2012新世界臨時供暖施工方案第二稿

新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 0 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓工程 臨時供暖施工方案 編制 審核 審批 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓項目經(jīng)理部 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 0 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 目錄目錄 一 供暖情況說明一 供暖情況說明 2 1 1 工程環(huán)境簡介 2 1 2 工程施工狀況 2 1 3 工程正式采暖系統(tǒng)簡介 3 1 4 工程臨時供暖思路 3 二 施工準(zhǔn)備二 施工準(zhǔn)備 3 2 1 組織準(zhǔn)備 3 2 2 臨時采暖調(diào)試 維保組織架構(gòu)及人員安排 4 2 3 現(xiàn)場準(zhǔn)備 6 2 4 技術(shù)準(zhǔn)備 7 2 5 工具準(zhǔn)備 8 三 外封閉措施三 外封閉措施 8 3 1 十二層 十層出屋面豎井百葉口封閉 8 3 2 十二層外墻封閉措施 8 3 3 十一層外墻封閉措施 11 3 4 十層外墻封閉措施 11 3 5 八層外墻封閉措施 11 3 6 四層外墻封閉措施 12 3 7 三層外墻封閉措施 13 3 8 首層外墻封閉措施 13 3 9 出屋面樓梯口封閉 16 四 臨時供暖用電方案四 臨時供暖用電方案 16 4 1 臨時供暖供電基本思路 16 4 2 臨時供暖供電注意事項 17 五 臨時供暖設(shè)備配置及系統(tǒng)啟動方案五 臨時供暖設(shè)備配置及系統(tǒng)啟動方案 17 5 1 臨時供暖具備的基本條件 17 5 2 臨時供暖系統(tǒng)調(diào)試主要內(nèi)容 程序及主要方法 19 5 3 臨時供暖正式運行 21 5 4 臨時供暖調(diào)試及運行維護注意的一些事項 22 5 5 主要調(diào)試設(shè)備 22 六 現(xiàn)場消防安全注意事項六 現(xiàn)場消防安全注意事項 23 七 應(yīng)急措施七 應(yīng)急措施 23 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 1 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 一 供暖情況說明一 供暖情況說明 1 11 1 工程環(huán)境簡介工程環(huán)境簡介 新世界家園三期西側(cè)酒店及辦公樓工程是集酒店 辦公和商業(yè)為一體的綜合建筑 總建筑面積為 91482 建筑占地面積為 6596 其中地下 4 層 含一個夾層 單層 面積約 6700 地上 12 層 辦公區(qū) 9 層 地上建筑面積 66997 最大單層面積約 7200 建筑總高度 44 5m 根據(jù)歷史的氣象資料確定 當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù) 5d 穩(wěn)定低于 5 的初始日至翌 年的春季氣溫連續(xù) 5d 穩(wěn)定高于 5 的終止日即為冬期施工的截止日期 在此期間的濕 作業(yè)施工任務(wù)將受到氣候的嚴(yán)重影響 參照北京地區(qū)氣溫歷史條件 北京地區(qū)冬期施 工大約自 11 月 15 日 次年 3 月 15 日 長達四個多月 鑒于工程外封閉暫未完全形成 正式市政供電暫未貫通及冬期精裝修 機電及土建濕作業(yè)工作需正常進行 特考慮此 臨時供暖施工方案保證冬期低大氣氣溫下的正常施工開展 確保室內(nèi)供暖區(qū)域溫度在 5 以上 1 21 2 工程施工狀況工程施工狀況 鑒于本工程封閉條件及施工可行性安排 本方案臨時供暖條件不考慮首層室外園 林 十層屋面園林 十二層屋面精裝區(qū) 后勤屋面磚鋪貼及幕墻打膠等工序 此類工 作按照正常作業(yè)條件有限安排 目前本工程現(xiàn)場重點進行外幕墻封閉施工 室內(nèi)精裝修施工 機電專業(yè)施工及后 勤裝飾施工等 綜合項目計劃2013年節(jié)前整體竣工目標(biāo) 從2012年11月15日冬期之后 的施工時間尤為重要 因此為保證工程有序 有效的緊張開展 臨時供暖工作是重中 之重 1 外封閉情況 經(jīng)與幕墻單位溝通協(xié)調(diào) 二層至十一層外封閉體系截止冬期施工開始時間基本完 成 局部受吊籃設(shè)備安裝影響除外 首層出入口地彈簧門及旋轉(zhuǎn)門等安裝受相關(guān)材料 審批 方案審批影響 無法在冬期施工前安裝完成 十二層局部封閉受增加鋼結(jié)構(gòu)前 室影響不能封閉 2 3 4 和8 樓梯穿屋面無結(jié)構(gòu)封閉 受規(guī)劃驗收影響 暫不能 進行頂部玻璃屋頂施工 因此需輔以土建臨時封閉處理 2 臨時用電情況 目前工程酒店變配電室 辦公變配電室相關(guān)低壓柜等設(shè)備就位完成 機電正式電 纜穿線工作已插入施工 務(wù)必在冬期施工前穿線完成并接駁到位 經(jīng)業(yè)主大力溝通協(xié) 調(diào) 最終市政正式供電仍無法實現(xiàn) 因此本臨時供暖方案應(yīng)重點考慮供暖用電方案的 制定與優(yōu)化 全面考慮工程后期供暖 施工 機電調(diào)試及驗收等 工況 狀態(tài) 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 2 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 3 后勤土建情況 針對本工程后勤區(qū)裝飾工作的開展情況 結(jié)合與精裝修區(qū)域的整體供暖考慮 土 建部分重點監(jiān)控樓梯間 電梯井 出屋面管井等全通風(fēng)控制 重點部署地下室汽車坡 道入口 卸貨區(qū)入口 消防通道入口及幕墻門入口的臨時封閉 同步考慮出屋面樓梯 間封閉保溫處理 4 機電供暖設(shè)備及系統(tǒng)情況 根據(jù)機電總承包單位施工進度情況 計劃在10月中旬安裝完成永久空調(diào)水管道 電氣管線和臨時供暖設(shè)備的安裝工作 在10月30日前進行空調(diào)水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)試壓 工作 在11月4日完成上述管道系統(tǒng)的打壓沖洗工作 并通過熱力公司驗收 臨時供暖 系統(tǒng)各設(shè)備調(diào)試 預(yù)計在11月20日 25日進行 初步計劃11月30日開始運行臨時供暖 系統(tǒng) 同時 需業(yè)主協(xié)調(diào)利用市政熱力源對本工程進行冬期供暖 1 31 3 工程正式采暖系統(tǒng)簡介工程正式采暖系統(tǒng)簡介 1 中央采暖熱源設(shè)計 1 市政熱力站采暖熱水作為本項目的主要供熱源 2 采暖二次熱媒參數(shù)為空調(diào)采暖60 50 地板采暖50 40系統(tǒng)工作壓力不超過 0 65MPa 2 采暖系統(tǒng)設(shè)計 1 采暖水系統(tǒng)采用閉式循環(huán)系統(tǒng) 