某公寓保障性安居工程主體招標(biāo)文件(DOC 112頁(yè)).doc

圍里公寓保障性安居工程主體（重招） 招標(biāo)文件附件目 錄一、投標(biāo)須知前附表（ 2 ）二、合同專用條款約定內(nèi)容（ 4 ）三、工程概況（ 32 ）四、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及承包范圍一覽表（ 32 ）五、已完成工程項(xiàng)目和工作內(nèi)容（ 32 ）六、不屬于本次招標(biāo)范圍由其他承包人承擔(dān)的項(xiàng)目（ 32 ）七、現(xiàn)場(chǎng)自然條件（ 33 ）八、現(xiàn)場(chǎng)施工條件（ 33 ）九、現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施要求（ 33 ）十、水土保持與環(huán)境要求（ 33 ）十一、招標(biāo)工程類別及費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（ 34 ）十二、執(zhí)行及推薦選用的計(jì)價(jià)規(guī)范、定額及有關(guān)政策性文件（ 35 ）十三、提交電子投標(biāo)計(jì)價(jià)文件要求（ 37 ）十四、主要材料設(shè)備品牌推薦表（ 37 ）十五、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、材料、設(shè)備、施工采用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集（ 37 ）十六、工程成本預(yù)警價(jià)（ 38 ）十七、項(xiàng)目管理班子分項(xiàng)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（ 39 ）十八、招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件范本及合同范本的修改和補(bǔ)充（ 41）十九、其它要求（ 41 ）二十、圖紙（ 44）二十一、附件（ 45 ）一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)目條款號(hào)內(nèi)容規(guī) 定11.1工程名稱廈門市圍里公寓保障性安居工程地下室及上部主體工程（重招）21.1建設(shè)地點(diǎn)湖里區(qū)圍里村31.1建設(shè)規(guī)模共6棟，框剪結(jié)構(gòu)，地上312層，地下1層；總建筑面積約76651.3m2（其中地上約64145.5 m2、地下約12505.84 m2），投資額約為2.1億元。41.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求優(yōu)良（達(dá)到鼓浪杯評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)及綠建一星的質(zhì)量要求）51.1工期要求本工程定額總工期為762日歷天，要求建設(shè)總工期（中標(biāo)合同工期）為不超過(guò) 610 日歷天。計(jì)劃開(kāi)工日期：接到中標(biāo)通知書(shū)或招標(biāo)人書(shū)面通知后第七天；計(jì)劃竣工日期： 按施工合同約定。62.1招標(biāo)范圍1、 地下室及上部主體工程本工程招標(biāo)范圍包括：地下室及上部主體工程（包括6#樓樁基）、建筑裝修工程（公共電梯門廳、大堂、走道精裝修及戶內(nèi)精裝修，含二次裝修的白蟻防治工程）、水電及設(shè)備安裝、消防工程、智能化系統(tǒng)預(yù)埋工程、室外道路及雨、污水工程、信報(bào)箱等。具體以招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要、施工圖和工程量清單為準(zhǔn)。2、 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見(jiàn)設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及招標(biāo)文件附件。73.1資金來(lái)源財(cái)政投融資84.2資格審查辦法采用資格 后 審方法912.1工程報(bào)價(jià)方式采用工程量清單計(jì)價(jià) 綜合 單價(jià)法1014.1投標(biāo)有效期為： 60 日歷日（從投標(biāo)截止之日算起）1115.115.2投標(biāo)保證金要求（1）、本工程項(xiàng)目投標(biāo)擔(dān)保金數(shù)額為 捌拾 萬(wàn)元人民幣（￥80萬(wàn)元）。（2）、投標(biāo)保證金采用轉(zhuǎn)賬方式提交的，應(yīng)提交到工程投標(biāo)保證金專用帳戶，工程投標(biāo)保證金專用帳戶的銀行帳戶資料為：開(kāi)戶單位：廈門市建設(shè)工程交易中心，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廈門政務(wù)中心支行，帳號(hào)：40379501040000333。投標(biāo)保證金的繳交時(shí)間確認(rèn)以銀行受理回單上加蓋公章的日期為準(zhǔn)。（3）、如采用“年度投標(biāo)保證金”形式提交的，繳交金額和時(shí)間均以 “廈門市年度投標(biāo)保證金收訖證明”中注明的金額和時(shí)間為準(zhǔn)。（4）、投標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)前自行辦妥投標(biāo)保證金繳交手續(xù)，并將繳交憑證裝訂在商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件中與投標(biāo)文件一同提交。如采用“年度投標(biāo)保證金”的，還應(yīng)將“廈門市年度投標(biāo)保證金收訖證明”復(fù)印件裝訂在資格后審申請(qǐng)書(shū)中一同提交。投標(biāo)須知前附表（續(xù)）項(xiàng)目條款號(hào)內(nèi) 容規(guī) 定1216.1投標(biāo)答疑本項(xiàng)目不組織投標(biāo)答疑會(huì)，投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)中若存在投標(biāo)疑問(wèn)，投標(biāo)人應(yīng)在 2012年 12 月 24 日17:00前將投標(biāo)疑問(wèn)以書(shū)面的形式傳真或送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廈門銀盛建筑經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司（鷺江道98號(hào)建行大廈12樓）；傳真接收人：宗琴；投標(biāo)傳遞的書(shū)面投標(biāo)疑問(wèn)應(yīng)列明招標(biāo)項(xiàng)目名稱和招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)，但不得署名。1317.1投標(biāo)替代方案本工程 不允許 投標(biāo)人提交替代方案1418.1投標(biāo)文件份數(shù)正本 壹 份，副本 / 份（資格后審申請(qǐng)書(shū)正副本各壹份）。1520.1投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及遞交起止時(shí)間1、地點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心廈門市政務(wù)服務(wù)中心4層C區(qū)（云頂北路842號(hào)）信息發(fā)布大廳2、時(shí)間： 2013 年 1 月 5 日 7 時(shí) 30 分起至：2013年 1 月 5 日 9 時(shí) 30 分止在遞交投標(biāo)文件時(shí)，須提交購(gòu)買招標(biāo)文件（含圖紙）的有效憑證原件并加蓋投標(biāo)單位公章，否則招標(biāo)人不予收標(biāo)。（投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間即為投標(biāo)截止時(shí)間）1622.1開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間地點(diǎn)：廈門市建設(shè)工程交易中心地址：廈門市政務(wù)服務(wù)中心4層C區(qū)（云頂北路842號(hào)）信息發(fā)布大廳時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間的同一時(shí)間 1730.1低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保要求1、低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金金額為評(píng)標(biāo)委員按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)方法及有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金金額。2、低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金采用轉(zhuǎn)帳的方式提交到工程保證金專用帳戶，工程保證金專用帳戶的開(kāi)戶單位、銀行及帳號(hào)資料和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金金額詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)結(jié)果公示。3、中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前應(yīng)自行辦妥低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金的繳交，憑繳交憑證領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)。