代墊資金、借款、匯款合同匯總.docVIP

代墊資金、借款、匯款合同匯總代墊首付協(xié)議 編號： 甲 方： 身份證號：乙 方： 身份證號：丙 方： 身份證號：丁 方： 鑒于：甲方因出售坐落在天津市 區(qū) 路 號的住房，乙方因個人原因需要從丙方處申請借款，丙方經(jīng)審查同意借款給乙方,甲、乙雙方自愿委托丁方代辦相關手續(xù)。甲、乙、丙、丁四方遵照有關法律規(guī)定，并經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。 第一條：甲方房屋貸款基本情況1、基于甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將坐落在 的房屋以成交價 元，【大寫】 出售給乙方。 2、貸款形式為_。3、首付款金額為 元，【大寫】 ，貸款總額為 元，【大寫】 。第二條：委托事項1、基于甲乙丙丁四方友好協(xié)商，甲、乙、丙三方同意丙方將出借給乙方的用于交納首付款的款項直接交給丁方，由丁方代辦相關交款及貸款過戶手續(xù)。2、甲方委托丁方代為收取甲方的售房款。3、甲方和乙方委托丁方將本合同項下借款本金及利息從甲方所得售房款中予以扣除并直接給付丙方。第三條：乙丙雙方借款金額、利息、期限及收取方式一、 乙方向丙方借款金額、用途、利率、期限如下：人民幣借款金額（大寫） （￥ 元）。用途： 墊付首付 。期限：自 20 年 月 日至 20 年 月 日止。借款利率 ，合同約定期間利息計人民幣：（大寫） （￥ 元）。實際借款期限以外的用款時間按照每超出一天按借款額的1加收逾期違約金。二、借款利息應在本合同簽訂之日支付，如有特殊原因乙方需滯后支付的，應在本合同其它約定中說明。第四條：丙方出借方式為保證款項用途，乙方使用借款的方式為丙方直接或交付乙方授權的丁方將款項以乙方的名義存入乙方貸款的銀行。第五條: 甲、乙、丙、丁四方權利義務一、甲、乙雙方須保證該套房屋買賣真實有效，甲方權利義務如下：（1）甲方協(xié)助并積極配合丁方辦理相關手續(xù)的公證事宜。（2）甲方須向丙方提供以下資料：A. 該房屋房屋所有權證B.國有土地使用權證C.商品房買賣合同D. 甲方身份證原件E. 甲方戶口本原件F. 售房款存折G. 售房款銀行卡H、甲方配偶同意墊資相關事宜的證明文件甲方應保證所提供的各種材料與證明均真實、合法、有效、唯一。為擔保本協(xié)議的履行，在委托事項辦理期間內(nèi)，上述資料 自簽訂本協(xié)議時交由丙方保管。丁方代辦手續(xù)時，丙方可直接提供丁方。（3）乙方向丙方清償丙方代其代墊首付的款項之前，丙方對代乙方墊付的款項享有完整債權。在上述房屋買賣交易中，該房屋辦理所有權過戶手續(xù)完畢當日或銀行放款當日，從甲方的售房款中，甲方授權丁方扣除丙方為乙方墊付的代墊首付款項及逾期違約金，甲方應對丁方給予全力配合。二、乙方的權利義務(1）乙方須向丙方提供以下資料：A. 乙方身份證原件B. 乙方戶口本原件C、乙方配偶同意墊資相關事宜的證明文件（2）乙方應保證所提供的各種材料與證明均真實、合法、有效、唯一。為擔保本協(xié)議的履行，在委托事項辦理期間內(nèi)，上述資料 自簽訂本協(xié)議時交由丙方保管。丁方代辦手續(xù)時，丙方可直接提供丁方。三、丙方的權利義務丙方隨時監(jiān)督丁方的辦理過程，若因為甲方或乙方原因導致丙方的權益受到損失，丙方有權追究甲方、乙方和丁方的責任。丙方在收取甲方的第五條第一款第二項所述的 資料和收取乙方的第五條第二款第一項所述的 資料后妥善保管，并在辦理相關手續(xù)時協(xié)助丁方辦理。如因丙方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丙方負責補辦并承擔補辦費用。三、丁方的權利義務1、丁方應按照本協(xié)議約定辦理墊付首付的委托事項，并將辦理該事項的進程及時向甲方、乙方和丙方通報；甲方和乙方如不能隨時的、積極地配合辦理，丁方不承擔延遲的責任。2、丁方應依合同規(guī)定，協(xié)助丙方在售房款存折中扣除乙方應償還丙方的借款本息，甲方予以配合。3、丁方應妥善保管甲方及乙方交付的辦理該房屋產(chǎn)權交易手續(xù)的相關有效證件和材料。如因丁方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丁方負責補辦，費用由丁方自行承擔。第六條：違約責任一、乙方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與丙方達成新的協(xié)議，丙方有權選擇立即采取司法措施追回逾期借款本、息。同時，乙方須向丙方支付借款全部本金20%的違約金。二、乙方違反合同其他義務的，須向丙方支付借款全部本金10%的違約金。三、乙方未按本合同約定歸還借款及利息而導致丙方在實現(xiàn)債權的過程中產(chǎn)生的各項支出（包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估、拍賣、交通等）均由乙方承擔。