房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)方案(20141217)(DOC).doc

2014級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)方案專(zhuān)業(yè)代碼：560701一、招生對(duì)象與學(xué)制1招生對(duì)象：普通高中畢業(yè)2學(xué)制學(xué)分：全日制三年，修滿(mǎn)138學(xué)分。二、專(zhuān)業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)本培養(yǎng)適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要,要面向浙江地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)，培養(yǎng)擁護(hù)黨的基本路線(xiàn)，適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)管理和服務(wù)第一線(xiàn)需要，德、智、體等全面發(fā)展，具有良好的思想道德和職業(yè)素養(yǎng)，較強(qiáng)的溝通表達(dá)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，熟練掌握建筑工程、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)管理的基本知識(shí)和實(shí)踐技能，勝任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)、估價(jià)咨詢(xún)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、置業(yè)顧問(wèn)、估價(jià)員、物業(yè)管理員等崗位工作，并具有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力和可持續(xù)發(fā)展能力的高素質(zhì)技術(shù)技能型專(zhuān)門(mén)人才。三、就業(yè)面向與人才規(guī)格(一)就業(yè)領(lǐng)域職業(yè)發(fā)展描述本專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生主要面向房地產(chǎn)職業(yè)崗位群，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理、初級(jí)驗(yàn)房師、房地產(chǎn)估價(jià)員或物業(yè)管理員職業(yè)資格證書(shū)，能從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、驗(yàn)房、估價(jià)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)職業(yè)的基本工作，隨著經(jīng)歷的豐富和后期繼續(xù)教育，可以發(fā)展成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店店長(zhǎng)、獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)估價(jià)師、物業(yè)管理師、高級(jí)驗(yàn)房師。(二)職業(yè)崗位(群)及核心能力（見(jiàn)表1）表1 職業(yè)崗位(群)與核心能力職業(yè)崗位主要工作任務(wù)崗位核心能力主崗位置業(yè)顧問(wèn)新盤(pán)銷(xiāo)售、置業(yè)投資分析具有新房銷(xiāo)售和投資分析的能力及團(tuán)隊(duì)精神房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房銷(xiāo)售、租賃，產(chǎn)權(quán)代辦具有開(kāi)拓房源和客源、產(chǎn)權(quán)代辦的能力及客戶(hù)關(guān)系管理能力拓展（發(fā)展）崗位房地產(chǎn)估價(jià)員土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)具有現(xiàn)場(chǎng)勘查和起草估價(jià)報(bào)告的能力物業(yè)管理員物業(yè)管理、資產(chǎn)管理具有一定物業(yè)服務(wù)及協(xié)調(diào)各方關(guān)系和經(jīng)營(yíng)部分物業(yè)資產(chǎn)的能力注：主崗位按1-2個(gè)考慮，拓展（發(fā)展）崗位可根據(jù)專(zhuān)業(yè)情況設(shè)置。(三)人才培養(yǎng)規(guī)格1.專(zhuān)業(yè)能力具有較強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)查與分析能力；具有一定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理策劃能力；具有客源開(kāi)發(fā)、新盤(pán)解說(shuō)、現(xiàn)場(chǎng)查看、置業(yè)分析、談判簽約等能力；具有二手房源開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)洽談、客戶(hù)關(guān)系管理等處理事務(wù)的能力；具有房地產(chǎn)定價(jià)和估價(jià)、起草房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的能力；具有運(yùn)用房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策處理房地產(chǎn)糾紛的能力；具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店經(jīng)營(yíng)與管理能力。2.方法能力具有一定的自學(xué)能力；具有一定的組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)、決策能力；具有一定的邏輯推斷、分析能力；具有一定的解決問(wèn)題能力；具有一定的綜合系統(tǒng)的思維方法。3.社會(huì)能力誠(chéng)實(shí)、負(fù)責(zé)、開(kāi)朗，能自我掌控；具有良好的職業(yè)道德；具有良好的社會(huì)責(zé)任感和環(huán)境意識(shí)；具有較強(qiáng)的環(huán)境適應(yīng)能力；具有良好的溝通、表達(dá)、交際能力；具有一定團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 四、畢業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（一）修完學(xué)習(xí)領(lǐng)域內(nèi)的計(jì)劃課程，考核合格，獲得至少138學(xué)分。(選修課程學(xué)分不低于46學(xué)分, 其中：全院性公共拓展課和第二課堂素質(zhì)拓展6學(xué)分)（二）學(xué)生畢業(yè)時(shí)必須取得基本技能證書(shū)和職業(yè)技能證書(shū)共二本（至少1本職業(yè)資格證書(shū)）。