1830.3履約擔(dān)保要求1、履約擔(dān)保金金額為合同價(jià)款的10%，幣種為人民幣。2、履約擔(dān)保采用保證金形式繳交的，其履約保證金應(yīng)繳入到工程保證金專用帳戶，工程保證金專用帳戶的銀行資料見(jiàn)第17項(xiàng)。3、招標(biāo)人認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)：已在市建設(shè)行政主管部門備案，擔(dān)保書(shū)出具之日其備案處于有效期內(nèi)。1931.1支付擔(dān)保要求按財(cái)政投融資建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行二、專用條款(一)、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）合同專用條款（含數(shù)據(jù)表和招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書(shū)中與此有關(guān)的部分）；（3）合同通用條款；（4）中標(biāo)通知書(shū)；（5）招標(biāo)文件及其附件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書(shū)）、投標(biāo)文件及其附件（含承包人在評(píng)標(biāo)期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對(duì)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充資料和澄清文件等）；（6）工程量清單；（7）工程報(bào)價(jià)書(shū)或預(yù)算書(shū)；（8）圖紙（含招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書(shū)中與此有關(guān)的部分）；（9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充答疑書(shū)中與此有關(guān)的部分）；（10）合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、國(guó)標(biāo)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、福建省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施、廈門市建設(shè)與管理局關(guān)于下發(fā)廈門市保障性安居工程室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)（試行）的通知（廈建房201127號(hào)）及省、市、地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)；財(cái)政及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家、建設(shè)部、福建省、廈門市現(xiàn)行有效的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú) 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后3日內(nèi)提供施工圖捌套(包含肆套竣工圖使用的圖紙)。承包人需要增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人支付。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人對(duì)本工程圖紙有保密義務(wù)，不得向非相關(guān)或不必要的單位或個(gè)人提供圖紙；發(fā)包人不承擔(dān)有關(guān)的保密措施費(fèi)用。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú) 。（二）、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1發(fā)包人派駐的工程師姓名： （待定） 職務(wù)： 現(xiàn)場(chǎng)工程師 該工程師的職權(quán)范圍包括：發(fā)包人派駐的工程師是發(fā)包人的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使本工程施工合同、監(jiān)理合同所賦予的職權(quán)和工作。 5.3 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 詳見(jiàn)組成本合同文件的委托監(jiān)理合同內(nèi)發(fā)包人委托的職權(quán)，本工程全權(quán)委托監(jiān)理人監(jiān)理。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用增減、工期順延的指令、總監(jiān)理工程師簽發(fā)任何付款憑證及主要管理人員更換、分包單位的確定、試驗(yàn)單位資質(zhì)審核、主材進(jìn)場(chǎng)審核等需經(jīng)發(fā)包人同意。 5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： / 7、承包人代表：姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 承包人代表的職權(quán)范圍包括：承包人代表是承包人的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使本工程施工合同所賦予的職權(quán)和工作。 8、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：向承包人提供通用條款第8.1款第（1）項(xiàng)所約定的具備施工條件的場(chǎng)地，時(shí)間為開(kāi)工日期前不少于7天。并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。遇有下列情況，發(fā)包人所提供的施工場(chǎng)地足以保證承包人分段作業(yè)或單項(xiàng)作業(yè)的，視為具備施工條件：個(gè)別征地拆遷地段拆遷受阻，且該未拆遷地段不影響已拆遷地段施工的；個(gè)別地段因發(fā)包人意志以外的自然原因尚不具備施工條件，但可在15個(gè)工作日內(nèi)排除該原因，且該地段不影響已拆遷地段施工的。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 施工現(xiàn)場(chǎng)所需水、電由發(fā)包人于開(kāi)工日期前不少于14天提供，將接口接至工程紅線范圍內(nèi)或按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)指定的位置。電訊由發(fā)包人配合承包人與電訊部門聯(lián)系，水、電、通訊費(fèi)用由承包人支付。發(fā)包人每月依據(jù)水、電部門的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向承包人收取水電費(fèi)（水損及電損由承包人承擔(dān)），承包人應(yīng)在接到交費(fèi)通知書(shū)5日內(nèi)向發(fā)包人交納，逾期不交者發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)月的工程進(jìn)度款中扣除，承包人不得有異議。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：工程紅線范圍內(nèi)的施工場(chǎng)地由發(fā)包人在開(kāi)工前10天內(nèi)分期提供；與施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的公共道路通道已暢通。公共道路至施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)通道由承包人自行解決，發(fā)包人可給予協(xié)助；其費(fèi)用承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮并自行報(bào)價(jià)。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：為工程開(kāi)工日期前不少于7天 發(fā)包人將周邊地下管線現(xiàn)狀書(shū)面通知承包人，并辦理交接手續(xù)。承包人在進(jìn)行施工時(shí)應(yīng)再次向?qū)I(yè)管線單位（包括煤氣、自來(lái)水、供電、電信等單位）確認(rèn)，施工中若造成損壞均由承包人自行負(fù)責(zé)。 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：為工程開(kāi)工日期前不少于7天提供辦理質(zhì)監(jiān)申報(bào)、施工許可證等證件所需資料。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：施工合同簽訂后5日內(nèi)發(fā)包人將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式提交承包人并至現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)承包人接收后應(yīng)對(duì)交驗(yàn)的坐標(biāo)控制點(diǎn)與水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核并報(bào)監(jiān)理審核。