不良資產(chǎn)投前盡職調(diào)查干貨合集.doc

不良資產(chǎn)投前盡職調(diào)查干貨合集2017-08-25不良資產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟前言在金融機(jī)構(gòu)的不良資產(chǎn)包處置、收購(gòu)之前，客戶一般要委托律師機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保處置、收購(gòu)的決策的正確性。盡職調(diào)查主要包括前期準(zhǔn)備階段、檔案調(diào)查階段、出具法律意見(jiàn)書(shū)階段、交付工作成果及收尾工作階段。因此，不良資產(chǎn)投資成敗的核心要素之一便是盡調(diào)環(huán)節(jié)。本文從盡調(diào)方向，原則，方法上進(jìn)行了全面詳細(xì)的闡述，文末附有大量實(shí)用的查詢工具，希望可以給朋友們帶來(lái)幫助。盡職調(diào)查的目的金融不良資產(chǎn)是指銀行持有的次級(jí)、可疑及損失類(lèi)貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)或接管的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)。 律師機(jī)構(gòu)在處置、收購(gòu)不良資產(chǎn)盡職調(diào)查中的主要任務(wù)，是充分利用其專業(yè)技能，通過(guò)公開(kāi)途徑調(diào)查主債務(wù)人、擔(dān)保人的法律存續(xù)狀態(tài)，查閱、了解調(diào)查主債務(wù)人、擔(dān)保人的重大財(cái)產(chǎn)情況，查明各筆涉訴債權(quán)的所處訴訟階段、執(zhí)行情況及其它處債權(quán)實(shí)現(xiàn)相關(guān)的信息，通過(guò)審查各筆債權(quán)的案卷材料，對(duì)每筆貸款債權(quán)及其附隨的各類(lèi)擔(dān)保債權(quán)的合法性、有效性及法律瑕疵進(jìn)行專業(yè)法律認(rèn)定，并判斷各債務(wù)人的償債能力、債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性及可實(shí)現(xiàn)程度，為客戶合理確定債權(quán)價(jià)值提供與償債相關(guān)的檔案材料和法律依據(jù)。不良資產(chǎn)盡調(diào)方向歸為以下兩個(gè)大類(lèi)：第一，盡調(diào)承債資產(chǎn)。根據(jù)盤(pán)活標(biāo)準(zhǔn)，不論第一層面的借款人、擔(dān)保人（一級(jí)承債主體），還是第二層面的新承債主體（二級(jí)承債主體），都必須有承債資產(chǎn)，因此我們把如何盡調(diào)資產(chǎn)劃為一個(gè)大的盡調(diào)方向；第二，盡調(diào)新的承債主體。在一級(jí)承債主體無(wú)承債能力的情形下，我們就需要尋找新的承債主體，那么此時(shí)盡調(diào)新承債主體承債的證據(jù)和法律依據(jù)就是主要盡調(diào)方向。其中違法犯罪屬于盡調(diào)二級(jí)承債主體比較特殊的情形。一般盡調(diào)方向資產(chǎn)類(lèi)型多種多樣，下面我們列舉一些實(shí)務(wù)工作中較為常見(jiàn)又有規(guī)可循的資產(chǎn)的盡調(diào)方向：1. 存款-盡調(diào)方向（1）在以往同債務(wù)人交易票據(jù)中查找債務(wù)人銀行賬號(hào)。包括債務(wù)人提供的支票、本票、匯票等票據(jù)及合同、收據(jù)、公司宣傳材料、名片等，都可能發(fā)現(xiàn)其銀行賬號(hào)；（2）申請(qǐng)法院向人民銀行賬戶管理中心查詢。該中心擁有全部企業(yè)在銀行的開(kāi)戶信息；（3）申請(qǐng)法院向與債務(wù)人發(fā)生聯(lián)系的工商、稅務(wù)、海關(guān)等行政部門(mén)查詢；（4）申請(qǐng)法院向?yàn)閭鶆?wù)人提供會(huì)計(jì)、審計(jì)、評(píng)估服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)查詢。從其工作底稿中，很容易發(fā)現(xiàn)債務(wù)人銀行賬號(hào)；（5）向與債務(wù)人有業(yè)務(wù)關(guān)系或經(jīng)濟(jì)往來(lái)的其他人查詢。包括供水、供電公司等，供貨商，及為其發(fā)布廣告的廣告公司等，通常與債務(wù)人用支票等票據(jù)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用和款項(xiàng)，故此可以發(fā)現(xiàn)其銀行賬號(hào)。金融圈的干貨文章、模塊知識(shí)、實(shí)務(wù)課程助您成為金融界的實(shí)力派！歡迎關(guān)注金融干貨！- 處置思路申請(qǐng)法院凍結(jié)賬戶，劃扣資金。