基本技能證書(shū)：英語(yǔ)B級(jí)證書(shū)或計(jì)算機(jī)一級(jí)證書(shū)職業(yè)資格證書(shū)：估價(jià)員或初級(jí)驗(yàn)房師或物業(yè)管理員（三）鼓勵(lì)學(xué)生獲取更高一級(jí)別職業(yè)資格證書(shū)或行業(yè)認(rèn)可度更高的職業(yè)技能證書(shū)，并依據(jù)第二課堂素質(zhì)拓展學(xué)分實(shí)施細(xì)則予以學(xué)分獎(jiǎng)勵(lì)：鼓勵(lì)獲取的技能證書(shū)：英語(yǔ)三級(jí)或者計(jì)算機(jī)二級(jí)證書(shū)鼓勵(lì)獲取的職業(yè)資格證書(shū)：驗(yàn)房師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理五、課程體系與核心課程(教學(xué)內(nèi)容)(一)典型工作任務(wù)與職業(yè)能力分析（見(jiàn)表2）表2 工作任務(wù)與職業(yè)能力分析表典型工作任務(wù)職業(yè)能力T1:房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析A1-1:會(huì)制定各種調(diào)查技術(shù)路線(xiàn)與調(diào)查方案；A1-2:能組建團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)查方法收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料；A1-3:能利用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)信息資料進(jìn)行整理；A1-4:能對(duì)整理后的信息資料進(jìn)行分析預(yù)測(cè)；A1-5:會(huì)撰寫(xiě)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告T2:房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃A2-1:能利用各種媒體進(jìn)行宣傳樓盤(pán)；A2-2:能策劃開(kāi)盤(pán)儀式，會(huì)撰寫(xiě)致辭、領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)稿等文案；A2-3:能對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行定價(jià)策劃、銷(xiāo)售策劃、物業(yè)服務(wù)策劃等A2-4:能組織策劃各種促銷(xiāo)活動(dòng)；A2-5:能撰寫(xiě)各種策劃文案。T3:新房銷(xiāo)售A3-1:能對(duì)新樓盤(pán)進(jìn)行整體詳細(xì)講解A3-2:能帶顧客看房并進(jìn)行有效溝通，提出置業(yè)建議；A3-3:能促成交易，簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)，解答各種疑問(wèn)A3-4:能統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售情況并分析及有效的管理客戶(hù)關(guān)系。T4:二手房租售A4-1:能開(kāi)發(fā)房源和客源、維護(hù)客戶(hù)關(guān)系；A4-2:通過(guò)溝通能判斷顧客的需求，并提出合理建議；A4-3:能帶顧客看房并分析周邊環(huán)境；A4-4:能促成交易，簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)，解答各種疑問(wèn)；A4-5:能計(jì)算涉及的各種交易稅費(fèi)；A4-6:會(huì)制定二手房銷(xiāo)售價(jià)格及租金標(biāo)準(zhǔn)。T5:產(chǎn)權(quán)代辦A5-1:會(huì)收集產(chǎn)權(quán)代理登記的各種資料；A5-2:能處理產(chǎn)權(quán)代理過(guò)程中各各種問(wèn)題；A5-3:能辦理土地使用權(quán)證書(shū)；A5-4:能辦理房屋所有權(quán)證書(shū)；A5-5:能辦理房地產(chǎn)抵押商業(yè)貸款手續(xù)；A5-6:能辦理住房公積金貸款手續(xù)。T6:房地產(chǎn)估價(jià)A6-1:會(huì)進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，并接收業(yè)務(wù)委托；A6-2:能制定估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)和估價(jià)工作方案；A6-3:能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集各種估價(jià)所需要的資料；A6-4:會(huì)運(yùn)用各種估價(jià)方法利用計(jì)算機(jī)辦公軟件進(jìn)行估價(jià)計(jì)算，并確定估價(jià)結(jié)果；A6-5:會(huì)利用計(jì)算機(jī)辦公軟件起草估價(jià)報(bào)告。T7:置業(yè)投資分析A7-1:會(huì)制定商業(yè)店鋪的招商方案；A7-2:會(huì)撰寫(xiě)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；A7-3:能幫置業(yè)者進(jìn)行投資與融資分析。T8:物業(yè)服務(wù)管理A8-1:能制定物業(yè)服務(wù)管理方案；A8-2:具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力，能處理各種物業(yè)服務(wù)糾紛；A8-3:能根據(jù)物業(yè)實(shí)際制定各種服務(wù)規(guī)章；A8-4:能培訓(xùn)相關(guān)服務(wù)人員。T9:經(jīng)紀(jì)門(mén)店經(jīng)營(yíng)管理A9-1:會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；A9-2:能合理選擇經(jīng)紀(jì)門(mén)店的位置；A9-3:能進(jìn)行人員招聘和培訓(xùn)、績(jī)效管理；A9-3:能推進(jìn)門(mén)店業(yè)務(wù)開(kāi)展，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。注：表中“典型工作任務(wù)”欄以T開(kāi)頭進(jìn)行編碼，例如“T2”表示第2項(xiàng)典型工作任務(wù)的代碼。表中“職業(yè)能力”欄以A開(kāi)頭進(jìn)行編碼，例如“A2-3”表示第2項(xiàng)典型工作任務(wù)對(duì)應(yīng)的第3項(xiàng)職業(yè)能力的代碼。(二)課程體系構(gòu)架1.