某綜合樓給排水、消防系統(tǒng)安裝監(jiān)理細(xì)則

焦作市工商花園綜合樓 給排水 消防 空調(diào) 通風(fēng)監(jiān)理實施細(xì)則給排水 消防 空調(diào) 通風(fēng)監(jiān)理實施細(xì)則 一 專業(yè)工程特點一 專業(yè)工程特點 一 給排水與采暖工程 1 供水系統(tǒng) 該綜合樓最大日用水量為 180 30m G 給水系統(tǒng)豎向分為三個區(qū) 低區(qū)為半地下室至地上一 二層由市政府管網(wǎng)直接供水 二區(qū)為三層至十四層由變頻泵供水為上行下給式 三區(qū)為十五層至 二十七層由屋頂水箱間直接供水 熱水系統(tǒng)分為兩個分區(qū) 一分區(qū)由屋頂水箱間至水箱接 0980 給水管 在十四層中間設(shè)置減 壓閥后接入水泵房 熱水加熱設(shè)備采用熱高供一至十四層 二分區(qū)同樣由屋頂水箱間水箱與水泵 房連接 供十五至二十七層 2 消防水系統(tǒng) 1 消火栓系統(tǒng) 消防用水量 室內(nèi)消防用水量為 40L S 室外為 30L S 消防栓系統(tǒng)豎向 分為兩個區(qū) 低區(qū)為半地下室至十四層 其中半地下室至一 二層為單栓或雙栓消火栓出口 單 栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓 高區(qū)為十五層至頂層 高區(qū)和低區(qū)共用一套消防泵 高區(qū)和低區(qū)之間采 用減壓閥連接 2 自動噴淋系統(tǒng) 用水量 21 33 L S 為中危險等級 系統(tǒng)為獨立系統(tǒng) 采用一套噴淋泵 屋頂水箱間出水管接至濕式報警閥底部進(jìn)水口 該管道在十四層設(shè)置減壓閥 滿足規(guī)范要求 3 排水系統(tǒng) 生活型廢水排入室外排水管網(wǎng) 經(jīng)處理后排入市政污水管網(wǎng) 廚房含油污水經(jīng)隔油池處理后 排入室外排水管網(wǎng) 半地下室集水坑排水采用潛水排污泵提升排水 一 二層生活污水單獨排出 三至二十七層生活污水單獨排出 二 通風(fēng)與空調(diào)工程 1 空調(diào)系統(tǒng) 本工程一 二層為辦公區(qū) 三至二十七層為住宅區(qū) 一 二層辦公區(qū)中央空 調(diào)單獨設(shè)計 進(jìn)行獨立的采暖和制冷 住宅區(qū)采用戶式水源熱泵機(jī)組 一至二層辦公區(qū)夏季空調(diào) 主機(jī)冷負(fù)荷為 852KW 冬季主機(jī)空調(diào)熱負(fù)荷為 768 KW 三至二十七層住宅區(qū) A B C 戶型戶式空 調(diào)主機(jī)冷負(fù)荷為 11 28 KW 戶式空調(diào)主機(jī)熱負(fù)荷為 12 05 KW A1 B1 戶型戶式空調(diào)主機(jī)冷負(fù)荷 為 15 68 KW 空調(diào)主機(jī)熱負(fù)荷為 17 97 KW 一至二層辦公區(qū)為兩臺 SGHP500 型水 水熱泵冷熱水機(jī)組 每臺制冷量為 426 KW 制熱量 為 493 KW 另外一臺 SGHP300 型提供生活熱水 均設(shè)在本大樓半地下室制冷站內(nèi) 三至二十七層 住宅區(qū)采用戶式中央空調(diào)系統(tǒng) 空調(diào)主機(jī)為水源熱泵型 安裝在每戶室外臺板上 2 通風(fēng) 防排煙系統(tǒng) 1 半地下室水泵房 高 低壓配電室 自行車庫 無外窗的衛(wèi)生間 電梯機(jī)房 水箱間 均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) 2 餐廳及廚房操作間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) 油煙由屋頂設(shè)置的油煙凈化器處理后排入室外高 空 3 地下室制冷站 熱交換站及摩托車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)機(jī)械送風(fēng)兼補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng) 4 地下汽車庫設(shè)機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng) 由車道自然補(bǔ)風(fēng) 一至二層內(nèi)走道及中廳設(shè)機(jī)械 排煙系統(tǒng) 5 防煙樓梯間 前室及消防電梯前室 合用前室 設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng) 