道豐科技商務(wù)園Ⅱ期工程概況.doc

道豐科技商務(wù)園期工程概況建設(shè)單位：北京中關(guān)村（豐臺(tái)）道豐科技商務(wù)園建設(shè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：北京華通設(shè)計(jì)顧問工程有限公司施工單位：北京龍建集團(tuán)有限公司、華宸建設(shè)股份有限公司工程地點(diǎn)：豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)與南四環(huán)交匯處，豐臺(tái)科學(xué)城內(nèi)。園區(qū)內(nèi)，規(guī)劃路主干道已建成，供電、水、氣、通訊、下水、主干線已埋入地下，寬帶網(wǎng)絡(luò)可通入各樓。園區(qū)內(nèi)綠化率為35%。開竣工日期：該工程于二00三年十一月開工，計(jì)劃于二00四年八月底十二月底竣工。一、工程地質(zhì)條件場區(qū)地形較為平坦，地面絕對標(biāo)高在47.37m48.07m之間，地貌單元屬永定河沖洪積扇中上部。第層粉砂本層厚度0.71.7m;第層砂質(zhì)粉土0.82.7m,第層細(xì)砂0.51.0m；第層卵石、中砂夾石，選用第層為樁端持力層。二、水文地質(zhì)條件場區(qū)12m深度規(guī)圍內(nèi)未見地下水，地下水埋芷深度較深，不考慮地下水對砼及鋼筋的腐蝕性，并不考慮土壤液化，凍土深度自然地坪以下0.8m。三、抗震與防火抗震設(shè)防為丙類，抗震等級為二級，抗震設(shè)防裂度為8度，場地設(shè)計(jì)地震分組為第一組；耐火等級為一級，火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為乙級。四、地基處理采用CFG樁復(fù)合地基，處理后地基承載力不小于300kpa，最大沉降量不大于50mn,基底柱高-2.6m。CFG樁采用長螺旋鉆進(jìn)成孔，高壓泵送商品砼，強(qiáng)度分別為C15、C20，樁距1.11.2m，樁長有效樁長46.5m深入持力層0.5m，保護(hù)樁長0.4m，21#區(qū)、22#區(qū)24#區(qū)設(shè)計(jì)樁數(shù)量8940根，砼量6924m3，CFG樁直徑為0.4m。五、結(jié)構(gòu)類型地下車庫為筏式基礎(chǔ)，底板厚度800mn，砼C30頂板覆+1.0m，其余各樓均為獨(dú)立柱基，上部結(jié)構(gòu)是抗側(cè)力體系現(xiàn)澆鋼筋砼框架，樓蓋結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆砼梁板，砼強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁C30，柱由下至上為C40、C35、C30；梁、板C30。柱截面尺寸，由下至上分別為700700、650650、600600；圓柱直徑同方柱尺寸，柱鋼筋最大為28；梁截面為350700鋼筋最大為25，板厚200mn 鋼筋連接16以上均采用直螺紋連接，16以下均為搭接。房屋設(shè)計(jì)使用年限為50年，二次結(jié)構(gòu)：框架填充墻為240厚加氣砼砌塊，內(nèi)部隔墻局部為輕鋼龍骨石膏板墻。電梯井為現(xiàn)澆C20鋼筋砼墻，+0以下砌體采用蒸壓粉煤灰磚MU10，M5水泥砂等。六、層高五個(gè)地塊內(nèi)各區(qū)層次滲差不等，分別有6、7、8、10、12層，層高首層為4.2m，二層以上均為3.4m。七、裝飾裝修及其他1、屋面為上人屋面，防水是SBS四型兩層，使用年限為15年。2、鋼性防水40厚C20細(xì)石砼，70厚聚苯保溫。3、玻璃幕墻砼保護(hù)板內(nèi)側(cè)貼60厚聚苯板，室外門窗及玻璃墻采用中空玻璃。4鋁合金門窗，出入口上方設(shè)有夾膠安全玻璃鋁合雨蓬。5、外沿裝飾：沿街面為玻璃幕墻，其余為面磚飾面。6、室內(nèi)裝修：中級抹灰乳膠液墻面，輕鋼龍骨礦棉吸音板吊頂，樓地面為地磚。八、所有各產(chǎn)業(yè)樓冬、夏均為中央空調(diào)系統(tǒng)，電梯是LG五個(gè)區(qū)塊共有電梯109臺(tái)。九、建筑面積 26.30萬平米1、21#區(qū)32棟 6.77萬平米2、22#區(qū)30棟 5.94萬平米3 24#區(qū)19棟 3.97萬平米4 29#區(qū)9棟 3.