學(xué)校旁邊房屋租賃協(xié)議書.doc

學(xué)校旁邊房屋租賃協(xié)議書 學(xué)校房屋租賃合同范本 甲方： 乙方： 甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經(jīng)營書店，經(jīng)過競標(biāo)，由 租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方責(zé)任 1、提供房屋壹間。 2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修（非人為因素造成），保證水電線路暢通。 3、不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。 二、乙方責(zé)任 1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書、學(xué)習(xí)資料、報刊、雜志、音像制品、音體美用材、文具。 2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。 3、違法經(jīng)營所造成的后果，負(fù)全部責(zé)任。 4、水電費自理，水費每月按 方交納。 5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學(xué)校批準(zhǔn)。 6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)外打牌、下棋，并保持清潔衛(wèi)生。 7、要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價賠償。 8、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。 9、對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。 租賃合同書 出租方(甲方)：二郎廟村 承租方(乙方)： 為充分利用閑置資產(chǎn)，解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將二郎廟村小學(xué)校出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、出租學(xué)校情況 甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在二郎廟村 社，場地占地畝，校舍建筑面積為 平方米。 二、租賃起付日期和期限 1.xx年6月18日至12月31日作為乙方籌建、培訓(xùn)、建修、設(shè)備安裝調(diào)試期，不收取租金。租期自xx年5月1日起，至2018年4月30日止。租賃期5年。 2.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方享有優(yōu)先權(quán); 乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前二個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及支付方式 1.甲、乙雙方約定，該學(xué)校租金為 元/年。 2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租 金，以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃 協(xié)議。 四、租賃期間其他有關(guān)約定 1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用學(xué)校場地進(jìn)行非法活動。 2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 4.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方1年租 金。如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方1年租金。 5.租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。 6.租賃合同簽訂后，如甲方或乙方名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 六、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：承租方： 代表人：代表人： 電 話：電 話： xx年 6月16日 租賃合同書 出租方(甲方)：官路鎮(zhèn)吝家村村委會 承租方(乙方)：官路鎮(zhèn)吝家村吝東組村民趙小坤 甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動農(nóng)村人口就業(yè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，本著資源再利用的原則，經(jīng)研究決定，現(xiàn)將閑置多年的原吝家村吝家小學(xué)出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下，達(dá)成如下協(xié)議： 一、出租房屋情況 甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村，場地約占地15畝，校舍建筑面積約為800平方米。 二、租賃起付日期和期限 1.租期自xx年9月1日起，至2028年8月31日止。租賃期15年。 2.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校，乙方享有優(yōu)先權(quán); 乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前二個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及支付方式 1.甲、乙雙方約定，該學(xué)校租金為肆仟元/年（4000元/年）。 2.付款方式：采取按年度付款方式。 3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金，以后每個年度租金必須于上一個租賃年度期滿一個月前交清。如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。 四、租賃期間其他有關(guān)約定 1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用學(xué)校場地進(jìn)行非法活動。 2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3.租賃期間，甲方收取租金的使用情況與乙方無關(guān)，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民小組或村民個人的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方代表應(yīng)出面調(diào)停并且甲方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 4.租賃期間，甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地及房屋提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 5. 租賃期間，乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。 6. 租賃期間，房屋出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)維修。 7. 租賃期間，出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。 五、租賃期間其它條款 1. 如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解 除合同; 2. 租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;乙方所種植的樹木所有權(quán)歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。 3. 因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成