北京萬通中心大廈機(jī)電工程施工方案.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除萬通中心機(jī)電工程施工組織設(shè)計(jì)目錄1.1 編制說明61.1.1 關(guān)于編制依據(jù)61.1.2 編制原則61.2 工程綜合管理目標(biāo)61.2.1 施工工期61.2.2 工程質(zhì)量61.2.3 安全生產(chǎn)和文明施工及環(huán)境保護(hù)72.0 工程概況72.1 給排水工程72.1.1 給排水系統(tǒng)工程概況72.1.1.1 生活給水系統(tǒng)72.1.1.2 材料設(shè)備選用82.2.1 電氣系統(tǒng)工程概況92.2.2 動(dòng)力、照明系統(tǒng)92.2.3 防雷接地系統(tǒng)92.2.4 人防系統(tǒng)102.2.5 弱電系統(tǒng)102.2.6 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)112.3 通風(fēng)、空調(diào)工程112.3.1 系統(tǒng)簡(jiǎn)介112.4 消防工程122.4.1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)123.0 機(jī)電分包范圍123.1 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍123.1.1 采暖系統(tǒng)123.1.2 空調(diào)系統(tǒng)123.1.3 通風(fēng)系統(tǒng)133.2 給排水工程133.2.1 給排水系統(tǒng)133.2.2 中水系統(tǒng)133.3 電氣工程133.3.1 供配電系統(tǒng)（電纜分界室、變配電室、發(fā)電機(jī)房）133.3.2 動(dòng)力系統(tǒng)133.3.3 防雷接地143.3.4 照明、插座系統(tǒng)143.3.5 電梯系統(tǒng)143.3.6 弱電系統(tǒng)143.3.7 消防系統(tǒng)144.0 施工準(zhǔn)備情況144.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備工作144.1.1 做好圖紙會(huì)審和現(xiàn)場(chǎng)交接工作144.1.2 編制進(jìn)度計(jì)劃144.1.4 編制施工方案154.1.5 做好技術(shù)交底154.1.6 做好圖紙深化設(shè)計(jì)154.1.7 做好相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)收集工作154.2 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施施工準(zhǔn)備164.2.1 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、臨時(shí)用水164.2.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備164.2.3 后勤準(zhǔn)備165.0 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表165.1 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表165.2.1 施工機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃（匯總）175.2.3 檢驗(yàn)、試驗(yàn)及測(cè)量?jī)x器的配備計(jì)劃（匯總）185.3.1 施工隊(duì)組的建立215.3.2 詳情施工安排和勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃215.4 工期、目標(biāo)225.4.1 工期承諾及工期目標(biāo)225.4.2 工期控制原則如下225.4.3 里程碑工期計(jì)劃225.4.4 分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃225.4.5 施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施233.施工進(jìn)度檢查241)分析延誤產(chǎn)生原因及對(duì)后續(xù)施工與總工期的影響；243)實(shí)施經(jīng)濟(jì)與合同的保證措施以及取得發(fā)展商及相關(guān)單位的配合與支配；246.0 現(xiàn)場(chǎng)組織及管理人員資歷控制中進(jìn)行246.1 施工組織管理（外部）架構(gòu)246.2 施工組織管理（內(nèi)部）架構(gòu)256.2.1 公司質(zhì)量體系機(jī)構(gòu)圖256.2.2項(xiàng)目部管理機(jī)構(gòu)圖266.3 工程技術(shù)人員和工程管理人員配備276.4.1 機(jī)電安裝工程項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)287.0 主要分部、分項(xiàng)工程施工工藝和方法297.1 給排水消防工程297.1.1.1 質(zhì)量保證297.1.1.3 材料驗(yàn)收307.2 各類管道連接施工方法304.管道固定支撐307.2.1 熱鍍鋅鋼管溝槽連接施工方法31a) 滾槽的標(biāo)準(zhǔn)要求(如下表)31b) 橡膠密封圈安裝前，在密封圈唇邊和外邊涂一層硅潤滑油，把密封圈裝在管端， 必須確保密封圈唇邊不伸出管端。