農村個人房屋租賃合同范文

農村個人房屋租賃合同篇一：農村宅基地房屋租賃合同農村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章 租賃房產 甲方同意將位于北京市的房產及空閑用地約4畝（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。第二章改擴建及租金為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。租金為第三章租賃期限除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產交付之日起計算。本合同條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。第四章 水電費用 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章 甲乙雙方保證及責任 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。 在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損除外）。乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章合同提前終止 在50年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。 在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章 違約責任若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年月日 年月日篇二：農村集體房屋租賃合同農村集體房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就乙方承租甲方房屋的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號，共間建筑面積 平方米（無產證，具體位置見附圖）。乙方租賃該房屋從事： 使用。甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限從月日起至年日止。三、租賃收取標準該房屋租金為每年￥元（大寫：人民幣；衛(wèi)生費為 元/月/間，全面合計￥ 元（大寫：人民幣元）；兩項合計為￥元（大寫：人民幣 ）。四、付款方式雙方約定租金實行乙方先付后使用的原則，按照以下的第金及場地使用費；1、一次性付款：于月日前全部支付完畢。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方還應向甲方支付履約保證金￥（大寫：人民幣 元整），上一期合同中已交的押金不足 元的，補足到 元萬。該款項，待乙方認真履行合同期滿后，在甲方確認無意外損失后無息歸還乙方。五、租賃房屋的維修和保險2、然損耗除外）或因乙方人為因素造成的安全責任事故由乙方承擔全部責任。六、甲方雙方約定的權利和義務1、承租期間的水費、電費等各項費用均由乙方自理。2、如中途國家或政府需要拆遷征用此房屋，甲方需提前乙方必須在3個月內把房屋騰空，并無條件搬遷，甲方不作任何形式的補償或賠償?shù)撠熗诉€未到期部分租金。3、承租期間，乙方要愛護甲方財產及設施，保證甲方房屋及設施完好無損；乙方不得隨意損壞房屋設施、改變房屋結構及違規(guī)裝修，如乙方確需改變房屋結構及室內裝修的，需征得甲方書面同意。租賃合同終止時，乙方所維修、裝璜、改造或增加搭建后的一切財產歸甲方所有，乙方一律不得拆遷。乙方不得將承租的房產及土地作抵押擔保。4、乙方經營需要甲方提供與租賃房屋有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協(xié)助。5、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。甲方對乙方在承租期內的裝修等改造費用不予補償。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前3個月向甲方提出書面意向。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租賃費甲乙雙方協(xié)商確定。6、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金3倍的違約金。七、合同的變更與解除1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同法無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同；2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，乙方經濟損失自負：（1）在承租房屋內從事違法、違紀活動；（2）未經甲方同意，擅自改變房屋結構、隨意損壞設施和違規(guī)裝修的；（3）違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；（4）擅自搭建違章建筑、設施的；（5）未經甲方書面同意，將出租房屋轉租第三人的；（6）應繳水電費逾期個月以上未支付的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同；（1）遲延交付出租房屋（2）違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。4、如甲乙雙方其中一方未履行本合同約定義務，根據(jù)合同規(guī)定可以解除合同；5、合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項。八、違約責任1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2、乙方未按本合同第四條約定的時間付款，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金，甲方可按欠款金額每日收取3的滯納金。3、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用，造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。4、租賃期間，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應根據(jù)合同剩余履行時間按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應根據(jù)合同剩余履行時間按月租金的3倍向甲方支付違約金。5、如一方違反約定義務，對另一方造成損失的，由雙方協(xié)商或委托有評估資質的中價機構評估損失金額，違反約定的一方負責賠償。九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。十、其他約定事項人行道邊進行燒烤作業(yè)；（3）夜間經營結束，立即進行衛(wèi)生保潔，保持室外場地衛(wèi)生整潔。十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表人（簽字）： 代表人（簽字）：手機號碼： 手機號碼：簽訂日期：二0附件：1、；2、。 年月日篇三：20XX年農村房屋租賃合同范本20XX年農村房屋租賃合同范本房屋租賃合同范本1出租單位：*村承租單位(人)： 簽訂地點：簽訂時間： 年 月 日第一條 租賃房屋坐落在*，間數(shù)*，建筑面積*，房屋質量*。第二條 租賃期限從*年*月*日至*年*月*日。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過部分無效。)第三條 年租金(大寫)： (每月 元/平方)合計租金(大寫)：第四條 租金的支付期限與方式：第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條 租賃房屋的用途：第七條 租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋：第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：第十三條 違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。篇四：農村宅基地房屋租賃合同農村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章 租賃房產甲方同意將坐落于 房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。第二章 改擴建及租金為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。租金為每20年 元，押金為 元；20年租賃期限滿后，押金 元自動轉為續(xù)租20年的租金，另 元繼續(xù)為押金；續(xù)租20年滿后， 元押金自動轉為順延10年的租金。第三章 租賃期限除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產交付之日起計算。