房地產(chǎn)商合同 房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議.doc

房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議 合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請(qǐng)看房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議一文： 房地產(chǎn)合同：天津市私產(chǎn)房屋交易資金代收代付協(xié)議 編號(hào)：_ 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 丙方：_ 為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對(duì)房屋交易資金實(shí)行代收代付，三方約定如下： 1.乙方購(gòu)買甲方坐落于_的房屋，建筑面積_平方米，房屋所有權(quán)證證號(hào)_，房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)元(大寫_)。 2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。 3.甲乙雙方同意在簽訂天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議后，乙方將首付款_元，申請(qǐng)銀行貸款_元，印花稅_元，契稅_元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_元，登記費(fèi)_元，土地出讓金及土地證書(shū)工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)_元，合計(jì)人民幣_(tái)元(大寫_)，委托丙方代收。 4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地出讓金、土地證書(shū)工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)，合計(jì)人民幣_(tái)元(大寫_)，一次存入丙方在_銀行設(shè)立的專用帳戶。 5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，委托交易資金總額不變。 6.乙方簽訂借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在_銀行設(shè)立的專用帳戶，帳號(hào)_。 7.甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款_元，扣除印花稅_元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)元(大寫_)。 丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償，并與委托交易資金一并向甲方支付。 8.甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶如下 開(kāi)戶銀行：_ 戶名：_ 帳號(hào)：_ 9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。 10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。 11.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān) (1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的; (2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的; (3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的; (4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;(5)其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。 12.甲乙雙方簽訂天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書(shū)執(zhí)行。 13.甲乙雙方授權(quán)丙方，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時(shí)限內(nèi)，乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專用帳戶，由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷登記。 14.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。 15.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。 16.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。 17.本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_種方式處理： (1)向人民法院提起訴訟; (2)向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 身份證/證照號(hào)碼