2. 房產(chǎn)- 盡調(diào)方向（1）房產(chǎn)登記及檔案管理部門(mén)查詢承債主體房產(chǎn)登記情況；（2）通過(guò)涉訴查詢承債主體與第三人有無(wú)房產(chǎn)糾紛，已經(jīng)法院生效判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得的第三人房屋所有權(quán)，尚未辦理過(guò)戶登記；（3）通過(guò)工商查詢住所經(jīng)、營(yíng)場(chǎng)所證明顯示土地、廠房為企業(yè)自有；（4）通過(guò)政府文件查詢，發(fā)現(xiàn)對(duì)承債主體房屋確權(quán)的文件；（5）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、訪談，了解自有自用/對(duì)外租賃的房屋信息- 處置思路（1）申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行；（2）債務(wù)人房產(chǎn)對(duì)外租賃的，申請(qǐng)法院協(xié)執(zhí)租金。（3）對(duì)房產(chǎn)采取固定措施（財(cái)產(chǎn)保全）后，可與債務(wù)人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。3. 土地- 盡調(diào)方向（1）土地登記及檔案管理部門(mén)（國(guó)土資源局、行政審批服務(wù)大廳國(guó)土局窗口）查詢承債主體土地登記情況；（2）通過(guò)涉訴查詢承債主體與第三人有無(wú)土地糾紛，已經(jīng)法院生效判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得的第三人土地使用權(quán)，尚未辦理過(guò)戶登記；（3）通過(guò)工商查詢住所經(jīng)、營(yíng)場(chǎng)所證明顯示土地、廠房為企業(yè)自有；（4）通過(guò)政府文件查詢，發(fā)現(xiàn)土地批復(fù)文件；（5）通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、訪談，了解自有自用/對(duì)外租賃的土地信息。- 處置思路（1）申請(qǐng)法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行；（2）債務(wù)人土地對(duì)外租賃的，申請(qǐng)法院協(xié)執(zhí)租金。（3）對(duì)房產(chǎn)采取固定措施（財(cái)產(chǎn)保全）后，可與債務(wù)人談判和解、推介轉(zhuǎn)讓。4. 對(duì)外投資股權(quán)- 盡調(diào)方向（1）工商行政管理部門(mén)查詢承債主體作為股東的對(duì)外投資和其他投資權(quán)益；（2）企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、企查查、水滴信用等查詢到承債主體對(duì)外投資；- 特殊要件對(duì)外投資股權(quán)企業(yè)存續(xù)狀態(tài)- 處置思路（1）申請(qǐng)法院凍結(jié)被執(zhí)行人名下股權(quán)、其他投資權(quán)益，推進(jìn)評(píng)估、拍賣(mài)程序；（2）被執(zhí)行人預(yù)期從有關(guān)企業(yè)中應(yīng)得的股息或者紅利等利益，可以申請(qǐng)法院采取凍結(jié)措施，禁止到期后被執(zhí)行人提取和有關(guān)企業(yè)向被執(zhí)行人支付。到期后法院可以從有關(guān)企業(yè)中提取。5. 交通工具- 盡調(diào)方向（1）權(quán)屬登記部門(mén)查詢承債主體機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器等特定動(dòng)產(chǎn)；（機(jī)動(dòng)車(chē)去車(chē)管所、船舶去海事局、航空器去交通部民航局）（2）涉訴涉及承債主體機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶、航空器等權(quán)屬糾紛；（3）派出所可以查詢登記在個(gè)人名下機(jī)動(dòng)車(chē)。- 處置思路（1）采取財(cái)產(chǎn)保全措施，推進(jìn)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序。（2）采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解、對(duì)外推介債權(quán)6.