三甲港商 分戶驗(yàn)收討論稿.doc

上海浦東三甲港商品住宅工程質(zhì)量 分戶驗(yàn)收實(shí)施方案（試行） 本項(xiàng)目住宅工程已陸續(xù)接近完工，為分期分批做好分戶驗(yàn)收工作，依據(jù)上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（試行）（滬建安質(zhì)監(jiān)2009第105號(hào)）及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，特制定本實(shí)施方案，望各參驗(yàn)單位認(rèn)真執(zhí)行。 第一條分戶驗(yàn)收工作的組織機(jī)構(gòu) 按前述文件，本項(xiàng)目建設(shè)單位為住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實(shí)施和管理分戶驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)論和實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 分戶驗(yàn)收工作組分為領(lǐng)導(dǎo)小組和專(zhuān)業(yè)檢查小組，人員組成如下：領(lǐng)導(dǎo)小組 組長(zhǎng)：盧輝明 （建設(shè)） 組員：楊樹(shù)德 （監(jiān)理） 陳楚光 （總包） 丁文浩 （物業(yè)）土建專(zhuān)業(yè)檢查小組 組長(zhǎng)：蔡杏平 （建設(shè)） 組員：胡軍明 （監(jiān)理） 閔才德 （監(jiān)理） 李家順 （監(jiān)理） 劉從標(biāo) (總包） 朱林華 （總包） 沈 兵 （總包） 盧 軍 （總包） XXX (物業(yè)）安裝專(zhuān)業(yè)檢查小組 組長(zhǎng)： 周智敏 (建設(shè)） 組員： 唐 軍 （監(jiān)理） 朱云飛 （總包） 陳良根 （總包） XXX (物業(yè)） 景觀綠化專(zhuān)業(yè)檢查小組 組長(zhǎng)：蔣繼紅 （建設(shè)） 組員：鄭兆英 （監(jiān)理） 劉晶晶 （監(jiān)理） 饒新誠(chéng) （總包） XXX (物業(yè)） 第二條分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 1、設(shè)計(jì)文件和合同約定的工程量已經(jīng)完成，所含各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，并已驗(yàn)收合格； 2、工程質(zhì)量保證資料和 有關(guān)安全與功能的檢測(cè)資料完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合要求； 3、工程不留尾工，室內(nèi)外已清理，不存垃圾和積水，業(yè)主、監(jiān)理、物業(yè)提出的缺陷已整改，復(fù)查并銷(xiāo)項(xiàng)； 4、總包已提交工程竣工報(bào)告，監(jiān)理單位已出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 第三條分戶驗(yàn)收的工程范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、分戶驗(yàn)收范圍為146棟住宅。 2、每棟住宅驗(yàn)收包括土建、機(jī)電安裝和庭院景觀綠化三大類(lèi)工程，其中土建包括室內(nèi)樓地面、墻面、天棚、鋁合金門(mén)窗、特種門(mén)（入戶門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、防火門(mén)）、室內(nèi)外欄桿、防水（屋面、外墻、廚房間、地下室、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)地面）、瓦屋面、室外文化石墻面、涂料墻面、GRC線條、室外走廊和踏步石材飾面以及建筑尺寸測(cè)量（進(jìn)深、開(kāi)間、凈高）；機(jī)電安裝工程包括給排水、建筑電氣、弱電、BA系統(tǒng)等；景觀綠化工程包括庭院內(nèi)的綠化、中水灌溉系統(tǒng)及建筑小品道路、汀步等。 3、分戶驗(yàn)收中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001系列規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。 以實(shí)測(cè)和目測(cè)方式為主，輔以功能性檢測(cè)手段，逐部位逐系統(tǒng)逐項(xiàng)目按上述標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)對(duì)觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行驗(yàn)收。（1）檢查有無(wú)遺留未完工程；（2）土建工程重點(diǎn)檢查屋面、陽(yáng)露臺(tái)、外墻、外門(mén)窗、地下室有無(wú)滲漏，墻面、樓地面、屋面粉刷有無(wú)空鼓和起殼；（3）建筑尺寸測(cè)量包括凈高和凈開(kāi)間、凈進(jìn)深測(cè)量，凈高在臥室、起居室實(shí)測(cè)4個(gè)角部和中部各1個(gè)點(diǎn)，在其他房間4個(gè)角各測(cè)1個(gè)點(diǎn)，凈開(kāi)間和凈進(jìn)深在每房間各測(cè)2個(gè)點(diǎn)，合格標(biāo)準(zhǔn)均為誤差不超過(guò)15mm、極差不超過(guò)25mm，其中誤差系實(shí)測(cè)值與推算設(shè)計(jì)值的差值，極差系實(shí)測(cè)點(diǎn)中最大值與最小值的差值；（4）機(jī)電安裝工程重點(diǎn)為通水、通電、通球試驗(yàn)和設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)；（5）為便于操作，驗(yàn)收的主要內(nèi)容已在本文所附的分戶驗(yàn)收原始記錄的土建（附表1）、土建（附表2）、安裝（附表3）、安裝（附表4）中簡(jiǎn)要列出，可作為參考。第四條 分戶驗(yàn)收所用表格 鑒于本項(xiàng)目具體情況，為有利于推動(dòng)工程的進(jìn)展，每批住宅需要進(jìn)行若干次中間驗(yàn)收才能通過(guò)最終驗(yàn)收，中間驗(yàn)收和最終驗(yàn)收采用不同的表式。