深圳市房屋租賃合同范本word

第 1 頁(yè) 共 10 頁(yè) 深圳市房屋租賃合同范本深圳市房屋租賃合同范本 wordword 訂立合同雙方 出租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù) 中華人民共和國(guó) 及有關(guān)規(guī)定 為明確甲 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂本合 同 1 甲方出租給乙方的房屋位于 出租房屋面積 共 平方米 房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施 設(shè)備情況詳見(jiàn) 合同附件 2 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個(gè)月 自 年 月 日起至 年 月 日止 乙方向甲 方承諾 租賃該房屋僅作為居住使用 租賃期滿(mǎn) 甲 方有權(quán)收回出租房屋 乙方應(yīng)如期交還 乙方如要求 續(xù)租 則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方 經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同 3 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元 租金總 額為 元 4 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所 產(chǎn)生的一切費(fèi)用 第 2 頁(yè) 共 10 頁(yè) 5 在租賃期內(nèi) 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安 全 該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) 對(duì)乙方 的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 乙方如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或經(jīng)濟(jì)賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 裝修或設(shè) 置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備 均須事先征得甲方的書(shū) 面同意后方可施工 6 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意 乙方不得轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn) 借承租房屋 若甲方在此期間出售房屋 須在 個(gè)月 前書(shū)面通知乙方 在征得乙方同意后方可實(shí)施 在同 等條件下 乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 雙方可以協(xié)商變更或 終止本合同 7 甲方有以下行為之一的 乙方有權(quán)解除合同 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 嚴(yán)重 影響居住 甲方未盡房屋修繕義務(wù) 嚴(yán)重影響居住的 8 房屋租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲 方有權(quán)解除合同 收回出租房屋 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 拆改變動(dòng) 房屋結(jié)構(gòu) 損壞承租房屋 在甲方提出的合理期限內(nèi) 仍未修復(fù)的 未經(jīng)甲方書(shū)面同意 改變本合同約定 的房屋租賃用途 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn) 第 3 頁(yè) 共 10 頁(yè) 行違法活動(dòng) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的 各項(xiàng)費(fèi)用 已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的 拖欠房租 累計(jì) 個(gè)月以上 9 合同實(shí)施時(shí) 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附 屬設(shè)施 設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài) 乙方交還甲方 房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施 設(shè)備的完好狀態(tài) 不得留 存物品或影響房屋的正常使用 對(duì)未經(jīng)同意留存的物 品 甲方有權(quán)處置 驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與 并簽字 確認(rèn) 10 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或 造成的損失 甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 因國(guó)家政策 需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲 乙雙方造成損 失的 互不承擔(dān)責(zé)任 因上述原因而終止合同的 租 金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算 不足整月的按天數(shù)計(jì)算 多退少補(bǔ) 其中 不可抗力系指 不能預(yù)見(jiàn) 不 能避免并不能克服的客觀情況 11 本合同自雙方簽后生效 由甲 乙雙方各執(zhí) 份 具有同等法律效力 其它未事宜 經(jīng)甲 乙雙 方協(xié)商一致 可訂立補(bǔ)充條款 補(bǔ)充條款及附件均為 本合同組成部分 與本合同具有同等法律效力 協(xié)商 或調(diào)解解決不成的 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起 訴訟 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 甲方 乙方 身份證號(hào) 身份證號(hào) 電話 電話 地址 地址 設(shè)施 設(shè)備清單 1 廚房用具清單及數(shù)量 2 衛(wèi)生間用具及數(shù)量 3 家具清單及數(shù)量 4 水表現(xiàn)數(shù) 電表現(xiàn)數(shù) 5 裝修狀況記錄 6 其它設(shè)施 設(shè)備 甲方 乙方 簽約日期 年 月 日 簽約地點(diǎn) 本合同雙方當(dāng)事人 出租方 姓名 國(guó)籍 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 傳真 E mail 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) 承租方 姓名 國(guó)籍 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 傳真 E mail 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共 和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定 在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 甲 乙雙方就下 列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議 第一條 房屋基本情況 甲方房屋坐落于 位于第 層 共 套 間 房屋結(jié)構(gòu)為 建筑 面積 平方米 該房屋的土地使用權(quán)以 出讓 劃撥 方式取得 該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一 該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二 房屋所有權(quán)證號(hào) 土地 使用權(quán)證號(hào) 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 為 第二條 房屋用途 該房屋用途為 除雙方另有約定外 乙方不得任改變房屋用途 第三條 租賃期限 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四條 租金 該房屋租金為 萬(wàn) 千 百 拾 元整 租賃期間 如遇到市場(chǎng)變化 雙方可另行協(xié)商調(diào) 整租金標(biāo)準(zhǔn) 除此之外 出租方不得以任何理由任意 調(diào)整租金 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 萬(wàn) 千 百 拾 元整 租金按 月 季 年 結(jié)算 由乙方于每 月 季 年 的第 個(gè)月的 日交付給甲方 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi) 將該房屋交 付給乙方 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛 除補(bǔ)充協(xié) 議另有約定外 有關(guān)按揭 抵押債務(wù) 稅項(xiàng)及租金等 甲方均在出租該房屋前辦妥 出租后如有上述未清事 項(xiàng) 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的 由甲方負(fù)責(zé)賠償 第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 第 7 頁(yè) 共 10 頁(yè) 租賃期間 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 月 年 檢查 修繕一次 乙方應(yīng)予積極協(xié) 助 不得阻撓施工 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) 日常的房屋 維修由 方承擔(dān) 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損 失和維修費(fèi)用 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失 租賃期間 防火安全 門(mén)前三包 綜合治理及安 全 保衛(wèi)等工作 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承 擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施 如需改變房屋的內(nèi) 部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備 需先征 得甲方書(shū)面同意 投資由乙方自理 退租時(shí) 除另有 約定外 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納 恢復(fù)工程所需費(fèi)用 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間 以下費(fèi)用由乙方支付 并由乙 方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任 1 水 電費(fèi) 2 煤氣費(fèi) 3 電話費(fèi) 第 8 頁(yè) 共 10 頁(yè) 4 物業(yè)管理費(fèi) 5 6 在租賃期 如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未 列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用 均由乙方支付 第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后 本合同即終止 屆時(shí)乙方須將房屋 退還甲方 如乙方要求繼續(xù)租賃 則須提前 個(gè)月 書(shū)面向甲方提出 甲方在合同期滿(mǎn)前 個(gè)月內(nèi)向乙 方正式書(shū)面答復(fù) 如同意繼續(xù)租賃 則續(xù)簽租賃合同 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的 甲方可終止合同并收回 房屋 造成甲方損失 由乙方負(fù)責(zé)賠償 1 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 2 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換 使用的 3 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 4 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月 5 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 6 故意損壞承租房屋的 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 7 第十三條 提前終止合同 租賃期間 任何一方提出終止合同 需提前 月書(shū)面通知對(duì)方 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同 書(shū) 在終止合同書(shū)簽訂前 本合同仍有效 如因國(guó)家建設(shè) 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十 條規(guī)定的情形 甲方必須終止合同時(shí) 一般應(yīng)提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方 乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予 補(bǔ)償 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi) 甲 乙雙方持 本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同 任何一方違反本合 同的規(guī)定 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 作 為違約金 乙方逾期未交付租金的 每逾期一日 甲 方有權(quán)按月租金的 向乙方加收滯納金 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的 雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第十七條 其它 本合同未盡事宜 由甲 乙雙方另行議定 并簽 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè) 定補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的 以補(bǔ)充協(xié) 議為準(zhǔn) 第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分 本 合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有 同等效力 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定