設(shè)備- 盡調(diào)方向（1）承債主體企業(yè)工商財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、審計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表中顯示企業(yè)有動(dòng)產(chǎn)-設(shè)備，價(jià)值較大；（2）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)、訪談企業(yè)職工等得知承債主體有在用、可用設(shè)備，價(jià)值較大。- 處置思路（1）申請(qǐng)法院扣押、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)承債主體企業(yè)設(shè)備；（2）采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解或者對(duì)外推介債權(quán)。7. 存貨- 盡調(diào)方向（1）承債主體企業(yè)工商財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、審計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表中顯示企業(yè)有大量存貨，價(jià)值較大；（2）結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)、訪談企業(yè)職工等得知承債主體有大量未處理存貨，價(jià)值較大。- 處置思路（1）申請(qǐng)法院扣押、評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)承債主體企業(yè)存貨；（2）采取財(cái)產(chǎn)保全措施后，可與承債主體進(jìn)行談判和解或者對(duì)外推介債權(quán)。8. 到期債權(quán)- 盡調(diào)方向（1）承債主體資產(chǎn)負(fù)債表顯示有應(yīng)收賬款或者會(huì)計(jì)報(bào)表、審計(jì)報(bào)表里有應(yīng)收賬款明細(xì)的；（2）涉訴發(fā)現(xiàn)承債主體對(duì)外有到期債權(quán)經(jīng)法院生效判決確認(rèn)的；- 處置思路對(duì)于承債主體已經(jīng)生效法律文書(shū)確認(rèn)的到期債權(quán)，可以申請(qǐng)法院作出凍結(jié)債權(quán)的裁定，并通知該第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行。法院可以書(shū)面通知承債主體在一定限期內(nèi)向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)執(zhí)行該生效法律文書(shū)。限期屆滿仍怠于申請(qǐng)執(zhí)行的，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行該到期債權(quán)。承債主體已經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行的，執(zhí)行法院可以請(qǐng)求執(zhí)行該債權(quán)的人民法院協(xié)助扣留相應(yīng)的執(zhí)行款物。9. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)- 盡調(diào)方向（1）承債主體的商標(biāo)在國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)官網(wǎng)查詢；（輔助企查查、天眼查也能查到商標(biāo)）（2）承債主體的專利權(quán)在國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)專利檢索與查詢；（輔助企查查、天眼查也能查到專利）（3）承債主體的著作權(quán)、版權(quán)在中國(guó)版權(quán)保護(hù)中心官網(wǎng)查詢檢索；（4）涉訴顯示承債主體商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等受到侵害，法院已下生效判決，判決第三人對(duì)承債主體進(jìn)行賠償。- 特殊要件商標(biāo)、專利、著作權(quán)均未超過(guò)權(quán)利期限。- 處置思路（1）申請(qǐng)法院對(duì)注冊(cè)商標(biāo)權(quán)進(jìn)行保全，法院應(yīng)當(dāng)向國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局（以下簡(jiǎn)稱商標(biāo)局）發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，載明要求商標(biāo)局協(xié)助保全的注冊(cè)商標(biāo)的名稱、注冊(cè)人、注冊(cè)證號(hào)碼、保全期限以及協(xié)助執(zhí)行保全的內(nèi)容，包括禁止轉(zhuǎn)讓、注銷(xiāo)注冊(cè)商標(biāo)、變更注冊(cè)事項(xiàng)和辦理商標(biāo)權(quán)質(zhì)押登記等事項(xiàng)。