利用永久空調(diào)水管道系統(tǒng) 將采暖水輸送至各 空調(diào)處理機組 風(fēng)機盤管 2 采暖水系統(tǒng)采用異程式系統(tǒng) 在集水器和各樓層分支管裝設(shè)靜態(tài) 動態(tài)平衡閥 在空調(diào)機處設(shè)置一體閥 以有利管網(wǎng)的水力平衡 3 臨時供暖采用全空氣系統(tǒng)和風(fēng)機盤管空調(diào)系統(tǒng) 采暖氣流組織為上送上回 為 保證室內(nèi)溫度 并節(jié)約能源 運行中關(guān)閉全部室外新風(fēng)閥門 3 門斗處采暖系統(tǒng) 為保證冬季供暖期間減少室外冷空氣進入到室內(nèi) 在大堂入口處設(shè)置風(fēng)機盤管 1 41 4 工程臨時供暖思路工程臨時供暖思路 在保證幕墻盡可能全封閉的條件下 采用防火保溫棉門簾 輕鋼龍骨石膏板隔墻進 行補充封閉 同時附加全樓層通高豎井區(qū)域獨立分隔措施 避免冷暖空氣之間的交換 對流 在保證封閉條件下 充分結(jié)合現(xiàn)行機電專業(yè)的供暖設(shè)備及系統(tǒng) 采用空調(diào)系統(tǒng) 及市政熱力源進行各區(qū)域及作業(yè)面的整體供暖保溫 同時 利用現(xiàn)有2X500KVA臨時施 工電源保證臨時采暖供電 1X500KVA臨時施工電源保證工程施工用電 并充分協(xié)調(diào)供 電局使用工程現(xiàn)安裝完成之低壓柜 輔以采購臨時電纜連通 加設(shè)臨時采暖用電電量 計量儀 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 3 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 二 施工準(zhǔn)備二 施工準(zhǔn)備 2 12 1 組織組織準(zhǔn)備準(zhǔn)備 1 冬期施工到來之前 項目部根據(jù)工程實際情況 針對進行冬期施工的項目編制 冬期施工方案 并監(jiān)督供暖方案落實情況及達到效果 明確安全防火措施 保溫材料 保障 質(zhì)量檢查制度等 各部門管理人員根據(jù)自己的職責(zé)安排 落實供暖方案各項工 作 2 材料部門根據(jù)材料計劃提前做好準(zhǔn)備 確保冬施所需要的材料 設(shè)備按時 按 計劃進場 勞務(wù)單位應(yīng)作好人員安排 并同工程安全部門對電工 水暖工 巡視工進 行安全培訓(xùn) 考核 3 本工程臨時采暖系統(tǒng)調(diào)試運行以分包單位中建五局工業(yè)設(shè)備安裝公司牽頭 監(jiān) 理單位 總包單位 建設(shè)單位及顧問單位積極參與和配合 調(diào)試人員以中建五局為主 總包協(xié)調(diào)及其他分包單位配合 監(jiān)理 業(yè)主 顧問等相關(guān)方參與組成 組建一個以中 建五局項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為臨時采暖調(diào)試與運行負(fù)責(zé)人 各施工技術(shù)人員為骨干 包括 管道工 電工 維護人員在內(nèi)的指揮得力 分工明確的臨時采暖調(diào)試及維保班子 臨時供暖調(diào)試人員安排 臨時采暖實際也是一個正式的調(diào)試 因此必須組織一個 臨時采暖調(diào)試小組 并由調(diào)試組組長的統(tǒng)一安排 統(tǒng)一布置 統(tǒng)一指揮 其中包括參 戰(zhàn)單位相關(guān)人員 項目部調(diào)試管理人員 施工工人 設(shè)備廠家調(diào)試工程師或代表 2 22 2 臨時采暖調(diào)試 維保組織架構(gòu)及人員安排臨時采暖調(diào)試 維保組織架構(gòu)及人員安排 1 臨時供暖系統(tǒng)調(diào)試的基本程序及有關(guān)內(nèi)容如流程圖所示 準(zhǔn)備工作 空調(diào)采暖電氣設(shè)備及其主要回路檢查測試 空調(diào)采暖設(shè)備及附屬設(shè)備試運轉(zhuǎn)自動調(diào)節(jié)與檢測系統(tǒng)線路檢查 風(fēng)機性能的測定 系統(tǒng)風(fēng)量測定與調(diào) 整 調(diào)節(jié)器及檢測儀表的檢查 熱水循環(huán)水泵及潛水泵的試運 轉(zhuǎn) 自動調(diào)節(jié)及檢測系統(tǒng)的聯(lián)動運行 室內(nèi)氣流組織的測定與調(diào)整 室溫調(diào)節(jié)性能的試驗與調(diào)整 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 4 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 2 臨時采暖調(diào)試人員及維保組織機構(gòu) 臨時供暖調(diào)試人員安排 臨時采暖期間空調(diào)通風(fēng)設(shè)調(diào)試技術(shù)人員 2 人 配合空調(diào) 調(diào)試電氣調(diào)試技術(shù)人員 2 人 水系統(tǒng)配合調(diào)試技術(shù)人員 1 人 總包整體安全管理人員 2 人 測試人員由 2 3 人組成 設(shè)備的調(diào)試必須在設(shè)備廠家技術(shù)人員指導(dǎo)下進行 臨時供暖調(diào)試與運行人員組織機構(gòu)臨時供暖調(diào)試與運行人員組織機構(gòu) 臨時供暖運行期間人員安排 根據(jù)本工程特點及業(yè)主要求 供暖期間整個采暖系 統(tǒng) 24 小時不間歇 因此臨時供暖維保期間必須進行 24 小時值班 即按照班次每天分 三個班次 根據(jù)本工程的特點 在臨時供暖期間管理人員的設(shè)置 維保組長 1 名 維 保副組長 1 名 空調(diào)通風(fēng)維保管理人員 6 人 空調(diào)水維保管理人員 6 人 空調(diào)電維保 管理人員 6 人 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)維保人員 18 人 空調(diào)水系統(tǒng)維保人員 36 人 電氣系統(tǒng) 維保人員 27 人 熱力站值班由熱力公司負(fù)責(zé) 與此同時還設(shè)置應(yīng)急事故處理突擊小組 共 12 人 其中土建外封閉看護人員及執(zhí)勤人員由土建另行考慮 消防坡道及汽車坡道處設(shè) 置專門管理人員進行門簾牽引 3 調(diào)試人員職責(zé) 1 調(diào)試組組長 單體調(diào)試及聯(lián)動調(diào)試的總負(fù)責(zé)人 全面指揮各系統(tǒng)調(diào)試工作 2 調(diào)試組副組長 指揮單體及聯(lián)動調(diào)試工作 執(zhí)行調(diào)試計劃 安排各專業(yè)調(diào)試工作 并解決處理調(diào) 試技術(shù)問題 3 專業(yè)調(diào)試負(fù)責(zé)人 組長 詹志雄組長 詹志雄組長 詹志雄 空調(diào)通風(fēng)調(diào)試組員 空調(diào)通風(fēng)調(diào)試組員 空調(diào)通風(fēng)調(diào)試組員 6 6 6 人人人空調(diào)電氣調(diào)試組員 空調(diào)電氣調(diào)試組員 