1、 最終驗(yàn)收所用表式基本參照上海市住宅工程分戶驗(yàn)收規(guī)定的表式，填寫(xiě)時(shí)在“其他”欄內(nèi)適當(dāng)增列別墅工程特有的驗(yàn)收內(nèi)容。該部分驗(yàn)收表式詳見(jiàn)本文附表6至附表11。2、 中間驗(yàn)收原始記錄所用的表式為本項(xiàng)目自行設(shè)計(jì)的表式，為便于現(xiàn)場(chǎng)記錄，將土建的室內(nèi)和室外分別建表，安裝的水電和弱電分別建表，驗(yàn)收項(xiàng)目已適當(dāng)細(xì)化并增列了別墅工程特有的內(nèi)容，設(shè)有“遺留尾工”和“質(zhì)量缺陷”欄。該部分表式詳見(jiàn)本文附表1至附表5。3、 建筑尺寸測(cè)量由總包事先根據(jù)建筑圖通過(guò)推算按每棟房分層制備底圖作為原始記錄用圖，測(cè)量和計(jì)算結(jié)果填寫(xiě)上海市室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表，詳見(jiàn)本文附表6.4、 本文所附全部表式由監(jiān)理方提供電子版本，空白表格由總包方提供。第五條 分戶驗(yàn)收程序1、 總包申請(qǐng)每次申請(qǐng)分戶驗(yàn)收，至少10棟住宅為一批，土建、機(jī)電安裝、庭院景觀綠化可以分別申請(qǐng)，但所申請(qǐng)的該部分工程必須已經(jīng)全部完工，所屬分項(xiàng)、分部工程已通過(guò)驗(yàn)收，資料基本齊全。2、 領(lǐng)導(dǎo)小組審核領(lǐng)導(dǎo)小組接到總包提出的申請(qǐng)，經(jīng)研究對(duì)符合條件的予以同意并下達(dá)任務(wù)，對(duì)不符合條件的予以退回。3、 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收由專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組組長(zhǎng)組織成員進(jìn)行，其中應(yīng)參加驗(yàn)收的分包單位人員由總包方通知和召集。專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組采用人工、儀器及工具檢測(cè)等方法，對(duì)工程是否全部完工、質(zhì)量和功能是否合格進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)建筑尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)，并做好記錄，應(yīng)注意根據(jù)原始記錄表式的要求不應(yīng)遺留內(nèi)容和部位，每項(xiàng)內(nèi)容當(dāng)場(chǎng)記錄不留空白。4、 綜合評(píng)議專(zhuān)業(yè)小組組長(zhǎng)組織成員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)綜合評(píng)議對(duì)本次驗(yàn)收是否合格做出結(jié)論。5、 整理資料（1）專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收綜合評(píng)議結(jié)束，由總包方整理原始記錄附表1至附表6，分送驗(yàn)收小組各方成員代表簽字、蓋章，如驗(yàn)收合格該部分資料連同建筑尺寸測(cè)量的底圖待單位工程分戶驗(yàn)收全部合格后，由總包方一并移交建設(shè)單位；如驗(yàn)收不合格，該部分資料報(bào)送監(jiān)理方，由監(jiān)理方匯總驗(yàn)收結(jié)果，向建設(shè)單位出具專(zhuān)題報(bào)告，建設(shè)單位簽發(fā)整改通知單，責(zé)成總包和相關(guān)分包完成遺留尾工和質(zhì)量缺陷的整改，由專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)查直至合格；原始記錄資料退總包方暫存，待分戶驗(yàn)收全部合格后一并移交建設(shè)單位。（2）單位工程分戶驗(yàn)收全部合格，由總包方填寫(xiě)附表6附表11，分送參驗(yàn)各方代表簽字、蓋章后一并移交建設(shè)單位和相關(guān)單位留存。 第六條附則 本實(shí)施方案（試行）未盡事宜和不妥之處，在實(shí)施中補(bǔ)充、調(diào)整和完善。 附表1上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量分戶原始驗(yàn)收記錄（土建） 附表2上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量分戶原始驗(yàn)收記錄（土建） 附表3上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收原始記錄（安裝） 附表4上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收原始記錄（安裝） 附表5上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（庭院景觀綠化） 附表6室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表附表7住宅工程套內(nèi)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄附表8住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)記錄附表9住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收分戶驗(yàn)收表附表10住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證 附表11住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 附表1 上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收原始記錄（土建）驗(yàn)收棟號(hào)； 驗(yàn)收日期 年 月 