（2）法院在執(zhí)行注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的過(guò)程中，對(duì)注冊(cè)商標(biāo)及相同或者類(lèi)似商品上相同和近似的商標(biāo)一并進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)等，并在采取執(zhí)行措施時(shí)，裁定將相同或近似注冊(cè)商標(biāo)一并予以執(zhí)行。（3）專利權(quán)作為無(wú)形財(cái)產(chǎn)，可以作為法院財(cái)產(chǎn)保全的對(duì)象。法院對(duì)專利權(quán)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，寫(xiě)明要求協(xié)助執(zhí)行的事項(xiàng)，以及對(duì)專利權(quán)財(cái)產(chǎn)保全的期限，并附法院作出的裁定書(shū)。（4）對(duì)出質(zhì)的專利權(quán)也可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但質(zhì)權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。（5）專利權(quán)人與被許可人已經(jīng)簽訂的獨(dú)占實(shí)施許可合同，則不影響專利權(quán)人的權(quán)利狀態(tài)，也可以采取財(cái)產(chǎn)保全。（6）對(duì)于承債主體被第三人侵害商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等，法院已發(fā)生效判決第三人賠償?shù)模瑐鶛?quán)人在執(zhí)行程序中可依法申請(qǐng)法院截留賠償款。10. 尚未支取的收入- 盡調(diào)方向知情人了解到承債主體在有關(guān)單位的收入尚未支取的（包括版權(quán)費(fèi)、工資收入、各類(lèi)獎(jiǎng)金等）- 處置思路被執(zhí)行人（承債主體）在有關(guān)單位的收入尚未支取的，申請(qǐng)法院作出裁定書(shū)，向該單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，由其協(xié)助扣留或提取。律師盡職調(diào)查應(yīng)遵守的五項(xiàng)原則1、及時(shí)溝通、主動(dòng)回報(bào)原則。及時(shí)溝通包括律師與客戶，成員與主持律師間，律師與其它中介機(jī)構(gòu)，調(diào)查人員與檔案管理部門(mén)，及與其他人員之間的及時(shí)溝通，要及時(shí)將必要信息反饋給客戶和相關(guān)人員，有關(guān)情況的全面、及時(shí)告知，有些要采取書(shū)面形式，書(shū)面形式包括電子郵件方式?；貓?bào)是指信息的反饋，主持律師、各成員要主動(dòng)的將有關(guān)信息告知向相關(guān)人員，自動(dòng)自發(fā)，而不是等他人想起問(wèn)及才予以回答。2、嚴(yán)格保密原則。對(duì)工作中有關(guān)客戶身份、客戶提供的材料和調(diào)查所得的檔案材料、信息，法律意見(jiàn)書(shū)等工作成果內(nèi)容等的保密性工作也是相當(dāng)重要。3、團(tuán)隊(duì)合作原則。各成員一定要盡力完成自己的本職任務(wù)，并在需要時(shí)要與主持律師、其它成員相互提供協(xié)助，接受工作調(diào)整。4、整體協(xié)調(diào)原則。盡職調(diào)查是一項(xiàng)工作量繁重的工作，主持律師一定要整體協(xié)調(diào)，抓住重點(diǎn)的同時(shí)，不可偏廢。整體包括客戶、律師事務(wù)所、主持律師、各成員、檔案管理部門(mén)、其它中介機(jī)構(gòu)等一系列可能接觸的各方面人員。5、關(guān)注細(xì)節(jié)原則律師調(diào)查的八種方法及內(nèi)容檔案調(diào)查階段是律師盡職調(diào)查的主要的實(shí)質(zhì)工作階段之一，該階段調(diào)查的主要方法及內(nèi)容包括：1、審閱客戶現(xiàn)有的貸款檔案資料，并就有關(guān)事實(shí)向客戶具體經(jīng)辦人員進(jìn)行詢問(wèn)，聽(tīng)取有關(guān)人員的陳述和說(shuō)明，收集了解債權(quán)的相關(guān)信息。2、查詢債務(wù)企業(yè)的工商登記基本情況及調(diào)閱債務(wù)企業(yè)工商內(nèi)檔，包括年檢資料。3、對(duì)于破產(chǎn)的借款人或擔(dān)保人，查詢是否進(jìn)入破產(chǎn)程序以及程序狀態(tài)，是否進(jìn)行破產(chǎn)債權(quán)登記、清算方案、各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。