停車場(chǎng)承包協(xié)議.doc

.停車場(chǎng)承包協(xié)議甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 將位于 的停車場(chǎng)及配套的設(shè)施設(shè)備委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。據(jù)此 甲 、乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方向甲方承包停車場(chǎng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。一、 停車場(chǎng)位置及面積：位置： 面積： 平方米二、 承包時(shí)間：上述房屋（場(chǎng)地）租賃時(shí)間自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日結(jié)束，協(xié)議期限為 年。乙方享有在合同期滿同等條件下續(xù)約的優(yōu)先權(quán)，（具體起始日期按實(shí)際進(jìn)場(chǎng)之日起開(kāi)始計(jì)算）。三、 承包費(fèi)及付款方式；甲 、乙雙方約定該停車場(chǎng)承包費(fèi)包括場(chǎng)地使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)兩部分組成，場(chǎng)地使用費(fèi)為人民幣 元/月；物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元/月。每月承包費(fèi)合計(jì)人民幣 元，（大寫(xiě)： 圓）。承包按照先付款后使用的原則，本協(xié)議簽訂后，乙方還須向甲方繳納人民幣 元（大寫(xiě)： 整）作為履約保證金，合同期滿后，保證金如數(shù)（不計(jì)利息）并按乙方簽訂時(shí)交付的幣值退還乙方，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可不得將停車場(chǎng)分包、變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人，未經(jīng)甲方同意不得改變停車場(chǎng)用途，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回場(chǎng)地并罰沒(méi)押金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方需用水、電時(shí)，水、電費(fèi)結(jié)算方式依照以下 款執(zhí)行：a)水電費(fèi)按實(shí)際用量結(jié)算，每月 日前應(yīng)向甲方交納（價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按商業(yè)用水、用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。)由甲方全額承擔(dān)。c) 甲方每月承擔(dān) 元，超額部分由乙方支付。若乙方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議或終止經(jīng)營(yíng)，甲方將不退還當(dāng)月承包費(fèi)以及履約保證金。四、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任：1、 根據(jù)業(yè)委會(huì)的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供固定泊車位；2、 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場(chǎng)的公共維護(hù)工作；3、 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督停車場(chǎng)的清潔工作；4、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)照明設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方責(zé)任：1、 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)車輛的看護(hù)、保管、防盜工作；2、 依照相館物業(yè)管理有關(guān)停車場(chǎng)管理要求執(zhí)行；3、 優(yōu)先保證本項(xiàng)目業(yè)主的車輛停放；4、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的公共秩序維護(hù)工作；5、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的保潔工作；6、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理所需設(shè)備、用品添置及消防器材配置的費(fèi)用。五、 乙方不得擅自改變停車場(chǎng)公共設(shè)施，不能占用公共房屋（場(chǎng)地）及堵塞通道。停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，防火、防盜等工作應(yīng)在甲方指導(dǎo)下自行負(fù)責(zé)。六、 乙方要在停車場(chǎng)安裝招牌、張貼標(biāo)識(shí)等應(yīng)獲得甲方書(shū)面許可后方可安放，不得到處張貼及零散擺放影響停車場(chǎng)美觀。七、 乙方的代表人是停車場(chǎng)安全第一負(fù)責(zé)人，要認(rèn)真做好安全防火防盜工作，所租賃房屋（場(chǎng)地）如有使用照明等設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員失職、疏忽，違反規(guī)定而造成火災(zāi)、失竊等其它事故，乙方需承擔(dān)所引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、 本合同期滿或因其他原因終止協(xié)議的，雙方應(yīng)共同檢查交接停車場(chǎng)及其公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，未經(jīng)甲方同意乙方不得拆除停車場(chǎng)內(nèi)的土木、水電設(shè)施。確需拆除須經(jīng)甲方同意后乙方自行拆除，因此引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。九、 若乙方違反以下任何一條，甲方均有權(quán)單方面終止合同，收回停車場(chǎng)并沒(méi)收保證金，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水、電等相關(guān)費(fèi)用，欠費(fèi)時(shí)間超過(guò)5日以上的。擅自拆除停車場(chǎng)內(nèi)的土木、水電設(shè)施，經(jīng)書(shū)面告知超過(guò)5日以上仍未進(jìn)行整改的。存放國(guó)家法律明令禁止的以及易燃、易爆等危險(xiǎn)物品的，以書(shū)面告知超過(guò)5日以上仍未進(jìn)行整改的。將停車場(chǎng)分包、轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給他人的。在所租賃房屋（場(chǎng)地）安裝廣告招牌、支立旗幟、張貼標(biāo)識(shí)等，經(jīng)書(shū)面告知超過(guò)5日經(jīng)上仍未進(jìn)行整改的。十一、乙方違反本協(xié)議第九款之任意一條，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出終止協(xié)議通知，通知以書(shū)面形式送達(dá)。自終止協(xié)議通知送達(dá)之日起5日內(nèi)乙方未向甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，協(xié)議自動(dòng)終止。十二、協(xié)議終止之日起5日內(nèi)，乙方必須將停車場(chǎng)內(nèi)的自備物品予以轉(zhuǎn)移，超過(guò)5日以上甲方視乙方自動(dòng)放棄對(duì)房屋（場(chǎng)地）內(nèi)遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)房屋（場(chǎng)地）內(nèi)乙方遺棄物品進(jìn)行處理。十三、如因自然災(zāi)害等不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。十四、本協(xié)議未明確之處，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其效力與本協(xié)議一到，對(duì)甲 、乙雙方均有約束。十五、本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛或異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁或向甲方所在地管轄權(quán)的法院起訴，敗訴方除補(bǔ)相關(guān)費(fèi)用、