日序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容遺留尾工質(zhì)量缺陷1室內(nèi)樓地面無(wú)未封堵孔洞、無(wú)裂縫、空鼓、脫層、起砂、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)坡度及與房間高差正確2室內(nèi)墻面無(wú)未封堵孔洞、粘接牢固，無(wú)脫皮、空鼓、裂縫、爆灰3室內(nèi)頂棚無(wú)未封堵孔洞、粘接牢固，無(wú)脫皮、空鼓、裂縫、爆灰4陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)地面地坪坡度，無(wú)倒泛水5防水工程無(wú)屋面滲水、外墻滲水、廚衛(wèi)間地坪滲水、地下室滲水、陽(yáng)臺(tái)滲水6鋁合金外門(mén)窗安裝牢固，啟閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹、阻滯、反彈，無(wú)滲水7入戶門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)、防火門(mén)安裝牢固，啟閉靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，無(wú)滲水。滿足功能要求。防火門(mén)開(kāi)啟方向正確8室內(nèi)欄桿欄桿高度，豎桿間距。安裝牢固。沿外墻設(shè)置的樓梯外側(cè)的外窗當(dāng)窗臺(tái)距踏面的凈高小于900mm時(shí)，內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)防護(hù)欄桿9其他驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日附表2 上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（原始）記錄（土建）驗(yàn)收棟號(hào)： 驗(yàn)收日期 年 月 日序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容遺留尾工質(zhì)量缺陷1瓦屋面波形瓦及脊瓦邊緣整齊，表面光滑，無(wú)起層、斷裂、掉角。波形瓦伸出檐口板及伸入天溝、檐溝長(zhǎng)度5070mm。2室外欄桿欄桿高度、豎桿間距，安裝牢固3外墻文化石粘接牢固，勾縫均勻，無(wú)空鼓、裂縫、破損4外墻GRC線條安裝牢固。橫平豎直，接縫嚴(yán)密吻合，無(wú)裂縫、翹曲、破損5外墻涂料無(wú)裂縫、色差、起皮、劃痕、損傷、污染6室外臺(tái)階飾面無(wú)空鼓、裂縫、破損、接縫平整，觀感好7室外走廊飾面無(wú)空鼓、裂縫、破損、接縫平整，觀感好8建筑物沉降觀測(cè)裝置位置和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求9其他驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日驗(yàn)收人員年 月 日附表3 上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（原始）記錄（安裝）驗(yàn)收棟號(hào) 驗(yàn)收日期 年 月 日 專(zhuān)業(yè)序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容遺留尾工質(zhì)量缺陷給排水.1.室內(nèi)給水管道配件安裝牢固，位置正確，無(wú)滲漏，水龍頭、閥門(mén)關(guān)閉嚴(yán)密、開(kāi)啟靈活.2.室內(nèi)排水安裝牢固，坡度正確，接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏、主立管及水平干管通球試驗(yàn)合格.3.衛(wèi)生潔具牢固無(wú)松動(dòng)，坑距正確，24小時(shí)盛水試驗(yàn)無(wú)滲漏.4雨水管道天溝、檐溝坡度正確，管道接口無(wú)滲漏，安裝牢固，通球試驗(yàn)合格，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及采光井未設(shè)排水。5庭院排水管井坡度合格，無(wú)倒坡或無(wú)坡。通水試驗(yàn)暢通.6庭院污水提升井，潛水泵系統(tǒng)安裝牢靠，啟閉準(zhǔn)確靈活.7天井雨水集水井潛水泵系統(tǒng)安裝牢靠，啟閉準(zhǔn)確靈活.8其他建筑電氣1室內(nèi)配電線路導(dǎo)線緊密連接可靠，色標(biāo)正確，通電試驗(yàn)合格2配電箱及電度表牢固平整，開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，漏保動(dòng)作電流大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.15，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確3室內(nèi)外燈具牢固可靠，安裝高度低于2.4m時(shí)應(yīng)接地4開(kāi)關(guān)插座相序正確，接地良好。安裝高度1.8m以下應(yīng)采用安全型插座5防雷及接地避雷引下線及等電位聯(lián)結(jié)可靠，電阻不大于設(shè)計(jì)要求6建筑物接地電阻值測(cè)試裝置位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求7其它驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員年月日附表4 上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（原始）記錄（安裝）驗(yàn)收棟號(hào) 驗(yàn)收日期 年 月 日 專(zhuān)業(yè)序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容遺留尾工質(zhì)量缺陷智能建筑1.可視對(duì)講系統(tǒng)安裝及調(diào)試專(zhuān)用設(shè)備安裝牢固，插座接線正確，進(jìn)線分包標(biāo)識(shí)清晰，面板高度一致。功能符合設(shè)計(jì)要求，信號(hào)清晰，操作靈活。2.防盜報(bào)警系統(tǒng)安裝及調(diào)試專(zhuān)用設(shè)備安裝牢固，插座接線正確，功能符合設(shè)計(jì)要求，具備準(zhǔn)確性、實(shí)用性、完整性。3.綜合布線系統(tǒng)安裝及調(diào)試專(zhuān)用設(shè)備安裝牢固，每棟設(shè)多媒體箱。語(yǔ)音數(shù)據(jù)、電視器件（進(jìn)線）接口齊全。