酒店整體規(guī)劃與前期技術(shù)支持.doc

酒店規(guī)劃及前期技術(shù)支持框架協(xié)議一、 設(shè)計(jì)協(xié)助及審核1. 管理方根據(jù)其對市場的專業(yè)認(rèn)知向業(yè)主提供有關(guān)酒店市場定位，內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)品定位、客房標(biāo)準(zhǔn)定位、餐飲娛樂設(shè)施定位、商業(yè)及會議設(shè)施定位、其它相關(guān)配套設(shè)施定關(guān)位，協(xié)助業(yè)主完善酒店整體規(guī)劃初步方案（不包括詳盡的專業(yè)的市場調(diào)研報(bào)告）如果業(yè)主需要酒店項(xiàng)目可行性分析和市場調(diào)研報(bào)告，業(yè)主應(yīng)聘請第三方專業(yè)咨詢公司完成，如業(yè)主有要求，管理方可向業(yè)主推薦專業(yè)咨詢公司。在第三方專業(yè)咨詢公司出具專業(yè)市場分析報(bào)告后，管理方就合理參考該報(bào)告，以完善酒店市場定位及功能定位。2. 向 業(yè)主提供酒店建筑指導(dǎo)書和設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3. 幫助業(yè)主設(shè)計(jì)師制定一套酒店規(guī)劃框架，如業(yè)主需要，應(yīng)向其提供樣圖4. 幫助業(yè)主設(shè)計(jì)師制定最初的酒店詳細(xì)規(guī)劃，如果業(yè)主要求，還應(yīng)對各部分的配置框架提出建議。5. 檢查最終建筑設(shè)計(jì)方案和最終各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)二、 內(nèi)部設(shè)計(jì)1. 協(xié)助業(yè)主設(shè)計(jì)師對酒店裝修設(shè)計(jì)提出意見，內(nèi)容：裝飾方面：外立面、天花地板及墻面造型設(shè)計(jì)、公共部分、客房；酒店整體照明設(shè)計(jì)，包括外觀夜景照明效果、公共部分設(shè)計(jì)、客房、走廊照明設(shè)計(jì)：”酒店地面、墻面天花板等整體造型設(shè)計(jì)，包括所有裝飾面材，如布藝、木飾面、石材；酒店整體家具設(shè)計(jì)與選型酒店五金、潔具挑選；企業(yè)識別系統(tǒng)C1,V12. 機(jī)電和設(shè)備安裝A. 技術(shù)方案前期咨詢服務(wù)a) 協(xié)助業(yè)主對供應(yīng)商的投標(biāo)書進(jìn)行技術(shù)審核，以使其提供的技術(shù)方案符合管理方要求b) 協(xié)助業(yè)主方完成與供應(yīng)商的全責(zé)技術(shù)支持內(nèi)容細(xì)則，包括但不限于系統(tǒng)工程范圍、系統(tǒng)所提供的資料、工程實(shí)施、工程驗(yàn)收、系統(tǒng)培訓(xùn)；、售后服務(wù)，以保護(hù)業(yè)主的利益。同時(shí)使合同技術(shù)支持內(nèi)容滿足今后管理方地酒店的管理要求c) 協(xié)助業(yè)主對系統(tǒng)供應(yīng)商所提供的項(xiàng)目深化資料審核，協(xié)調(diào)與其它工程參與單位的施工組織計(jì)劃，以便工程按進(jìn)度計(jì)劃要求順利實(shí)施。B. 強(qiáng)電系統(tǒng)工程服務(wù)咨詢a) 提供配電方案咨詢意見b) 提供客房和公共部位照明系統(tǒng)意見c) 提供柴油發(fā)電機(jī)組和應(yīng)急照明系統(tǒng)意見d) 提供密集型母線槽、電纜橋架、電纜造型意見e) 審核照明控制系統(tǒng)方案C. 弱電系統(tǒng)工程服務(wù)咨詢a) 向業(yè)主方提供酒店弱電系統(tǒng)技術(shù)要求b) 安保綜合系統(tǒng)c) 停車場管理系統(tǒng)d) 電子會議暨專業(yè)音響系統(tǒng)e) 背景音響及緊急廣播系統(tǒng)f) 樓宇自控系統(tǒng)g) 結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)h) 局域網(wǎng)和INTERNET寬帶服務(wù)系統(tǒng)i) 有線電視和衛(wèi)星電視服務(wù)系統(tǒng)j) 電話程控交換系統(tǒng)k) 酒店計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)D. 