北京市存量房屋買(mǎi)賣居間服務(wù)合同.doc

編號(hào)： SF00016 北京市存量房屋買(mǎi)賣居間服務(wù)合同北京市存量房屋買(mǎi)賣居間服務(wù)合同出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）： 甲乙雙方已經(jīng)在丙方的服務(wù)下就于北京市 區(qū) 房屋的買(mǎi)賣事宜，簽訂了北京市存量房屋買(mǎi)賣合同及相關(guān)補(bǔ)充和附屬協(xié)議。甲乙雙方對(duì)丙方提供的信息發(fā)布.看房機(jī)會(huì)及訂立合同機(jī)會(huì)等服務(wù)予以確認(rèn)?，F(xiàn)就甲乙雙方委托丙方，并丙方接受甲乙雙方委托開(kāi)展居間服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條：服務(wù)事項(xiàng)1. 發(fā)布房源銷售信息。2. 發(fā)布客戶求購(gòu)信息。3. 為交易雙方提供看房機(jī)會(huì)。4. 為雙方提供訂立合同機(jī)會(huì)。5. 協(xié)助雙方，查驗(yàn)對(duì)方相關(guān)證件和材料。6. 提供交易相關(guān)政策及稅費(fèi)咨詢。7. 提供簽約建議，并草擬合同相關(guān)文本。8. 促進(jìn)雙方訂立有效合同。9. 推進(jìn)交易進(jìn)程，提示雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10. 提供貸款資質(zhì)，貸款政策，貸款材料等方面的咨詢服務(wù)。11. 接受買(mǎi)賣雙方委托，完成房地產(chǎn)交易網(wǎng)上簽約工作。12. 協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成房地產(chǎn)交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。13. 協(xié)助買(mǎi)賣雙方完成房產(chǎn)交割。第二條：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲乙雙方本次房屋交易總價(jià)：人民幣： （￥ ），丙方應(yīng)收取的各項(xiàng)費(fèi)用如下：1代理服務(wù)費(fèi)：人民幣： （￥ ）2過(guò)戶服務(wù)費(fèi)：人民幣： 伍佰元 （￥ 500 ）3交割服務(wù)費(fèi)：人民幣： 貳佰元 （￥ 200 ） 4貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣： 叁佰元 （￥ 300 ） (乙方貸款適用)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)：人民幣： （￥ ）其中甲方承擔(dān)：人民幣： （￥ ）其中乙方承擔(dān)：人民幣： （￥ ）以上費(fèi)用于本合同簽署時(shí)向丙方支付。第三條：權(quán)利義務(wù)1. 甲乙雙方應(yīng)按照丙方提示，提供房產(chǎn)交易所需一切證件，文件和材料，保證所有材料真實(shí)有效，并如實(shí)，詳盡披露涉及交易的自身情況。2. 甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于簽署丙方告知書(shū)，委托書(shū)等相關(guān)文件，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和積極履行交易中各自義務(wù)。3. 甲乙雙方有義務(wù)按照本合同預(yù)定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4. 甲乙雙方一致同意，任何未加蓋丙方印章的于丙方有關(guān)的協(xié)議，承諾或合同條款變更均無(wú)效。5. 丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6. 丙方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條：違約責(zé)任1. 簽署本合同后，未按照本合同約定，延遲支付服務(wù)費(fèi)用的一方，應(yīng)按照每日1%的標(biāo)準(zhǔn)就未支付部分，向丙方支付違約金，并繼續(xù)承擔(dān)支付該部分的義務(wù)。2. 因甲乙雙方中任何一方違約或不積極履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法全部的部分履行居間服務(wù)義務(wù)的，丙方不承擔(dān)責(zé)任，丙方已收取的服務(wù)費(fèi)用無(wú)需退還，由違約方賠償守約方。3. 丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)責(zé)任。4. 丙方無(wú)需就未經(jīng)丙方蓋章的承諾，協(xié)議，條件變更承擔(dān)責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決1. 本合同未盡事宜及任何爭(zhēng)議，三方平等協(xié)商解決。2. 協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條：合同效力1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽署及丙方蓋章后生效。2. 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。3. 丙方簽約人員無(wú)權(quán)增加，刪減本合同條款或作出其他承諾。甲方簽章： 乙方簽章： 簽署日期： 簽署日期： 丙方簽章 ：執(zhí)業(yè)人員： 丁永娜 執(zhí)業(yè)證號(hào)： 京房工 12-11-0039 執(zhí)業(yè)人員： 劉柏銳 執(zhí)業(yè)證號(hào)： 京房工 10-01-3148 簽署日期： 購(gòu)房承諾書(shū)一.詳細(xì)閱讀并清楚知曉國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知（國(guó)辦發(fā)【2011】1號(hào)）、北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知（京政辦發(fā)【2011】8號(hào)）北京市住房和建設(shè)委員會(huì)關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知（京建發(fā)【2011】65號(hào)）等國(guó)家和本市相關(guān)文件中關(guān)于住房限購(gòu)政策的規(guī)定。本人承諾遵守國(guó)家和本市住房限購(gòu)相關(guān)政策規(guī)定。 二、本人承諾所提交的材料完整、真實(shí)、合法、有效；本人同意并授權(quán)有關(guān)部門(mén)在購(gòu)房資格審核過(guò)程中，核查本人及家庭成員的身份、戶籍、婚姻、房產(chǎn)、繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅等相關(guān)信息。 三、如本人隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料、以不正當(dāng)手段取得購(gòu)房資格，本人自愿與售房人協(xié)商退房，同時(shí)接受有關(guān)部門(mén)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定作出注銷網(wǎng)簽信息、撤銷登記、限制在京購(gòu)房等處理，直至追究刑事責(zé)任。 四、本人如未遵守本承諾，違反住房限購(gòu)政策規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效或解除，所購(gòu)住房不能辦理網(wǎng)上簽