施工過(guò)程中，因保護(hù)不力造成的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：施工合同簽訂并向承包人提供施工圖紙后5日內(nèi)承包人應(yīng)進(jìn)行圖紙自審，并提供自審記錄給發(fā)包人，發(fā)包人在收到圖紙自審記錄后2日內(nèi)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)的保護(hù)工作：發(fā)包人應(yīng)將施工場(chǎng)地周圍需要保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木和地下管線的名稱和要求書(shū)面告知承包人。由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，其費(fèi)用承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮并自行報(bào)價(jià) 。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)助解決本項(xiàng)目與政府部門相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，并在每周例會(huì)上及時(shí)通報(bào)與本項(xiàng)目相關(guān)的征地拆遷進(jìn)展情況；及時(shí)通報(bào)發(fā)包人關(guān)于本項(xiàng)目管理人員分工及人員變動(dòng)情況；協(xié)調(diào)其它專業(yè)承包人的進(jìn)度計(jì)劃。 8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：委托協(xié)助辦理開(kāi)工前的質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、施工許可證及竣工驗(yàn)收備案等開(kāi)工所需的手續(xù)以及向城建檔案館移交竣工資料及竣工圖等其他有關(guān)手續(xù)。規(guī)定由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人如有其他需要委托承包人的事項(xiàng)，將在今后發(fā)出書(shū)面通知，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求予以協(xié)助執(zhí)行。 9、承包人工作 9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：若有發(fā)生，屆時(shí)雙方協(xié)商另行簽訂委托設(shè)計(jì)協(xié)議。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)承包人須向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工安全方案、抗臺(tái)風(fēng)、雨季等確保施工安全所制定的方案和措施以及工程施工總進(jìn)度計(jì)劃等；施工期間，若實(shí)際施工進(jìn)度已滯后于計(jì)劃，還應(yīng)重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理工程師審批。 承包人每月15日前應(yīng)向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提交下月的進(jìn)度計(jì)劃表及當(dāng)月完成的工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表（工程量統(tǒng)計(jì)截止到每月14日），一式五份。監(jiān)理工程師收到報(bào)表后2天內(nèi)審核確認(rèn)并報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人在3日內(nèi)審核確認(rèn)；若監(jiān)理工程師或發(fā)包人對(duì)承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新核報(bào)；若承包人拒絕協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新核報(bào)，則以監(jiān)理工程師及發(fā)包人核實(shí)的工程量為準(zhǔn)。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 根據(jù)工程需要按照國(guó)家、省、廈門市建設(shè)主管部門和其它相關(guān)部門的有關(guān)要求和規(guī)定提供和維護(hù)夜間施工使用的照明、看護(hù)、圍欄和安全保衛(wèi)工作，并自費(fèi)承擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)）和提供相應(yīng)設(shè)施（如護(hù)板、圍欄、安全網(wǎng)、指示牌等）。滿足安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的需要為施工現(xiàn)場(chǎng)提供一切方便。承包人在收到發(fā)包人發(fā)出的中標(biāo)通知書(shū)后，必須與發(fā)包人聯(lián)系，熟悉并接受發(fā)包人在安全、文明施工方面的管理規(guī)定及建設(shè)部備案號(hào)DBJ13-81-2006、J10796-2006的建筑施工安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。及提升廈門市建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化水平若干措施廈建工201251號(hào)，在簽訂承包合同時(shí)，必須同時(shí)簽訂質(zhì)量安全文明施工責(zé)任書(shū)以及廉政責(zé)任書(shū)；承包人如果在工程施工中發(fā)生安全事故，發(fā)包人有權(quán)按規(guī)定的安全文明施工保證金制度、建筑工程安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包人進(jìn)行考核和扣罰。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：承包人須向發(fā)包人提供現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公用房及休息用房各二間，每間面積不小于40平方米，并提供必要的辦公桌椅及柜子。上述各項(xiàng)所需費(fèi)用已含在合同總價(jià)內(nèi)。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按照廈門市的有關(guān)文件規(guī)定辦理各項(xiàng)手續(xù)，并書(shū)面通知發(fā)包人，辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)含在總價(jià)中包干使用，（含建設(shè)過(guò)程中的土石方轉(zhuǎn)運(yùn)需繳交的費(fèi)用、環(huán)保噪音費(fèi)、排污費(fèi)、渣土受納費(fèi)、人行道和綠化帶的臨時(shí)占用費(fèi)等），若由此導(dǎo)致的罰款由承包人承擔(dān)。承包人在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切措施防止對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施。相應(yīng)環(huán)保費(fèi)用屬政府規(guī)費(fèi)的由發(fā)包人支付；非政府規(guī)費(fèi)的承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)自行綜合考慮投標(biāo)計(jì)價(jià)，發(fā)包人不再另行支付。承包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承擔(dān)由此引起的索賠、訴訟或其他費(fèi)用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 本工程已完工程成品在竣工驗(yàn)收前由承包人負(fù)責(zé)工程維護(hù)、保潔、安全工作，其費(fèi)用已包括在合同總價(jià)中。竣工并通過(guò)驗(yàn)收后的工程維護(hù)、保潔、安全工作，其費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。施工單位不得對(duì)非本次招標(biāo)范圍內(nèi)的其它已完工程造成損壞，如造成損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償由此造成的損失。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物、保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程所需的深度要求，將施工場(chǎng)地周圍需要保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物（含文物、保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木和地下管線的名稱和保護(hù)措施書(shū)面告知承包人。由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)計(jì)算出相關(guān)費(fèi)用，并自行計(jì)入相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。承包人保護(hù)不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，工期不予順延；發(fā)現(xiàn)城市地下管線信息數(shù)據(jù)未作記錄的地下管線，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程師或監(jiān)理工程師，并及時(shí)報(bào)市城建檔案館或建設(shè)行政主管部門。 