查詢破產(chǎn)情況的途徑，包括向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)、管轄地法院的相關(guān)法庭了解，根據(jù)現(xiàn)有檔案材料以及人民法院公報(bào)、司法文書(shū)等查詢等。4、調(diào)查債務(wù)企業(yè)的重大財(cái)產(chǎn)情況，包括:(1)到債務(wù)企業(yè)所在地或者客戶要求的其它國(guó)土、房屋管理相關(guān)部門(mén)調(diào)查債務(wù)企業(yè)的土地使用權(quán)、房產(chǎn)情況;(2)到當(dāng)?shù)剀?chē)輛管理所及客戶要求的機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理部門(mén)調(diào)查債務(wù)企業(yè)的車(chē)輛情況;(3)各債務(wù)企業(yè)是否設(shè)立、投資分支機(jī)構(gòu)、企業(yè)及其名稱、投資額、住所、是否存續(xù)等基本情況。5、向人民法院了解債權(quán)的訴訟及執(zhí)行情況;(1)根據(jù)現(xiàn)有檔案中人民法院裁判文書(shū)或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)等記載的主管法院或仲裁機(jī)構(gòu)，向它們查明案件的立案、審理、執(zhí)行狀態(tài);(2)根據(jù)借款或擔(dān)保合同中約定的爭(zhēng)議解決條款向法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明案件的立案、審理、執(zhí)行狀態(tài);(3)向管轄法院查明涉及案件的資產(chǎn)查封、凍結(jié)情況;(4)向管轄法院查明涉及案件是否存在法院裁定以物抵債、執(zhí)行和解、執(zhí)行和解恢復(fù)、執(zhí)行終結(jié)等情況。6、到債務(wù)企業(yè)所在地的社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心調(diào)查債務(wù)企業(yè)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況。7、向交通管理部門(mén)調(diào)查公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押情況。8、通過(guò)公開(kāi)渠道或有針對(duì)性的向相關(guān)主管部門(mén)了解、查詢企業(yè)的知名商標(biāo)、專利權(quán)情況。不良資產(chǎn)查詢工具一覽(最新最全適合收藏)盡職調(diào)查又稱謹(jǐn)慎性調(diào)查，是指投資人在與目標(biāo)企業(yè)達(dá)成初步合作意向后，經(jīng)協(xié)商一致，投資人對(duì)目標(biāo)企業(yè)一切與本次投資有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料分析的一系列活動(dòng)。本文要分享的就是不良資產(chǎn)盡職調(diào)查的一些實(shí)用工具。一、企業(yè)主體相關(guān)信息查詢1、國(guó)家工商總局“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)址：/2014年3月1日正式運(yùn)行，目前已經(jīng)能查詢?nèi)糠秶鷥?nèi)任一家企業(yè)的工商登記基本信息，具體包括公司注冊(cè)號(hào)、法定代表人、類(lèi)型、注冊(cè)資本、成立日期、住所地、營(yíng)業(yè)期限、經(jīng)營(yíng)范圍、登記機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)狀態(tài)、投資人信息、公司主要備案的高管人員名單、分支機(jī)構(gòu)、清算信息、行政處罰信息等。2、各省、市級(jí)信用網(wǎng)這些網(wǎng)站是地方性主導(dǎo)的，一般以企業(yè)信用體系建設(shè)推進(jìn)辦為主。如北京市企業(yè)信用信息網(wǎng) 36/浙江企業(yè)信用網(wǎng) /企業(yè)基本信息都有，但如需要更全面的如年檢信息、對(duì)外投資信息、商標(biāo)、變更、勞保等信息，則可能需注冊(cè)會(huì)員資格等，基本上各個(gè)地方都有類(lèi)似的網(wǎng)站。3、全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼管理中心網(wǎng)址：/publish/main/5/index.html該網(wǎng)站可以查詢?nèi)珖?guó)范圍內(nèi)所有領(lǐng)取有組織機(jī)構(gòu)代碼證的信息，顯示與實(shí)體組織機(jī)構(gòu)代碼證完全一致。這個(gè)網(wǎng)站居然可以打印組織機(jī)構(gòu)代碼證的掃描件。