學(xué)生職業(yè)崗位能力成長(zhǎng)導(dǎo)圖職業(yè)能力訓(xùn)練能力遞進(jìn)基本能力訓(xùn)練綜合能力訓(xùn)練穿貫項(xiàng)目第五學(xué)期 畢業(yè)設(shè)計(jì)（學(xué)）第五學(xué)期 畢業(yè)綜合實(shí)踐（工）第六學(xué)期 畢業(yè)答辯（學(xué)）暑假二 崗位跟蹤實(shí)習(xí)（工）第六學(xué)期 預(yù)就業(yè)（工）第四學(xué)期 專(zhuān)業(yè)理論與拓展（學(xué)）第三學(xué)期 專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)（學(xué)）暑假一 崗位認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)（工）第一學(xué)期 職業(yè)素養(yǎng)公共知識(shí)（學(xué)）第二學(xué)期 職業(yè)基本理論知識(shí)（學(xué)）第一學(xué)年第二學(xué)年第三學(xué)年工學(xué)交替 學(xué)校環(huán)境： 企業(yè)環(huán)境：2.課程地圖基于房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的課程體系專(zhuān)業(yè)課程典型工作任務(wù)工作過(guò)程房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)過(guò)程建筑識(shí)圖與構(gòu)造、建筑材料認(rèn)識(shí)與詢(xún)價(jià)居住區(qū)規(guī)劃與分析、房地產(chǎn)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)介紹房源熟悉房源房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃制訂營(yíng)銷(xiāo)推廣方案客戶(hù)關(guān)系管理推廣房源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)商務(wù)談判與溝通門(mén)店經(jīng)營(yíng)與管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)投資分析房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)基本制度與政策物業(yè)管理實(shí)務(wù)房地產(chǎn)公關(guān)與禮儀帶看、談判簽約、辦證后續(xù)服務(wù)促成交易提供咨詢(xún)行情咨詢(xún)投資咨詢(xún)價(jià)格咨詢(xún)法律咨詢(xún)物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)接待客戶(hù)跟蹤客戶(hù)管理客戶(hù) (三)專(zhuān)業(yè)核心課程設(shè)置（見(jiàn)表3）表3 專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域核心課程設(shè)置表專(zhuān)業(yè)核心課程典型工作任務(wù)主要教學(xué)內(nèi)容對(duì)接職業(yè)資格證書(shū)（或企業(yè)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）參考學(xué)時(shí)TC1：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃T2: 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃T3:新房銷(xiāo)售K1-1：營(yíng)銷(xiāo)策劃基本理論K1-2：項(xiàng)目市場(chǎng)定位K1-3：項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位K1-4：市場(chǎng)推廣策劃K1-5：樓盤(pán)定價(jià)策劃K1-6：樓盤(pán)銷(xiāo)售策劃K1-7：新盤(pán)銷(xiāo)售解說(shuō)、推介、談判、簽約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人93TC2：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)T4:二手房租售T5:產(chǎn)權(quán)代辦K2-1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)認(rèn)知K2-2：熟悉市場(chǎng)與環(huán)境K2-3：房屋租賃K2-4：二手房交易K2-5：稅費(fèi)計(jì)算與繳納K2-6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)K2-7：用友軟件使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人93TC3：房地產(chǎn)投資分析T7:置業(yè)投資分析K3-1：房地產(chǎn)投資基本理論K3-2：房地產(chǎn)金融基本知識(shí)K3-3：資金時(shí)間價(jià)值K3-4：投資估算K3-5：融資分析K3-6：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)K3-7：可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)估價(jià)員76TC4：房地產(chǎn)估價(jià)T6:房地產(chǎn)估價(jià)T3:新房銷(xiāo)售T5:二手房租售K4-1：房地產(chǎn)估價(jià)原則K4-2：房地產(chǎn)估價(jià)目的K4-3：市場(chǎng)法估價(jià)K4-4：成本法估價(jià)K4-5：收益法估價(jià)K4-6：假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)K4-7：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)K4-8：典型估價(jià)目的估價(jià)操作K4-9：估價(jià)報(bào)告的撰寫(xiě)房地產(chǎn)估價(jià)員93TC5：物業(yè)管理實(shí)務(wù)T8:物業(yè)服務(wù)管理K5-1：物業(yè)項(xiàng)目早期介入K5-2：物業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)獲取K5-3：物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)K5-4：物業(yè)項(xiàng)目前期管理K5-5：房屋及設(shè)施設(shè)備管理K5-6：公共秩序管理K5-7：物業(yè)環(huán)境管理K5-8：風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件K5-9：客戶(hù)服務(wù)與公共關(guān)系K5-10：人力資源管理K5-11：財(cái)務(wù)管理K5-12：質(zhì)量管理、績(jī)效評(píng)價(jià)和供應(yīng)商管理K5-13：檔案管理與應(yīng)用文書(shū)K5-14：物業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)交接驗(yàn)房師物業(yè)管理員68注：表中“核心課程”欄以TC開(kāi)頭進(jìn)行編碼，例如“TC2”表示第2門(mén)主干課程的代碼。表中“主要教學(xué)內(nèi)容”欄以K開(kāi)頭進(jìn)行編碼，例如“K2-3”表示第2門(mén)主干課程中第3項(xiàng)教學(xué)內(nèi)容的代碼。