本合同條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。第四章 水電費用乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章 甲乙雙方保證及責任甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損除外）。乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章 合同提前終止在50年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章 違約責任若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章 合同生效及其它本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年月日 年月日3篇五：20XX農村集體房屋租賃合同20XX農村集體房屋租賃合同如果你打算購買農村房屋,必須要注意兩點:1、不要涂改宅基地使用證書,也不要相信村民委員會在涂改后的宅基地使用證書上,加蓋公章后涂改就成為有效的。宅基地使用證書,不是證明你對所購農村房屋享有所有權所必需的。宅基地使用證書是當?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門頒發(fā)的,只有當?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門,對宅基地使用證書的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用證書是違法的,而且,有可能構成犯罪。當然,最好能讓當?shù)貐^(qū)、縣(自治縣)、或市人民政府土地管理部門,在原宅基地使用證書上改成你的名字或者給你頒發(fā)新的宅基地使用證書;如果不能,不必強求。因為從登記制度的設定目的來看,登記的作用在于公示,即世人周知該權利的存在。登記是房屋所有權的變動宣示,而非房屋買賣合同,不是房屋買賣合同所形成的法律關系必須要件,沒有辦理過戶登記并不影響房屋買賣合同的效力。2、如果你打算在購買農村房屋以后進行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面積范圍內翻建,不能擴建到附近耕地面積范圍。如果擴建需要占用耕地、田地面積,則需經過相關部門審批,如果未經審批就增加建筑占地面積,則增加的部分就是非法建筑。農村房屋租賃合同范本(一)出租單位:_村承租單位(人):簽訂地點:簽訂時間: 年 月 日第一條 租賃房屋坐落在_,間數(shù)_,建筑面積_,房屋質量_。第二條 租賃期限從_年_月_日至_年_月_日。(提示:租賃期限不得超過三年。超過三年的,超過部分無效。)第三條 年租金(大寫): (每月 元/平方)合計租金(大寫):第四條 租金的支付期限與方式:第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第六條 租賃房屋的用途:第七條 租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時間及費用負擔:承租人維修的范圍及費用負擔:第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋:第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一,出租人有權解除本合同:1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。8、遇政府需要拆遷時。有下列情形之一,承租人有權解除本合同:1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:第十三條 違約責任:出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。承租人逾期交付租金的,除應及時如數(shù)補交外,還應支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。第十四條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第 種方式解決:(一)提交 _ 仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十五條 其他約定事項:本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經營管理、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份。出租人(章): 承租人(章):住所:住所:法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):居民身份證號碼: 居民身份證號碼:委托代理人:(簽名):委托代理人:(簽名):電話: 電話:開戶銀行: 開戶銀行:賬號: 賬號:郵政編碼: 郵政編碼:鑒(公)證意見:鑒(公)證機關(章)鎮(zhèn)經管辦經辦人:年 月 日篇六：農村宅基地房屋租賃合同(文件)-zh20XX0114農村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號碼地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號碼地址：聯(lián)系方式：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章 租賃房產 甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產占地約 平米（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。第二章改擴建及租金為改善居住及經營環(huán)境，甲方同意乙方對本房產進行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進行改擴建，為此乙方向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的，視作根本性違約。租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。直至15年結束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時間為建房手續(xù)辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行： 賬戶名稱： 賬號： ；甲方或其書面授權的代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統(tǒng)一按照乙方財務制度規(guī)定時間進行分紅。第三章租賃期限本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。第四章 水電費用 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章 甲乙雙方保證及責任 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。在本合同有效期內，乙方可經提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章合同提前終止若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任。在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章 違約責任若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。第八章爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。 本合同自雙方簽字之日起生效。 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方：年月乙方：年日 日 月篇七：農村房屋租賃合同房屋租賃合同合同簽訂地：_甲方（出租人）：_身份證號碼：_ 乙方（承租人）：_身份證號碼：_甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，在平等、自愿的基礎上就租賃房屋一事達成以下協(xié)議，以資共守。第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，任何其他人對其不享有任何權利。 房屋共有人姓名：_； 房屋共有人身份證號：_。第二條 房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_，身份證號碼：_；2、房屋所有權證書編號：_；3、土地使用權證書編號：_；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_；5、房屋的使用面積：_。第三條 出租房屋概況1、本出租房屋位于_省_市_縣_鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_村_。