房屋租賃權轉讓合同范本5篇.doc

房屋租賃權轉讓合同范本5篇 合同的轉讓，是指在合同依法成立后，改變合同主體的法律行為。即合同當事人一方依法將其合同債權和債務全部或部分轉讓給第三方的行為。下面是搜集的房屋租賃權轉讓合同范本5篇，希望對你有所幫助。 房屋租賃權轉讓合同范本(1) 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將*市建設路100號*綜合樓南側東數(shù)第5、6間營業(yè)房租賃與乙方，協(xié)議如下： 一、 承租期：20xx年5月1日至20xx年4月30日，共計6年。 二、 轉讓費10萬元，由乙方一次性付給甲方，房內空調、電腦、攝像頭、燈具等電器歸乙方所有，租金20xx年5月1日至20xx年4月30日是16萬元/年，由乙方每年4月20日前，10月20日前分兩次交清。20xx年5月1日始，房租每年17.6萬元。 三、 甲方在承租期內，必須保證乙方所租房屋正常經(jīng)營使用，因甲方個人因素不能正常使用，應賠償乙方轉讓費，其他費用由雙方協(xié)商解決。 四、 甲方保證乙方所租賃房屋水、電的正常使用，水電費由乙方交納。 五、 該合同租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同。 六、 乙方在租賃期間內，經(jīng)甲方同意可轉讓和轉租該房屋。 七、 乙方在租賃期間，如遇裝修事項，不得隨意改動房屋結構和主墻，如有改動，需經(jīng)甲方同意。 八、 乙方于20xx年5月1日起承租該房屋，之前甲方所有的債務和經(jīng)營糾紛事項與乙方無關，不承擔任何責任。 九、 合同解除條件，有下列情況之一，甲方有權解除合同： 1、乙方不交付或者不按約定交付租金達20天以上。 2、未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，乙方擅自改變房屋用途的。 3、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋設備嚴重毀壞的。 4、乙方在出租房屋進行違法活動的。 有下列情況之一，乙方有權解除合同，并可追回剩余房租和轉讓費： 1、 甲方延遲交付出租房屋1個月以上。 2、 甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法使用出租房屋。 十、 房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：三個工作日內退還房屋，如承租人繼續(xù)使用，需提前一月續(xù)簽合同并交付租金。 十一、 合同爭議的解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，出可由有關部門調解;如協(xié)商或調解不成的按下列方式解決： 1、 提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。 2、 依法向人民法院起訴。 十二、本合同其他未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。 本合同一式兩份，雙方簽字按手印生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租賃權轉讓合同范本(2) 出租人(甲方)： 合同簽訂地： 承租人(乙方)： (手機 ) 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 一、出租房屋的基本情況： 1、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟東南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的中利宿舍樓區(qū)。房屋為前后兩間，房屋使用面積為 平方米(其編號為 門面編號為 號)。房屋類型為非居住，結構為框架。房屋的前門后窗乙方自理。 2、甲方做為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告之乙方該房屋未設定抵押。 二、租賃用途： 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋做為商業(yè)門面經(jīng)營之用，并嚴格遵守國家有關房屋使用的規(guī)定。 2、乙方向甲方承諾，在租賃期限內未征得甲方同意不擅自改變上述約定的使用用途。 3、在乙方租賃期限內，甲方允許乙方經(jīng)營合法的早點小吃店。 三、房屋的交付和租賃期限： 1、甲方 年 月 日起可向乙方交付該房屋。從 年 月 日開始計算租金。 2、具體租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日。 3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應當如期歸還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前2個月，向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后由雙方重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式： 1、該房屋房租金單價為250元/平方米，年租金總額 元。 2、乙方應于每年 月 日之前一次性支付下年租金。即為 年 月 日之前支付 年全年租金，以此類推。 3、乙方于簽訂合同之日起三天內向甲方交納 元押金，待租賃期滿如無任何問題一次性返還。 五、租賃期間發(fā)生的其他費用： 在租賃期間，乙方使用該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、通信等費用由乙方自行承擔。水、電費由甲方依據(jù)自來水公司、供電局發(fā)票及各家水、電表數(shù)據(jù)分攤后向乙方收取。乙方自甲方開具收據(jù)后三天內支付全額款項。 六、房屋的使用要求和維修責任： 1、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方需對該房屋進行檢查、養(yǎng)護。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 3、租賃期間，甲方同意乙方在租賃期限內無償使用該房屋內的原有設施。乙方如需增設附屬設施或裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。并且必須符合消防等相關規(guī)定和不影響房屋結構的前提下方可改造。 4、乙方做戶外廣告及路牌廣告需事先與甲方協(xié)調，在不影響其他承租戶前提下，并經(jīng)有關部門許可辦理有關手續(xù)方可進行廣告宣傳，各項費用均由乙方負擔。 5、乙方在租房期間應遵照江蘇省消防條例等有關規(guī)定，不得貯存禁品和易燃易爆品。不得出現(xiàn)“三合一”現(xiàn)象。 七、房屋的返還： 1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿前15日內通知甲方，并在合同到期日將房屋返還。否則，甲方可采取相關措施收回該房屋，由此而造成的損失由乙方自負。 2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并結清相關費用。 八、房屋的轉租和轉讓： 在租賃期間內，乙方須征得甲方書面同意才可將該房屋全部或部分轉租給第三方。 九、雙方免責情況： 1、該房屋占用范圍內土地使用權被依法提前收回。 