工業(yè)新建項目建設報批流程圖.doc

工業(yè)新建項目建設報批流程圖發(fā)改立項（內資）（各工作日）節(jié)能評估（個工作日）執(zhí)照辦理（個工作日）注：外資企業(yè)土地掛拍報名憑發(fā)改局出具的開展項目前期工作的通知即可辦理，項目立項待取得土地拍賣確認書后再辦理。規(guī)劃局方案提前審批，出具方案預審意見（各工作日）設計院深化設計、出圖紙（各工作日）企業(yè)初步選擇施工方案企業(yè)選擇設計院設計方案、確定勘察單位現(xiàn)場勘察（個工作日）規(guī)劃選址（個工作日）交國土辦理土地掛拍、等待土地登報環(huán)保意見（即辦）發(fā)改意見（即辦）環(huán)保審批（個工作日）落實土地指標項目預審名稱核準（個工作日）項目意向落戶一、土地掛拍前繳納相關規(guī)費（即辦）辦理消防審核（個工作日）辦理建設工程施工許可證（個工作日）住建局現(xiàn)場踏勘（個工作日）施工方建圍墻及建設施工項目部（個工作日）審圖（個工作日）辦理建設用地規(guī)劃許可證（個工作日）住建局辦理直接發(fā)包手續(xù)（個工作日）辦理建設工程規(guī)劃許可證（個工作日）辦理國有土地使用證（個工作日）放紅線及建筑線，出具測繪報告（個工作日）取得土地拍賣確認書繳納土地余款，簽訂土地出讓合同二、土地掛拍后出具方案審定意見書（個工作日）建設報批所需文件及收費標準一、辦理項目選址意見書（個工作日）（區(qū)規(guī)劃局）、 項目選址申請表一式二份、 建設項目位置圖（有坐標）、 工業(yè)項目附預審意見、 內部初審意見及紅線圖、 建設項目選址意見書二、辦理規(guī)劃建筑設計方案審定意見書（個工作日）（區(qū)規(guī)劃局）、 規(guī)劃建筑設計方案報批申請表份、 立項批文、 規(guī)劃建筑設計方案文本圖紙份、 招標、掛牌、拍賣設計條件和掛牌成確認書、 廠房不足三層申請或變更申請（鎮(zhèn)政府確認）三、辦理用地許可證（個工作日）（區(qū)規(guī)劃局）、 建設用地規(guī)劃許可證申請表一式兩份（有關部門意見）、 立項批文復印件一份、 用地紅線圖十份（村委會、區(qū)建所、用地單位蓋章）、 總平面圖一份、 出讓成交確認書、 組織機構代碼證四、辦理建設工程施工圖紙設計、抗震設計文件審查（）工作日）（區(qū)住建局）1、 巖土勘察報告2、 全套完整施工圖套、總平圖張(光盤張加完整計算機)3、 完整的計算書（包括結構、建筑，需打印機）4、 勘察、設計合同（甲方與設計院和勘察院分別簽訂合同的復印件）5、 資質證書（設計院、勘察院資質證書復印件）6、 區(qū)外勘察、設計單位進市資質核驗（省外的勘察單位需提交相城區(qū)監(jiān)管處接收單）收費標準：抗震審圖費：廠房元每平方米，非廠房每平方米，抗雷費元平方米（區(qū)氣象局）五、辦理建筑規(guī)劃證（個工作日）（區(qū)規(guī)劃局）1、 建設工程規(guī)劃許可證申請表一式三份2、 （建設用地規(guī)劃許可證）復印件及紅線圖各一份3、 土地證復印件一份4、 建設項目規(guī)劃設計總圖、建設施工圖、基礎圖各一份（光盤）每層廠房面積5、 (設計方案審定意見書)6、 或至地形圖份7、 放、驗收成果單（圖）8、 給排水總圖各一份收費標準：白螞蟻防治費：元平方米（區(qū)住建局）人防費元平方米（宿舍及辦公樓不減免，廠房免收）（區(qū)住建局）墻改費：元平方米（宿舍及辦公樓不減免)（區(qū)經信局）六、 辦理工程施工許可證（個工作日）（區(qū)住建局）1、 建設許可證申請表2、 建設工程立項批文3、 建設工程用地、規(guī)劃許可證4、 施工圖設計審查批準書5、 招標投標備案書或直接發(fā)包備案書及施工合同6、 項目經理資格證書7、 監(jiān)理合同