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙，排除雨水和污水，并應(yīng)將任何承包人的設(shè)備和多余材料儲(chǔ)存并做妥善安排，從現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時(shí)設(shè)施，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。因承包人違反廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。交工前，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場(chǎng)并打掃干凈，清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到市容環(huán)境衛(wèi)生方面的要求，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。施工中嚴(yán)格遵守有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工管理規(guī)定，做到安全文明施工；場(chǎng)內(nèi)車輛通道口應(yīng)按規(guī)定設(shè)洗車槽及其它設(shè)施；因承包人違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款均由承包人承擔(dān)。其他按通用條款規(guī)定及廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行。 （9）雙方約定的承包人應(yīng)做的其他工作：在合同要求許可的范圍內(nèi)，在施工、完成工程及保修過(guò)程中，承包人所必需的一切操作均不應(yīng)對(duì)公眾的便利及公用道路，以及通往屬于發(fā)包人或其他財(cái)產(chǎn)的人行道的進(jìn)入，使用和占有，產(chǎn)生不必要及不適當(dāng)?shù)母蓴_。承包人應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的場(chǎng)地標(biāo)高、道路、支路、各種管線的位置、標(biāo)高、接口與現(xiàn)狀道路、管線進(jìn)行復(fù)核、測(cè)量，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀不符，應(yīng)在施工前書(shū)面提出，報(bào)監(jiān)理人及發(fā)包人并與設(shè)計(jì)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)、修改。若承包人對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不進(jìn)行校核，擅自施工，造成返工的，一切損失由承包人負(fù)責(zé)。因廈門地區(qū)受臺(tái)風(fēng)影響頻繁，承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)建議書(shū)中就可預(yù)見(jiàn)的抗臺(tái)風(fēng)、雨季確保施工安全等制定方案和措施，并在工程實(shí)施過(guò)程中切實(shí)執(zhí)行該方案和措施，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)之中。未按此方案或措施進(jìn)行施工而造成的一切損失或后果發(fā)包人將不承擔(dān)任何責(zé)任。承包人在施工過(guò)程中應(yīng)采取一切措施防止對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護(hù)方案并予以實(shí)施。由于承包人措施不力或未采取相應(yīng)的措施造成的一切責(zé)任、損失及相應(yīng)罰款均由承包人承擔(dān)。承包人的施工組織中應(yīng)充分考慮施工期間的交通組織、土石方、材料運(yùn)輸過(guò)程中的運(yùn)輸距離、安全問(wèn)題、施工干擾問(wèn)題，制定社會(huì)交通組織方案等，按照制定的詳細(xì)保證措施并在施工中予以實(shí)施，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用承包人均應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)中，發(fā)包人不另行支付。包括安全、質(zhì)量、外觀在內(nèi)的所有永久性工程的施工，承包人必須提前一周提供專門的施工組織計(jì)劃和施工方案報(bào)監(jiān)理工程師審批同意后方可實(shí)施。承包人必須對(duì)本項(xiàng)目履行合同的管理班子主要成員進(jìn)行書(shū)面授權(quán)，并將書(shū)面授權(quán)書(shū)報(bào)監(jiān)理審批后送發(fā)包人備案。跟蹤本項(xiàng)目范圍內(nèi)的征地拆遷工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決施工中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生矛盾，及時(shí)反饋與征地拆遷相關(guān)信息。承包人施工后的棄方、殘方不得隨意棄在紅線范圍之內(nèi)。承包人負(fù)責(zé)各綜合管線進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)，合理安排進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間；負(fù)責(zé)為各專業(yè)管線施工提供方便；負(fù)責(zé)為各個(gè)專業(yè)管線的施工提供線位、高程的控制點(diǎn)；負(fù)責(zé)綜合管線線位、井位高程軸線的復(fù)核；負(fù)責(zé)綜合管線竣工圖的實(shí)測(cè)與繪制。其它各種檢測(cè)費(fèi)用、管線測(cè)量費(fèi)用、遠(yuǎn)程監(jiān)控費(fèi)（除電梯安全檢測(cè)費(fèi)用外）、二次裝修的白蟻防治工程費(fèi)用，承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)綜合考慮投標(biāo)計(jì)價(jià)。費(fèi)用應(yīng)計(jì)入在相關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)之中。（10）承包人應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)民情，結(jié)合自身企業(yè)協(xié)調(diào)方面的特點(diǎn)，自行考慮土方外借、外棄、土源費(fèi)、棄土場(chǎng)費(fèi)用及相關(guān)運(yùn)距，費(fèi)用自行綜合考慮到土方相應(yīng)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（11）現(xiàn)場(chǎng)施工管理用房建設(shè)及施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)滿足省、市各級(jí)管理部門對(duì)文明示范工地的相關(guān)要求，相關(guān)安全文明施工措施費(fèi)承包人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。（12）承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮雨季施工及基礎(chǔ)施工增加抽水臺(tái)班的費(fèi)用，以后發(fā)包人不再簽證增補(bǔ)該費(fèi)用。（13）做好臨時(shí)施工供水供電設(shè)施管理及配合工作。（本工程的施工箱變的用電已包含了項(xiàng)目西側(cè)圍里村排洪泵站用電，在施工期間，承包人應(yīng)滿足排洪泵站的正常用電，確保泵站正常運(yùn)行）。（14）承包人應(yīng)負(fù)起本工程的總包管理責(zé)任，不管是合同內(nèi)取得批準(zhǔn)的分包項(xiàng)目，還是由發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目。承包人取得批準(zhǔn)進(jìn)行分包并不解除合同規(guī)定的承包人的任何責(zé)任或義務(wù)，承包人應(yīng)對(duì)其分包人加強(qiáng)管理和監(jiān)督，并對(duì)其分包人的工程質(zhì)量及其職工的行為，違約和疏忽負(fù)完全責(zé)任。（15）發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目有：主要有室外景觀綠化、智能化工程、電梯等專業(yè)工程，對(duì)于直接委托的市政公用配套項(xiàng)目如供水、供電、煤氣、有線電視等專業(yè)工程不屬于發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目。 對(duì)于發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目（室外景觀綠化除外），其總包服務(wù)費(fèi)（含總包對(duì)單獨(dú)承包人的管理費(fèi)、配合費(fèi)）招標(biāo)人已在其他單獨(dú)發(fā)包的項(xiàng)目清單中列出，總包服務(wù)費(fèi)為單獨(dú)發(fā)包的工程合同價(jià)格的4%（管理費(fèi)2%，配合費(fèi)2%）。承包人負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸、已有架體、工具房等設(shè)施以及相應(yīng)專業(yè)的銜接的配合工作（不含電梯腳手架），包括但不限于預(yù)留、預(yù)埋、洞口封堵、進(jìn)度協(xié)調(diào)、施工質(zhì)量檢查和驗(yàn)收、安全和文明施工的檢查落實(shí)、產(chǎn)品保護(hù)、內(nèi)業(yè)資料的收集和歸檔等工作。