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產(chǎn)品價值點分析模板 20090907 內(nèi)容 項目 分解項 回答內(nèi)容 價 值 項 規(guī)劃 劃理念（概要） 向特點 車分流系統(tǒng)特點 合優(yōu)劣勢） 高、采光）、車位配比 景觀 算） 景觀為中式園林、及層次與序列關(guān)系） 公共空間 積、裝修標準、風格） 道裝修 內(nèi)容 項目 分解項 回答內(nèi)容 價 值 項 高端會所 區(qū)內(nèi)分布位置 2功能設(shè)置 (如 身等 )及收費標準 3裝修檔次 4經(jīng)營模式及經(jīng)營狀況簡介 配套商業(yè) 1社區(qū)外配套 (如教育、醫(yī)療、商業(yè)等，可針對其中特色配套作用重點分析 ) 2社區(qū)內(nèi)配套 (紅線內(nèi)配套類型 ) 3商業(yè)配套 (主題、業(yè)態(tài)、面積大小、租售模式及價格 ) 4配套開發(fā)策略 (如是否先于住宅開發(fā)、以配套促進住宅等 ) 材料設(shè)備新技術(shù) 1門窗品牌及型材 2安防、智能化系統(tǒng) 3電梯品牌 4住宅新技術(shù) (如地源熱泵系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、中央熱水系統(tǒng)、同層排水等及其作用 ) 內(nèi)容 項目 分解項 回答內(nèi)容 價 值 項 戶型主力戶型、 戶型解析 精裝修 (裝修標準、精裝品牌、精裝修風格 ) 人性化及細節(jié)處理 (如無障礙通道、風雨連廊等 ) 產(chǎn)品 價值 規(guī)劃 景觀 公共 部位 會所 配套 商業(yè) 材料 設(shè)備 文面 戶型 精裝修 新技術(shù) 人性化 設(shè)計 工程 質(zhì)量 可借鑒以下工具 (詳見下圖 )，對以上項目價值進行排序與歸納，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合趙巷、徐涇項目區(qū)位特點、地塊特征、 區(qū)域市場格局等歸納出屬于兩項目的價值點 及格線 標準線 標桿線 分析星河灣的價值樹不難發(fā)現(xiàn)，支持星河灣銷售業(yè)績和市場口

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