4、信用視界網(wǎng)址：/2014年3月15日上線，一站式匯總了工商登記、組織機(jī)構(gòu)代碼證、關(guān)聯(lián)公司、涉訴信息、商標(biāo)專利和新聞?wù)衅傅绕髽I(yè)信息。特色是增值服務(wù)中涵蓋了精準(zhǔn)的企業(yè)關(guān)聯(lián)和高管名下企業(yè)，還有企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、法院開(kāi)庭公告和判決文書(shū)等；值得推薦的是其信用監(jiān)控服務(wù)，每天自動(dòng)推送企業(yè)動(dòng)態(tài)，省掉了大量人工網(wǎng)搜工作；該網(wǎng)站還可以查國(guó)外企業(yè)，如果資產(chǎn)中涉及到國(guó)外企業(yè)，就可以查詢?nèi)虻钠髽I(yè)信用信息，目前支持11個(gè)海外國(guó)家實(shí)時(shí)查詢企業(yè)信息，其它國(guó)家的需要離線查詢。5、悉知網(wǎng)網(wǎng)址：/主要提供中國(guó)企業(yè)名稱、法人、聯(lián)系人和聯(lián)系方式、地址、產(chǎn)品和服務(wù)等信息的快速查詢和展示服務(wù)。特色服務(wù)是基于平臺(tái)的企業(yè)信息提供企業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告，主要針對(duì)全國(guó)省份、地市、縣區(qū)企業(yè)數(shù)量及產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行研究和推出排行榜。但平臺(tái)覆蓋的許多中小型企業(yè)信息未經(jīng)核實(shí)，存在數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確性。6. 建筑業(yè)資質(zhì)查詢網(wǎng)址：/wbdt/dwzzcx/index.html官方的建筑類(lèi)企業(yè)資質(zhì)展示平臺(tái)，可查詢到相關(guān)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)信息。7、各地住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站二、涉訴信息查詢1、最高人民法院“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”【限于裁判文書(shū)】網(wǎng)址： /zgcpwsw/根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院在互聯(lián)網(wǎng)公布裁判文書(shū)的規(guī)定，自2014年1月1日起，除涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私的、未成年人犯罪、調(diào)解結(jié)案以外的判決文書(shū)，各法院判決文書(shū)均應(yīng)在該網(wǎng)站上公布。因該網(wǎng)站為“裁判文書(shū)網(wǎng)”，故僅適用于已屆判決階段的案件。目前處于試運(yùn)行狀態(tài)，僅有部分省市(如北京、上海、浙江等)已實(shí)現(xiàn)了2014年以來(lái)轄區(qū)內(nèi)三級(jí)法院生效裁判文書(shū)全部公開(kāi)的目標(biāo)。2、各省級(jí)高院網(wǎng)站除了最高人民法院“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”之外，那么之前的判決文書(shū)或未判決的到哪里查詢呢?對(duì)了，一般省級(jí)都建有自己的網(wǎng)站，這些網(wǎng)站可以查詢2014年之前的部分判決書(shū)、開(kāi)庭公告、執(zhí)行信息、開(kāi)庭信息等。如：(1)北京法院網(wǎng)網(wǎng)址：/index.shtml(2)上海法院網(wǎng)網(wǎng)址：/index.shtml(3)浙江法院網(wǎng)網(wǎng)址：/因?yàn)樽罡呷嗣穹ㄔ骸爸袊?guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”僅限于已判決文書(shū)的查詢，且2014年1月1日之后才試行，而且數(shù)據(jù)取決于地方上報(bào)，而地方法院上網(wǎng)已經(jīng)很多年了，部分法院的法律文書(shū)早就上網(wǎng)，因此全國(guó)網(wǎng)查不到的，地方法院或許可以查到。有開(kāi)庭公告、執(zhí)行信息等情況，這些信息，或許正是我們調(diào)查所需要的涉訴信息，通過(guò)這些信息或許我們也可以去旁聽(tīng)一下，那不是了解更清楚啊。3、最高人民法院“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)”網(wǎng)址：/search/該網(wǎng)站可查詢2007年1月1日以后新收及此前未結(jié)的執(zhí)行實(shí)施案件的被執(zhí)行人信息。