空調(diào)電氣調(diào)試組員 6 6 6 人人人空調(diào)水調(diào)試組員 空調(diào)水調(diào)試組員 空調(diào)水調(diào)試組員 6 6 6 人人人 操作班組操作班組操作班組 181818 人人人操作班組操作班組操作班組 272727 人人人操作班組操作班組操作班組 363636 人人人 副組長 陳建忠副組長 陳建忠副組長 陳建忠 陶國慶陶國慶陶國慶 季云峰季云峰季云峰 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 5 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 在調(diào)試組長 副組長指揮下具體負(fù)責(zé)各專業(yè)的單體及聯(lián)動調(diào)試工作 按調(diào)試計劃 組織本專業(yè)各組織班組進行調(diào)試 并負(fù)責(zé)記錄測量調(diào)試數(shù)據(jù) 整理調(diào)試資料 反饋調(diào) 試中的技術(shù)問題 4 操作人員 聽從統(tǒng)一指揮 按要求堅守崗位 具體負(fù)責(zé)調(diào)試操作及協(xié)助調(diào)試負(fù)責(zé)人測量 記 錄調(diào)試中各項數(shù)據(jù) 5 調(diào)試紀(jì)律 從命令聽從指揮 精神集中 堅守崗位 嚴(yán)禁違章指揮 嚴(yán)禁違章操作 6 調(diào)試交接班制度 人員提前 15 分鐘進入現(xiàn)場 在專業(yè)負(fù)責(zé)人的召集下開好班前會 交班人員必須在 交班完畢后方可離去 交班人員必須詳細(xì)的介紹運行情況和運行記錄 專業(yè)負(fù)責(zé)人除自己交接班外 還 需檢查專業(yè)內(nèi)其他人員的交接情況 交班過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障 交班人員應(yīng)協(xié)助接班人員排除故障 4 臨時供暖正式開始我司將以技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭組織臨時維護小組 電氣 通風(fēng)空 調(diào)水各專業(yè)配置 1 2 名技術(shù)人員對臨時供暖系統(tǒng)進行管理 同時每個專業(yè)設(shè)置維護施 工人員分 3 個班次對各專業(yè)系統(tǒng)進行 24 小時看護 5 供暖期間針對突發(fā)事件還成立突擊小組 一旦發(fā)生意外事故將進行突擊搶險 2 32 3 現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場準(zhǔn)備 1 機械維修人員和施工用電管理人員對各種機械設(shè)備 用電設(shè)備 線路進行檢查 維修 保養(yǎng) 保證冬施正常進行 2 檢查機房 機組內(nèi)外是否清理干凈 土建地面 墻面 頂面是否已完成 動力 電源是否接通 配電系統(tǒng)是否完畢 3 檢查與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的各系統(tǒng) 不含電 和設(shè)備安裝質(zhì)量是否符合設(shè)計要 求和施工驗收規(guī)范要求 檢查關(guān)鍵性的監(jiān)測儀表和安全保護裝置是否齊全 安裝是否 合格 在調(diào)試前對各個閥門 風(fēng)閥 水閥 逐個進行檢查 按照設(shè)計要求將各個需要 打開的閥門全部開啟 并確認(rèn)其是否符合安裝要求 對于防火閥 新風(fēng)閥 保溫密閉 閥 電動調(diào)節(jié)閥應(yīng)確認(rèn)其動作是否正常 開啟是否靈活 應(yīng)注意其安裝方向 同時應(yīng) 檢查其安裝位置及其高度操作的可行性 4 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)帶負(fù)荷運行前 應(yīng)對其與之有關(guān)的水系統(tǒng)進行檢查 管道水系統(tǒng) 是否已試壓 沖洗合格 管道上安裝的閥門是否符合要求 即將運行的介質(zhì)水是否為 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 6 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 軟化水 5 檢查空調(diào)房間建筑圍護結(jié)構(gòu)是否符合設(shè)計要求 及運行前室內(nèi)門窗的密封情況 6 檢查采暖管路系統(tǒng)最高點是否安裝有自動排氣閥 在管道最低處是否安裝有泄 水閥 水管保溫是否全部密封好 是否按照要求進行的 7 管道系統(tǒng)的支吊架是否符合設(shè)計規(guī)范和施工規(guī)范要求 管道穿墻套管是否符合 施工規(guī)范要求 8 臨時采暖需要具備的條件是否已滿足 封堵措施準(zhǔn)備工作是否已經(jīng)著手進行 2 42 4 技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 1 編制臨時供暖施工方案和調(diào)試運行計劃 2 調(diào)試主要內(nèi)容包括 1 調(diào)試的各種依據(jù) 設(shè)計圖紙 產(chǎn)品說明書 以及設(shè)計施工驗收規(guī)范等 2 調(diào)試的項目 程序及調(diào)試要求 調(diào)試內(nèi)容項目見附表 3 調(diào)試方法和使用儀表及精度要求 4 調(diào)試時間和進度安排 5 組織調(diào)試人員 成立臨時采暖調(diào)試及維保組織機構(gòu) 3 準(zhǔn)備資料 并要求熟悉資料 1 應(yīng)熟悉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的有關(guān)設(shè)計資料 包括設(shè)計圖紙和設(shè)計說明書 了解各系 統(tǒng)的風(fēng)量設(shè)計參數(shù)及風(fēng)道走向 搞清風(fēng)量調(diào)節(jié)閥和其它各種閥體的所在位置 正確確 定檢測儀表的測量位置 2 認(rèn)真審閱圖紙 熟悉空調(diào)及采暖系統(tǒng)圖和工作原理及各類設(shè)備制造廠家的有關(guān) 技術(shù)說明書 空調(diào)及采暖水系統(tǒng)調(diào)試前 調(diào)試人員首先應(yīng)熟悉空調(diào)及采暖水系統(tǒng)全部 設(shè)計資料 包括圖紙和設(shè)計說明 充分領(lǐng)會設(shè)計意圖 了解各種設(shè)計參數(shù) 系統(tǒng)的全 貌及空調(diào)設(shè)備性能及使用方法等 3 主要設(shè)備 鍋爐機組 板式換熱器 加熱機組 組合式空調(diào)機組 采暖水泵等 產(chǎn)品安裝使用說明書 了解這些設(shè)備的性能和和使用方法 4 弄清新風(fēng)系統(tǒng)與采暖水系統(tǒng) 回風(fēng)系統(tǒng) 送風(fēng)系統(tǒng)與自動控制調(diào)節(jié)系統(tǒng)之間的 相應(yīng)關(guān)系 本次采用手動控制 5 調(diào)試前必須查清施工方法與設(shè)計要求不符合及加工安裝質(zhì)量不合格的地方 