（四）專(zhuān)業(yè)非核心課程設(shè)置1.專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課（1）房地產(chǎn)工程測(cè)量主要內(nèi)容包括普通工程測(cè)量和房地產(chǎn)測(cè)量?jī)刹糠?，第一部分包括普通工程測(cè)量的基本理論、基本知識(shí)和常用測(cè)量?jī)x器的構(gòu)造、造用及檢驗(yàn)校正方法，大比例尺地形圖的基本知識(shí)及其應(yīng)用包括土地面積測(cè)算；第二部分包括房地產(chǎn)控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房地產(chǎn)圖測(cè)繪、房產(chǎn)面積測(cè)算以及房地產(chǎn)測(cè)繪資料管理。（2）建筑材料認(rèn)識(shí)與詢(xún)價(jià)主要內(nèi)容是常用結(jié)構(gòu)材料包括鋼筋、水泥、混凝土、石灰、木材、竹材、石材、金屬、磚瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、復(fù)合材料等；裝飾材料包括各種涂料、油漆、鍍層、貼面、各色瓷磚、具有特殊效果的玻璃等；專(zhuān)用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔熱、保溫、密封等材料的品種、規(guī)格、性能、用途和質(zhì)量要求，同時(shí)也要包括鑒別、檢驗(yàn)、保管和使用這些常用建筑材料的方法；還包括通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查獲取建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格，會(huì)用基本的統(tǒng)計(jì)方法對(duì)建筑材料價(jià)格進(jìn)行分類(lèi)、分析、整理，撰寫(xiě)詢(xún)價(jià)報(bào)告。（3）建筑識(shí)圖與構(gòu)造主要包括學(xué)會(huì)手工繪制點(diǎn)、直線(xiàn)、平面的三面正投影；繪制簡(jiǎn)單形體的剖面圖和斷面圖；會(huì)繪制基本的戶(hù)型平面圖；了解建筑構(gòu)造基礎(chǔ)知識(shí)，能正確閱讀民用建筑施工圖（包括建筑總平面圖、建筑平面圖、建筑剖面圖、建筑立面圖和建筑詳圖）；了解建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)知識(shí)，能準(zhǔn)確閱讀民用結(jié)構(gòu)施工圖（包括基礎(chǔ)圖、柱配筋圖、梁配筋圖、板配筋圖和節(jié)點(diǎn)配筋詳圖）；了解給排水工程基礎(chǔ)知識(shí)，能看懂給排水工程施工圖；了解消防工程基礎(chǔ)知識(shí)，能看懂消防工程施工圖；了解通風(fēng)空調(diào)基礎(chǔ)知識(shí)，能看懂通風(fēng)空調(diào)工程施工圖；了解建筑電氣基礎(chǔ)知識(shí)，能看懂電氣工程施工圖；了解室外工程基本知識(shí)，能看懂室外工程施工圖。（4）居住區(qū)規(guī)劃與分析主要包括認(rèn)識(shí)城市與城市規(guī)劃、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，城市規(guī)劃的工作任務(wù)、內(nèi)容與編制程序，城市用地評(píng)價(jià)、城市性質(zhì)與規(guī)模，居住用地、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則與設(shè)計(jì)要點(diǎn)、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求，居住區(qū)住宅及其用地規(guī)劃，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃，居住區(qū)道路與交通規(guī)劃，居住區(qū)綠地與外部環(huán)境設(shè)施規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與實(shí)施管理，居住區(qū)豎向規(guī)劃與管線(xiàn)工程規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)踐；住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)，住宅建筑立面風(fēng)格及色彩評(píng)價(jià)和建議。（5）房地產(chǎn)基本制度與政策主要包括房地產(chǎn)法律體系、房地產(chǎn)權(quán)益、建設(shè)用地制度與政策、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法律制度、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)登記、房地產(chǎn)中介服務(wù)管理、房地產(chǎn)稅收、物業(yè)管理、住房公積金、房地產(chǎn)糾紛處理法律制度等內(nèi)容。（6）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要包括分析建設(shè)用地投資環(huán)境要素；會(huì)選擇調(diào)研方法；設(shè)計(jì)調(diào)研方案，撰寫(xiě)調(diào)研報(bào)告；進(jìn)行土地評(píng)估與基準(zhǔn)地價(jià)分析，進(jìn)行城市土地價(jià)格調(diào)查，撰寫(xiě)土地價(jià)值評(píng)價(jià)報(bào)告；辦理招拍掛報(bào)名手續(xù)，制定招拍掛投標(biāo)策略，辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)；對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，對(duì)項(xiàng)目區(qū)位進(jìn)行分析；對(duì)地形地貌、對(duì)外交通、項(xiàng)目規(guī)模、地塊指標(biāo)進(jìn)行分析；分析項(xiàng)目擁有的自然資源對(duì)項(xiàng)目的影響及周邊生活機(jī)能進(jìn)行綜合分析；對(duì)區(qū)域功能及其發(fā)展的機(jī)會(huì)與面臨的問(wèn)題進(jìn)行綜合分析；對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期進(jìn)行分析，并繪制分期建設(shè)規(guī)劃圖；辦理項(xiàng)目前期報(bào)批與報(bào)建各項(xiàng)手續(xù)；辦理設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)審批手續(xù)；編制設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)文件；組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)工作；編寫(xiě)設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同主要條款；組織設(shè)計(jì)方案評(píng)選；組織完成施工場(chǎng)地“三通一平”；進(jìn)行工程施工招標(biāo)備案工作，編制工程施工招標(biāo)文件，組織工程施工招標(biāo)工作；擬定和簽訂建設(shè)工程施工合同；分析工程設(shè)計(jì)變更原因及必要性，工程設(shè)計(jì)變更責(zé)任及進(jìn)行索賠；辦理工程設(shè)計(jì)變更相關(guān)手續(xù)；審查工程施工監(jiān)理規(guī)劃；審查重大施工技術(shù)措施和施工方案；進(jìn)行已完工程量審查和工程款撥付管理；進(jìn)行建設(shè)工程合同履行管理和索賠管理；組織工程竣工驗(yàn)收，移交工程竣工資料，進(jìn)行工程保修管理。