海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同doc.doc

海南省本級行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同doc 國有房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）:單位性質(zhì)（行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位；事業(yè)單位、社會團(tuán)體）法定代表人姓名:單位組織機(jī)構(gòu)代碼單位地址郵政編碼委托代理人，身份證號聯(lián)系電話承租方（以下簡稱乙方）個人或單位法定代表人姓名:身份證號或護(hù)照號或營業(yè)執(zhí)照號碼地址郵政編碼委托代理人，聯(lián)系電話委托代理人身份證號或護(hù)照號委托代理人地址委托代理人郵政編碼甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議第一條房屋基本情況甲方擬出租房屋坐落于；位于層，共套（間），房屋編號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米；房屋所有權(quán)證號；該房屋所占土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式取得；土地使用權(quán)證號為。 第二條房屋用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。 最長租賃期限不得超過5年。 第四條押金為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣萬千百拾元整。 本合同終止后，經(jīng)甲方查實(shí)乙方無相關(guān)欠繳費(fèi)用或其他未履行事項后，押金退還乙方。 第五條租金競租保證金剩余部分余額轉(zhuǎn)為成交后的部分年租金。 該出租房屋租金按（年）繳納。 每（年）租金共計（人民幣）萬千百拾元整。 或者是。 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。 第六條租金支付時間租金按（年）預(yù)付。 乙方應(yīng)于本合同生效之日10日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預(yù)付下（年）租金。 以后，乙方于每（年）結(jié)束前10日內(nèi)預(yù)繳下（年）的租金。 第七條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期開始之日起，將房屋交付給乙方。 第八條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用房屋；除另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金、租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等事項，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。 房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每（季或年）檢查一次，需修繕的，應(yīng)進(jìn)行修繕。 檢查、修繕時，甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。 有關(guān)房屋正常的修繕及費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定為1。 2。 因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 租賃期間，關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。 第十條關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件。 乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十一條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。 如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。 1租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等；2其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用。 第十二條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前2月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。 第十三條因乙方責(zé)任終止合同乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方有下列情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的；2擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；3拖欠應(yīng)付租金時間超過3個月的；4利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5欠付相關(guān)費(fèi)用給甲方帶來不利的。 第十四條提前終止合同租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，甲方必須提前終止合同時，應(yīng)在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時間，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。 第十五條違約責(zé)任（一）甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實(shí)際交房之日起據(jù)實(shí)計算。 逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。 （二）乙方必須按約定時間交付租金，逾期交租的，每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的0.5%的違約金。 （三）甲乙雙方違反本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。 條款中未約定的，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。 本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十八條本合同空格部分填寫的文字或復(fù)印的文字與印刷文字具有同等效力。 第十九條乙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。 第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由?？谥俨梦瘑T會仲裁。 第二十一條合同生效本合同所涉及的房屋出租事項經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。 第二十二條登記備案的約定自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件1份送海南省財政廳登記備案。 第二十三條本合同一式7份，甲、乙雙方各執(zhí)3份，海南