四、乙方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與丙方簽訂延期還款合同，或所延期限已到期仍不能償還借款時，丙方有權直接處置該房屋。乙方在本協(xié)議簽訂時即同時授權委托（無需另行出具委托手續(xù)）。丙方在上述情況出現(xiàn)時可委托任何具有資質的評估機構對房屋價值進行評估，同時丙方有權代表乙方按照不低于評估價格50%的快速變現(xiàn)價將該房屋出售、變現(xiàn)（相關法律責任乙方承擔），變現(xiàn)所得優(yōu)先償還丙方欠款。第七條：爭議解決事項在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商的結果以補充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各一份。本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字或蓋章后生效。第九條： 其它約定 注：借款借出方的資金電匯費用由丙方負責，借款借入方的資金電匯費用由乙方負責！ （本頁無正文）甲 方： 乙 方： 住 址： 住 址： 電 話： 電 話： 丙 方： 丁 方： 住 址： 地 址： 電 話： 電 話：經(jīng) 手 人 ： 簽約日期： 年 月 日協(xié) 議 書 3.2版（甲方有按揭乙方全款丙方擔保）出 賣 方（以下簡稱甲方）： 買 受 方（以下簡稱乙方）： 擔 保 方（以下簡稱丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方_之房產(chǎn)，簽署了北京市存量房屋買賣合同及其相關法律文件，現(xiàn)甲、乙、丙三方就此房產(chǎn)交易的墊資及其擔保事宜達成如下協(xié)議，以茲三方共同信守。第一條 甲方于_年_月_日以_之房屋作為抵押，向_銀行_分行_支行（簡稱原貸款銀行）借款共計人民幣_元，甲方預計在本協(xié)議簽訂之日尚有人民幣（大寫） 元借款未還清（具體數(shù)額以辦理提前還款手續(xù)當日原貸款銀行實際帳目為準）?，F(xiàn)甲方將房屋出售給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，由乙方出資為甲方提前償還銀行貸款，該筆款項直接沖抵乙方的購房款。在甲方不能履行向乙方的還款責任時，丙方承擔保證責任。甲方應向丙方支付擔保服務費。第二條 服務項目及其付費標準1、 為甲方提供墊資擔保服務，擔保服務費：人民幣3000元（墊資擔保額超過30萬的，加收超出部分的2的服務費）；2、 為甲方提供贖樓服務，贖樓服務費：人民幣500元；甲方應于簽署本協(xié)議的當日支付丙方服務費人民幣（大寫） 元。乙方是否愿意承擔甲方應向丙方支付的費用： 是 否甲乙雙方應自行承擔因辦理此業(yè)務而產(chǎn)生的相關費用。第三條甲方責任1、 甲方應向丙方提供辦理業(yè)務所需全部證件、資料及銀行臨時要求提供的其他文件；需甲方親自到場辦理的，甲方必須到場。2、 甲方負責及時向原貸款銀行提交提前還款及解除抵押的申請，并獲得原貸款銀行的書面同意，提前準確告知丙方提前還款日期、還款金額及原貸款銀行關于提前還款的相關政策；3、 乙方替甲方提前還款前，甲方須按照借款合同約定按時還款，不得存在不良欠款情況；4、 甲方須按銀行規(guī)定，支付辦理過程中應由甲方交納的各項相關費用；5、 甲方須在本協(xié)議簽訂后與丙方指定人員辦理委托公證，委托書文本由丙方提供，甲方有權在丙方提供委托文本的基礎上增加相應條款，但不得對原條款擅自進行刪改，公證費用由甲方承擔，公證書由丙方收執(zhí)。6、 甲方違反本合同及其他相關合同所約定事項導致交易不成功合同解除的，甲方須全額返還乙方墊資款項及其利息（以同期商業(yè)貸款基準利率計算），丙方已收取的擔保服務費不予退還，守約方的一切經(jīng)濟損失由違約方予以賠償。第四條 乙方責任1、 乙方須自行籌集款項為甲方辦理提前還款并在得到丙方通知以后及時為甲方辦理提前還款。2、 乙方須按本協(xié)議及其他相關合同、協(xié)議之約定配合辦理有關事宜。第五條 丙方責任1、 在甲方按丙方要求提供了辦理提前還款、解除抵押所需證件資料后，開始為甲乙雙方聯(lián)系提前還款、解除抵押及其它相關事宜。丙方確定還款時間、地點、金額后，按銀行及房地局（建委）要求通知甲乙雙方到場辦理款項劃付和解除抵押事宜。2、 如甲方或乙方不按丙方要求提供所需證件資料，或不按丙方通知辦理相關事宜，或甲方有不良欠款等情況的，丙方有權解除本協(xié)議及與本次交易相關的其他合同、協(xié)議且不承擔擔保等任何責任。3、 如丙方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議所涉房產(chǎn)被有關機關查封或有其他限制轉讓情況的，丙方有權不予辦理后續(xù)事宜并解除本協(xié)議及相關協(xié)議、合同且不承擔任何責任，甲方應當返還乙方墊付的款項。