（7）房地產(chǎn)公關(guān)與禮儀主要包括房地產(chǎn)商務(wù)公關(guān)信息調(diào)查，房地產(chǎn)商務(wù)公關(guān)策劃，房地產(chǎn)商務(wù)公關(guān)的實(shí)施與評(píng)估，房地產(chǎn)商務(wù)公關(guān)媒介，房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員個(gè)人形象禮儀（服飾禮儀、儀容禮儀、儀態(tài)禮儀、語(yǔ)言禮儀），商務(wù)交往禮儀（稱(chēng)呼與介紹禮儀、握手禮儀、名片禮儀、電話(huà)禮儀、商務(wù)接待禮儀、商務(wù)拜訪(fǎng)禮儀、網(wǎng)絡(luò)禮儀），房地產(chǎn)商務(wù)專(zhuān)題活動(dòng)禮儀，商務(wù)餐飲禮儀。2.崗位實(shí)踐課（1）房地產(chǎn)測(cè)繪實(shí)訓(xùn)主要訓(xùn)練會(huì)使用測(cè)量?jī)x器對(duì)地塊邊界樁的測(cè)設(shè)、土地面積的測(cè)算；房屋整幢、分層、分戶(hù)的測(cè)繪及建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積的測(cè)算。（2）建筑CAD實(shí)訓(xùn)主要訓(xùn)練會(huì)AutoCAD和天正建筑設(shè)計(jì)軟件的界面操作；掌握AutoCAD和天正建筑設(shè)計(jì)軟件的繪圖和編輯命令；會(huì)運(yùn)用AutoCAD和天正建筑設(shè)計(jì)軟件繪制建筑工程圖紙。（3）小區(qū)規(guī)劃實(shí)訓(xùn)主要通過(guò)對(duì)某一地塊進(jìn)行總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)訓(xùn)練，使學(xué)生學(xué)會(huì)建筑容積率、建筑密度、樓間距、綠地率等基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算和用地平衡分析、戶(hù)型選擇與評(píng)價(jià)。（4）房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)訓(xùn)主要訓(xùn)練對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，對(duì)項(xiàng)目區(qū)位、資源及其它利用條件進(jìn)行分析，對(duì)區(qū)域功能及其發(fā)展的機(jī)會(huì)與面臨的問(wèn)題進(jìn)行綜合分析，進(jìn)行市場(chǎng)定位、形象定位、客戶(hù)定位，會(huì)進(jìn)行產(chǎn)品定位及對(duì)項(xiàng)目發(fā)展提出初步建議；分析房地產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目消費(fèi)對(duì)象與特點(diǎn)，為項(xiàng)目組織賣(mài)點(diǎn)與買(mǎi)點(diǎn)，進(jìn)行項(xiàng)目品牌與形象策劃，制訂價(jià)格策略及價(jià)格調(diào)整方案，進(jìn)行價(jià)格定位，撰寫(xiě)房地產(chǎn)價(jià)格策劃書(shū)；分析確定項(xiàng)目的促銷(xiāo)組合方式，撰寫(xiě)房地產(chǎn)促銷(xiāo)組合策劃書(shū)；尾盤(pán)與滯銷(xiāo)樓盤(pán)銷(xiāo)售推廣，撰寫(xiě)項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告，制訂房地產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行控制與調(diào)整。（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究主要訓(xùn)練對(duì)一具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資環(huán)境分析、市場(chǎng)分析、區(qū)位分析、投資估算、資金籌資、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析、決策分析進(jìn)行研究，撰寫(xiě)可研報(bào)告；運(yùn)用EXCEL表格進(jìn)行投資估算、銷(xiāo)售收入估算、投資計(jì)劃與資金籌措、還本付息計(jì)算，編制全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)估算表、盈虧平衡分析表、敏感性分析表等財(cái)務(wù)報(bào)表。（6）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)訓(xùn)主要對(duì)指定二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，繪制商圈地形圖，撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告；采集房源與客源信息，進(jìn)行分析、篩選、整理、編輯、登記，運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)管理房源與客源信息；設(shè)計(jì)、制作房源廣告，發(fā)布房源信息，模擬交易，簽訂經(jīng)紀(jì)合同、定金合同、交易合同；編制置業(yè)投資報(bào)告，為客戶(hù)提供辦理購(gòu)房貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)咨詢(xún)，測(cè)算交易稅費(fèi)，撰寫(xiě)置業(yè)投資報(bào)告。