2、本出租房屋為_間瓦房，本租賃合同效力及于出租房屋所附屬_平方米的土地使用權。乙方有權根據(jù)自己的需要對本房屋進行重建及相應的裝修裝飾，并對重建房屋及依附于房屋的裝修裝飾享有所有權。第四條 租賃期限該房屋租賃期共_20_年。自_年_月_日起至_年_月_日止，合同到期之后，自動續(xù)租_20_年，再次到期之后，仍續(xù)租_20_年，以此類推。第五條 租金及支付方式1、 該房屋租金總額為_元(大寫_)，包括第一期租金、第二期租金、第三期租金等以此類推。2、 房屋租金支付方式：_現(xiàn)金_。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，因承租房屋和土地所產生的一切稅費由甲方承擔。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)_2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住或使用的。第八條 違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對乙方的損失進行賠償。2、如本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方除按本條第1項規(guī)定向乙方承擔責任外，還應對乙方在該房屋所屬土地上另行建造的房屋經評估作價后向乙方賠償該價款；3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。24、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的30%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方所有損失。6、甲方確認并承諾，對該出租給乙方的房屋及土地在將來涉及征遷、征收時產生的征遷、征收利益由乙方享有，甲方全部放棄并讓渡給乙方，其他任何人不得干預。第九條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”第十條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項1、_3_。2、_。第十三條 本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字(章)后生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日4篇八：農村宅基地房屋租賃合同農村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章 租賃房產 甲方同意將位于北京市的房產及空閑用地約4畝（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。第二章改擴建及租金為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。租金為第三章租賃期限除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產交付之日起計算。本合同條約定的20年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。第四章 水電費用 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章 甲乙雙方保證及責任 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。 在本合同有效期內乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。乙方應正常使用并愛護房產，防止不正常損壞（正常磨損除外）。乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章合同提前終止 在50年的租賃期限內，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。 在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章 違約責任若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金。 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。第八章爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章合同生效及其它 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字之日起生效。 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年月日年月日篇九：農村租房合同房屋租賃合同二一二年九月一日房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方將坐落在的房屋，建筑面積平方米、使用面積平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況：。第二條 房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。 乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。第三條 租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃 期限。第四條 租金。1. 甲乙雙方議定月租金元，計人民幣（大寫），交納方式為 付。2. 由乙方在年月日交納給甲方。先付后用。3. 以后支付房租應在付款期末前天支付。第五條 付款方式。乙方按 月 支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準。第六條 交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起10 日內，將該房屋交付給乙方。第七條 房屋“押一付三”1.乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。2.乙方第一次租房必須先付給甲方三個月的租金元。三個月后按合同第四條執(zhí)行。第八條 違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為 租金的20%，為元第九條 身份證明乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底，以配合當?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調查，退房時歸還。第十條 租房有關乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。（一）甲方為乙方提供物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：噸；（2）電表現(xiàn)為： 度；第十一條 維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。第十二條 免責條款1房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)?村居委會申請調解，調解無效時，可向人民法院起訴。第十四條 其他約定事宜12 第十五條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。甲方（簽字蓋章）：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶籍住址：年 月 日附：身份證復印件 一人一份。 乙方（簽字蓋章）： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 戶籍住址： 年 月 日篇十：修改版-農村宅基地自留地租賃合同甲方：居住地址：身份證號：（以上簡稱甲方）乙方：居住地址：身份證號：（以下簡稱乙方） 房屋租賃合同甲乙雙方就農村房屋合作事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成合作協(xié)議，具體如下：一、房屋坐落、面積甲方同意將自己所有的位于的農村房屋與乙方合作，房屋面積: 平方米;本次租賃及于房屋占用宅基地在租賃期間乙方有權使用,房屋宅基地面積 平方米合作后上述房屋及自留地的使用權和經營權歸乙方享有。甲方承諾,在租賃期間內,乙方有權對于租賃房屋進行裝修、改建、擴建、翻建等；乙方有權在宅基地范圍內建造必要的附屬設施以及園林綠化。甲方承諾，其對于前述出租房屋、宅基地、自留地擁有完整的權利，有權用前述房屋與乙方合作，以及允許乙方使用前述宅基地和。甲方承諾未于前述房屋、宅基地、設置抵押、質押等任何第三方權利。二、付款方式及期限1、 合作期：乙方使用上述房屋及其宅基地期限為 20 年,自20XX年1 月 1 日交房開始至 2034 年 12月 31 日止。2、合作期期滿后，甲方承諾乙方有權按本合同約定的條件續(xù)合作5 年。2.合作方式：甲方無償提供宅基