yè)規(guī)章和本合同約定的程序操作者，推定出租人未盡善良管理人的注意義務(wù)。上述基本安全標(biāo)準(zhǔn)，附錄于本合同之后，而為本合同的一部分，于該標(biāo)準(zhǔn)提高時(shí)，依新標(biāo)準(zhǔn)適用。第十一條損害賠償責(zé)任1.因保管箱的設(shè)置或管理有欠缺，致使承租人的置放物發(fā)生被竊、滅失、毀損或變質(zhì)損害的，除另有特別約定外，雙方同意依下列方式辦理：(1)承租人于損害發(fā)生后申報(bào)其置放物品內(nèi)容及損失金額，在未超過人民幣_(tái)元之范圍內(nèi)，由出租人依據(jù)承租人申報(bào)損失的金額徑予賠償。(2)承租人主張其損害逾前款金額者，在承租人舉證證明其置放物品的內(nèi)容及價(jià)值后，由出租人按承租人的實(shí)際損害負(fù)金錢賠償責(zé)任，但最高賠償金額為人民幣_(tái)元。2.前款第二項(xiàng)的情形，承租人能證明出租人有故意或重大過失的，不受最高賠償金額的限制。第十二條承租人或其繼承人的通知義務(wù)1.承租人或其繼承人有下列情形之一的，應(yīng)立即以書面或出租人語音服務(wù)系統(tǒng)或?qū)＞€電話通知或其他約定方式通知出租人：(1)遺失鑰匙或變更密碼。(2)更換或遺失印鑒。(3)變更姓名。(4)承租人為法人團(tuán)體，變更組織或代表人姓名。(5)因繼承開始或其他重大情形暫停保管箱的使用。2.出租人于前款第一、二、五項(xiàng)通知到達(dá)后至承租人辦妥各項(xiàng)作業(yè)前，應(yīng)停止本保管箱的開啟作業(yè)。對因未停止而導(dǎo)致承租人或其繼承人的損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。3.承租人或其繼承人未依第一款規(guī)定通知出租人時(shí)，因此所受的損失，出租人不負(fù)賠償責(zé)任。第十三條租期屆滿未續(xù)租1.租期屆滿，承租人應(yīng)到出租人處辦理續(xù)租或退租手續(xù)。2.租期屆滿，于承租人辦妥退租或續(xù)租手續(xù)并補(bǔ)繳租金或繳交逾期損害賠償金和違約金前，出租人應(yīng)停止會(huì)同開啟保管箱。3.逾期辦理退租的，自原到期日起，至辦理退租手續(xù)之日或破封開箱之日止，計(jì)收逾期損害賠償金及違約金。4.上述逾期損害賠償金之標(biāo)準(zhǔn)，以辦理退租手續(xù)當(dāng)日租金費(fèi)率為準(zhǔn)，依同額之月租金，按月計(jì)收，未滿一個(gè)月的，按日計(jì)收。違約金依逾期損害賠償金加百分之_計(jì)算。第十四條未依約定繳足保證金或押租金的處置未依約繳足保證金或押租金時(shí)，承租人自逾期日起至繳納日止依補(bǔ)繳_利息，加計(jì)遲延利息。第十五條租約終止的程序與租金的返還1.承租人可隨時(shí)終止租約，但應(yīng)親自或以書面委托代理人到出租人處辦理。2.承租人終止租約時(shí)應(yīng)按月計(jì)付租金，不足一個(gè)月的，按日計(jì)收，自承租人已繳租金、保證金或押租金中扣抵后，由承租人補(bǔ)繳不足的差額或由出租人退還溢付的租金、保證金或押租金。第十六條出租人終止租約的事由及租金的返還1.出租人有下列情形之一的，可以書面于_日前通知承租人終止本租約：(1)出租人因修繕、遷移保管箱或結(jié)束保管箱業(yè)務(wù)時(shí)。(2)出租人依第四條第一款約定，催告承租人補(bǔ)繳押租金差額，逾期_個(gè)月后，承租人仍未補(bǔ)繳的。(3)承租人對出租人積欠因租用保管箱費(fèi)用，屆期未清償，經(jīng)出租人訂_日催告清償，仍未清償?shù)摹?4)承租人因使用保管箱或進(jìn)出保管箱設(shè)置場所對出租人或第三人造成損害的。(5)有事實(shí)足令出租人懷疑承租人違反本合同第八條第一款置放物的范圍與限制的約定，經(jīng)出租人通知于指定期限內(nèi)到出租人處處理，承租人逾期未辦的。(6)承租人違反本租約其他約定。2.出租人因前款第一項(xiàng)事由終止租約時(shí)，應(yīng)按實(shí)際出租日計(jì)收租金，并依法定利率加計(jì)利息后，退還已預(yù)收而未到期的租金;若出租人系依前款第二項(xiàng)至第六項(xiàng)事由終止租約時(shí)，應(yīng)無息按日返還承租人已繳的租金。保證金、押租金，在辦妥退租手續(xù)時(shí)無息退還。3.上述應(yīng)退還的租金、保證金及押租金可依法抵銷。第十七條破封開箱事由及方式的約定承租人在租期屆滿經(jīng)出租人通知后，逾_個(gè)月未辦理續(xù)租，或本租約經(jīng)終止，而承租人未在出租人通知期限內(nèi)，配合辦理停止使用保管箱事宜的，出租人可依法請求_，會(huì)同辦理破封開箱手續(xù)。第十八條破封開箱后對置放物的處置1.破封開箱后，對箱內(nèi)置放物依下列方式處理：(1)由出租人會(huì)同前條_人清點(diǎn)置放物及編制清單后，暫行包裹簽章封存，并立即通知承租人，限期_個(gè)月內(nèi)領(lǐng)回(注四)。(2)如承租人不于上述期限內(nèi)領(lǐng)回，而所繳保證金或押租金不足抵償逾期租金、破封開箱費(fèi)用及其他損害賠償時(shí)，出租人可以依法自行拍賣徑行處分抵償，有剩余時(shí)，另行存儲(chǔ)候領(lǐng)，不足時(shí)，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足。(3)承租人不于上述期限內(nèi)領(lǐng)回，而置放物顯無變賣價(jià)值時(shí)，承租人同意拋棄置放物所有權(quán)，任由出租人處置。2.前款第二項(xiàng)及第三項(xiàng)情形，出租人應(yīng)將其處理情形通知承租人。第十九條分租與轉(zhuǎn)租的禁止承租人不得將所租保管箱分租或轉(zhuǎn)租第三人或?qū)⒈９芟渥赓U權(quán)作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的。第二十條第三人的強(qiáng)制執(zhí)行第三人向法院申請對承租人的置放物實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，出租人應(yīng)依法院之命令開啟保管箱，移交置放物品于法院;置放物經(jīng)移交予法院后，出租人應(yīng)立即將其情形通知承租人。第二十一條文書的送達(dá)承租人同意以本租約所載的住所為相關(guān)文書的送達(dá)處所，若承租人或其聯(lián)絡(luò)人的住所變更，承租人應(yīng)立即以書面或其他約定方式通知出租人，并同意改依變更后的住所為送達(dá)處所;如承租人未以書面或依約定方式通知變更住所時(shí)，出租人仍以本租約所載的住所或最后通知出租人的住所，為送達(dá)處所，于通知發(fā)出后，經(jīng)通常的郵遞期間即推定為已送達(dá)。第二十二條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;