（7）房地產(chǎn)估價(jià)操作實(shí)訓(xùn)主要訓(xùn)練針對(duì)估價(jià)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)制訂估價(jià)項(xiàng)目制作現(xiàn)場(chǎng)勘查表，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，撰寫(xiě)土地評(píng)估報(bào)告；房地產(chǎn)評(píng)估分析估價(jià)對(duì)象，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，撰寫(xiě)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（8）崗位認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)主要利用暑假一進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)崗位類(lèi)型、崗位職責(zé)、能力要求等方面進(jìn)行認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)等企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)，從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)服務(wù)管理的工作內(nèi)容，了解需要的知識(shí)、能力和素質(zhì)要求，撰寫(xiě)實(shí)習(xí)報(bào)告。（9）崗位跟蹤實(shí)習(xí)主要利用暑假二到房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)習(xí)，企業(yè)根據(jù)學(xué)生自身特點(diǎn)，安排企業(yè)指導(dǎo)教師指導(dǎo)學(xué)生從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、物業(yè)服務(wù)管理等工作，并輪崗，學(xué)生在師傅的帶領(lǐng)下，完成各種崗位工作的實(shí)習(xí)，提高技能和素質(zhì)，撰寫(xiě)實(shí)習(xí)報(bào)告。（10）畢業(yè)綜合實(shí)踐主要利用第五、六學(xué)期學(xué)生到房地產(chǎn)企業(yè)相應(yīng)的職業(yè)崗位獨(dú)立實(shí)踐，畢業(yè)時(shí)能完成一定任務(wù)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃業(yè)務(wù)或者估價(jià)業(yè)務(wù)、物業(yè)服務(wù)管理任務(wù)，并撰寫(xiě)周記和畢業(yè)設(shè)計(jì)。六、教學(xué)進(jìn)程表（見(jiàn)附表1）七、學(xué)時(shí)與學(xué)分分配（見(jiàn)表4）表4 課時(shí)與學(xué)分分配表學(xué)習(xí)領(lǐng)域課程學(xué)時(shí)分配學(xué)分分配備注門(mén)數(shù)學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)比例學(xué)分學(xué)分比例公共基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域1160822.28%3323.91%專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域12152755.95%7151.45%拓展學(xué)習(xí)領(lǐng)域?qū)I(yè)拓展1549218.03%2824.64%公共拓展31023.74%6合 計(jì)412729100.00%157100.00%理論與實(shí)踐學(xué)時(shí)比理論：實(shí)踐學(xué)時(shí)=1:1八、崗位技能訓(xùn)練安排表實(shí)踐類(lèi)別序號(hào)內(nèi) 容學(xué)時(shí)學(xué)分周數(shù)各 學(xué) 期 分 配 周 數(shù)備注12暑假34暑假56崗位單項(xiàng)技能1房地產(chǎn)測(cè)繪實(shí)訓(xùn)251112建筑CAD實(shí)訓(xùn)251113住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)251114房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)訓(xùn)251115房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究251116房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)訓(xùn)251117房地產(chǎn)估價(jià)操作實(shí)訓(xùn)251118驗(yàn)房師職業(yè)資格考核1考證9物業(yè)管理員職業(yè)資格考核1考證小 計(jì)2259911043000崗位綜合技能1崗位認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)251112崗位跟蹤實(shí)習(xí)502223畢業(yè)綜合實(shí)踐80032321715小 計(jì)87535350010021715合 計(jì)110044441114321715 注：職業(yè)資格證書(shū)考證（考級(jí)）列入單項(xiàng)技能欄內(nèi)，并在備注欄內(nèi)注明。九、基本技能證書(shū)和職業(yè)資格證書(shū)考證安排表序號(hào)證書(shū)形式證書(shū)名稱(chēng)級(jí)別發(fā)證機(jī)構(gòu)考證安排支撐課程1基本技能證書(shū)浙江省高校計(jì)算機(jī)等級(jí)證書(shū)一級(jí)浙江省教育廳1計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)2全國(guó)高等學(xué)校英語(yǔ)應(yīng)用能力等級(jí)證書(shū)B(niǎo)級(jí)浙江省教育廳2職業(yè)英語(yǔ)3浙江省大學(xué)英語(yǔ)等級(jí)證書(shū)三級(jí)浙江省教育廳3職業(yè)英語(yǔ)4職業(yè)技能證書(shū)計(jì)算機(jī)繪圖師證書(shū)一級(jí)中國(guó)圖學(xué)會(huì)2建筑識(shí)圖與構(gòu)造5職業(yè)技能證書(shū)杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或浙江房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理中級(jí)杭州市城建委浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與估價(jià)師協(xié)會(huì)5房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)6房地產(chǎn)估價(jià)員初級(jí)浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與估價(jià)師協(xié)會(huì)4建筑識(shí)圖與構(gòu)造、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)基本制度與政策7物業(yè)管理員初級(jí)浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)3物業(yè)管理、建筑識(shí)圖與構(gòu)造、房地產(chǎn)基本制度與政策8初級(jí)驗(yàn)房師初級(jí)中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)4物業(yè)管理、建筑識(shí)圖與構(gòu)造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)9中級(jí)驗(yàn)房師中級(jí)中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)4物業(yè)管理、建筑識(shí)圖與構(gòu)造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)十、專(zhuān)業(yè)辦學(xué)基本條件和教學(xué)建議（一）專(zhuān)業(yè)教學(xué)團(tuán)隊(duì) 1.