2020年私人轉讓房合同范本.doc

私人轉讓房合同范本 私人轉讓房合同要怎么寫呢？私人轉讓房合同范本有沒有可以參考的范本呢？下面是的私人轉讓房合同范本，歡迎大家閱讀！ 賣方：(以下簡稱甲方) 買方：(以下簡稱乙方) 見證方：(以下簡稱丙方) 甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條甲方對產權的聲明 甲方根據國家規(guī)定，已依法取得XX市_區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積_平方米。 第二條甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋是符合國家及XX市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。 第三條乙方對購買權的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整) 第五條付款方式 (一)無須銀行貸款 1、乙方應在簽訂XX市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。 (二)銀行貸款 1、乙方應在簽訂XX市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的10%的定金。 2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。 3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。 第六條違約責任 1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。 3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。 第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等; 2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4)其它：。 第八條關于產權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據。 第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 見證方： _年_月_日 轉讓方(以下簡稱甲方)： 住所：* 受讓方(以下簡稱乙方)：* 住所：* 根據中華人民共和國城市房地產管理法的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。 一、轉讓房地產情況： 房屋所有權證號碼：* 共有權證號碼：* 土地使用權證號碼：* 房地產座落：XX市*區(qū)*街(路)*號*建筑面積：*平方米;轉讓面積：*平方米;占地面積：*平方米;房屋用途：*;房屋權利：*;土地使用權：*劃撥出讓。 二、房地產轉讓因由：* 三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整。 四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第*種辦理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整。同時到房屋產權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整。并到房屋產權登記發(fā)證部門辦理房屋所有權證后，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。 八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產交易部門存檔一份。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 1、向仲裁委員會申請仲裁() 2、向人民法院提起訴訟() 甲方蓋章：乙方蓋章： 法人代表：法人代表： 年月日年月日 出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方) 買受方：(簡稱乙方) 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內面積137.64平方米分攤建筑面積14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責。自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。 第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。 1、乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整(大寫：元整)。 2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫：元整)。 3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。 第三條、農行萬元人民幣按揭款自年月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為：)的違約責任，直至還清農行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸，本合同作廢，乙方應向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔利息。 第四條、辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件，積極配合乙方辦好房產過戶等手續(xù)。 第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚，本合同經雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。 第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。 出賣方(甲方)：_身份證號碼：_ _身份證號碼：_ 買受方(乙方)：_身份證號碼：_ 經濟擔保人：_身份證號碼：_ 見證在場人：_ 見證在場人：_ 見證在場人：_ 房地產轉讓須知 1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持