成都經(jīng)濟適用房購房合同.docx

成都經(jīng)濟適用房購房合同篇一：經(jīng)濟適用房購房合同經(jīng)濟適用房購房合同經(jīng)濟適用房買賣合同說明武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 注冊地址： 郵 編： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 地 址：郵 編： 聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 郵 編： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電話：買受人： 籍貫： 性 別： 住 址： 郵 編： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 配偶： 性別： 身份證號碼： 委托代理人： 性別： 電話號碼： 身份證號碼： 地址： 武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明編號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，推薦合同范本北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同規(guī)劃用途為 ，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ，國有土地使用證編篇二：成都經(jīng)濟適用房如何購買成都經(jīng)濟適用房如何購買經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。下面給您具體介紹一下成都經(jīng)濟適用房如何購買。 成都經(jīng)濟適用房如何購買 （一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。（三） 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。（四） 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。（五） 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。（六） 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。購買二手經(jīng)濟適用房有哪些風(fēng)險二手經(jīng)濟房在獲得條件下有其特殊性，只有符合一定條件的人才能申請獲得經(jīng)濟適用房，因此不少想獲得經(jīng)濟適用房的人只有選擇通過購買二手房的方式來獲得，但是往往因不了解其中的風(fēng)險而引發(fā)糾紛。那么購買二手經(jīng)濟適用房有哪些風(fēng)險呢？（一）法律上的風(fēng)險。由于二手購經(jīng)濟適用房僅能用別人的名字來進行代購，而依據(jù)我國已實施的物權(quán)法第17條“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明”及現(xiàn)正施行的中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法等的相關(guān)規(guī)定，二手購經(jīng)濟適用房的購房者存在著其權(quán)益在法律上得不到保護的風(fēng)險；（二）房產(chǎn)被繼承的風(fēng)險。由于在五年之內(nèi)都不能上市交易和過戶，故如果售房的公務(wù)員或事業(yè)單位工作人員意外身故的話，依據(jù)我國的民法通則、繼承法的相關(guān)規(guī)定，該房將有可能會被作為售房者的遺產(chǎn)而被其親屬繼承；（三）房產(chǎn)被售房者侵占的風(fēng)險。若二手購房者意外身故的話，由于合同的主體已不存在，故該經(jīng)濟適用房存在著被售房者侵占的風(fēng)險。經(jīng)濟適用房購買注意事項一、經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。二、城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房時必須同時符合法定條件，即具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);以及無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。三、經(jīng)濟適用住房購買資格的申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式加以認定。四、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。來源： 艾逸裝修（業(yè)主裝修管家）篇三：經(jīng)濟適用房購房合同范本經(jīng)濟適用房購房合同范本甲方(賣方)： 廈門市住宅建設(shè)辦公室 乙方(買方)：根據(jù)我市有關(guān)社會保障性住房及經(jīng)濟適用房相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就經(jīng)濟適用房房屋銷售事項達成如下協(xié)議：第一條 本房屋屬社會保障性質(zhì)的政府政策性住房。本房屋由 廈門市東區(qū)開發(fā)公司代建，并代表甲方承擔(dān)建筑質(zhì)量及房屋保修責(zé)任。第二條 房屋坐落與面積(一)乙方購買位于 社會保障性住房高林居住區(qū)小區(qū)第組團第 棟室的房型住宅，建筑面積。