師資結(jié)構(gòu) 專(zhuān)業(yè)師資人數(shù)應(yīng)和學(xué)生規(guī)模相適應(yīng)，可采取專(zhuān)職教師與兼職教師相結(jié)合的辦法配置，專(zhuān)業(yè)理論課教師可由本校教師或企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)，教學(xué)團(tuán)隊(duì)包括校內(nèi)專(zhuān)職教師10人、校外兼職教師6人左右，校內(nèi)專(zhuān)職教師中專(zhuān)業(yè)理論課教師8人，專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)教師2人。專(zhuān)職、兼職教師都應(yīng)具有本科學(xué)歷以上學(xué)歷，并有一定比例的研究生以上學(xué)歷。師資隊(duì)伍結(jié)構(gòu)合理，教學(xué)團(tuán)隊(duì)中初、中、高級(jí)職稱(chēng)的比例分別為20%、50%、30%。 2.校內(nèi)專(zhuān)職教師業(yè)務(wù)水平 專(zhuān)職教師中 、具有“雙師型”素質(zhì)教師的比例不少于80%。專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有較扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和專(zhuān)業(yè)實(shí)踐能力，能把理論教學(xué)與實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)相結(jié)合，具備專(zhuān)業(yè)職業(yè)教學(xué)研究能力，能編制專(zhuān)業(yè)教學(xué)計(jì)劃，并組織實(shí)施。專(zhuān)職教師既要有良好的理論知識(shí)教學(xué)水平，而且能從事教學(xué)科學(xué)研究，編寫(xiě)教學(xué)教材、講義，發(fā)表相關(guān)論文。實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)老師有較強(qiáng)職業(yè)技能與技術(shù)。 3.企業(yè)兼職教師資質(zhì)及承擔(dān)專(zhuān)業(yè)課的比例 校外兼職教師要聘請(qǐng)既有理論又懂操作的房產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理和技術(shù)人員擔(dān)任。校外兼職教師應(yīng)具備五年以上房地產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)營(yíng)與估價(jià)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)。為使專(zhuān)業(yè)教學(xué)更貼近行業(yè)或產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的最新發(fā)展、貼近企業(yè)技能應(yīng)用需求，應(yīng)逐步提高企業(yè)兼職教師承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)課程教學(xué)學(xué)時(shí)比例，基本目標(biāo)是校外兼職教師任課時(shí)數(shù)占總學(xué)時(shí)數(shù)比例第一步達(dá)到25%，第二步達(dá)到35%，最終達(dá)到50%左右。 4. 校企緊密合作確保教學(xué)貼近行業(yè)實(shí)際 成立房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)校企合作專(zhuān)家指導(dǎo)小組。本專(zhuān)業(yè)應(yīng)設(shè)立校企合作專(zhuān)家指導(dǎo)小組，聘請(qǐng)行業(yè)有關(guān)專(zhuān)家、學(xué)者及企業(yè)中有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)管理人員，對(duì)專(zhuān)業(yè)定位、課程設(shè)置、教學(xué)內(nèi)容、實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)內(nèi)容等進(jìn)行專(zhuān)題論證與審定，并請(qǐng)有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)家不定期進(jìn)行房地產(chǎn)新知識(shí)講座，保證學(xué)生學(xué)習(xí)知識(shí)的前沿性與實(shí)用性。（二）教學(xué)設(shè)施要求1.校內(nèi)實(shí)訓(xùn)條件 校內(nèi)實(shí)訓(xùn)室基本條件要求序號(hào)實(shí)訓(xùn)室名稱(chēng)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目（任務(wù)）主要設(shè)備（設(shè)施）名稱(chēng)數(shù)量場(chǎng)地面積（m2）備注1識(shí)圖制圖實(shí)訓(xùn)室建筑識(shí)圖制圖桌子、制圖圖板、丁字尺502002測(cè)量實(shí)訓(xùn)室房屋測(cè)量全站儀等413臺(tái)套投影儀等7臺(tái)套50893材料實(shí)訓(xùn)室材料認(rèn)識(shí)各類(lèi)材料等35臺(tái)套352974房地產(chǎn)交易實(shí)訓(xùn)室房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)中介房地項(xiàng)目模型等35臺(tái)套351515物業(yè)管理實(shí)訓(xùn)室物業(yè)管理浙科物業(yè)管理模擬教學(xué)軟件等85臺(tái)套851516房友軟件實(shí)訓(xùn)室房地產(chǎn)中介房友軟件等64臺(tái)套55151 2.校外實(shí)訓(xùn)基地基本要求 要通過(guò)簽訂協(xié)議方式，建立相應(yīng)固定的校外實(shí)習(xí)教學(xué)基地和頂崗實(shí)習(xí)基地，校外固定實(shí)習(xí)教學(xué)基地一般不少于5個(gè)，應(yīng)涵蓋房地產(chǎn)策劃、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、經(jīng)紀(jì)、估價(jià)等崗位群，另外學(xué)校盡量與多個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)和單位建立實(shí)習(xí)合作關(guān)系，為學(xué)生實(shí)習(xí)、就業(yè)拓展選擇空間。