在實(shí)際查詢中可能因某些地方法院遲延上報(bào)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致一些查詢信息落后的問(wèn)題。同時(shí)許多案件查詢顯示結(jié)果為已結(jié)，這可能是地方法院為了完成案件考核而技術(shù)上的處果，實(shí)際上標(biāo)注“已結(jié)”的案件可能僅僅是程序終結(jié)或者根本還在執(zhí)行中。4、最高人民法院“全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息查詢系統(tǒng)”網(wǎng)址：/對(duì)于不履行或未全部履行被執(zhí)行義務(wù)的被執(zhí)行人，自2013年10月24日起，可于該系統(tǒng)中查詢失信被執(zhí)行人的履行情況、執(zhí)行法院、執(zhí)行依據(jù)文書(shū)及失信被執(zhí)行人行為的具體情形等內(nèi)容。但不能盡信，因?yàn)閷?shí)踐中部分法院還會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)上傳數(shù)據(jù)或上傳有所遲延。5、中國(guó)法院網(wǎng)“公告查詢”網(wǎng)址：/fygg/index.shtml按目前我國(guó)法院管轄的現(xiàn)狀和公告要求，需要公告送達(dá)的，如果被告不屬于本省的，一般要求在全國(guó)的報(bào)紙公告，而一般都是人民法院報(bào)，據(jù)此可以查詢到大量公告信息，了解調(diào)查對(duì)象的涉訴情況。同時(shí)對(duì)于被告是省內(nèi)的，則可以到地方的法制報(bào)之類(lèi)的網(wǎng)站查詢公告，也可以了解到一些在地方法院的涉訴情況。6、北大法律信息網(wǎng)“北大法寶”網(wǎng)址：/這雖然是民間的網(wǎng)站，但收錄案例比較全，而且因?yàn)榻ㄕ颈容^早，而且很多官方找不到的裁判文書(shū)這里都有收錄，因此值得推薦。三、資產(chǎn)信息查詢1、國(guó)土資源部子網(wǎng)站“中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)”網(wǎng)址：/除國(guó)土資源部(中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部)所示的全國(guó)范圍內(nèi)土地抵押、轉(zhuǎn)讓、招拍掛等信息外，可于土地市場(chǎng)網(wǎng)查詢?nèi)珖?guó)范圍內(nèi)的供地計(jì)劃、出讓公告、大企業(yè)購(gòu)地情況等。該網(wǎng)站無(wú)需注冊(cè)。2、國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局“專利檢索系統(tǒng)”網(wǎng)址： /zljsfl/該網(wǎng)站無(wú)需注冊(cè)，除專利基本信息（如發(fā)明/設(shè)計(jì)人、專利權(quán)人、公開(kāi)日等）外，還可查詢各專利權(quán)法律狀態(tài)、專利證書(shū)發(fā)文、年費(fèi)計(jì)算及全國(guó)大部分省市的專利代理機(jī)構(gòu)名錄等內(nèi)容。3、國(guó)家工商總局商標(biāo)局“中國(guó)商標(biāo)網(wǎng)”網(wǎng)址：/sbw1/sbcx/sbcx.html根據(jù)查詢提示可確定擬查詢商標(biāo)的商品分類(lèi)。具體可查注冊(cè)商標(biāo)信息及申請(qǐng)商標(biāo)信息?！吧虡?biāo)注冊(cè)信息查詢”又分為商標(biāo)相同或近似信息查詢、商標(biāo)綜合信息查詢和商標(biāo)審查狀態(tài)信息查詢?nèi)?lèi)。需要注意的是，商標(biāo)局明確該網(wǎng)站查詢內(nèi)容僅供參考，具體的商標(biāo)注冊(cè)信息還應(yīng)以國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局編輯出版的商標(biāo)公告為準(zhǔn)。4、中國(guó)版權(quán)保護(hù)中心網(wǎng)址：/cpcc/index.jsp國(guó)家新聞出版廣電總局（國(guó)家版權(quán)局）直屬事業(yè)單位，國(guó)家版權(quán)登記機(jī)構(gòu)，目前是我國(guó)唯一的計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記、著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記機(jī)構(gòu)。5、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)址：/可以查詢?nèi)珖?guó)范圍內(nèi)法院正在執(zhí)行拍賣(mài)的