并 且提出意見整改 6 認(rèn)真檢查管道安裝質(zhì)量 按系統(tǒng)圖核對設(shè)備和管道連接的準(zhǔn)確性和可靠性 7 空調(diào)系統(tǒng)進入調(diào)試前 采暖循環(huán)水泵等設(shè)備運行前應(yīng)進行完整性檢查 加油 清洗 確保設(shè)備能投入正常運行 對循環(huán)泵應(yīng)事先做好單機試車 且管道系統(tǒng)水壓試 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 7 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 驗與系統(tǒng)循環(huán)清洗工作已經(jīng)完畢 8 檢查水泵和各附屬系統(tǒng)的部件是否齊全 各緊固連接部位不得松動 用手盤動 葉輪應(yīng)靈活 正常 水泵與附屬管路系統(tǒng)上的閥門的啟閉狀態(tài)要符合設(shè)計要求 水泵 運轉(zhuǎn)前 應(yīng)將入口閥全開 出口閥全閉 待水泵啟動后再將出口閥打開 水泵啟動時 應(yīng)用鉗形電流表測量電動機的啟動電流 待水泵正常后 再測量電動機的運轉(zhuǎn)電流 保證電動機的運轉(zhuǎn)電流不超過額定值 9 配置好經(jīng)鑒定合格的試驗調(diào)整所需儀器和必須工具 安排好調(diào)試人員及調(diào)試配 合人員 10 確認(rèn)空調(diào)采暖水系統(tǒng)試壓沖洗完成 水質(zhì)潔凈 空調(diào)水循環(huán)水泵和空調(diào)機組 單機調(diào)試完成 完全開啟所有空調(diào)采暖水系統(tǒng)和空調(diào)機組管路上的閥門 確保管路暢 通 11 空調(diào)采暖水系統(tǒng)所有電氣及其控制回路的檢查 12 調(diào)試人員進入現(xiàn)場后指派部分電氣調(diào)試人員配合 按照有關(guān)規(guī)程要求 對電 氣設(shè)備及其控制回路檢查和調(diào)試 以配合水泵的試運轉(zhuǎn) 13 認(rèn)真做好初步調(diào)試記錄 14 認(rèn)真配合各工種和設(shè)備供應(yīng)商的單機調(diào)試 2 52 5 工具準(zhǔn)備工具準(zhǔn)備 1 對各種物資資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況 價格 品種等進行詳細(xì)的市場調(diào)查 以便 及早進行供需聯(lián)系 落實供需要求 2 根據(jù)供暖方案實施計劃及材料需用量計劃 做好材料的申請 訂貨和采購工作 組織材料按計劃進場 并做好保管工作 主要材料后附報價清單明細(xì) 3 必要的工具準(zhǔn)備 為確保臨時采暖運行調(diào)試滿足要求 在調(diào)試過程必要的一些 調(diào)試檢測的工具及維修工具必須具備 如檢測工具 傾斜式微壓計 歐姆表 熱球風(fēng) 速儀 畢托管 轉(zhuǎn)速表 鉗形電流表 溫濕度計 萬用表 噪音儀 維修工具 扳手 鉗子 螺絲刀 管鉗 電焊機 套絲機 電筆等 通訊工具 手機必須保持24小時暢 通 并配備有對講機 以便現(xiàn)場能及時聯(lián)絡(luò) 三 三 外封閉措施外封閉措施 經(jīng)現(xiàn)場實際查看及與幕墻單獨初步溝通 針對本工程冬季采暖封閉施工整體部位 及方法措施詳見附件 3 13 1 十二層 十層出屋面豎井百葉口封閉十二層 十層出屋面豎井百葉口封閉 針對本工程存在較多的通高豎井 十層及十二層有較多出屋面管井采用百葉口與 大氣連通 為防止室內(nèi)外空氣對流 對屋面管井采取雙層棉被沿管井周邊包裹保溫 在百葉口內(nèi)撐三道木方固定保溫棉被 上中下共用三道鉛絲捆綁牢固 避免大風(fēng)天氣 破壞 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 8 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 3 23 2 十二層外墻封閉措施十二層外墻封閉措施 1 東立面封閉情況 如下圖所示東立面共計五處需進行臨時外封閉處理 1 前端電視機房兩個幕墻門洞口一個掛設(shè)雙層防火門簾作為出入口 一個采用拼 裝12mm厚紙面石膏板進行封閉處理 內(nèi)嵌50X100mm木枋固定 針對相關(guān)縫隙采取打膠 封閉 同時 考慮飄雨對石膏板的質(zhì)量影響 在石膏板外側(cè)鋪貼一層塑料薄膜 2 消防水箱間幕墻門洞口采用拼裝12mm厚紙面石膏板進行封閉處理 內(nèi)嵌 50X100mm木枋固定 同樣滿粘塑料薄膜避雨 3 8 9 G軸幕墻門口采用拼裝12mm厚紙面石膏板進行封閉處理 采用75系列輕鋼 龍骨間距400mm 同樣滿粘塑料薄膜避雨 4 5 6 G軸增加前室部位洞口封閉 考慮該部位室外幕墻石材封閉施工 室內(nèi)精 裝修施工的需要 盡量減小臨時封閉措施對工程實體施工的影響 因此封閉措施采取 輕鋼龍骨單側(cè)石膏板隔墻 保溫棉被的形式 為盡量減小對室內(nèi)精裝修的吊頂?shù)挠绊?采用75系列輕鋼龍骨 豎龍骨間距400mm 單層10厚石膏板 鑒于十二層冷風(fēng)較大且隔墻緊鄰室外 要求在龍骨隔墻內(nèi)側(cè)設(shè)置一 層保溫棉被 石膏板外側(cè)滿鋪一層塑料薄膜 防止雨水對墻體的破壞 同時 考慮人 員及小推車等通行的要求 在正對幕墻門洞口部位留設(shè)1200X2100洞口 并采用雙層防 火棉簾封閉 同時 針對棉被的密集性 要求針對該部位單設(shè)一組滅火器 3支 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 9 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 2 南立面封閉情況 十二層南立面11 H軸排油煙機房設(shè)計有1500X1300機電百葉一處 由于該部位幕墻 鋁板材料未有不能進行機電風(fēng)管的貫通 因此 要求采取拼裝12mm厚石膏板封閉 內(nèi) 嵌50X100mm木枋固定 3 西立面封閉情況 如下圖所示西立面共計四處需進行臨時外封閉處理 1 3 4 D軸消防水箱間幕墻門及機電百葉洞口封閉 該處百葉由于機電未能與幕 墻聯(lián)通 因此需采取拼裝10mm厚紙面石膏板封閉 內(nèi)嵌50X100mm木枋固定 該處幕墻 門洞口需留作為后續(xù)人員出入口 采取掛設(shè)雙層防火門簾作為封閉處理 2 5 6 D軸增加前室部位洞口封閉 封閉方式同東立面前室部位封閉方案 3 8 9 B軸水幕墻部位封閉 同樣為盡量減小對室內(nèi)精裝修的影響 采用75系列 輕鋼龍骨 豎龍骨間距400mm 單層10厚石膏板 鑒于十二層冷風(fēng)較大且隔墻緊鄰室外 要求在龍骨隔墻內(nèi)側(cè)設(shè)置一層保溫棉被 石膏板外側(cè)滿鋪一層塑料薄膜 防止雨水對 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 10 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 墻體的破壞 針對棉被的密集性 要求針對該部位單設(shè)一組滅火器 3支 4 10 A軸吊籃影響玻璃安裝部位封閉 