4、 乙方為甲方墊資提前償還銀行貸款前，丙方有權審核甲方的資質，經(jīng)審核確認甲方資質不符合丙方要求的，丙方有權單方解除本協(xié)議且不承擔責任。第六條 違約責任1、 甲方違反本合同及其他相關合同所約定事項導致交易不成功的，甲方應當承擔給各方所造成的損失。2、 乙方違反本合同及其他相關合同所約定事項導致交易不成功的，自行承擔為甲方墊資償還銀行貸款的損失，并賠償給其他各方造成的損失。3、 若因丙方違約，造成本合同不能履行，甲乙雙方均無需支付擔保服務費。第七條 其他1、 甲、乙雙方應在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡方式，以使丙方可以及時、暢通地聯(lián)系和通知甲乙雙方。如遇有通信地址、聯(lián)絡方式變更、失效等，甲、乙雙方應及時通知丙方。丙方向甲方或乙方發(fā)送的文件以發(fā)送至甲方或乙方所留地址視為送達。2、 因本墊資及擔保事宜所引起的或與此相關的任何爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，三方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。3、 本協(xié)議如有調(diào)整其他合同內(nèi)容之處，以本協(xié)議為準。4、 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲 方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電 話：委托代理人：電 話：乙 方：身份證號：通信地址：郵政編碼：電 話：委托代理人：電 話：丙 方：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司經(jīng) 辦 人：電 話：簽訂日期：_年_月_日代墊資協(xié)議甲方（出資人）：乙方（全體股東）：經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一：乙方因資金周轉需要，特要求甲方為 公司代墊資人民幣 萬元整，只用于此公司驗資（或增資）?？顚Ｓ?，不得作為其它用途使用，驗資完畢后，由乙方負責補足驗資款，與甲方無關。二：乙方必須將辦理此公司驗資（或增資）的原材料及個人資料的原件全部交給甲方保管，完全由甲方掌控此墊資款。三：代墊資期限為 年 月 日至 年 月 日止，驗資完畢后，此墊資款由甲方負責轉帳至甲方指定的帳戶，由于乙方原因逾期未能歸還甲方的，乙方除照付墊資利息外，并每天按代墊資款總額的0.3%支付違約金給甲方，直到代墊資款全額歸還甲方。四：乙方鄭重聲明，此驗資款財產(chǎn)所有權歸甲方所有。并非乙方和 。五：乙方必須保證在甲方代墊資之前，無任何債務糾紛和不良貸款，如有此類事件發(fā)生，必須保證將此代墊資款優(yōu)先歸還甲方，并由乙方承擔一切法律后果。六：乙方故意隱瞞債務事實真相，以非法占有為目的，導致甲方無法正常收回本代墊資款的，甲方將根據(jù)中華人民共和國刑法第二百六十六條，將乙方移交公安機關處理，依法追究乙方刑事責任。七：本協(xié)議自繳款之日起生效，如發(fā)生糾紛的，經(jīng)雙方協(xié)商不成，由甲方指定人民法院提起訴訟。甲方簽字： 乙方（全體股東）簽字：年 月 日 年 月 日 工程墊資合同甲方：_乙方：_為確保工程質量、進度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責任、權利和義務，按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，結合工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立本合同并嚴格遵守履行。1合同文件適用的法律、法規(guī)和標準、規(guī)范11適用的法律、法規(guī)：本合同文件適用國家有關法律和行政法規(guī)，其沒有做出規(guī)定的，應遵守地方法規(guī)及地方有關部門的規(guī)章規(guī)定。12適用的標準、規(guī)范：本合同適用國家有關標準、規(guī)范；國家標準、規(guī)范中沒有的，適用有關行業(yè)標準、規(guī)范；以上均沒有的，適用工程所在地的有關標準、規(guī)范。2合同文件組成及解釋順序21合同條款及合同附件22補充合同（協(xié)議）書23中標通知書、投標書及其附件24標準、規(guī)范及有關技術文件25有關設計修改、設計變更、材料代用、技術核定等書面文件26施工圖紙及設計要求27形象進度造價計算書、施工圖預算書、工程結算書、工程款撥付審定表及確認單28有關會議紀要29甲方簽發(fā)的包括但不僅限于工期、進度、計劃、質量、安全、施工、技術、物資、驗收、現(xiàn)場管理、保修等方面的指令、通知、通報等。