6 火災(zāi)時空調(diào)系統(tǒng)均受消防控制中心控制 平常通風(fēng)系統(tǒng)均停止運行 火災(zāi)時排煙系統(tǒng) 和相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)開啟 二 編制依據(jù) 略 二 編制依據(jù) 略 三 監(jiān)理工作流程三 監(jiān)理工作流程 略 四 監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值四 監(jiān)理工作控制要點及目標(biāo)值 一 質(zhì)量控制要點 1 原材料質(zhì)量的檢查驗收 2 管道隱蔽工程 3 隨土建施工的各種孔洞預(yù)留的坐標(biāo)及標(biāo)高 4 管道施工的坐標(biāo) 位置 坡道及連接 5 各種管洞的封堵方法及防漏措施 6 管道系統(tǒng)的安裝及各項壓力 嚴(yán)密性試驗 系統(tǒng)清洗試驗 通水 灌水試驗 7 室內(nèi)廚房 衛(wèi)生間地面 各種器具的盛水試驗及各種設(shè)備的運行調(diào)試 8 風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器安裝前的試運轉(zhuǎn)檢驗 各種設(shè)備的試運行調(diào)試 9 機(jī)械設(shè)備安裝質(zhì)量 二 質(zhì)量控制目標(biāo)值 略 五 監(jiān)理工作措施和方法五 監(jiān)理工作措施和方法 1 施工準(zhǔn)備工作控制 要求施工方在施工前制定 報送詳細(xì)的施工方案 施工進(jìn)度計劃 技術(shù)交底 并將技術(shù)交底交至每個現(xiàn)場施工人員 2 對原材料的控制 嚴(yán)格實行先樣品 后批量進(jìn)貨制度 每種材料要先報送樣品 經(jīng)檢驗 認(rèn)可后對樣品進(jìn)行封存 然后批量進(jìn)場 按批抽檢 并按材料報驗程序進(jìn)行報驗 各種閥件按 批量抽樣進(jìn)行嚴(yán)密性試驗 合格后方可在工程中使用 材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證 檢驗報告 準(zhǔn)用證 技術(shù)指標(biāo)均應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求 承包方應(yīng)將資料提交監(jiān)理人員驗證 對于不符合要求的材料不得使 用 不能進(jìn)入施工現(xiàn)場 3 各種管道器具的過墻 板洞 要求施工單位參照結(jié)構(gòu)預(yù)留位置圖并與安裝圖對照 對位 置 標(biāo)高 尺寸核實 隨土建進(jìn)行預(yù)留 相互配合 確保無錯留 漏留 預(yù)埋件要固定牢固 避 免澆筑混凝土?xí)r移位 堵塞 在澆筑前認(rèn)真檢查 澆筑后及時復(fù)核校正 確保正確無誤 避免安 裝時再打洞影響結(jié)構(gòu)安全 4 審查承包方的消防工程施工資質(zhì) 特殊工種的專業(yè)上崗證 不符合要求的不允許上崗操 作 5 根據(jù)施工方報送的施工進(jìn)度計劃 對工程安裝施工工期進(jìn)行分階段控制 并在控制進(jìn)度 的同時 控制好質(zhì)量 做好超前監(jiān)理 跟蹤檢查 動態(tài)管理 加強(qiáng)驗收 嚴(yán)格把關(guān) 解決好進(jìn)度 與質(zhì)量兩者相互制約的目標(biāo)要求 實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo) 6 施工工藝及操作規(guī)程控制 管道安裝應(yīng)遵守干管 立管 支管 器具的施工順序 管道安裝主要控制水平度 垂直度 要求施工方報送各項安裝工程的施工工藝操作 技術(shù)交底 各工序嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求 發(fā)現(xiàn)問題及時處理 盡可能將在現(xiàn)場 解決 不拖拉 不推委 進(jìn)行事中控制 以避免大面積返工浪費 7 隱蔽部分管溝的開挖 管基的夯實及回填土施工 應(yīng)符合施工圖紙和規(guī)范要求 對塑料 管道管基 回填土必須用砂子或經(jīng)過篩的細(xì)土回填覆蓋 管基夯實后墊 100mm 厚 管道上覆蓋 150mm 厚 隱蔽的各種管道在對位置 標(biāo)高 坡度校核并經(jīng)壓力試驗和灌水試驗 檢驗合格后方 可進(jìn)行隱蔽 監(jiān)理人員旁站檢查 驗收 進(jìn)行現(xiàn)場控制 