房屋租賃合同(詳細(xì)).docx

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 電話： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋一事，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。一、租賃項(xiàng)目：乙方租賃甲方房屋一間，地址為： 。二、租賃年限：乙方租賃甲方上述物業(yè)，由 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金：乙方每月向甲方交納房屋固定租金，金額為人民幣每月1600元（大寫壹仟陸佰元），租金為稅后費(fèi)用。四、保證金：乙方付給甲方人民幣3200元（大寫：叁仟貳佰元整）做保證金，用于乙方出現(xiàn)違約責(zé)任時(shí)抵扣相關(guān)款項(xiàng)。合同終止乙方如期完好交回房屋給甲方并且沒(méi)有拖欠租金以及其他款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)將保證金（不計(jì)息）退還給乙方。五、交款期限：乙方每月10日前向甲方交納當(dāng)月租金，乙方超過(guò)一個(gè)月不交納租金時(shí)，甲方可終止租賃合同，作乙方違約處理并追繳乙方所欠款項(xiàng)。乙方不能付款時(shí)，無(wú)條件同意甲方將保證金用于抵扣所欠租金。六、甲方責(zé)任：1、合同期內(nèi)不得將房屋租給第三人。2、甲方負(fù)責(zé)提供完整的水、電、有線電視設(shè)施，保證能正常使用。七、乙方責(zé)任：1、按時(shí)足額交納租金。2、乙方對(duì)租賃的房屋，只有使用權(quán)、管理權(quán)，不準(zhǔn)抵押、買賣、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。不準(zhǔn)違法、違章使用，不準(zhǔn)損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋主體結(jié)構(gòu)（如梁、柱、樓板、承重墻等）上鉆孔、釘釘。如違反上述規(guī)定作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收保證金，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、政府有關(guān)部門或物業(yè)管理收取的相關(guān)費(fèi)用，如物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方必須按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，否則視為乙方違約。4、乙方必須按時(shí)足額交繳水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如超過(guò)有關(guān)繳款期限，甲方可封表停水電，并通知有關(guān)服務(wù)商停止服務(wù)。5、乙方必須嚴(yán)格遵守廣州市及花都區(qū)的消防、安全管理規(guī)定和出租屋管理規(guī)定，不得亂搭建、亂拉接電線或有其他違反規(guī)定的行為，必須安全、妥善使用屋內(nèi)的所有家用電器、熱水器、煤氣設(shè)備、門、窗、家具等設(shè)備設(shè)施，因此發(fā)生的一切安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成人員傷亡的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆墻、開(kāi)窗等），如有相關(guān)需要必須事先征得甲方同意。7、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守治安管理?xiàng)l例及公安部門有關(guān)規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、乙方必須定期對(duì)電器、消防、用電、燃?xì)?、門窗、家具等進(jìn)行檢查，確保相關(guān)設(shè)備符合規(guī)定并能夠安全使用。如發(fā)現(xiàn)相關(guān)設(shè)備設(shè)施不能安全使用的，應(yīng)立即停止使用并通知甲方。否則，甲方有權(quán)終止合同，由此引發(fā)的一切安全責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)。9、甲方房屋只能用于居住，嚴(yán)禁用作其他用途。如乙方將房屋用作其他用途，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。八、安全責(zé)任：乙方作用房屋使用人和管理人，全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的安全管理工作。乙方必須抓好租賃房屋的安全管理，確保符合政府消防、安全管理有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的乙方責(zé)任條款，合規(guī)合理使用房屋，規(guī)范使用水、電、燃?xì)獾?，杜絕亂拉接電線、超負(fù)荷用電、不規(guī)范用電、不規(guī)范用燃?xì)?、使用不符合?guī)定有安全隱患的設(shè)備設(shè)施、堵塞消防安全通道等安全隱患（包括但不限于以上類型），落實(shí)防盜、治安等管理工作。租賃期內(nèi)出現(xiàn)的安全事故、治安問(wèn)題等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。九、合同的終止、解除及違約責(zé)任：1、合同期滿自動(dòng)終止合同。合同期滿后，乙方應(yīng)保持房屋租賃前的結(jié)構(gòu)完好交回甲方，屬乙方的可動(dòng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)在合同期滿即搬遷完畢。如乙方不如期交還，每逾期一日按上月日平均值租金的兩倍支付房屋占用費(fèi)，直至乙方交還房屋給甲方。如乙方出現(xiàn)欠租、欠交各種費(fèi)用、損壞甲方房屋或設(shè)備等情況的，甲方可在保證金中扣除相關(guān)款項(xiàng)，保證金不足抵扣的，乙方應(yīng)足額補(bǔ)交。2、在合同有效期內(nèi)，非因甲方或乙方原因（包括但不限于國(guó)家建設(shè)征用、三舊改造、商業(yè)發(fā)展征用、地震致房屋坍塌等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，無(wú)需向?qū)Ψ竭M(jìn)行補(bǔ)償，甲方退回保證金（不計(jì)利息）給乙方，乙方無(wú)條件交回房屋給甲方并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷完畢。3、甲方違反甲方責(zé)任條款（全部或部分條款）的，乙方可提前解除合同，甲方應(yīng)將保證金（不計(jì)利息）退回乙方。4、乙方違反乙方責(zé)任條款或安全責(zé)任條款（全部或部分條款）的，甲方可提前解除合同，沒(méi)收保證金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償，保證金不足抵扣的，乙方應(yīng)足額補(bǔ)交。5、合同期內(nèi)，因甲方出售房屋造成無(wú)法履行合同的，甲方提前一個(gè)月通知乙方，可以終止本合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方將保證金（不計(jì)利息）退回乙方。6、乙方提前一個(gè)月通知甲方，可以終止本合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方將保證金（不計(jì)利息）退回乙方。7、甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同。十、房屋征收、拆遷：在合同有效期內(nèi)，如房屋因國(guó)家建設(shè)征用、三舊改造、商業(yè)發(fā)展征用等（包括但不限于以上情形）原因被征收、拆遷的，拆遷補(bǔ)償或賠償?shù)热渴找鏆w甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。十一、其他規(guī)定：1、合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。2、本合同在租賃期內(nèi)如發(fā)生糾紛，解決辦法由雙方協(xié)商決定，如協(xié)商不成，交由廣州市仲裁委員會(huì)裁定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。甲方簽名： 乙方簽名：甲方身份證號(hào)： 乙方身份證號(hào)：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日甲方交房時(shí)清單表電熱水器 臺(tái)，牌子： 冰箱 臺(tái)，牌子： 電視機(jī) 臺(tái)，牌子： 掛式分體空調(diào) 臺(tái)，牌子： 滾筒洗衣機(jī) 臺(tái)，牌子： 床 張，沙發(fā) 張，茶幾 張，