3資質驗證：乙方資質情況（詳細填寫）31資質證書號碼：_32資質許可范圍：_33發(fā)證機關：_34復審有效期：_35甲方查驗原件的人員及時間：_36若由乙方法定代表人的代理人與甲方簽訂本合同時，必須出具簽訂本合同的法人委托書。委托單位名稱必須與資質證書、營業(yè)執(zhí)照名稱相一致。委托人必須是其單位的法定代表人。每份合同均須附有“由代理人簽訂本合同的法人委托書”復印件。37應加上乙方單位詳細地址、郵編和電話。4工程概況41工程名稱：_42工程類別：乙方施工的項目屬于類工程，但乙方的取費與此無關，乙方工程結算按本合同有關計價約定辦理。（不需要）43工程地址：_44工程規(guī)模：建筑面積：_平方米；層數(shù)：_層45設計生產(chǎn)能力：_5工程范圍：乙方施工的分部分項工程如下：_6承包方式：勞務作業(yè)施工承包7工程期限71合同開工日期：_年_月_日72合同工期：乙方施工的全部工程應于開工之日起_個日歷天（含所有節(jié)假日在內(nèi)）完成，完工日期為_年_月_日。本合同工程設立以下階段控制點：721于_年_月_日之前，完成_722于_年_月_日之前，完成_723于_年_月_日之前，完成_724于_年_月_日之前，完成_73實際完工日期：乙方完成全部工程等所有合約項目，以書面通知甲方后，由甲方組織檢查驗收所確認的完工之日即為實際完工日期。74竣工日期：與甲方承建的總體工程竣工驗收合格日期相同。8延期開工：乙方不能按本合同約定開工日期開工的，應不遲于本合同開工日期前7天，向甲方代表提出延期開工理由和補救措施的書面報告，甲方代表收到報告后48小時內(nèi)給予答復，不同意延期開工的，工期不予順延，同意延期開工的，工期相應順延。9工期延誤：對下列情況，經(jīng)甲方代表確認后，可順延合同工期：91因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前7天通知甲方者。92重大設計變更（擴大規(guī)模、改變結構、提高標準）且非乙方原因所致者。93甲方變更計劃且非乙方原因所致，并對乙方工期有實質性影響，乙方停工72小時以上的時間段。94施工中，圖紙間斷供應，造成乙方停工72小時以上的時間段。95因甲供物資供應原因且非乙方錯報、遲報、漏報物資需用計劃所致者。96在國家規(guī)定的工作時間中，現(xiàn)場連續(xù)停水或停電超過48小時且當天無法調(diào)整造成乙方停工者。因業(yè)主原因應明確，以上原因應有書面的文件資料。非以上原因不能按期完成或推遲階段控制點的，甲方對乙方以推遲每天按工程結算總造價的0.05累計罰款，乙方還應承擔甲方與此有關的一切經(jīng)濟損失及各級罰款。10質量等級乙方必須按施工圖紙、設計要求和有關操作規(guī)程、技術規(guī)程、技術規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)程、施工及驗收規(guī)范進行施工；嚴格按照有關工程質量標準、工程質量控制標準、工程評定標準、工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準、施工質量驗收統(tǒng)一標準、工程質量檢驗評定標準進行檢驗評定；工程質量必須達到有關標準的合格等級，按分項工程評定的合格率100；工程一次交驗合格率必須達到100；本建設項目為業(yè)主與甲方約定的創(chuàng)（杯、獎）項目，乙方必須確保其施工的工程實體和質量保證資料等均不影響該項目標評定。（質量標準應明確）11合同價款111合同造價暫定為人民幣_元（大寫_元），實際以甲方最終審定乙方工程結算書的審定值為準。（應采用多種形式，如：固定總價、綜合單價等）112簽約后，按照本合同約定的計價標準執(zhí)行，無論任何價格上漲或其他任何原因，雙方均不做任何調(diào)整。12圖紙和技術資料121圖紙：甲方在_年_月_日之前，向乙方提供與本合同工程范圍有關的施工圖一式一套（應有兩套，其中一套為竣工資料用），或按以下期限分期提供一式一套：_年_月_日之前提供圖紙；122資料：設計已有的有關院標（標準圖）一式一套（國標、省標由乙方自行解決）。13甲方駐工地代表：姓名_；身份證號碼_14乙方駐工地代表：姓名_；身份證號碼_15甲方工作151組建與建設工程相適應的項目管理班子，全面履行甲方同業(yè)主簽訂的建設工程施工合同。統(tǒng)一對業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位和當?shù)赜嘘P部門進行工作對接；統(tǒng)籌安排交工資料整理工作；統(tǒng)一向業(yè)主單位辦理建設項目竣工驗收、竣工結算及財務結算。152組織圖紙會審和工程技術交底，負責編制總體工程施工組織設計；組織編制施工計劃、物資需用量計劃；統(tǒng)一制定各項管理指標。