上述分包單位的水電費(fèi)由承包人自行向相關(guān)分包單位收取，發(fā)包人給予協(xié)助。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)各分包人在施工過(guò)程的之前、之中、之后協(xié)調(diào)工作，包括工序、場(chǎng)地、材料堆放、人員食宿、水電供應(yīng)等，如有需要，還應(yīng)配合供水、供電、市政、有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)、煤氣等部門的施工。（16）承包人必須自行處理協(xié)調(diào)好與周邊居民、社區(qū)、單位和其他參建單位的關(guān)系，確保工程順利完成。因相鄰關(guān)系所產(chǎn)生的一切后果均由承包方自行承擔(dān)，因此對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工造成的影響，不計(jì)窩工誤工損失，也不順延工期。（17）承包人委派專人協(xié)助發(fā)包人辦理水箱、防雷、消防、規(guī)劃、房產(chǎn)測(cè)繪、人防、市政、景觀綠化、環(huán)保、電力、給排水等各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收并提供各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和各種資料。（18）發(fā)包人已建臨時(shí)設(shè)施承包人使用應(yīng)做好保護(hù)工程工作并按承包工程中標(biāo)價(jià)分?jǐn)傎M(fèi)用。（19）承包人應(yīng)提供與投標(biāo)承諾相符各主要材料和設(shè)備廠商的供貨合同。承包人承諾必須按照已簽訂的供貨合同的條款執(zhí)行。若不按已簽訂的供貨合同執(zhí)行，承包人將承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。（20）建筑廢土、沙石的處置和運(yùn)輸按照關(guān)于印發(fā)廈門市建筑廢土、沙石運(yùn)輸管理辦法（試行）的通知（廈安監(jiān)管201151號(hào)）規(guī)定進(jìn)行處置和運(yùn)輸，運(yùn)輸建筑廢土、沙石的車輛必須已取得道路運(yùn)輸證，建筑廢土運(yùn)輸應(yīng)持有建筑廢土處置證方可運(yùn)輸。（三）、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 承包人需在工程開(kāi)工前七天內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖），每月必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保各階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃必須考慮各專業(yè)交叉施工及氣候等對(duì)施工的影響。承包人必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，通過(guò)合理的、有計(jì)劃的施工組織安排，充分調(diào)動(dòng)自身的積極性，確保本項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 工程師在承包人提交后3天內(nèi)給予批復(fù)。 10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： /。 10.4 工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的其它要求：從開(kāi)工到出地面：140天（遇2013年春節(jié)）。從開(kāi)工到封頂：260天。從開(kāi)工到落架：480天（遇2014年春節(jié)）。 13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：（1）非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況；（2）通用條款第13.1款規(guī)定的順延理由必須實(shí)際造成停工，承包人方可提出順延申請(qǐng)，并嚴(yán)格按照通用條款第13.2款進(jìn)行簽證確認(rèn)，未提出的或逾期提出的，在工程結(jié)算時(shí)，不給予工期順延；（3）通用條款13.1款第（5）項(xiàng)所指的設(shè)計(jì)變更應(yīng)指發(fā)生在施工關(guān)鍵線路關(guān)鍵工作上的設(shè)計(jì)變更，且將實(shí)際影響原排定的工期進(jìn)度計(jì)劃。（4）對(duì)于類似高考、9.8中國(guó)投資貿(mào)易洽談會(huì)、春節(jié)等可預(yù)見(jiàn)的可能對(duì)施工有影響的特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做出安排，工期不因有關(guān)部門采取施工限制措施而順延，費(fèi)用由承包人自理。13.2 本工程為財(cái)政投融資項(xiàng)目，承包人應(yīng)充分考慮辦理工程預(yù)付款及工程進(jìn)度款撥付程序時(shí)間因素，不得以工程款支付時(shí)間滯后為理由拖延工程工期及索賠工期順延。（四）、質(zhì)量與驗(yàn)收15.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意由廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站裁定。 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：依照工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范和廈門市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定、監(jiān)理規(guī)劃、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定、廈門市住宅工程質(zhì)量通病防治若干技術(shù)措施等有關(guān)規(guī)范要求及監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗(yàn)收合格并不能解除承包人對(duì)隱蔽工程質(zhì)量、安全的責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)為有必要重新檢驗(yàn)時(shí)（重新剝離或破壞性實(shí)驗(yàn)），承包人應(yīng)予以積極配合，檢驗(yàn)合格的，工期順延，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；檢驗(yàn)不合格的，工期不予順延，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 19、工程試車 19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)：本工程中的調(diào)試的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用包含承包范圍內(nèi)安裝工程的調(diào)試及與整個(gè)工程聯(lián)動(dòng)調(diào)試中的用電、用水、人工、材料、設(shè)備等所有費(fèi)用，所有調(diào)試費(fèi)用承包人應(yīng)計(jì)入在合同總價(jià)內(nèi)。 （五）、安全施工 20.3承包人應(yīng)保證正在施工中的現(xiàn)場(chǎng)所有部分的照明，以確?，F(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)附近的人以及所有與該工作有關(guān)人員的安全。本工程為廈門市重點(diǎn)工程，承包人必須按廈門市有關(guān)規(guī)定制定切實(shí)可行的質(zhì)量、安全、文明施工措施，確保安全文明施工至少達(dá)到市標(biāo)化工地要求（執(zhí)行廈建工（2003）52號(hào)文和JGJ146-2004規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）。若承包人未按有關(guān)規(guī)定實(shí)施文明施工措施，致使現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查不能過(guò)達(dá)標(biāo)的，發(fā)包人有權(quán)扣除施工合同價(jià)款中所計(jì)取的相關(guān)文明施工措施費(fèi)，并且發(fā)包人有權(quán)另行選擇施工單位實(shí)施，其費(fèi)用從工程款中扣除。承包人在施工中應(yīng)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，并辦理有關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（六）、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用 固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式確定。（1）采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)范圍以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法按通用條款第23.1條執(zhí)行或雙方另行約定為：合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：因工程量清單有錯(cuò)、漏，導(dǎo)致工程招標(biāo)控制價(jià)不準(zhǔn)確；因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格變化。