2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用。 3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍。 4、該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。 十、違約責任： 出現(xiàn)下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同。同時違約方需向另一方按月租金的2倍支付違約金。給對方造成實際經(jīng)濟損失的，還應賠償造成的損失。 1、甲方未能按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告15日仍未交付。 2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。 3、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。 4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞。 5、乙方擅自轉租該房屋。 6、乙方不按本合同約定的期限或標的支付租金。 十二、乙方需向甲方提交相應的有效證件。如：身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，以便甲方備案。 十三、本合同的生效： 本合同自雙方簽字后生效。 十四、合同爭議和解決： 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方可依法向合同簽訂地人民法院起訴。 十五、未盡事宜： 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。 2、合同簽訂后，乙方入場裝修前，需與甲方辦理交接手續(xù)，如：水、電表起初數(shù)，裝修注意事項等。 3、甲乙雙方及轉讓方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 4、本合同一式三份，甲乙雙方及轉讓方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 注：本合同由 于 年 月 日轉讓變更為 ，租賃期限不變。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租賃權轉讓合同范本(3) 甲方：出租人： 委托代理人： 乙方：原承租人： 丙方：轉承租人： 經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，甲方同意將其20xx年7月11日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉讓給丙方。特訂立如下協(xié)議： 第一條 丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權利、義務，但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準。 第二條 甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。 1)原合同第一條中的建筑面為510.62平方米。 2)原合同4.4后加“具體費用詳見與物業(yè)公司簽訂的合同”。 3)原合同5.4修改為：“出租人出具收到返還保證金的收據(jù)，以證明出租人退還承租人的保證金，同時該保證金收據(jù)不用退還”。 4)原合同6.3刪去“必須事先征得出租人及物業(yè)公司書面同意”。 5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約，出租人應書面通知承租人，承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內應糾正，有異議的應書面回復。既不糾正又不書面回復的，承租人有權采取合法手段要求承租人改正，直至訴諸法律。達到根本違約的，出租人有權終止合同。出租人不予退還承租人所交納的保證金;因承租人違約給出租人造成的經(jīng)濟損失超出保證金金額的部分承租人應立即予以補償(賠償金額由有國家資質的評估所出具評估)”。 第三條 丙方承接租賃標的物的時間為_年_月_日起至_年_月_日止。 在此時間段以前的一切事宜，由甲、乙雙方解決。 第四條 丙方需對承租標的進行裝修，時間為40天。此段時間的租金由乙方承擔。 第五條 丙方依法可轉讓本合同。 第六條 轉租合同到期，在同等條件下，丙方有優(yōu)先承租權。 甲方 ： 乙方： 法定代表人簽字: 法定代表人簽字: 丙方： 法定代表人簽字： 年 月 日 房屋租賃權轉讓合同范本(4) 甲方(承租人)： 乙方(現(xiàn)租人)： 經(jīng)過甲、乙雙方商議，本著平等、互惠互利、友好的原則，現(xiàn)就有 轉租事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 一、租賃場地： 平方米。 二、租賃期： 三、租金支付方式： 四、甲方是在原房主(房東租賃人)同意的情況下，自愿轉租給乙方的，所以若在乙方入駐房屋時，如果原房主(房東租憑賃人)加以干涉，不允許乙方入駐，乙方有權追究甲方責任，并要求甲方給予賠償損失，并視情節(jié)保留追究其法律責任。 五、甲方轉租給乙方后，在本合同有效期內，未經(jīng)乙方同意，甲方不得再將轉租房、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉租給他人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權。甲方應該同意乙方的要求。并按實際情況乙方可以自由選擇直接找原房主(房東)或甲方續(xù)約。 六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。 八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。 九、未盡事宜，由雙方商議，可另做補充協(xié)議。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房屋租賃權轉讓合同范本(5) 甲方：出租人： 委托代理人： 乙方：原承租人： 丙方：轉承租人： 經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，甲方同意將其20xx年7月11日與乙方簽訂的房屋租賃合同轉讓給丙方。特訂立如下協(xié)議： 第一條 丙方承接甲、乙雙方簽訂的合同(以下簡稱原合同)中的各條款權利、義務，但經(jīng)本協(xié)議修改或與本協(xié)議相抵觸的條款以本協(xié)議為準。 第二條 甲、丙雙方同意將原合同中的以下條款作修改。 1)原合同第一條中的建筑面為510.62平方米。 2)原合同4.4后加“具體費用詳見與物業(yè)公司簽訂的合同”。 3)原合同5.4修改為：“出租人出具收到返還保證金的收據(jù)，以證明出租人退還承租人的保證金，同時該保證金收據(jù)不用退還”。 4)原合同6.3刪去“必須事先征得出租人及物業(yè)公司書面同意”。 5)原合同8.1修改為“若承租人違反本合同任何條款之規(guī)定視為承租人違約，出租人應書面通知承租人，承租人在接到出租人書面通知后十個工作日內應糾正，有異議的應書面回復。既不糾正又不書面回復的，承租人有權采取合法手段要求承租人改正，直至訴諸法律。達到根本違約的，出租人有權終止合同