153組織編制施工準備計劃，協(xié)調(diào)解決施工用水、用電及現(xiàn)場道路，統(tǒng)籌規(guī)劃現(xiàn)場平面布置（乙方的生產(chǎn)、生活臨設費用及水電費由乙方承擔）。應根據(jù)項目特點而定。154負責辦理工程開、竣工報告；負責組織隱蔽工程驗收、中間驗收及建設項目竣工驗收；對乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及時組織檢查和完工認定。155建立統(tǒng)一的質量監(jiān)控機制，貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、地區(qū)有關規(guī)范、標準和業(yè)主的質量要求。156統(tǒng)一向業(yè)主辦理以下事宜：1561必要的施工場地的工程地質和地下管線資料的簽收、簽發(fā)；1562書面及現(xiàn)場交驗水準點和坐標控制點；1563施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準手續(xù)；1564施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等保護工作的協(xié)調(diào)與處理。16乙方工作161服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方CI達標和現(xiàn)場標準化管理要求，自費統(tǒng)一著裝和布置現(xiàn)場；按照甲方施工平面規(guī)劃及要求堆放材料和機具，搞好現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場井然有序和施工場地整潔衛(wèi)生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄并負責安全保衛(wèi)。162在施工的全過程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應資格證件的熟練工人和性能良好的施工機具及檢驗合格的材料投入施工，確保實現(xiàn)本合同工期目標及質量、安全、文明施工等各項管理指標。163嚴格按照設計圖紙，施工驗收規(guī)范及有關技術要求進行施工，確保工程質量達到約定的等級。在施工過程中，及時按照有關標準和規(guī)范進行自檢，及時做好施工日志和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類建檔，保證完整齊全，符合交工資料要求。164遵守有關部門對施工場地、交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。做好施工場地周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木等樹木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃氣、石油設施等保護工作。如有損壞、破壞時，由乙方承擔一切經(jīng)濟損失及各級罰款。165做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護保管工作和施工安全保衛(wèi)工作。乙方所有已完工程，已到位或已安裝的設備、儀器、儀表；在施工已投用的工程材料，已進入工地或在乙方倉儲區(qū)域的工程物資等，在建設項目竣工驗收之前，均由乙方承擔全部保護、保管責任，倘有丟失、損壞、變質，均由乙方負責補足、修復并承擔相應費用和由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。乙方在施工中，應做好成品保護工作，因乙方施工造成任何施工單位的已完工程或在施工工程或工程物資損壞的，均由乙方承擔由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。166按照本合同和項目部的規(guī)定，及時向甲方提交施工準備計劃、進退場人員名冊、進退場機具設備清單、月度施工作業(yè)計劃、季月物資需用計劃、月度形象進度造價計算書及施工統(tǒng)計報表、隱蔽工程驗收申請、工程事故報告、分部工程完工報告、乙方全部工程完工報告、施工圖預算書和工程結算書。167乙方必須以法定貨幣形式按時足額支付其員工工資，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。凡乙方拖欠或克扣其員工工資的，一律由乙方承擔全部責任和一切后果及一切經(jīng)濟損失。168根據(jù)工程和甲方的需要，按甲方要求參與試車、保運。169按業(yè)主合同需由乙方承擔的其他工作。17進度計劃乙方于每月21日，向甲方編報月度（本月21日至次月20日）施工進度計劃。