主臥室、起居室、應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，線纜與信息插座面板鏈接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。功能復(fù)合設(shè)計(jì)要求。4其他驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收人員年月日附表5 上海浦東三甲港商品住宅項(xiàng)目 工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（原始）記錄（庭院景觀綠化）驗(yàn)收棟號(hào)： 驗(yàn)收日期 年 月 日序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容遺留尾工質(zhì)量缺陷1土方造型坡度、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求2喬木種植樹(shù)種、規(guī)格、數(shù)量、長(zhǎng)勢(shì)、成活率3灌木種植樹(shù)種、規(guī)格、數(shù)量、長(zhǎng)勢(shì)、成活率4花苗、地被種植樹(shù)種、規(guī)格、數(shù)量、長(zhǎng)勢(shì)、成活率5排水管井蓋中蓋安裝牢固，無(wú)破損6建筑小品符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求7入戶門(mén)道路符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求8出庫(kù)們道路符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求9綠化中水灌溉系統(tǒng)管道、配件齊全，啟閉靈活，功能符合要求其他驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員年月日附表6 室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表表房（戶）戶抽測(cè)時(shí)間年 月 日房間編號(hào)凈高推算值（mm）實(shí)測(cè)值（mm）計(jì)算值（mm）HH1H2H3H4H5H6L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差實(shí)測(cè)房間，不合格 房間，需整改處理 房間。抽檢人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） （物業(yè)單位）驗(yàn)收依據(jù)：室內(nèi)凈空尺寸示意圖套型示圖貼圖區(qū)附表7 住宅工程套內(nèi)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 編號(hào):工程名稱(chēng)房號(hào)驗(yàn)收部位檢查日期建設(shè)單位參檢人員監(jiān)理單位參檢人員施工單位參檢人員分包單位參檢人員驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)及編號(hào)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工單位檢查評(píng)定記錄監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目12345一般項(xiàng)目12345施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查員（簽字） 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日附表8 住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收 評(píng)價(jià)記錄工程名稱(chēng)房號(hào) 樓 單元 號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位開(kāi)工日期 年 月 日竣工日期年 月 日驗(yàn)收依據(jù)序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收 結(jié)論1建筑 尺寸2室內(nèi)地面3室內(nèi)頂棚4室內(nèi)墻面5建筑門(mén)窗6樓梯、踏步、護(hù)欄7櫥柜、窗臺(tái)板、窗簾盒和門(mén)窗套等細(xì)部工程8給排水系統(tǒng)和衛(wèi)生潔具安裝9通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝10室內(nèi)電氣安裝11其他標(biāo)準(zhǔn)要要求套內(nèi)檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收評(píng)價(jià)參加驗(yàn)收單位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位（蓋章）單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日（蓋章）總監(jiān)理工程師（簽字）年 月 日（蓋章）單位負(fù)責(zé)人（簽字）年 月 日附表9 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱(chēng)房（戶）號(hào)建設(shè)單位驗(yàn)收日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和天棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能、墻面和頂棚爆灰、裂縫、裝飾圖案、縫格、色澤、表面干凈2門(mén)窗窗臺(tái)高度、滲水、門(mén)窗啟閉、玻璃安裝3欄桿欄桿高度、間距、安裝牢固、防攀爬措施4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽(yáng)臺(tái)地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)空間尺寸開(kāi)間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡度、安裝牢固、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