合同工期一年以內(nèi)或合同工期一年以上在第一年內(nèi)完成的工程量的材料價(jià)格變化；合同工期一年以上在第二年及以后完成的工程量的材料價(jià)格變動(dòng)（不含鋼材、水泥及商品混凝土、瀝青及瀝青混凝土、柴油及汽油、電纜等主要材料價(jià)格由于市場(chǎng)變化異常，上漲或下降幅度超過(guò)材料基準(zhǔn)價(jià)的10%，該超過(guò)部分的50%不屬風(fēng)險(xiǎn)包干范圍。材料基準(zhǔn)價(jià)按招標(biāo)同期廈門市建設(shè)工程信息發(fā)布的材料價(jià)格信息價(jià)確定）；因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時(shí)措施。除電梯專項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)以外的其他所有檢測(cè)費(fèi)用包括但不限于防雷檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等各種檢測(cè)費(fèi)用，由發(fā)包人委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)由承包人承擔(dān)。如因承包人施工質(zhì)量管理與控制方面的原因?qū)е赂鞣猪?xiàng)、分部工程驗(yàn)收不能滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范要求所發(fā)生的檢測(cè)和加固處理費(fèi)用由承包人承擔(dān)。配合發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包的市政、供電、供水、煤氣、綠化、有線電視、通信、可視對(duì)講、電梯、智能化等由專業(yè)施工單位施工，承包人負(fù)責(zé)提供垂直運(yùn)輸，水電接口、材料堆放場(chǎng)所、現(xiàn)有的腳手架、提供標(biāo)高、修補(bǔ)洞口、保護(hù)成品、半成品等與相關(guān)專業(yè)分包單位的銜接配合工作費(fèi)用（不含電梯腳手架、不含專業(yè)施工隊(duì)伍使用水電費(fèi)用）。承包人在實(shí)際施工中改變既定的施工組織、施工順序、施工方法和未按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求尺寸、材料、做法施工導(dǎo)致增加的費(fèi)用（包括技術(shù)措施費(fèi)和其他措施費(fèi)等）。因本工程地理位置較為特殊，地下水位相對(duì)較高，承包人應(yīng)采取的降水措施、排水措施及其所發(fā)生的相關(guān)增加費(fèi)用（包括土方開(kāi)挖、地下室、主體結(jié)構(gòu)施工及基坑回填前過(guò)程中，地下水、地表水、雨季、臺(tái)風(fēng)期間降雨而進(jìn)行排水發(fā)生的增加費(fèi)用）。因供電、供水緊張及相關(guān)設(shè)施維護(hù)搶修造成停電、停水而自備發(fā)電設(shè)備和蓄水設(shè)施以及現(xiàn)場(chǎng)用水的水壓不足而采取的增壓措施費(fèi)用等而發(fā)生的費(fèi)用；安全、文明施工費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)等費(fèi)用以及應(yīng)急搶險(xiǎn)、處理突發(fā)事件等發(fā)生的增加費(fèi)用；節(jié)能措施費(fèi)以及按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)定確保工程質(zhì)量而采取的措施和消耗材料而發(fā)生相應(yīng)的增加費(fèi)用。協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系和處理附近村民鬧事所發(fā)生的費(fèi)用；招標(biāo)文件、合同條款中明確由承包人需承擔(dān)的費(fèi)用以及施工圖和有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求須做的內(nèi)容所發(fā)生的增加費(fèi)用。甲供鋼筋數(shù)量最終以財(cái)政審核為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 綜合上述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件、發(fā)包人按規(guī)定已考慮 3 的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)計(jì)入在工程招標(biāo)控制價(jià)中。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已考慮了上述風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用，在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)工程造價(jià)包干，施工過(guò)程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：采用固定價(jià)格合同，出現(xiàn)以下幾種情況合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整。1、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關(guān)規(guī)定的項(xiàng)目；2、發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致基礎(chǔ)工程發(fā)生變更的。3、在施工期間福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了人工預(yù)算單價(jià)調(diào)整、廈門市建設(shè)與管理局發(fā)布了廈門市人工預(yù)算單價(jià)調(diào)整；4、因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致合同工期一年以上在第二年及以后完成的工程量中的主要材料（鋼材、水泥及商品混凝土、瀝青及瀝青混凝土，柴油及汽油、電纜等）基準(zhǔn)價(jià)變化且變化超過(guò)材料基準(zhǔn)價(jià)的10%的超過(guò)部分。合同價(jià)款可按以下方式進(jìn)行調(diào)整：（1）增減工程量按規(guī)定程序按實(shí)核增核減；（2）增減工程量的單價(jià)確定：增減工程量在工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，其投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的綜合單價(jià)在成本預(yù)警價(jià)書(shū)相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)上下10幅度范圍以內(nèi)（含10%）的，按承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的綜合單價(jià)計(jì)算所增減的工程造價(jià)；增加的工程量在工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，但其投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的綜合單價(jià)高于成本預(yù)警價(jià)書(shū)中相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)10%幅度范圍以外的，按成本預(yù)警價(jià)書(shū)中相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)與成本預(yù)警價(jià)相比降幅系數(shù)計(jì)算所增加的工程造價(jià)；減少的工程量在工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，但其投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的綜合單價(jià)低于成本預(yù)警價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)10%幅度范圍以外的，按成本預(yù)警價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)與成本預(yù)警價(jià)相比降幅系數(shù)計(jì)算所調(diào)減的工程造價(jià)。增減工程量不在工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按照造價(jià)管理機(jī)構(gòu)頒布的施工期間的定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息及中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)計(jì)算。中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)=中標(biāo)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)100%；若定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)發(fā)包人會(huì)同市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或工程預(yù)決算審核部門審核后確定。