必須按照工期要求及甲方批準的進度計劃組織施工，隨時接受甲方代表的協(xié)調(diào)、檢查、監(jiān)督。18質量與檢驗181質量責任：1811乙方必須設立施工現(xiàn)場質量管理部門并配備熟悉工程質量檢查、檢驗、評定、驗收業(yè)務的質檢人員，工程總造價大于_元的，須配備1名持證上崗的專職質檢人員，工程總造價不大于_元的，可配備1名專職或兼職的質檢人員。因乙方未設立現(xiàn)場質管部門或未按本合同要求配備質檢人員的，甲方均按空缺每天以_元累計處罰乙方，直至設立、配備完畢為止。1812乙方發(fā)生質量事故的，由乙方承擔一切責任和甲方、乙方、業(yè)主等各方一切經(jīng)濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下_。1813乙方施工的工程，質量等級未完全符合本合同約定的，由乙方自費整改并承擔甲方及業(yè)主方的一切經(jīng)濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行合成處罰如下：_1814違反工程建設強制性標準要求，存在明顯質量通病或觀感質量差而影響交工驗收需返工修理的，甲方按每項次以工程結算總造價的5累計處罰乙方并由乙方承擔返工、修理費用和承擔由此而造成的甲方、乙方、業(yè)主等各方的一切經(jīng)濟損失。182檢查和返工1821乙方應隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。1822對乙方工程質量達不到約定標準的部分，甲方有權要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方要求進行拆除和重新施工，直至符合約定的標準，由此而發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。183隱蔽工程驗收：未經(jīng)甲方代表批準，乙方所施工的任何隱蔽工程均不能實施覆蓋，當乙方施工的隱蔽工程已自檢合格具備驗收條件時，乙方必須于當日書面通知甲方代表，通知包括隱蔽的內(nèi)容、地點、申請驗收的時間，由甲方組織有關人員對該部分工程進行檢驗，檢驗合格后，再報請業(yè)主、監(jiān)理進行隱蔽驗收。184重新檢驗：無論甲方、業(yè)主、監(jiān)理等是否進行驗收，當其任何一方認為已經(jīng)隱蔽的工程需要剝離或開孔重新檢驗時，均由甲方向乙方發(fā)出書面通知，乙方必須按甲方的要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復，若乙方原隱蔽的工程質量合格的，則乙方剝離或開孔及發(fā)生的重新隱蔽費用由甲方承擔。剝離或開孔后查明不符合質量要求的，乙方承擔發(fā)生的全部費用和甲方的一切經(jīng)濟損失。185中間驗收1851中間驗收的內(nèi)容包括：a分項工程質量驗收記錄對應的部位；b交工資料有關的試驗記錄對應的試驗對象；1852中間驗收程序：乙方自檢合格，達到驗收條件時，乙方必須于當日書面通知甲方代表，由甲方組織或報請業(yè)主、監(jiān)理進行檢驗。19安全及文明施工191本工程控制指標1911杜絕重傷、死亡事故，輕傷負傷率小于1.5；1912杜絕重大機械事故；1913杜絕急性職業(yè)中毒，嚴重環(huán)境污染，特大輻射事故；1914杜絕火災事故；1915控制噪聲、粉塵、渣土對環(huán)境的污染，做到施工不擾民；1916達到級文明工地評定標準，不影響甲方級文明工地評定。192安全責任1921乙方必須遵守中華人民共和國安全生產(chǎn)法，認真貫徹執(zhí)行中華人民共和國國務院令393號建設工程安全生產(chǎn)管理條例，按照國家和有關行業(yè)的規(guī)程、規(guī)范、規(guī)則、要求、方法及中華人民共和國國家標準建筑施工安全檢查標準JGJ59-99和甲方安全生產(chǎn)管理制度等實施安全生產(chǎn)管理，確保安全施工。乙方應辦理其自身范圍內(nèi)的施工人員的意外保險。1922乙方必須設立施工現(xiàn)場安全管理部門并配備熟悉安全施工管理業(yè)務、經(jīng)過安全管理培訓的安全管理人員（安全員），施工人數(shù)50人以上的，配備1名持證上崗的專職安全員；不超過50人的，配備1名專職或兼職安全員。因乙方未設立安全管理部門或未按本合同要求配備安全員的，甲方對乙方均按空缺每天以300元累計罰款，直至設立、配備完畢為止。1923因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護不規(guī)范等而造成安全事故的，由乙方承擔全部責任和甲方、乙方、任何第三方的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下：a死亡1人罰款_元，重傷1人罰款_元，超過1人次的部分加倍處罰。b發(fā)生重大機械事故的，每臺次罰款_元。