合格后簽認(rèn)隱蔽資料 8 管道洞口的封堵 在管道安裝完畢后 要求施工按照規(guī)范要求 做好封堵技術(shù)交底 洞 口砼應(yīng)分兩層搗實 封堵完混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后 進(jìn)行蓄水試驗 經(jīng)檢查驗收無滲漏現(xiàn)象后方 可進(jìn)行下道工序 9 給水系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng)管道的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗驗收 監(jiān)理人員到現(xiàn)場檢查 驗收各系統(tǒng)的壓力值 強(qiáng)度 嚴(yán)密性和安裝質(zhì)量 并做出質(zhì)量評定 10 空調(diào)系統(tǒng)供回水管道保溫時 保溫材料與管路接觸應(yīng)嚴(yán)密 粘接部位應(yīng)牢固 綁扎應(yīng)牢 固 間距應(yīng)符合要求 支架應(yīng)做好防冷橋措施 間距正確 11 堅持以樣板引路 給水排水管道 衛(wèi)生器具及空調(diào)管道 室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器的安裝 先整體安裝一個樣板間 施工方自檢后進(jìn)行報驗 經(jīng)檢查驗收合格 以樣板為標(biāo)準(zhǔn) 按照施工圖 再進(jìn)行大面積安裝施工要求施工 達(dá)到質(zhì)量控制目的 12 嚴(yán)格執(zhí)行工程報驗制度 分階段控制 給水 排水管道安裝為 隱蔽部分 主干管 支管安裝 衛(wèi)生器具安裝 管道系統(tǒng)試驗 空調(diào)系統(tǒng)安裝為 隱蔽部分 主干管 支管安裝 管道試驗 管道保溫 風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器安裝 機(jī)組安裝及調(diào)試 組織有關(guān)人 員認(rèn)真進(jìn)行自檢 自檢合格后 及時進(jìn)行工程報驗 經(jīng)監(jiān)理檢查驗收合格簽署有關(guān)資料 然后進(jìn) 行下道工序的施工 對于關(guān)鍵工序監(jiān)理人員旁站監(jiān)查 嚴(yán)格控制 13 機(jī)械設(shè)備質(zhì)量安裝控制 設(shè)備安裝屬于關(guān)鍵控制點 在設(shè)備進(jìn)場前 首先以設(shè)計文件及 有關(guān)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù) 對設(shè)備的資料及各項性能指標(biāo)參數(shù)進(jìn)行檢查驗收 對水泵和空調(diào)制冷機(jī) 組等設(shè)備的基礎(chǔ)部分 安裝單位與土建施工相互配合 做好設(shè)備基礎(chǔ)的施工 復(fù)驗設(shè)備基礎(chǔ)坐標(biāo) 標(biāo)高 螺栓孔尺寸 使設(shè)備能與基礎(chǔ)接合良好 水平度 垂直度 同心度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 檢查測試時 監(jiān)理人員必須到場 在運行時滿足要求 風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器進(jìn)場時 應(yīng)按比例抽一定數(shù)量試運轉(zhuǎn) 同心度 振動頻率和振幅均在產(chǎn)品技術(shù)文件允許偏差之內(nèi) 合格后再進(jìn)行安裝 在空調(diào)系統(tǒng)及機(jī) 組設(shè)備安裝完畢及做完系統(tǒng)清洗及壓力試驗后 進(jìn)行系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)調(diào)試 檢查相關(guān)伺機(jī)構(gòu)動作是否 正確無誤 監(jiān)理人員需檢查全部空載試運轉(zhuǎn)記錄 并直接參與設(shè)備空載試運轉(zhuǎn) 確保設(shè)備運行的 各項性能均達(dá)到設(shè)計要求 滿足使用功能 14 其他略 六 成品保護(hù)及安全技術(shù)控制六 成品保護(hù)及安全技術(shù)控制 1 加強(qiáng)施工方的成品保護(hù)意識 對各種成品保護(hù)制定出具體措施方案 做好土建與安裝的 協(xié)調(diào)配合 2 對安裝好的各種管道洞口應(yīng)封閉嚴(yán)密 防止雜物進(jìn)入 堵塞管道不能將管