模擬清單—清標(biāo)定標(biāo)—結(jié)算--流程.doc

學(xué)習(xí)資料收集于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考模擬清單具體流程選擇相似工程-與相似工程對(duì)比-編制模擬清單-編制控制價(jià)-編制招標(biāo)文件-開標(biāo)定標(biāo)-選擇施工單位-預(yù)算定案模擬清單是一種招標(biāo)方式，是為公開招標(biāo)確定施工單位及確定部分綜合單價(jià)。1. 先找一個(gè)同類型參考項(xiàng)目。此項(xiàng)目最好在結(jié)構(gòu)、建筑、建筑面積、安裝工程項(xiàng)目等內(nèi)容上比較相似，參考項(xiàng)目越接近編制工程，編織出來的模擬清單就越接近實(shí)際。2. 把本工程與參考工程進(jìn)行對(duì)比。對(duì)參考工程與本工程差異進(jìn)行比較，對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)整。需注意 可能出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)，能在清單工程量中有預(yù)計(jì)的在清單量中反映，清單中不能直接反映出來，可以在招標(biāo)文件中采取相應(yīng)的措施完善。3. 編制模擬清單。根據(jù)參考工程的原始清單及比較過程中找到的問題進(jìn)行編制模擬清單，項(xiàng)目特征描述及編制說明制定都得謹(jǐn)慎，很容易讓施工方鉆空子進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。4. 根據(jù)模擬清單做控制價(jià)。根據(jù)清單計(jì)價(jià)辦法及消耗量計(jì)算規(guī)則定額進(jìn)行制作控制價(jià)，在此過程中一定要公平、合理，不得特意壓低或抬高價(jià)格，編制出的控制價(jià)盡量接近市場(chǎng)價(jià)。5. 根據(jù)模擬清單進(jìn)行招標(biāo)。主要是編制招標(biāo)文件，模擬清單招標(biāo)其效果就是清單與費(fèi)率的結(jié)合產(chǎn)品，如果模擬清單中利用的清單項(xiàng)目很少的話，到結(jié)定案的時(shí)候還得進(jìn)行費(fèi)率的套用，所以招標(biāo)文件中應(yīng)把結(jié)算定案時(shí)費(fèi)率的取費(fèi)級(jí)別、人工費(fèi)、讓利等內(nèi)容說明一下，再就是模擬清單中出現(xiàn)的問題進(jìn)行說明，還有定標(biāo)方式。6. 開標(biāo)、選擇中標(biāo)單位，根據(jù)模擬清單這個(gè)統(tǒng)一平臺(tái)進(jìn)行評(píng)定各家的報(bào)價(jià)，及費(fèi)率讓利情況。不能只看模擬清單部分，費(fèi)率讓利這塊也尤為重要，費(fèi)率讓利這部分在預(yù)算定案及施工過程中變更、增加項(xiàng)目都能用的到。7. 簽訂施工合同。模擬清單合同中約定預(yù)算定案時(shí)候漏項(xiàng)或增加項(xiàng)的內(nèi)容。如：預(yù)算定案的時(shí)候工程項(xiàng)目模擬清單中有的單價(jià)執(zhí)行模擬清單，工程量按實(shí)進(jìn)入，工程量沒用的執(zhí)行合同費(fèi)率規(guī)定重新制定清單經(jīng)甲乙雙方確定后作為結(jié)算依據(jù)。8. 施工圖紙下來后進(jìn)行預(yù)算編制。根據(jù)模擬清單、招標(biāo)文件、施工合同約定進(jìn)行調(diào)整圖紙中的工程量或增加的工程量清單項(xiàng)，最終形成一個(gè)新的工程量清單報(bào)價(jià)，此報(bào)價(jià)為結(jié)算依據(jù)。清標(biāo)工作流程清標(biāo)是開標(biāo)后，簽合同之前對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析，找出不正常報(bào)價(jià)，這些價(jià)格有高于或低于市場(chǎng)價(jià)很多，有的該報(bào)的卻沒報(bào)，發(fā)現(xiàn)這些情況后，招標(biāo)人可以約談投標(biāo)人，重新商定報(bào)價(jià)。重點(diǎn)內(nèi)容有以下幾項(xiàng)：1. 偏差審查，對(duì)照招標(biāo)文件，看投標(biāo)方是否完全響應(yīng)招標(biāo)文件內(nèi)容。2. 符合性審查，對(duì)投標(biāo)文件中是否存在更改招標(biāo)文件中工程量清單內(nèi)容進(jìn)行審查。3. 計(jì)算錯(cuò)誤審查，對(duì)投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)是否存在算數(shù)性錯(cuò)誤進(jìn)行審查。4. 合理性審查，對(duì)工程量大的單價(jià)和單價(jià)過高或過低的清單項(xiàng)重點(diǎn)審查。5. 對(duì)措施費(fèi)用合價(jià)包干的項(xiàng)目單價(jià)，要對(duì)照施工方案的可行性進(jìn)行審查。6. 對(duì)工程總價(jià)、各項(xiàng)目單價(jià)及要素價(jià)格的合理性分析、測(cè)算。7. 對(duì)投標(biāo)人所采用的報(bào)價(jià)技巧，要辯證的分析判斷其合理性。8. 在清標(biāo)過程中要發(fā)現(xiàn)清單不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋憩F(xiàn)所在，妥善處理。工程結(jié)算工作流程工程結(jié)算總造價(jià)=合同價(jià)款+變更洽商現(xiàn)場(chǎng)簽證價(jià)款1. 接受委托方送達(dá)的“工程項(xiàng)目審計(jì)委托書”通過招標(biāo)或其它方式，確定工程造價(jià)咨詢單位，并簽訂建設(shè)工程造價(jià)咨詢審計(jì)合同書。2. 與咨詢單位簽訂“廉潔責(zé)任書”3. 交接資料，填寫資料交接單。4. 熟悉資料，提交建設(shè)工程咨詢實(shí)施方案。5. 審計(jì)處組織召開結(jié)算前會(huì)議紀(jì)要，施工單位和咨詢單位參加的工程結(jié)算審計(jì)審前工作會(huì)議。6. 向委托方通報(bào)初審意見，由委托方主持，與施工單位見面核對(duì)初審意見，填寫工程結(jié)算審核簽到表，對(duì)每日已核對(duì)認(rèn)可的量價(jià)，需雙方簽字確認(rèn)，對(duì)于有爭議的項(xiàng)目，按照合同中約定的爭議條款進(jìn)行。7. 出具審計(jì)報(bào)告，施工單位可在收到初稿15天內(nèi)提出書面意見，15天內(nèi)不提意見視為默認(rèn)，初稿得到認(rèn)可后，三方