c發(fā)生急性職業(yè)中毒或嚴重環(huán)境污染或特大輻射事故的，每次罰款_元。d發(fā)生火災事故的，每次罰款_元。1924按國務院令393號建設工程安全生產(chǎn)管理條例考核，乙方發(fā)生第六十一條、六十二條、六十四條、六十五條、六十六條情況者，乙方除承擔甲方的各種損失（包括遭受的罰款）之外，甲方對乙方另行處以每次_元的罰款。1925乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密閉防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時，于施工開始之前應向甲方提出安全防護措施并由甲方審定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準后執(zhí)行。1926實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知甲方并提出相應的安全防護措施并由甲方認定及送交業(yè)主、監(jiān)理批準后執(zhí)行。1927乙方發(fā)生十七（一）之中事故的，應立即向甲方報告，并由甲方按有關規(guī)定上報政府有關部門并通知業(yè)主，同時按政府有關部門的要求進行處理。193文明施工責任1931乙方須嚴格遵守建設行政主管部門及當?shù)仄渌嘘P部門關于文明施工的各項規(guī)定，做到文明施工。因乙方原因影響甲方級文明工地評定的，甲方對乙方按工程結算總造價的2進行處罰并由乙方承擔甲方的一切經(jīng)濟損失及各級罰款。1932乙方未能保持工地環(huán)境整潔的，甲方有權雇工清理，其所發(fā)生的費用概由乙方承擔。20緊急補救無論在工程施工期間或在保修期內(nèi)，如果在工程的任何部分發(fā)生事故或故障或其他事件，甲方代表認為必須進行緊急補救或修理，而乙方無能力或不及時進行補救或修理時，甲方有權雇傭其他人員從事該項工作。若此項工作屬乙方責任或乙方工作范圍的，則全部責任和發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。21物資供應211物資供應分工2111以下物資均由甲方供應a永久性工程安裝的設備、儀器、儀表；b安裝工程預算定額（估價表）中未計價而應進入預算造價的主材；c土建、裝飾工程的鋼材、木材、水泥、預制構件、鋁型材、幕墻玻璃、高級衛(wèi)生潔具、裝飾燈具。2112其他材料采供分工：a甲方：_b乙方：_212雙方供應的物資均須具有合格證，鋼材水泥須有質保書。合格證、質保書、其他出廠檢測資料和裝箱清單、樣本、說明書等所有資料須及時分類建檔，保證做到完整齊全。213乙方采供的材料與設計或有關標準、規(guī)范要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合設計及有關標準、規(guī)范要求的產(chǎn)品，由此延誤的工期不予順延，且費用由乙方自理。214乙方于每月21日，向甲方編報月度（本月20日至次月20日）甲供物資需用計劃，每季度初前10天向甲方編報季度甲供物資需用計劃。若未能按時編報的，由乙方承擔甲方由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。215物資費用2151永久性工程安裝的設備、儀表、儀器，乙方只辦領用手續(xù)，（不進入工程造價）。如發(fā)生遺失、損壞時，乙方必須照價賠償并承擔一切責任和一切經(jīng)濟損失及各種罰款。2152乙方辦理材料調(diào)撥及設備（儀器、儀表）領用手續(xù)后的裝、運、卸、保管、看護及必要的倉儲設施均由乙方負責并承擔費用。2153所有甲供材料甲方一律按市場價向乙方劃價轉帳，乙方亦按此價格列入工程結算。對乙方超過工程結算材料分析耗用量的材料，甲方則按市場價加價20，在工程結算時予以扣除且對乙方的剩余物資，甲方不予辦理退庫。216材料員和領用手續(xù)2161乙方必須在施工現(xiàn)場設立專職材料員，同時，該材料員必須向甲方遞交經(jīng)乙方法定代表人（或與本合同相符的乙方委托代理人）確認的任命信函原件一份，并遞交附有姓名的樣章印模一份。材料員自開工至完工期間不得更換，確因可以得到甲方認可同意的原因而必須更換時，乙方要向甲方遞交正式的任免函原件，且還要重復以上手續(xù)。2162乙方材料員向甲方領用設備、材料時，必須簽辦調(diào)撥單（或領用手續(xù)），調(diào)撥單（或領用手續(xù)）的簽字欄內(nèi)，必須既有本人的簽字，又要蓋有經(jīng)備案核準的本人印模。2163材料員必須于每月20日（上月20日起本月19日止）編報月耗匯總報表，編報完畢后與甲方材料人員核對，核對無誤后，辦理簽辦手續(xù)。22施工機具等提供和非永久性工程物資等供應甲方按211分工規(guī)定供應工程物資，除此之外的乙方施工、行政、后勤、生活等所需的機械、設備、儀器儀表、工具用具、器材、設施、物資等均由乙方自行自費提供（解決），其包括但不僅限于以下內(nèi)容：221國家、行業(yè)頒發(fā)的有關施工機械臺班費用定額中的各種施工機械和有關施工儀器儀表臺班費用定額中的各種施工儀器儀表。