類似情況如下照片所示 受吊籃支臂的影 響 幕墻窗玻璃局部不能安裝封閉 因此需采取臨時措施處理 采用輕鋼龍骨石膏板 封閉處理 石膏板與吊籃交接縫處采用棉被包裹緊密 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 11 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 3 33 3 十一層外墻封閉措施十一層外墻封閉措施 如下照片所示 針對2 A軸西側(cè)1 樓梯轉(zhuǎn)角處幕墻未封閉洞口處理事宜 擬定采取 75系列輕鋼龍骨隔墻 10厚石膏板施工 周邊縫隙采用棉被封堵 3 43 4 十層外墻封閉措施十層外墻封閉措施 針對十層南立面出園林出入口處有兩處幕墻門洞口 考慮十層行政酒廊精裝修施 工的嚴(yán)謹(jǐn)性 要求對11 B軸幕墻門洞口采用輕鋼龍骨石膏板隔墻進行封閉處理 針對 相關(guān)縫隙采取打膠封閉 針對11 G軸幕墻門洞口采取掛設(shè)兩層防火門簾進行保溫分隔 兼作為人員通行出入口 由于該門洞口正對部位為走廊 因此兩次門簾要求距離 1000mm設(shè)置 3 53 5 八層外墻封閉措施八層外墻封閉措施 由于西立面辦公樓區(qū)域幕墻窗玻璃安裝受吊籃影響 洞口無法封閉 采用輕鋼龍 骨石膏板封閉處理 石膏板與吊籃交接縫處采用棉被包裹緊密 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 12 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 3 63 6 七層外墻封閉措施七層外墻封閉措施 本工程七層南立面幕墻 由于相關(guān)材料影響 共計有五處玻璃未封閉 范圍相對 較大 針對該區(qū)域緊鄰辦公樓的走廊精裝修區(qū)域 因此需采取有效的臨時封閉方案 要求用75系列輕鋼龍骨 10厚紙面石膏板 保溫棉被 塑料薄膜的方式進行封閉 3 73 7 四層外墻封閉措施四層外墻封閉措施 針對5 A軸培訓(xùn)中心懸挑部位幕墻窗洞口封閉情況 采用輕鋼龍骨石膏板封閉處理 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 13 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 3 83 8 三層外墻封閉措施三層外墻封閉措施 針對11 12 J軸游泳池區(qū)域東側(cè)設(shè)置為裝飾百葉 考慮幕墻裝飾百葉材料暫未進場 因此需采取臨時封閉措施 由于該處裝飾百葉高度較低 因此采取百葉后面設(shè)置紙面 石膏板的形式進行封閉 周邊縫隙采用防火保溫棉被封堵 3 93 9 二層外墻封閉措施二層外墻封閉措施 1 1 B軸儲藏室西立面幕墻窗暫未封閉 針對圖示個別部位采取石膏板封閉處理 并輔以棉被堵實 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 14 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 2 17 19 B軸二層中餐廳西立面幕墻窗暫未封閉 針對圖示部位要求采用輕鋼龍 骨石膏板進行全封閉處理 龍骨采用75系列400間距 10厚紙面石膏板 外側(cè)塑料薄膜 保溫棉被處理 3 103 10 首層外墻封閉措施首層外墻封閉措施 1 西立面封閉情況 如下圖所示東立面共計九處需進行臨時外封閉處理 其中 出入口地彈簧門的安 裝受相關(guān)材料審批影響 無法在冬期施工前安裝完成 因此在冬施之前在每處出入口 處懸掛防火型門簾 做為臨時擋風(fēng)措施 或采用輕鋼龍骨石膏板完全封堵 待幕墻玻 璃門安裝完成后作為強化補充措施 1 2 A軸1 樓梯入口封閉 由于該樓梯為首層獨立樓梯 因此采取10厚石膏板封 閉 2 3 A軸玻璃門入口封閉 考慮大堂處為主要進風(fēng)口 需要完成封堵嚴(yán)密 因此 該部位作為西側(cè)室外人員或材料出入口 采取掛設(shè)兩道防火棉被措施 3 9 A軸 15 A軸 20 A軸玻璃門入口封閉 采取10厚石膏板封閉 4 22 A軸玻璃門入口封閉 該部位作為南側(cè)室外人員或材料出入口 采取掛設(shè)兩 道防火棉被措施 5 5 6 A軸 16 19 A軸大堂入口封閉 由于該兩個區(qū)域為精裝修施工重點區(qū)域 該洞口與室內(nèi)大堂及二層空間直接相通 所以該區(qū)域為冬期保暖重點控制區(qū)域 臨時 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 15 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 外封閉措施按照全封閉做法實施 避免人員及材料進出對室內(nèi)氣溫的影響 6 15 16 A軸消防通道入口封閉 由于工程材料現(xiàn)階段主要從東側(cè)進入 因此對 西側(cè)消防通道口采取全封閉處理 同時需預(yù)留4000X3200活洞口 便于西側(cè)園林施工完 成后現(xiàn)場通道的更換 消防通道口臨時封閉采取輕鋼龍骨隔墻的方式 75系列龍骨間 距400mm 石膏板外側(cè)滿粘塑料薄膜防雨 其中跨中部預(yù)留4000X3200mm材料洞口作為 后期出入口 內(nèi)側(cè)滿掛保溫棉被保溫 同時配置一組滅火器 2 南立面封閉情況 南立面首層共計4個玻璃門洞口 均采取石膏板隔墻全封閉處理 3 北立面封閉情況 1 D E軸玻璃門洞口采取石膏板隔墻全封閉處理 中控室門及水泵結(jié)合小室門采取 雙層棉被門簾封閉 4 東立面封閉情況 工程東立面幕墻開口部位較多 因此東側(cè)封閉措施處理時采暖方案重點 1 3 J軸 14 J軸 21 J軸玻璃門洞口采取掛設(shè)兩層防火門簾進行保溫分隔兼作 為人員通行出入口 由于該門洞口正對部位為走廊 因此兩次門簾要求距離1000mm設(shè) 置 2 20 J軸玻璃門洞口采用石膏板隔墻全封閉 3 卸貨區(qū) 本工程共有兩個卸貨區(qū)區(qū)域19 20 J軸 11 13 J軸 一方面為保證該 區(qū)域自身溫度不至于過低 避免對二層廚房下漏排水管產(chǎn)生凍裂 另一方面也需暫時 保留該區(qū)域作為后續(xù)裝飾材料進入口 因此對卸貨區(qū)口采取臨時封閉措施 并留設(shè)通 道作為材料運輸口 針對卸貨區(qū)采取輕鋼龍骨石膏板的方式 為后續(xù)裝飾材料及機電關(guān)系 腳手架離 結(jié)構(gòu)柱邊預(yù)留400mm寬度 保證不影響后續(xù)幕墻臨時封閉措施 中部空間采用防火門簾 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 16 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 進行封閉 具體設(shè)置情況同消防通道口封閉 4 針對16 J軸 8 9 J軸汽車坡道入口 同樣采用輕鋼龍骨隔墻預(yù)留車道出入口 的方式 考慮汽車坡道冷暖空氣對流行較大 且進出車輛較為頻繁 因此采取在入口 處和B1層處設(shè)置兩道保溫棉被分隔 同時 考慮車輛輕微碰撞因素 要求門洞口周邊 龍骨采取加強處理 采用50X50方鋼加固 5 裝飾百葉封閉 考慮部分裝飾百葉后位于后勤施工區(qū)域 在幕墻無法進場進行 保溫封修時 需采取臨時施工措施對裝飾百葉進行封閉 