房屋拆遷補償合同范本5篇.doc

房屋拆遷補償合同范本5篇 房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。以下是整理的房屋拆遷補償合同范本5篇，歡迎閱讀參考! 房屋拆遷補償合同范本(1) 拆遷人(以下簡稱甲方)： 單位名稱： 法定代表人： 職務： 郵編： 電話： 委托代理人： 單位名稱： 法定代表人： 職務： 郵編： 電話： 被拆遷人(以下簡稱乙方)： 單位名稱： 法定代表人： 職務： 郵編： 電話： 委托代理人： 單位名稱： 法定代表人： 職務： 郵編： 電話： 房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)： 單位名稱： 法定代表人： 職務： 郵編： 電話： 委托代理人： 單位名稱： 電話： 法定代表人： 職務： 郵編： 電話： 甲方因_建設需要，經批準取得_號房屋拆遷許可證，根據城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議： 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一)房屋所在地點_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產權證號_)，房屋的用途_，房屋的產權性質_，房屋的結構_，房屋的總樓層數_，房屋所在的樓層數_，房屋的朝向_。 (二)房屋內部設施及裝潢情況： (三)房屋的附屬物及構筑物情況： (四)機械設備情況： 第二條 乙方或丙方基本情況 (一)被拆除房屋為住宅時： 1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。 2、丙方有正式戶口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：_。 (二)被拆除房屋是非住宅時： 1、乙方情況：_ 2、丙方情況：_ 第三條 房屋拆遷補償選擇第_種方式： 1、貨幣補償。2、房屋產權調換。 第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式 (一)貨幣補償金額的確定選擇第_種方式： 1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。 2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。 3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。 4、當事人約定的其他作價方式。 (二)房屋裝潢作價方式：_ (三)被拆遷房屋補償金額:_ 1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。 2、裝潢補償金額_元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。 3、附屬物及構筑物補償金額_元。 以上三項合計補償金額_元。 (四)房屋貨幣補償的幣種 _，補償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。 (五)實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。 第五條 房屋產權調換補償方式 (一)甲方提供位于_，結構_，用途_，房屋號_，建筑面積_平方米的現(xiàn)房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法： _ 。產權調換的安置房屋應符合以下標準： 1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準; 2、房屋內應當有以下設施： _。 3、房屋裝飾與設施標準見附件二 4、新建房屋竣工后質量應經_登記備案。 (二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。 (三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_。 (四)產權調換差價幣種：_，差價由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六條 房屋產權調換的過渡安置 (一)過渡方式按以下第_方式確定。 1、乙方、丙方選擇自行過渡安置; 2、由甲方提供周轉房過渡安置。 (二)乙方、丙方過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 (三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的_，建筑面積_平方米。 (四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_日內騰空周轉房。 第七條 房屋拆遷補助費 (一)甲方按_規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費 _元，共計_元。 (二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元。 (三)房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應于_年_月_日前支付給乙方、丙方，支付方式：_。 第八條 乙方、丙方在_年_月_日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。 第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在 _年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條 逾期安置的違約責任。 (一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_天前通知乙方、丙方，按下列約定處理： 1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。 2、逾期_個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過_個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費。 3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。 (二)乙方、丙方在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知(通知方式為_)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。 (一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_元。 (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式： 本款規(guī)定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。 本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。 安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置： 1、雙方自行約定：_。 2、雙方同意按以下原則處置： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據實結算差價。 (2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 (3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。 面積誤差比=(產權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100% 第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費)的違約責任。 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理： (一)按逾期時間，分別處理(不累加) 1、逾期在_日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 (二)_。 第十三條 其他違約責任： _ 第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第_種方式解決： (一)向_仲裁委員會申請仲裁。 (二)依法向人民法院起訴。 第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三) 第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十八條 本協(xié)議一式_份，甲、乙、丙方各持_份。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章) 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 房屋拆遷補償合同范本(2) 發(fā)包方(以下簡稱甲方)：涿州市晉先水泥有限公司 承包方(以下簡稱乙方)：嘉興市泰利貿易有限公司 依照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、建設工程及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協(xié)商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協(xié)議： 第一條：工程概況 1.工程名稱： 涿州市晉先水泥有限公司 2.工程地點： 晉先水泥有限公司廠區(qū)內 3.工程內容： 晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除 第二條：承包范圍 1.晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除 范圍內所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方) 2.甲方愿意將晉先水泥廠置于涿州市晉先水泥廠內所有設備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區(qū)圍墻內一切建筑)。 3.甲方要求乙方必須在規(guī)定工期(150天，雨水及節(jié)假日順延)內全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準，甲方簽約時間：20xx年5月30日) 第三條：工程工期 1.進場日期：20xx年9月23日，竣工日期：20xx年2月23日 2.總工期為 150日，工程進程按甲方所要求。 第四條：合同價款、工程款支付及結算 1.甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫： 貳佰柒拾 萬元(￥:2700000元)。 2.拆除完畢后三日內一次性付清全部拆除工程款。 3.乙方必須將場內設備、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助。(合同簽訂一周內乙方以現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元) 第五條：甲乙方工作職責 一.甲方責任： 1.負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、等工作。 2.配合乙方做好各方面協(xié)調工作。 3.保證擬拆除房屋建、構筑物的完整性。 4.負責對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查。 5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收。 6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內一切設備。 7.新建的晉先熱環(huán)保型水泥廠施工團隊由乙方負責落實。 二.乙方責任： 1.按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成。 2.負責對本協(xié)議所列拆除范圍內所有建筑物及附屬物的拆除、清運工作。 3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。 4.在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區(qū)域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。 5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責。 6.拆除廠房工程的單位必須具有專業(yè)的房屋拆除資質，并報甲方有關專業(yè)部門備案。 第六條：違約責任 1. 若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除任務，則按每延期一天罰款5000元/天。 2. 若甲方沒有按照合同規(guī)定支付工程款，乙方有權要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元/天。 第七條：安全施工 1.乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。 2.進場前應對機械、人員進行投保。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。乙方應遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。 3.發(fā)生重大事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府的有關要求處理。 4.乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合。 第八條：爭議 甲方必須保證本次工程的真實合法性，如有差錯甲方應負相應責任。 甲乙雙方發(fā)生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成，可向施工當地人民法院提起訴訟。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力。 本合同訂立時間：20xx年5月30日 甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 房屋拆遷補償合同范本(3) 甲方： 乙方： 經甲乙雙方招標，對位于建筑物拆除事項達成以下協(xié)議： 一、標的 甲方將位于 路的 建筑物，發(fā)包給乙方實施建(構)筑物拆除、清運垃圾、平整場地等。 二、承包方式及單價 乙方采取全包干方式，應在 年 月 日前完成拆除及場地清理工作。 拆除磚混房屋單價 ;拆除磚木房屋單價 ;拆除圍墻單價 。 。拆除單價含垃圾清運、場地平整等所有費用。 三、拆除工程量結算 1、拆除磚混房屋 平方米; 2、拆除磚木房屋 平方米; 3、拆除圍墻 立方米; 四、拆除費用結算 1、磚混房屋拆除費： ; 2、磚木房屋拆除費： ; 3、拆除圍墻費： 拆除費用共計： (大寫)。 四、驗收 拆除完畢，要求現(xiàn)場垃圾清運干凈，場地整潔，無任何遺留物。 五：付款方式 乙方拆除完畢，甲方驗收合格后一次性付款。 六：安全責任 乙方自行負責拆除安全工作，拆除過程中發(fā)生的任何事故，甲方不承擔任何責任。 七、違約責任 如乙方未按照招標合同規(guī)定的時間完成拆除工作，每延長一日，扣除履約保證金 元，或直接從應支付價款總扣除;如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有權責令乙方返工，并扣除10%30%的應支付價款。 以上協(xié)議，經甲乙雙方簽章后生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 房屋拆遷補償合同范本(4) 房屋拆遷賠償協(xié)議書甲方：乙方：甲方因集鎮(zhèn)發(fā)展建設的需要，需長期有償使用乙方非耕地一塊，雙方本著既保證單位需要，又節(jié)約用地和兼顧國家、集體、個人三者利益的原則，根據現(xiàn)行土地管理法律的有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議： 一、土地的座落、四至及面積甲方所需使用的土地位于，鎮(zhèn)政府對面的一塊宅基非耕地。總面積畝，四至長寬如圖所示。 二、土地補償補助標準經甲乙雙方協(xié)商，甲方按有關規(guī)定和評估價付用地的土地補償費為每畝16055元，計款318290.3元;房屋拆遷賠償費計款189367.6元;墳墓51座，每座300元，計款15300元;樹木451棵，每棵10元，計款4510元，合計款527467.9元。 三、付款方式及時間自簽訂協(xié)議之日，補償費待地面附作物拆遷完畢，鎮(zhèn)政府驗收合格后全部付清。乙方因農戶之間地皮分配時所發(fā)生的糾紛由乙方負責全權處理。 四、自協(xié)議簽訂后，甲方長期使用該地皮，乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對該土地的使用權。地款兩清，永無糾纏。 五、此協(xié)議一式10份，甲乙雙方各持一份，送有關部門若干份。 甲方代表簽字：(公章) 乙方代表簽字：(公章) 房屋拆遷補償合同范本(5) 拆遷人(以下簡稱甲方)： 法定代表人：_，_; 單位名稱_; 郵編_，電話_。 委托代理人： 法定代表人_，_ 單位名稱_; 郵編：_，電話：_。 被拆遷人(以下簡稱乙方)： 姓名：_，性別：_;年齡：_ 住址：_ 委托代理人： 姓名：_，性別_;年齡：_ 住址：_ 甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。 第一條 房屋拆遷依據 建設項目名稱_，建設地點_，建設單位_拆遷許可證文號_。 第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀 (一) 乙方在拆遷范圍內有房屋_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，居住面積_方米。 (二) 乙方有正式戶口_人。常住人口_人，應安置人口_人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)_ (三)被拆遷房屋的產權屬于_。 第三條 拆遷安置 (一)乙方安置到_，房屋_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，居住面積_平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。 (二)乙方臨時過渡到_，房屋_間。 (三)乙方臨時過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_日內，應遷入安置用房用。 第四條 安置房屋的標準 1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_頒發(fā)的_標準; 2.建造質量應當符合_; 3.房屋內應當有以下設施 第五條 拆遷安置房屋產權 (一)乙方被安置房屋的產權屬于_ 乙方應與_簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。 (二)乙方被安置房屋的產權屬于_ 甲、乙雙方應另行簽訂_買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費_元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)_元;轉學補助費_元;提前搬家獎勵費_元;其他補助費_元，共計