穿插施工wm課件

江西穿插施工 2017 5 15 目錄 一 項目概況二 穿插背景介紹三 穿插實施方案四 穿插提效分析五 管理重點 一 項目概況 計劃實施精裝修前置的樓棟為13 19 20 21 22號樓 均為34層 各124戶 計劃2015年7月開工建設 2017年底竣工交付 通過精裝前置后計劃在2017年9月份達到交付條件 有效縮短工期約3個月 金域國際一期總建筑面積約22 18萬m2 由5棟34層高層 1棟18層 8棟11層組成 一 項目目標 穿插背景介紹 1 穿插提效2 兩提一減3 落地工業(yè)化技術 積累工業(yè)化施工經驗 三 穿插實施方案 1 穿插施工總體策劃2 穿插前置條件3 工序穿插順序4 主要材料設備計劃5 施工進度計劃6 分包單位進場計劃7 總平面布置圖 三 穿插實施方案 1 穿插施工總體策劃 樓層工序分部各層施工工序均按結構8天一層施工來計算 爬架總高度設計為4 5層 每層每道工序施工時間固定 人員固定 形成等循環(huán)流水施工 初裝修每6層作一次中間驗收 移交精裝修施工 三 穿插實施方案 1 穿插施工總體策劃 有組織排水 精裝移交為6層一移交 層間止水設在移交頂層的上層頂板處 主要考慮土建施工用水和雨水對裝修施工的影響 三 穿插實施方案 1 穿插施工總體策劃 三 穿插實施方案 1 穿插施工總體策劃 統(tǒng)籌指揮 棟號管理 每棟樓管理人員數量及崗位職責 三 穿插實施方案 1 穿插施工總體策劃 穿插施工 在單位時間內 作業(yè)面 工序 人員 材料都增多了 做好關鍵細節(jié)的管理 對成敗起決定作用 1 垂直運輸 總包提供人貨梯承擔垂直運輸任務 統(tǒng)一協(xié)調各班組 裝修 墻板 鋁合金 使用電梯運送材料時間 每2層頂升1次 2 臨建布置 總包提供合理場地設施供分包單位 各分包單位提交場地平面布置圖至總包 監(jiān)理 甲方審核后實施 3 臨水臨電 總包科學布置管線和接駁點 提供給分包單位 每層設置臨水臨電接駁 加工區(qū)提供大容量接駁點 4 放線定位 推行日式放線 總包提供所有分包單位所需的標高線 控制線 定位線 保護好基準點 并進行技術交底 5 工序交接 重點工序辦理移交手續(xù) 分戶建檔 移交需符合安全文明和成品保護標準 6 垃圾清理 總包提供清掃工具 各單位將垃圾清運至指定區(qū)域由總包統(tǒng)一外運 每道工序必須做到工完場清 7 封閉管理 入戶門扇安裝完成后 由總包對樓層進行封閉管理 其他單位需要進入施工需提前申請 三 穿插實施方案 2 穿插前置條件 三 穿插實施方案 2 穿插前置條件 三 穿插實施方案 2 穿插前置條件 三 穿插實施方案 2 穿插前置條件 三 穿插實施方案 3 工序穿插順序 三 穿插實施方案 2 穿插前置條件 勞動力 三 穿插實施方案 4 主要材料設備計劃 三 穿插實施方案 4 主要材料設備計劃 三 穿插實施方案 5 施工進度計劃 分包單位進場計劃 三 穿插實施方案 6 施工總平面圖詳CAD平面布置圖詳解 三 穿插實施方案 垂直運輸方案 1 為緩解垂直運輸壓力 對施工升降機進行定時間段分班組進行材料運輸 2 采取增加提升機操作人員進行夜間運輸 3 安排專人對垂直運輸機械管理 棟號長為該棟統(tǒng)一協(xié)調人 三 穿插實施方案 驗收 為滿足監(jiān)管部門對主體驗收的要求 每5層聯合建設 監(jiān)理 設計 施工 單位對主體結構進行簽字驗收 作為主體驗收過程資料 三 穿插實施方案 外墻穿插模型 N 代表主體結構施工作業(yè)層 N 16裝修完成 表示 當結構施工至19層時19 16層 即3層裝修完成 達到交付條件 三 穿插實施方案 外墻穿插模型 三 穿插實施方案 樓層止水推薦做法 三 穿插提效率分析 1層移交精裝修 1層精裝修完成 主體施工至11層 主體施工至18層 主體施工至33層 15層精裝修完成 三 穿插提效率分析 工期關鍵線路 主體 機房 電梯安裝 公區(qū)裝修 三 穿插提效率分析 穿插成果 四 管理重點 土建班組移交精裝班組 一 移交工作界面規(guī)定及標準土建移交裝修前必須完成包括公共部位 管井 陽臺 樓梯間的所有施工工序 土建類 水電類檢查項目可以單獨移交 精裝修可以提前進場實測 但未辦理移交手續(xù)前材料不準上樓 工人不準施工 土建移交裝修前必須清理掉所有樓層內材料 垃圾 工完場清 水電移交必須完成打壓 搖線 通球試驗 以簽字確認表格為準二 移交工序基本管理制度1 土建班組施工完成后書面通知土建技術員 由土建技術員組織下一道工序的精裝修施工員 技術員 班組共同對上一道工序進行驗收 每2層為一單位 2 達到移交條件后由裝修施工員及技術員進場檢查遺留問題 包括實測數據類 觀感類 功能類指標 3 裝修施工員及技術員完成移交3天內提交問題檢查報告 交由土建技術員及施工員組織整改 4 土建班組3天內需完成整改 土建施工員提請裝修施工員 技術員 班組復查 5 整改完成項達到90 方