對裝飾百葉部位采取內(nèi)側(cè)采 取塑料薄膜封閉 薄膜穿插于百葉片中 塑料薄膜兩端采取內(nèi)外連個透明膠連接密實 6 鍋爐房泄爆口封閉 鑒于該區(qū)域為后勤濕作業(yè)區(qū)域 首層泄爆口采取鋼管龍骨 木模板的水平封閉模式 鋼管間距900mm 模板拼縫嚴(yán)密 面層鋪單層保溫棉被 3 113 11 出屋面樓梯口封閉出屋面樓梯口封閉 鑒于本工程原建筑設(shè)計對出屋面樓梯2 3 4和樓梯8采取無頂棚設(shè)計 通過在屋 面下一層樓層平臺上設(shè)置積水井及梯井內(nèi)砌筑二次墻體進行降雨排水處理 待規(guī)劃驗 收完成后 再行對樓梯間頂部增設(shè)玻璃雨棚進行美化 因此 在冬期施工時該部位不 能形成有效的封閉空間 擬定采取在屋面下一層樓層平臺處增設(shè)兩條100X200mm擋水臺 形成一個集水區(qū) 并在角部設(shè)置一個地漏進行排水 解決降雨問題 通過在梯井內(nèi)設(shè) 置輕鋼龍骨簡易隔墻 保溫巖棉 以及門洞口掛設(shè)保溫門簾解決保溫問題 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 17 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 四 臨時供暖用電方案四 臨時供暖用電方案 4 14 1 臨時供暖供電基本思路臨時供暖供電基本思路 業(yè)主提供三臺500KVA變壓器 其中1臺供工地臨時施工用電 另外2臺作為供暖用 電 變壓器設(shè)置 詳見附圖臨時供暖用電總平面圖 在本工程東側(cè) 小學(xué)北側(cè) 電源 接駁由變壓器低壓開關(guān)柜兩個630A開關(guān)分別采用2條YJV 3 240 2 120電纜引出至本工 程地下二層酒店變配電室低壓柜1AA1 2AA3 辦公樓臨時供暖供電由酒店變配電室低 壓柜1AA9備用開關(guān) 400A 引出至辦公樓地下二層夾層變配電室低壓開關(guān)柜AA1 各用 電區(qū)域臨時供暖用電采用工程正式供電回路分別由酒店及辦公樓低壓柜引出 各用電 回路見附圖 各區(qū)域用電量及回路表 4 24 2 臨時供暖供電注意事項臨時供暖供電注意事項 1 臨時供暖用電通電之前 變配電室低壓開關(guān)柜必須調(diào)試完畢并驗收合格 各區(qū) 域供電設(shè)備及用電設(shè)備調(diào)試完畢比驗收合格 2 值班制度 酒店 辦公樓變配電室各設(shè) 2 名值班人員 對于送電時間 送電回 路進行實時記錄并由要求專職送電人員簽字 現(xiàn)場分區(qū)域設(shè)置 6 名現(xiàn)場巡查人員 巡 查人員主要負(fù)責(zé)本人負(fù)責(zé)區(qū)域 檢查所有用電設(shè)備是否正常用電 是否發(fā)出異常聲音 如果發(fā)現(xiàn)異常情況 應(yīng)立即處理 如不能及時處理 應(yīng)上報解決 保障生產(chǎn)建設(shè)正常 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 18 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 進行 3 所有配電箱或設(shè)備停電檢修時或者維護時應(yīng)掛牌明示 停電檢修 禁止合閘 所有配電箱應(yīng)配鎖 并由專人負(fù)責(zé) 4 各作業(yè)班組施工的用水 管道沖洗機打壓等用水必須進行合理處置 防止由于 隨意用水及漏水引起的用電事故 5 用電設(shè)備 配電箱在操作過程中必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程和操作順序操作 五 臨時供暖設(shè)備配置及系統(tǒng)啟動方案五 臨時供暖設(shè)備配置及系統(tǒng)啟動方案 5 15 1 臨時供暖具備的基本條件臨時供暖具備的基本條件 1 采暖系統(tǒng)具備的條件 1 熱力站具備運轉(zhuǎn)各項條件 2 采暖水管路系統(tǒng)已完成水壓實驗并沖洗完成 水管路內(nèi)的氣體已排出 注水完 成 系統(tǒng)及機組水流量調(diào)節(jié)完成 提供水泵試運行記錄 3 采暖水系統(tǒng)管道二次熱媒回路系統(tǒng)已全部接駁完成 并且已完成了強度試驗及 管路沖洗 檢驗合格 同時管道系統(tǒng)已進行了保溫 4 電氣系統(tǒng)已施工完畢 絕緣和接地實驗合格 并且已按供暖系統(tǒng)各種水泵及機 組安裝說明書的要求提供足夠的電力及電源線接進機組電氣箱內(nèi) 2 采暖系統(tǒng)應(yīng)具備的條件 1 采暖水泵至各層空調(diào)采暖設(shè)備包括空調(diào)機組 加熱機組 補風(fēng) 風(fēng)機盤管 管路均必須在11月5日全部接通并且管道系統(tǒng)已經(jīng)進行了水壓試驗及沖洗 經(jīng)檢驗合格 2 各采暖管道供回水系統(tǒng)的立管 干管末端必須采用臨時管道連接起來 確保供 暖期間水路系統(tǒng)均有流動性 不會因產(chǎn)生死水導(dǎo)致管路局部水被凍結(jié)使管路凍裂 3 所有采暖系統(tǒng)在立管系統(tǒng)最高點 水平干管末端最高點應(yīng)安裝自動排氣閥 管 道系統(tǒng)采暖水運行時 及時地將管路中空氣排凈 以便采暖水運行流暢 4 所有采暖水應(yīng)在管道系統(tǒng)最低點應(yīng)設(shè)置泄水閥 包括立管系統(tǒng)最低點 設(shè)備進 出水最低處等 以便管道系統(tǒng)在泄水時能全部將管道系統(tǒng)的水泄凈 5 所有采暖系統(tǒng)與控制相關(guān)的閥門 部件的接口必須連接到位 如水流開關(guān) 管 道插入式溫度傳感器接口 壓力表接口 普通溫度計接口等 6 按照設(shè)計要求及施工規(guī)范要求 所有管道系統(tǒng)管道保溫已經(jīng)全部施工完成 7 采暖水系統(tǒng)安裝完成以后 已進行了系統(tǒng)的沖洗 并且沖洗記錄符合驗收規(guī)范 要求 8 大堂入口處風(fēng)機盤管安裝到位 一旦氣溫過低可以開啟 保證冷空氣不能浸入 到室內(nèi) 確保室內(nèi)施工環(huán)境的溫度 3 給排水系統(tǒng)應(yīng)具備的條件 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 19 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 1 給水系統(tǒng) 各水泵房水箱沖洗完成 電源正常 補水正常 要求能隨時提供給 室內(nèi)用水 2 排水系統(tǒng) 水泵房 空調(diào)機房排水系統(tǒng)也必須完成 水泵房內(nèi)的排水泵能隨時 自動啟動隨時排水 主要以防管道系統(tǒng)管道突然崩裂排水應(yīng)急之用 同時也用于管道 系統(tǒng)運行前沖洗排水之用 另外空調(diào)機房排水系統(tǒng)必須暢通 以應(yīng)急管道崩裂或者表 冷段凍裂排水之用 4 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)具備的條件 1 熱力站 水泵房補風(fēng)系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)安裝接駁到位 