皮卡項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng).docx

泓域咨詢MACRO/ 皮卡項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)皮卡項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景皮卡是英文Pickup的音譯，又名轎卡，顧名思義，亦轎亦卡，是一種采用轎車車頭和駕駛室，同時(shí)帶有敞開式貨車車廂的車型。其特點(diǎn)是既有轎車般的舒適性，又不失動(dòng)力強(qiáng)勁，而且比轎車的載貨和適應(yīng)不良路面的能力還強(qiáng)。最常見的皮卡車型是雙排座皮卡，這種車型是目前保有量最大，也是人們?cè)谑袌?chǎng)上見得最多的皮卡。皮卡既可作為專用車、多用車、公務(wù)車、商務(wù)車，也可作為家用車，用于載貨、旅游、出租等使用。在國際上，皮卡的主要生產(chǎn)國是美國和日本。本世紀(jì)初，美國的皮卡年產(chǎn)量約為180萬輛左右，僅福特汽車公司一家就銷售皮卡超過60萬輛；日本年生產(chǎn)的皮卡也不下于100萬輛。國內(nèi)皮卡主要生產(chǎn)廠有：長城汽車，鄭州日產(chǎn)有限公司，江鈴汽車，中興汽車，慶鈴汽車。皮卡發(fā)展到今天，早已是今非昔比，現(xiàn)在皮卡無論是內(nèi)部裝飾、配置還是動(dòng)力、性能，都足以與任何豪華轎跑或SUV叫板，但皮卡的好處就是花一輛SUV或豪華轎跑的錢卻能買到兩者的優(yōu)點(diǎn)，并且還有額外收獲——那個(gè)漂亮的能裝許多東西的后斗，皮卡是那些心中懷有牛仔夢(mèng)想的男人們最好的座駕。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人范xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司研發(fā)試驗(yàn)的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，公司還聘用多名外籍專家長期擔(dān)任研發(fā)顧問。公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗(yàn)與滿意度，通過關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理，推動(dòng)業(yè)務(wù)體系提升。公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對(duì)研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理，同時(shí)以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某經(jīng)濟(jì)示范中心。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積28360.84平方米（折合約42.52畝），其中：凈用地面積28360.84平方米（紅線范圍折合約42.52畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積31764.14平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程21652.26平方米，計(jì)容建筑面積31764.14平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資2567.28萬元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國內(nèi)260多個(gè)大中城市開設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。項(xiàng)目承辦單位通過對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項(xiàng)目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地，投資項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務(wù)型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設(shè)，出臺(tái)優(yōu)惠政策，對(duì)入駐建設(shè)區(qū)的企業(yè)在立項(xiàng)審批、工商稅務(wù)登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動(dòng)服務(wù)，積極圍繞增強(qiáng)綜合服務(wù)能力，以擴(kuò)大開放和體制創(chuàng)新為動(dòng)力，全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)建設(shè)務(wù)實(shí)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，力爭(zhēng)成為輻射能力強(qiáng)、政府效能高、商業(yè)機(jī)會(huì)多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會(huì)文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟(jì)新區(qū)。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為皮卡，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值22241.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資7432.92(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元2567.282819.65174.817432.921.1工程費(fèi)用萬元2567.282819.6516210.371.1.1建筑工程費(fèi)用萬元2567.282567.2825.69%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2819.652819.6528.22%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2045.992045.9920.48%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1051.891051.891.3預(yù)備費(fèi)萬元994.10994.101.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元534.44534.441.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元459.66459.662建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元7432.927432.922、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2558.93萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元16210.379437.1112800.9316210.3716210.3716210.371.1應(yīng)收賬款萬元4863.113161.023647.334863.114863.114863.111.2存貨萬元7294.674741.535471.007294.677294.677294.671.2.1原輔材料萬元2188.401422.461641.302188.402188.402188.401.2.2燃料動(dòng)力萬元109.4271.1282.07109.42109.42109.421.2.3在產(chǎn)品萬元3355.552181.112516.663355.553355.553355.551.2.4產(chǎn)成品萬元1641.301066.851230.981641.301641.301641.301.3現(xiàn)金萬元4052.592634.193039.444052.594052.594052.592流動(dòng)負(fù)債萬元13651.448873.4410238.5813651.4413651.4413651.442.1應(yīng)付賬款萬元13651.448873.4410238.5813651.4413651.4413651.443流動(dòng)資金萬元2558.931663.301919.202558.932558.932558.934鋪底流動(dòng)資金萬元852.97554.43639.73852.97852.97852.973、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資9991.85萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7432.92萬元，占項(xiàng)目總投資的74.39%；流動(dòng)資金2558.93萬元，占項(xiàng)目總投資的25.61%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2567.28萬元，占項(xiàng)目總投資的25.69%；設(shè)備購置費(fèi)2819.65萬元，占項(xiàng)目總投資的28.22%；其它投資2045.99萬元，占項(xiàng)目總投資的20.48%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=7432.92+2558.93=9991.85（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元9991.85134.43%134.43%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元7432.92100.00%100.00%74.39%2.1工程費(fèi)用萬元5386.9372.47%72.47%53.91%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元2567.2834.54%34.54%25.69%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元2819.6537.93%37.93%28.22%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1051.8914.15%14.15%10.53%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1051.8914.15%14.15%10.53%2.3預(yù)備費(fèi)萬元994.1013.37%13.37%9.95%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元534.447.19%7.19%5.35%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元459.666.18%6.18%4.60%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元7432.92100.00%100.00%74.39%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元2558.9334.43%34.43%25.61%7鋪底流動(dòng)資金萬元852.9811.48%11.48%8.54%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)55.06%，建筑容積率1.12，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.17%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度174.81萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程11040.1411040.1421652.2621652.261925.011.1主要生產(chǎn)車間6624.086624.0812991.3612991.361193.511.2輔助生產(chǎn)車間3532.843532.846928.726928.72616.001.3其他生產(chǎn)車間883.21883.211255.831255.83115.502倉儲(chǔ)工程2342.322342.326572.726572.72424.982.1成品貯存585.58585.581643.181643.18106.252.2原料倉儲(chǔ)1218.011218.013417.813417.81220.992.3輔助材料倉庫538.73538.731511.731511.7397.753供配電工程124.92124.92124.92124.929.093.1供配電室124.92124.92124.92124.929.094給排水工程143.66143.66143.66143.668.134.1給排水143.66143.66143.66143.668.135服務(wù)性工程1483.471483.471483.471483.4795.925.1辦公用房864.37864.37864.37864.3754.455.2生活服務(wù)619.10619.10619.10619.1039.906消防及環(huán)保工程418.49418.49418.49418.4930.446.1消防環(huán)保工程418.49418.49418.49418.4930.447項(xiàng)目總圖工程62.4662.4662.4662.4617.157.1場(chǎng)地及道路硬化4149.39698.13698.137.2場(chǎng)區(qū)圍墻698.134149.394149.397.3安全保衛(wèi)室62.4662.4662.4662.468綠化工程1615.9856.56合計(jì)15615.4831764.1431764.142567.28（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)85臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)2819.65萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量911787.40千瓦時(shí)，折合112.06噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量13520.70立方米，折合1.15噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“皮卡項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量911787.40千瓦時(shí)，年總用水量13520.70立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）113.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.43%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某經(jīng)濟(jì)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟(jì)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“皮卡項(xiàng)目”主要從事皮卡項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性皮卡項(xiàng)目選址于某經(jīng)濟(jì)示范中心，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某經(jīng)濟(jì)示范中心環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此