暖通空調(diào)部分咨詢服務(wù)a) 冷暖機(jī)組（冷熱機(jī)組、鍋爐）造型優(yōu)化方案b) 提供冷水泵、冷卻水系統(tǒng)咨詢意見c) 提供冷水泵；冷卻水泵選型意見d) 提供冷卻塔、熱交換器咨詢意見e) 提供空氣處理機(jī)組、新風(fēng)處理機(jī)組、見機(jī)盤管機(jī)組造型意見f) 提供客戶空調(diào)系統(tǒng)咨詢意見g) 提供公共區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)咨詢意見h) 提供空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)自動控制咨詢意見，包括參數(shù)檢測、自動調(diào)節(jié)、工程自動轉(zhuǎn)換、設(shè)備聯(lián)鎖、自動保護(hù)、中央監(jiān)控與管理等E. 給排水部分咨詢意見a) 提供供水系統(tǒng)方案咨詢意見，提供水處理方案咨詢意見b) 提供排水系統(tǒng)方案咨詢意見，提供排水處理咨詢意見c) 提供客房及公共部位衛(wèi)生潔具造型意見d) 提供冷水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置意見e) 提供消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)咨詢意見f) 提供給水泵、消防泵、噴淋泵咨詢意見3. 施工現(xiàn)場服務(wù)A. 施工現(xiàn)場咨詢服務(wù)（視項(xiàng)目進(jìn)展情況結(jié)合業(yè)主要求而定）a) 委派專業(yè)技術(shù)咨詢工程師在施工期間做定期施工現(xiàn)場檢查b) 委派專業(yè)技術(shù)咨詢工程師在施工期間參加現(xiàn)場工作會議，并協(xié)助業(yè)主解決施工中所遇到的問題c) 委派專業(yè)技術(shù)咨詢工程師在施工期間對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，所有項(xiàng)目施工工程中所出現(xiàn)的方案設(shè)計(jì)更改告知管理方的技術(shù)工程師以便于確認(rèn)。d) 管理方專業(yè)技術(shù)工程協(xié)助業(yè)主方對各系統(tǒng)機(jī)型測試驗(yàn)收e) 在預(yù)開業(yè)期間，協(xié)助業(yè)主方招聘相關(guān)的系統(tǒng)技術(shù)管理人員。f) 根據(jù)系統(tǒng)供應(yīng)商在合同中所承諾的培訓(xùn)內(nèi)容，協(xié)助業(yè)主方對酒店內(nèi)的員工進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。g) 監(jiān)督系統(tǒng)供應(yīng)商完成系統(tǒng)的交付工作，保障酒店開業(yè)后系統(tǒng)的順利運(yùn)行。4. 業(yè)主的義務(wù)A. 業(yè)主在管理方提供上述技術(shù)支持期間須及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地為管理方提供所有必要的技術(shù)工程圖紙及資料B. 業(yè)主向管理方提供a) 酒店設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙、平面圖、立面圖、竣工圖b) 各部分裝飾用材樣板及相關(guān)數(shù)據(jù)參數(shù)手冊（包括但不限于燈具、地毯、布藝、壁紙劈布、墻面涂料色彩樣板、大理石、花崗巖）c) 所有家具（包括大堂、餐廳、會議室、康樂設(shè)施和客房）造型及相關(guān)數(shù)據(jù)參數(shù)d) 所有藝術(shù)品的風(fēng)格、造型圖片、擺放位置、尺寸、重量、材質(zhì)等相關(guān)數(shù)據(jù)參數(shù)。C. 業(yè)主