（三）教材及圖書(shū)、數(shù)字化（網(wǎng)絡(luò)）資料等學(xué)習(xí)資源 教材、圖書(shū)及數(shù)字化資料配備不低于教育部規(guī)定的辦學(xué)要求。 1.教材和圖書(shū) 有相關(guān)的圖書(shū)館、閱覽室。圖書(shū)資料包括：法規(guī)、政策和規(guī)范、規(guī)程，專(zhuān)業(yè)書(shū)籍與刊物，以及有關(guān)教學(xué)文件，并不斷充實(shí)更新。教學(xué)采用的教材原則上必須使用高職高專(zhuān)類(lèi)教材，鼓勵(lì)教師采用與行業(yè)實(shí)際和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范貼近的教材。配備行業(yè)法規(guī)、政策和規(guī)范文件。儲(chǔ)備現(xiàn)行的正在實(shí)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理方面的法律、法規(guī)，房地產(chǎn)有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T(mén)發(fā)布的房地產(chǎn)有關(guān)政策文件資料。圖書(shū)館專(zhuān)業(yè)書(shū)籍藏書(shū)量要與學(xué)生規(guī)模相當(dāng)，學(xué)生人均圖書(shū)不少于20本，其中專(zhuān)業(yè)書(shū)籍總數(shù)不少于20000本，種類(lèi)不少于150種；各種房地產(chǎn)期刊不少于50種，其中核心刊物不少于10種。 2. 數(shù)字化（網(wǎng)絡(luò)）資料等學(xué)習(xí)資源 按學(xué)生數(shù)量配備電化教學(xué)教室。教學(xué)用的電腦能滿(mǎn)足教學(xué)需要。有多媒體教學(xué)資料，有一定數(shù)量教學(xué)光盤(pán)，三維影視教學(xué)資料，并不斷更新；有相關(guān)的房地產(chǎn)管理方面的軟件，基本滿(mǎn)足教學(xué)需要。鼓勵(lì)教師充分運(yùn)用數(shù)字化教學(xué)手段幫助學(xué)生緊密追蹤行業(yè)發(fā)展軌跡，并熟練掌握行業(yè)常用軟件。（四）教學(xué)方法、手段與教學(xué)組織形式建議 教學(xué)方法、手段與教學(xué)組織形式的設(shè)計(jì)應(yīng)以學(xué)生為導(dǎo)向，針對(duì)高職院校生源多樣性，學(xué)生水平參差不齊的實(shí)際情況，避免傳統(tǒng)填鴨式教學(xué)，要根據(jù)學(xué)生特點(diǎn)，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣，做到因材施教，寓教于樂(lè)。不斷深化教學(xué)改革，圍繞高端技能型人才的培養(yǎng)目標(biāo)，積極探索實(shí)行“任務(wù)驅(qū)動(dòng)”、“項(xiàng)目導(dǎo)向”等多種形式的“做中學(xué)、做中教”教學(xué)模式。旨在加強(qiáng)學(xué)生實(shí)踐操作能力的實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)課時(shí)數(shù)要占總教學(xué)課時(shí)數(shù)的百分之五十強(qiáng)。（五）教學(xué)考核、評(píng)價(jià)建議 教學(xué)評(píng)價(jià)和考核要突出能力的考核評(píng)價(jià)，體現(xiàn)對(duì)學(xué)生綜合素質(zhì)的評(píng)價(jià)，組織吸納更多行業(yè)企業(yè)和社會(huì)有關(guān)方面參與學(xué)生考核評(píng)價(jià)。 摒棄一張考卷定成績(jī)的傳統(tǒng)考核方式，多渠道多途徑多層次考評(píng)學(xué)生。從以下五個(gè)層面考核評(píng)價(jià)學(xué)生：（1）平時(shí)成績(jī)（包括作業(yè)出勤課堂考查）；（2）考試成績(jī)（學(xué)分制）；（3）實(shí)訓(xùn)、技能證書(shū)或政府和行業(yè)鑒定成績(jī)；（4）實(shí)訓(xùn)基地模塊考核成績(jī)；（5）企業(yè)對(duì)學(xué)生的評(píng)價(jià)。十一、繼續(xù)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)深造建議 房地產(chǎn)市場(chǎng)受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化的影響較大，要突出學(xué)生自我學(xué)習(xí)、自我提高能力的培養(yǎng)，旨在提高其就業(yè)適應(yīng)性。學(xué)生畢業(yè)后繼續(xù)深造學(xué)習(xí)的途徑包括：（1）專(zhuān)升本；（2）從事本專(zhuān)業(yè)工作一定年限后參加全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、物業(yè)管理師考試，獲取相應(yīng)技能和從業(yè)資格證書(shū)；（3）參加行業(yè)技能鑒定考核獲取高級(jí)房地產(chǎn)咨詢(xún)師、高級(jí)房地產(chǎn)投資分析師、高級(jí)驗(yàn)房師、項(xiàng)目經(jīng)理等崗位任職資格。編制人： 田明剛 審核人: 周曉龍 二級(jí)學(xué)院院長(zhǎng)： 沈先榮 日期：2014.06附表1修學(xué)類(lèi)別課程序號(hào)課程名稱(chēng)學(xué)分總 學(xué)時(shí)學(xué)時(shí)分配學(xué)年/學(xué)期/學(xué)時(shí)數(shù)考核階段備注理論實(shí)踐第一學(xué)年暑假一第二學(xué)年暑假二第三學(xué)年14周17周17周17周17周16周考試考查123456公共基礎(chǔ)學(xué)習(xí)領(lǐng)域C1-1“基礎(chǔ)”351361532C1-2“概論”468482043 C1-3形勢(shì)與政策164644C1-4大學(xué)生心理健康2343431C1-5體育與健康268860221-2C1-6軍事434342W2W1C1-7職業(yè)生涯規(guī)劃與就業(yè)指導(dǎo)234344C1-8高級(jí)職業(yè)英語(yǔ)81361364321-3中級(jí)職業(yè)英語(yǔ)6102102431-2初級(jí)職業(yè)英語(yǔ)468684C1-9應(yīng)用高等數(shù)學(xué)A58585421-2應(yīng)用高等數(shù)學(xué)B46868321-2應(yīng)用高等數(shù)學(xué)C3515141C1-10計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)3512031212信息技術(shù)應(yīng)用基礎(chǔ)3512031212C1-11應(yīng)用文寫(xiě)作351401132合計(jì)33608471137專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)領(lǐng)域C2-1居住區(qū)規(guī)劃與