乙方欲使用甲方在現(xiàn)場已有的施工機械或儀器儀表時，必須征得甲方代表同意并于雙方簽訂租賃協(xié)議后方可使用，若發(fā)生丟失、損壞時，則須按市場價照價賠償。222行政、后勤、生活用車輛和上下班交通工具等。223生產(chǎn)、生活臨時設施，若乙方欲使用甲方已建有的臨時設施時，必須征得甲方代表同意并于雙方達成有償使用協(xié)議后，乙方方可使用。224辦公、空調(diào)、冷凍、家電等設備和桌、椅、柜、家具、床具、櫥具、灶具、餐具、電話機、傳真機等辦公及營房設施及生產(chǎn)、生活臨時用電所需配電箱、電線電纜、開關、插座、燈具等設施。225文具、紙張、帳表等辦公用品和衛(wèi)生、消防、安保等器材。226安全防護及勞動保護用品，諸如：安全網(wǎng)、安全帶、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防護罩、射線防護服、射線人員報警器、絕緣（靴、鞋、手套）、電焊手套、膠（靴、手套、圍裙）、護腳、口罩、勞動防護（服、手套、眼鏡）、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防護及勞動保護用品等。227各專業(yè)建設工程的作業(yè)隊、班組及任何工種人員施工所需的、不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、，諸如：導鏈、絞磨、三角架、龍門架、滑輪、索具、地錨、卡環(huán)、鋼絲繩及卡扣、千斤頂、電錘、沖擊鉆、射釘槍、拉鉚槍、手提砂輪機、手動試壓泵、吸塵器、電氣焊工具、氧氣及乙炔氣等氣瓶連表、工作臺、壓力鉗、高凳、作業(yè)梯、手推車、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。228行政、后勤、生活及臨時設施工程所需的任何物資。229各種周轉、攤銷、手段性材料，諸如：腳手架材料、模板、跳板、道木、鋼平臺、胎具、夾具、吊耳、楔子、加固件、油罐充氣頂升裝置等。23工程預結算231計價計費約定（有關者填內(nèi)容，無關者空缺不填）2311按工料單價法編制，其中：a套用定額估價表（年版本）；b按2111中材料費下浮_；c按2111中機械費下浮_；d按2111中機械費不計??；e按2111中腳手架搭拆費下浮_；f按2111中超高費下浮_；g以人工費取費的綜合人工費單價_元定額（估價表）工日；綜合人工費單價中包括人工費和2313a內(nèi)容。h以定額直接費取費的，綜合取費為定額直接費_2312按綜合單價（全費用單價）法編制a詳見合同附件綜合單價清單或b具體工程內(nèi)容的綜合單價如下：_c綜合單價中包括其他直接費（人工費、材料費、施工機械使用費）、有關腳手架搭拆費、高層建筑增加費、超高費、系統(tǒng)調(diào)試費、安裝與生產(chǎn)同時進行增加費、有害身體健康環(huán)境施工增加費、定額（估價表）其他子目系數(shù)調(diào)增費；未單獨列項的有關施工排水及降水費、砼和鋼筋砼工程模板及支架費、特型及大型機械組裝拆卸及進退場費等和2313a內(nèi)容。2313說明：綜合人工費單價、綜合取費、綜合單價除包括以上內(nèi)容之外，還包括以下內(nèi)容：（1）環(huán)境保護、文明施工、安全施工、冬雨季施工、夜間施工、生產(chǎn)工具用具使用、檢驗試驗、遠地施工、工程排污、建筑等垃圾清理外運、工程定位復測、工程點交、場地清理、材料設備構件二次搬運等費用；（2）生產(chǎn)生活臨時設施費；（3）施工機械設備保險、員工保險、危險作業(yè)意外傷害險、社會保障、住房公積金等費用；（4）24517、24518、24519的費用；（5）現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、勞動保險及統(tǒng)籌費、利潤、稅金等。2311及2312的價格均不因任何價格上漲，國家或地區(qū)政策性調(diào)整和天氣、氣候、地質、場地、現(xiàn)場、環(huán)境等影響及其他外部干擾因素而做調(diào)整。2311及2312中，乙方均不另行計取以下費用：甲供和乙供物資的工地保管費。乙供材料檢測、復試費向甲方辦理調(diào)撥或領用手續(xù)后的材料、設備、構件等裝、運、卸、清理、點件、保管、防護、看護和必要的設場、設庫、及貨架、道木、蓬布、柵欄、刺網(wǎng)、圍墻等費用。設備單機試運（72小時）的費用2314臨時用工的綜合人工單價（包含費用同2311g，每工按8小時，不分工作日和節(jié)假日，不分白天和夜間，技術性用工不分工種。）a參加甲方牽頭的聯(lián)動試車或投料試車：技術工人_元工日，普工_元工日b參加甲方牽頭的保運：