（3）材料變更時(shí)價(jià)格確定：承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的材料價(jià)格明細(xì)表已有的材料，且其材料單價(jià)在成本預(yù)警價(jià)書(shū)相應(yīng)材料單價(jià)上下10%幅度范圍以內(nèi)（含10%）的，根據(jù)承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算；雖然承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的材料價(jià)格明細(xì)表中已有，但材料單價(jià)在成本預(yù)警價(jià)書(shū)相應(yīng)材料單價(jià)上下10%幅度范圍以外的，根據(jù)成本預(yù)警價(jià)書(shū)材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)計(jì)算；承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中的材料價(jià)格明細(xì)表中沒(méi)有的材料，按照廈門建設(shè)工程信息施工期間公布的材料單價(jià)乘以中標(biāo)降幅系數(shù)計(jì)算，如廈門市建設(shè)工程信息沒(méi)有公布的材料，由中標(biāo)人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，招標(biāo)人會(huì)同市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或工程預(yù)決算審核部門審核后確定。（4）施工期間人工預(yù)算單價(jià)的調(diào)整：按照福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廈門市建設(shè)與管理局發(fā)布的人工預(yù)算單價(jià)及調(diào)整原則并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。合同工期在一年以上在第二年及以后完成的工程量中的主要材料（鋼材、水泥及商品混凝土、瀝青及瀝青混凝土、柴油及汽油、電纜等）價(jià)格變化超過(guò)材料基準(zhǔn)價(jià)10%，其超過(guò)部分的材料價(jià)差調(diào)整和計(jì)取方法：材料基準(zhǔn)價(jià)與當(dāng)期廈門建設(shè)工程信息發(fā)布的材料價(jià)格信息價(jià)對(duì)比，當(dāng)期材料價(jià)格已超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)的10%，對(duì)超過(guò)部份的價(jià)差予以調(diào)整；按照“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享”的原則共同承擔(dān)價(jià)差部分，即價(jià)差部分分別由發(fā)包人和承包人各承擔(dān)（或受益）50%；計(jì)取主要材料價(jià)差時(shí)，應(yīng)予扣除施工合同中已計(jì)取相應(yīng)的包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；調(diào)增的材料價(jià)差，只計(jì)取差價(jià)和稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。因發(fā)包人原因造成延期開(kāi)工或工期延誤半年及以上的，延誤期間發(fā)生的主要材料價(jià)差予以調(diào)整；因承包人原因造成延期開(kāi)工或工期延誤的，延誤期間發(fā)生的主要材料價(jià)差不予調(diào)整；主要材料價(jià)差調(diào)整發(fā)生的費(fèi)用增減在辦理竣工結(jié)算時(shí)一并結(jié)算；主要材料價(jià)差調(diào)整時(shí)所提供的依據(jù)資料及相關(guān)要求詳見(jiàn)廈財(cái)建201138號(hào)文。（2）采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式的，合同單價(jià)的計(jì)算方法按通用條款第23.2條執(zhí)行或雙方另行約定如下： 無(wú) （3）采用其他計(jì)價(jià)方式的，合同價(jià)款的調(diào)整方法： 無(wú) 23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 招標(biāo)文件的工程量清單中包含的項(xiàng)目或數(shù)量實(shí)際沒(méi)有發(fā)生或減少的，在計(jì)算和工程結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)取消或扣減，承包人不得提出任何索賠；不可抗力因素造成的損失，以投保理賠確定價(jià)款為準(zhǔn) 。23.5 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 招標(biāo)文件的工程量清單中包含的項(xiàng)目或數(shù)量實(shí)際沒(méi)有發(fā)生或減少的，在計(jì)算和工程結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)取消或扣減；不可抗力因素造成的損失，以投保理賠確定價(jià)款為準(zhǔn)。 24、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間、金額或占合同價(jià)款總額的比例：發(fā)包人在合同生效并收到承包人提交的履約保函、質(zhì)量安全文明施工保證金、工期保證金、低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金及預(yù)付款保函（保函金額為預(yù)付款項(xiàng)的100%），且財(cái)政將相應(yīng)款項(xiàng)撥至發(fā)包人帳戶后支付工程預(yù)付款,工程預(yù)付款含發(fā)包人代繳的勞保費(fèi)，預(yù)付款比例按廈門市政府文件廈府1997綜132號(hào)廈門市財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目工程預(yù)決算審核管理暫行辦法的通知執(zhí)行，支付合同總價(jià)的10%作為工程預(yù)付款。本工程預(yù)付款包含勞保費(fèi)用及安全文明措施費(fèi)，承包人必須優(yōu)先用于支付本工程的勞保費(fèi)用及安全文明措施費(fèi)?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：當(dāng)工程款支付（含預(yù)付款）累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款的50%時(shí)，在其后支付的各期工程進(jìn)度款中按當(dāng)期應(yīng)付工程款的50%扣回工程預(yù)付款，并在已付工程款合同價(jià)款的80%前全部扣回。預(yù)付款全部扣回后10日歷天內(nèi)，發(fā)包人將預(yù)付款保函退還給承包人。 25、工程量確認(rèn) 25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：本工程按月結(jié)算工程進(jìn)度款。承包人必須在每月15日前向監(jiān)理工程師報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成的各部位的已完工程量報(bào)告（截至每月14日）。監(jiān)理工程師僅對(duì)有工程量清單報(bào)價(jià)的子項(xiàng)目確認(rèn)，并在接到報(bào)告后2個(gè)工作日內(nèi)審核完畢送發(fā)包人，發(fā)包人派駐的工程師在3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。若監(jiān)理工程師或發(fā)包人對(duì)承包人所報(bào)工程量有異議，承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)，并重新申報(bào)；若承包人拒絕協(xié)助監(jiān)理工程師對(duì)已完工程量進(jìn)行核實(shí)或不重新核報(bào)，則以監(jiān)理工程師及發(fā)包人核實(shí)的工程量為準(zhǔn)。 26、工程款（進(jìn)度款）支付 （1）承包人根據(jù)施工進(jìn)度申請(qǐng)支付工程款。（2）監(jiān)理工程師接到當(dāng)月進(jìn)度款報(bào)告后2日歷天內(nèi)予以審核確認(rèn)，發(fā)包人在1日歷天內(nèi)予以審核，經(jīng)廈門市(區(qū))財(cái)政審核部門審核且發(fā)包人收到財(cái)政撥款后支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。（3）以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付工程進(jìn)度款，每次實(shí)際銀行轉(zhuǎn)帳方式支付工程進(jìn)度款額為當(dāng)期進(jìn)度款的90%。（4）進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款的90%時(shí)，停止支付進(jìn)度款，并按本條款第（5）項(xiàng)的規(guī)定支付工程款；（5）發(fā)包人在廈門市(區(qū))財(cái)政審核部門出具竣工結(jié)算審核結(jié)論書(shū)后按審核結(jié)果支付至結(jié)算價(jià)的95%；余款按保修條款支付。以上款項(xiàng)均須經(jīng)廈門市（區(qū)）財(cái)政審核部門審核且發(fā)包人收到財(cái)政撥款和承包人提交合規(guī)的付款申請(qǐng)和發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)予以支付。承包人在上報(bào)工程進(jìn)度款報(bào)表時(shí)，需將安全文明施工措施費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)。