并且必須保持良好的通風(fēng) 2 各加熱機組及空調(diào)設(shè)備風(fēng)管系統(tǒng)已全部接駁完成包括閥部件 風(fēng)管系統(tǒng)的固定 防晃支架 風(fēng)管水平已調(diào)整到位 新風(fēng)管與新風(fēng)井已接駁到位 空調(diào)送回風(fēng)系統(tǒng) 排 風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管的保溫按照施工規(guī)范要求已完成 3 空調(diào)各系統(tǒng)的閥部件如防火閥 風(fēng)量調(diào)節(jié)閥 電動保溫密閉閥 電動多葉調(diào)節(jié) 閥 均按照防火規(guī)范要求 系統(tǒng)功能設(shè)置要求安裝完成 并且風(fēng)機在運行之前按照要 求該打開的打開 該關(guān)閉的關(guān)閉 同時 由于樓宇自控系統(tǒng)可能還未完成 在臨時供 暖期間 所有閥門的開閉均采用手動控制 4 臨時供暖過程中 新風(fēng)系統(tǒng)不開啟室外新風(fēng)閥 采用室內(nèi)回風(fēng)進行加熱 循環(huán) 5 管道井 通室外風(fēng)井應(yīng)該做好封閉及保溫措施 以防冷空氣借道進入到室內(nèi) 6 本次臨時供暖采用的部分設(shè)備為正式的空調(diào)設(shè)備 此次臨時供暖需采用臨時的 過濾網(wǎng) 原設(shè)備自帶的過濾網(wǎng)更換成臨時的 臨時供暖結(jié)束后再將原自帶過濾網(wǎng)清洗 后更換好 5 電氣系統(tǒng)應(yīng)具備的條件 1 采暖臨時電必須按照要求在11月15日前正式開通 并且供應(yīng)至低壓配電系統(tǒng) 低壓柜應(yīng)提前調(diào)試完成 能隨時提供大樓供電之用 臨時供電采用室外2臺變壓器 兩 路電源直接引入酒店變配電室低壓柜的開關(guān)柜上口 詳見系統(tǒng)圖紙 采用變配電站 低壓柜作為供電的分級配電箱 需要取得供電施工單位的確認(rèn) 2 樓內(nèi)各采暖相關(guān)設(shè)備動力系統(tǒng)的配電箱 配電柜 橋架 梯架 母線槽 電線 電纜安裝敷設(shè)完成 并與設(shè)備全部接駁完成 主電源已與低壓配電系統(tǒng)對接上 3 各供電系統(tǒng)絕緣遙測已完成 并符合施工規(guī)范及設(shè)計要求 電線電纜穿防火分 區(qū)防火墻已進行防火封堵 4 各機房照明燈具已安裝完成 通電能亮燈 確保機房設(shè)備運行調(diào)試照明之用 5 由于樓宇自控系統(tǒng)在臨時供暖期間尚未完成及完善 因此本次臨時供暖全部以 手動形式實現(xiàn) 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 20 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 6 土建具備的條件 1 各機房基礎(chǔ)及地面已按要求完成 地面平整清潔 2 機房四面墻體全部完成 墻面及頂面粉刷完成 3 管道穿機房的樓板孔洞已全部封堵 4 機房正式防火門必須在設(shè)備正式運行前已完成 并且配備好機房房門鑰匙 在 臨時供暖期間需移交臨時供暖維護人員手中進行保管 5 外墻及通向外面的通道 如卸貨平臺 對外樓梯口 車道口 樓頂樓梯口等 必須做好封閉措施 以防室外冷空氣浸入 減少熱量損失 7 幕墻及裝修具備的條件 臨時供暖取決的三個條件是 一是與采暖系統(tǒng)相關(guān)的機電系統(tǒng)是否已經(jīng)完成 二 是供電系統(tǒng)能不能送電 三是本工程的四周幕墻及屋頂是否能封閉 冬季臨時供暖冷 空氣的浸入主要集中在四周的幕墻 各通道口 門洞口及屋面 必須在11月中旬全部 徹底封閉 還有各個新風(fēng)井 排風(fēng)井小屋蓋防雨百葉的亦需重點封堵 因此要想能成 功地進行臨時供暖 必須要加速幕墻 屋面及臨外墻面的施工封閉 5 25 2 臨時供暖系統(tǒng)調(diào)試主要內(nèi)容 程序及主要方法臨時供暖系統(tǒng)調(diào)試主要內(nèi)容 程序及主要方法 1 空調(diào)水系統(tǒng)運行 1 采暖水系統(tǒng)運行前必須管路系統(tǒng)試壓已完成 并且符合要求 管道系統(tǒng)試壓合 格后需要對系統(tǒng)進行沖洗 沖洗過程中 要確保沖洗水流量 以滿足沖洗過程水流速 V 1 5m s 沖洗前 要先將管路與設(shè)備斷開 拆除管路中安裝的流量孔板 過濾網(wǎng) 溫度計 壓力表 調(diào)節(jié)閥 電磁閥等管道附件 連續(xù)沖洗直至流出水的水色 透明度 與進水目測一致為合格 2 系統(tǒng)注水 根據(jù)本工程特點 可用變頻水泵將市政給水打入二次采暖水系統(tǒng) 注水時打開所有管道系統(tǒng)排氣裝置及設(shè)備進出水的閥門 待系統(tǒng)最高點排水閥有水流 出來時即刻停止注水 判斷系統(tǒng)水已注滿 3 檢查采暖水系統(tǒng)管路已全部充滿水 并且檢查設(shè)備電源線路到位 檢測無問題 后 先開啟采暖循環(huán)水泵 將采暖水系統(tǒng)水路進行循環(huán) 同時也開啟系統(tǒng)各處的自動 排氣閥 由于系統(tǒng)水路運行過程中不可避免地存在空氣 因此通過自動排氣裝置將管 道內(nèi)的空氣排除掉 同時也不斷對管道系統(tǒng)進行補水 4 門關(guān)閉 切斷電源開關(guān) 并按調(diào)試運行表格逐一填寫 2 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)運行 1 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)在運行前必須進行仔細(xì)檢查 檢查新風(fēng)系統(tǒng)是否與新風(fēng)管井或新風(fēng) 百葉斷開 新風(fēng)系統(tǒng)及送回風(fēng)系統(tǒng)是否已與設(shè)備接駁好 同時所有的送回風(fēng)系統(tǒng)的送 風(fēng)口 回風(fēng)口已進行了開口 以確保每個空調(diào)系統(tǒng)能送暖風(fēng) 2 運行前先檢查風(fēng)機電源 調(diào)試前檢查風(fēng)機電機接線是否完成 完成后空調(diào)設(shè)備 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 21 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 的電源有沒有送至配電箱 一切準(zhǔn)備妥當(dāng) 才開始調(diào)試 3 加熱機組 組合式空調(diào)機組調(diào)試 1 開機前檢查 a 認(rèn)真清理機房 因為大量的灰塵和雜物將導(dǎo)致過濾網(wǎng)的污染和堵塞 b 風(fēng)道口的調(diào)節(jié)閥放在全開位置 空氣處理室中的各種閥門也放在實際運行位置 c 機內(nèi)風(fēng)機的調(diào)試內(nèi)容與通風(fēng)機相同 電機與風(fēng)機皮帶輪端面在同一平面上 皮 帶松緊適中 2 啟動運行 a 空調(diào)機組起動后 立即停止運轉(zhuǎn) 檢查運轉(zhuǎn)方向是否與機殼標(biāo)注方向一致 