(二)上述建筑面積為暫測面積,暫測面積與房地產(chǎn)權(quán)籍登記部門實測面積的誤差在1%以內(nèi)含(1%)時,雙方互不退補差價；超出1%以上時,按實測面積與合同約定面積之差退補差價。第三條 房屋配售價格本房屋單價為人民幣每平方米（大寫）仟佰拾 0000元整（小寫）元，總房款為人民幣（大寫） 0000拾萬仟佰拾元整（小寫）000000000000元。第四條 付款方式(一)一次性付款,總房款人民幣（大寫）拾萬仟0000佰拾元整（小寫） 元應(yīng)于合同簽訂時付清。（二）分期付款的，首付款（不少于總房款的30%）人民幣（大寫） 拾萬仟佰拾元整（小寫） 000000000000元應(yīng)于合同簽訂時付清，余款人民幣（大寫）0000拾萬仟佰拾元整（小寫） 000000000000元應(yīng)于本合同簽訂之日起 60 日內(nèi)付清。(三)需辦理購房貸款的，首付款（不少于總房款的30%）人民幣（大寫） 拾 萬仟佰拾元整（小寫）000000000000元應(yīng)于合同簽訂時付清，余款人民幣（大寫）0000拾萬仟佰拾元整（小寫）000000000000元應(yīng)于本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)向相關(guān)銀行提出貸款申請并辦理貸款手續(xù)。不符合貸款條件的應(yīng)于本合同簽訂之日起 60 日內(nèi)付清全部余款。（四）提取公積金支付購房首付款的，在合同簽訂時繳交人民幣（大寫） 0000拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫） 000000000000元，并應(yīng)在 3個工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，將所提取的公積金計人民幣（大寫）拾萬仟佰拾0000元整（小寫）000000000000元轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶，上述款項合計不得少于總房款30%，爾后按第（二）項或第（三）項付款方式辦理余款人民幣（大寫）拾萬仟 佰 拾 0000元整（小寫） 000000000000元繳交手續(xù)。無論以上述何種方式，乙方除首付款外，其他應(yīng)繳房款均應(yīng)在合同簽訂之日起 60日內(nèi)付清。所繳房款轉(zhuǎn)入：廈門市住宅建設(shè)辦公室?guī)ぬ枺?5101564901050005729開戶行：建行城建支行。第五條 乙方繳清全部購房款后，或貸款銀行已放款到賬，甲方即向乙方開具購房發(fā)票。第六條 逾期處理乙方在繳交首付款及簽訂購房合同后，未在60日內(nèi)繳清購房余款的，應(yīng)按日向甲方支付未繳部份金額萬分之 五的違約金。超過規(guī)定期限后 30 日未繳清購房余款的，視為放棄購房資格，合同無效，退回已付房款本金，已交房的，甲方收回房屋。采用提取公積金支付購房首付款的，未在合同簽訂后 3 個工作日內(nèi)辦理公積金提取手續(xù)，首付款不足總房款30%的，合同無效，退回已付房款本金；已提取公積金支付購房首付款的，在付清全額購房款前放棄購房的，所提取的公積金由甲方辦理退回公積金帳戶手續(xù)。第七條 房屋交付期限甲方應(yīng)于 XX 年 6月 30日之前將房屋交付給乙方。但以下情形可以據(jù)實順延:（一）發(fā)生影響交房的不可抗力事件；（二）政府有關(guān)社會保障性住房政策的調(diào)整；（三）工程建設(shè)中遇有不能及時解決的重大技術(shù)問題,經(jīng)有關(guān)部門出具證明后,交付期限可以順延。第八條 房屋的使用與管理（一）甲方的責(zé)任1.應(yīng)按期提供質(zhì)量合格并符合規(guī)定的社會保障性住房裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋；2.按國家有關(guān)規(guī)定對房屋承擔(dān)保修責(zé)任；3.協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同約定和甲方的通知,辦理繳款和交房手續(xù)。2.乙方使用房屋應(yīng)遵守廈門市保障性住房管理的相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理相關(guān)制度。乙方不得擅自裝修及變更住房的使用功能,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3. 按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費用、承擔(dān)小區(qū)等公共部分的管理、維修、保養(yǎng)等分?jǐn)傎M用。第九條 特別約定（一）乙方應(yīng)對其所提交的經(jīng)濟適用房申購材料的真實性負責(zé)。若乙方弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購本房屋的，甲方有權(quán)取消合同，收回本房屋。（二）本房屋只能自住，不得出租、出借及用于經(jīng)營活動，不得變相轉(zhuǎn)讓。（三）本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記證書5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但可向市建設(shè)與管理局申請回購?；刭弮r格為購房價格并計算折舊，年折舊率為% ?；刭彆r應(yīng)恢復(fù)住房原狀，乙方自行裝飾裝修的費用，回購時不予結(jié)算。（四）本房屋在取得產(chǎn)權(quán)登記