安全文明施工措施費(fèi)須?？顚Ｓ谩０l(fā)包人將視承包人安全文明投入及措施是否合格、到位等情況進(jìn)行專項(xiàng)審核，并根據(jù)審核結(jié)果有權(quán)決定是否支付該階段的安全文明施工措施專項(xiàng)費(fèi)用，如合格，支付該筆費(fèi)用給承包人；如不合格，整改合格后再支付給承包人；如承包人在限期內(nèi)不予整改，發(fā)包人將委托他人整改，整改費(fèi)用從專項(xiàng)費(fèi)用中抵扣。雙方約定勞保費(fèi)用的繳交與扣回：本工程勞保費(fèi)用由發(fā)包人按合同預(yù)算中企業(yè)核定類別計(jì)取的勞保費(fèi)金額代繳，在支付工程預(yù)付款時(shí)扣回50%，在第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣回剩余50%。（七）、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1.1根據(jù)“【2009】18號(hào)廈門市重點(diǎn)項(xiàng)目辦公室會(huì)議紀(jì)要”和“廈發(fā)改投資【2008】337號(hào)”通知的規(guī)定，本工程鋼材（主要包括結(jié)構(gòu)用鋼筋，具體詳附件2）由廈門市財(cái)政委托實(shí)行甲供。27.1.2發(fā)包人、承包人和甲供鋼材采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)簽訂三方合同，于三方合同中約定各方的責(zé)任與義務(wù)及有關(guān)具體事宜。27.1.3承包人應(yīng)根據(jù)施工規(guī)范的要求對(duì)鋼材進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)合格后方可收貨，并且在收貨后由承包人承擔(dān)鋼材質(zhì)量的責(zé)任。 27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無(wú) 。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：發(fā)包人提供的材料經(jīng)承包人簽收驗(yàn)收合格后,質(zhì)量由承包人負(fù)責(zé). （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無(wú) 。 （4）到貨點(diǎn)與一覽表不符：由發(fā)包人承擔(dān)不符所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用 。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量多于一覽表時(shí)由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，供應(yīng)數(shù)量少于一覽表時(shí)發(fā)包人補(bǔ)足。 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符：由發(fā)包人按通用條款執(zhí)行。 27.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：本合同總價(jià)中不含甲供鋼材的鋼材費(fèi)用，但投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)相應(yīng)子目的綜合單價(jià)包括但不限于甲供鋼材按規(guī)定計(jì)取的應(yīng)由承包人承擔(dān)的采保費(fèi)、制作費(fèi)、安裝費(fèi)、卸車費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)及運(yùn)輸裝卸損耗費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及甲供材料按定額規(guī)定可計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用及稅金，其中總承包服務(wù)費(fèi)按“廈建筑201030號(hào)”文件規(guī)定（以甲供材料金額的1%）計(jì)入；涵蓋上述內(nèi)容的綜合單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 “23、合同價(jià)款及調(diào)整”中“風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法”的相關(guān)約定，且不因?qū)嶋H供貨鋼材單價(jià)和實(shí)際供應(yīng)量的調(diào)整等因素而提出調(diào)整。本合同范圍內(nèi)的鋼材供應(yīng)量為合同預(yù)算書(shū)清單中的工程量（1+損耗率），鋼材材料損耗率按福建省建筑工程消耗量定額中規(guī)定的損耗率計(jì)取。合同風(fēng)險(xiǎn)包干范圍內(nèi)實(shí)際需求量與合同預(yù)算書(shū)材料用量相差部分由承包人自行考慮，發(fā)包人對(duì)差額部分不予調(diào)整；合同風(fēng)險(xiǎn)包干范圍外由工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更引起的鋼材甲供量變化按相應(yīng)變更量予以增加或扣減，相應(yīng)甲供鋼材相關(guān)子目的量?jī)r(jià)調(diào)整原則執(zhí)行 “23、合同價(jià)款及調(diào)整”中“風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法”的相關(guān)約定。 28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：本工程除發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備外的凡屬承包范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備均由承包人自行采購(gòu)供應(yīng)，且應(yīng)滿足：按投標(biāo)書(shū)中有關(guān)承包人確定的產(chǎn)品采購(gòu)并須經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)。符合設(shè)計(jì)及使用要求以及相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。具有相關(guān)的國(guó)家、省、市認(rèn)可的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)及產(chǎn)品說(shuō)明等相關(guān)資料。在材料設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)主動(dòng)向監(jiān)理工程師報(bào)告、報(bào)驗(yàn)。承包人采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，在招標(biāo)文件中推薦的品牌中任意選定一種，未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得更換投標(biāo)文件中承諾的材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，且在采購(gòu)前必須提前向發(fā)包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)單位提交材料樣品、合格證等有關(guān)資料，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)場(chǎng)，在開(kāi)箱驗(yàn)收前24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提出開(kāi)箱檢驗(yàn)請(qǐng)求，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格并簽署意見(jiàn)后方可使用，經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，監(jiān)理工程師和發(fā)包人有權(quán)拒絕該材料，承包人須自費(fèi)將上述材料于2天內(nèi)搬運(yùn)出場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期不予順延；經(jīng)開(kāi)箱驗(yàn)收的材料、設(shè)備并不等同于最終的質(zhì)量合格；若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認(rèn)的材料設(shè)備不符，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)驗(yàn)收合格，并按該批材料、設(shè)備價(jià)格總額的10%對(duì)承包人進(jìn)行罰款，由發(fā)包人從合同價(jià)款中直接扣抵，經(jīng)驗(yàn)收后及在施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔(dān)全額經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；在招標(biāo)文件中沒(méi)有推薦的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)提供不少于三家以上的材料、設(shè)備資料及其供應(yīng)商資料，供監(jiān)理工程師與發(fā)包人選擇確認(rèn)，必要時(shí)需經(jīng)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。承包人未經(jīng)發(fā)包人