否 則調(diào)換電源接線再次試驗 b 空調(diào)機組正式啟動后 機內(nèi)不得有異物雜音 如果發(fā)生雜音 必須要檢查過濾 器的安裝與電機減振器的安裝是否正確 c 運轉(zhuǎn)正常后 應(yīng)用鉗形電流表檢測起動電流 運行電流 振動 轉(zhuǎn)速及噪聲 d 在可能的情況下 試運行30分鐘后檢測軸承溫度 其值達到設(shè)備說明書的文件 要求 e 經(jīng)上述檢查確認(rèn)無誤后 應(yīng)連續(xù)運轉(zhuǎn)2小時 如未產(chǎn)生其他問題 即為合格 并將測試結(jié)果按表填寫 4 空調(diào)機組中的風(fēng)機單機調(diào)試 1 開機前檢查 a 核對風(fēng)機 電動機型號 規(guī)格及皮帶輪直徑是否與設(shè)計相符 b 檢查風(fēng)機 電動機的皮帶輪的中心是否在一個平面上 地腳螺栓是否已擰緊 c 檢查風(fēng)機出口處柔性短管是否嚴(yán)密 傳動皮帶松緊程度是否松緊適中 d 檢查軸承處是否有足夠潤滑油 e 用手盤動皮帶時 葉輪是否有卡阻現(xiàn)象 f 檢查風(fēng)機調(diào)節(jié)閥門的靈活性 定位裝置的可靠性 檢查風(fēng)管路上和閥門和風(fēng)口 啟閉狀態(tài)正確 g 檢查電機 風(fēng)機 風(fēng)管接地線連接的可靠性 2 啟動運行 a 風(fēng)機經(jīng)一次啟動立即停止運轉(zhuǎn) 檢查葉輪運轉(zhuǎn)方向是否正確 運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn) 葉輪與機殼有無磨擦和不正常聲響 b 檢查風(fēng)機是否反轉(zhuǎn) 否則調(diào)整相序 運行30分鐘后檢測軸承溫度 其值需達到 設(shè)備說明書的文件要 c 啟動后 應(yīng)用鉗形電流表測量電機的啟動電流 待風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常后再測量電動 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 22 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 機運轉(zhuǎn)電流 檢查其運行功率是否符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定 d 應(yīng)連續(xù)運轉(zhuǎn)2小時 如未產(chǎn)生其他問題 即為合格 并將測試結(jié)果按表填寫 5 35 3 臨時供暖正式運行臨時供暖正式運行 以上臨時供暖調(diào)試調(diào)試完成并且試運行正常以后才正式開始臨時供暖 臨時供暖 需按照如下要求進行 1 開啟熱力站采暖水系統(tǒng) 使之開始運行 當(dāng)采暖水系統(tǒng)溫度達到設(shè)定的供水溫 度值時 開啟空調(diào)設(shè)備 使風(fēng)系統(tǒng)運行起來 2 臨時供暖啟用的主要設(shè)備 按照業(yè)主的要求 本工程臨時供暖采用正式熱力站 機組及其配套系統(tǒng) 空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)采用正式的加熱補風(fēng)機組 組合式空調(diào)處理機組 部分區(qū)域的風(fēng)機盤管 3 臨時供暖計劃 2012年11月中旬進行臨時供暖調(diào)試 根據(jù)業(yè)主總體施工進度安 排 結(jié)合實際情況 2012年11月下旬臨時供暖正式開始 2013年3月中旬臨時供暖結(jié) 束 臨時供暖期間為防止采暖水系統(tǒng)不凍裂 每天24小時水系統(tǒng)都運行 風(fēng)系統(tǒng)從早 晨6點到晚上12點開啟 4 臨時供暖人員安排 在臨時供暖期間由臨時供暖維保組長牽頭 每天對臨時供 暖系統(tǒng)的水電風(fēng)進行值班及維護 對于突發(fā)性出現(xiàn)的問題及時解決 臨時供暖期間維 保人員的設(shè)置 維保組長1名 維保副組長1名 空調(diào)通風(fēng)維保管理人員6人 空調(diào)水維 保管理人員6人 空調(diào)電維保管理人員6人 各工種操作巡視人員81人 熱力站由熱力 公司負(fù)責(zé)值班 同時還設(shè)置應(yīng)急事故處理突擊小組共12人 隨時可以進行應(yīng)急之用 5 臨時供暖系統(tǒng)啟動 按照業(yè)主要求 臨時供暖采用空調(diào)設(shè)備主要以送暖風(fēng)的形 式進行 要求工地正式安裝的空調(diào)設(shè)備 加熱機組 組合式空調(diào)機組 風(fēng)機盤管 能 運行起來 與此同時為確保室外冷空氣不進入到一層 也將一層大堂入口處風(fēng)機盤管 運行起來 并且要將各層通向室內(nèi)的外墻門 洞必須進行封閉 人行通道加門斗及簾 布 隔絕氣流貫通 6 臨時供暖的維護管理 臨時供暖正式開通以后 對于系統(tǒng)的維護管理由我司統(tǒng) 一管理 總包協(xié)助各相關(guān)單位做好臨時供暖的現(xiàn)場協(xié)調(diào) 任何單位在沒有經(jīng)得我司的 同意私自啟停供暖設(shè)備 也不得隨便拉閘 否則因發(fā)生安全事故或者造成設(shè)備損失所 產(chǎn)生的后果及費用由當(dāng)事人單位負(fù)責(zé) 空調(diào)機房設(shè)備在運行前所有的機房必須封閉且 必須安裝有正式的消防隔音門 機房內(nèi)地面干凈 運行期間設(shè)備房門鎖由維護管理人 員把守 任何單位不得私自撬鎖進入機房內(nèi)施工 如有尚未完善的確實需要進到機房 內(nèi)施工的 必須經(jīng)得我司維護組長的簽字令方可進入機房內(nèi)施工 施工完畢后必須清 理干凈 在臨時供暖期間對于電氣系統(tǒng)的維護管理 任何單位個人在電氣系統(tǒng)通電過 程中若進行電線電纜偷盜而導(dǎo)致發(fā)生觸電安全事故或者導(dǎo)致電氣系統(tǒng)設(shè)備損壞而造成 的一切損失由當(dāng)事人單位負(fù)責(zé) 各單位由于在施工過程中局部氣溫低需要通過臨時采 新世界家園三期西側(cè)酒店及商務(wù)辦公樓 臨時供暖施工方案 23 中建三局建設(shè)工程股份有限公 司 暖送風(fēng)提高施工環(huán)境溫度必須經(jīng)總包 經(jīng)總包協(xié)調(diào)后各相關(guān)單位同意可行方案后我司 才能進行實施 相關(guān)單位不得私自開動設(shè)備及接管送暖風(fēng) 7 由于現(xiàn)聲環(huán)境較差 日常需要按時清潔FCU PAU或AHU的過濾網(wǎng) 保證空調(diào)表 冷器不能被灰塵堵上 PAU或AHU空調(diào)的中置過濾器需要在設(shè)備正式移交酒店公司時全 部更換成新的 如一次過濾網(wǎng)有損壞的同時要更換成新的 包括風(fēng)機盤管 5 45 4 臨時供暖調(diào)試及運行維護注意的一些事項臨時供暖調(diào)試及運行維護注意的一些事項 在系統(tǒng)整個調(diào)試過程中 還必須注意以下幾點 1 所有參加調(diào)試維保人員必須統(tǒng)一聽從統(tǒng)一指揮 不得擅自行動 2 在調(diào)試運行維護操