317.2.2 襯塑鋼管卡環(huán)式連接施工方法337.2.3 UPVC排水管承插膠接施工方法337.2.4 排水鑄鐵管施工方法347.2.5 鑄鐵管柔性接口施工方法357.2.6 排水管道蔽水試驗(yàn)357.3 主要設(shè)備和附屬設(shè)備安裝施工方法357.3.1 水泵安裝施工方法357.3.2 衛(wèi)生潔具安裝施工方法386.衛(wèi)生潔具安裝的允許公差值387.3.6 消防系統(tǒng)施工方法427)保證自噴系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的措施452. 消火栓箱安裝：457.4.1 動(dòng)力照明配電箱安裝工藝462.作業(yè)條件467.4.3 橋架線槽安裝492)支架制作523)支架安裝524)母線槽安裝525)母線槽連接527)安裝注意事項(xiàng)528)試運(yùn)行驗(yàn)收527.4.5 電纜敷設(shè)524)局部位置具體施工做法547.4.7 管內(nèi)穿線564.清掃管路565.管內(nèi)穿線567.4.8 防雷及接地安裝工藝562）施工方法及選材617.4.10燈具安裝612)檢查燈具614.燈具通電試運(yùn)行627.4.11 送配電試驗(yàn)627.4.12 配電系統(tǒng)調(diào)試637.5 弱電系統(tǒng)工程637.5.1 施工方法637.5.2 金屬線槽安裝637.5.3 線管的敷設(shè)647.6 通風(fēng)空調(diào)工程647.6.8 風(fēng)管漏光檢測(cè)707.6.9 風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備部件安裝707.6.10 保溫施工要求、方法717.6.12 設(shè)備安裝757.6.13 消聲措施777.6.14 空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試788.0 季節(jié)性施工措施828.1 夏季施工措施828.2 冬季施工措施828.3 雨季施工措施829.0 質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施829.1 質(zhì)量目標(biāo)829.2 質(zhì)量管理體系839.3 質(zhì)量控制程序849.3.1 風(fēng)管制安質(zhì)量控制程序859.4.1 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量管理919.4.2 技術(shù)管理919.4.3 采購管理929.4.4 對(duì)發(fā)展商指定分包的管理929.4.5 對(duì)發(fā)展商場(chǎng)指定供應(yīng)商的管理929.4.7 工序控制管理929.4.8 檢驗(yàn)和試驗(yàn)及測(cè)試設(shè)備的管理939.4.9 “三控制”制度939.4.10 技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)定制度939.4.11 成品管理949.4.12 不合格品的控制管理959.4.13 糾正和預(yù)防措施管理959.4.14 搬運(yùn)、儲(chǔ)存、防護(hù)和交付管理959.4.15 質(zhì)量記錄的控制管理959.4.15 培訓(xùn)管理959.4.16 回訪保修管理959.5 施工計(jì)量器具管理措施951.計(jì)量器具管理措施952.計(jì)量制度落實(shí)措施959.6 圖紙深化設(shè)計(jì)959.6.1 深化設(shè)計(jì)原因959.6.2 深化設(shè)計(jì)原則9610.0 安全生產(chǎn)和文明施工措施9610.1 安全及文明標(biāo)化施工目標(biāo)9610.2 安全及文明標(biāo)化管理體系9610.3 安全施工管理措施9610.4 防火消防措施9710.5 文明施工管理措施9810.6 環(huán)境保護(hù)管理措施9810.7 成品保護(hù)措施9911.1 與發(fā)展商、設(shè)計(jì)單位配合措施9911.3 與總承包單位配合措施9912.1 工程驗(yàn)收資料及程序10012.3 竣工驗(yàn)收后保修101第一章施工組織設(shè)計(jì)第一節(jié)施工組織設(shè)計(jì)綜合說明1.1 編制說明公司收到招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙后，立即對(duì)招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙進(jìn)行認(rèn)真閱讀和仔細(xì)探討，了解工程情況后，迅速組織力量精心編制了本工程技術(shù)標(biāo)，明確了工程的質(zhì)量目標(biāo)、施工方針及工期進(jìn)度安排。1.1.1 關(guān)于編制依據(jù)公司將嚴(yán)格以各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行規(guī)范，及按照質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、程序文件為依據(jù)，科學(xué)合理編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，并用于指導(dǎo)施工全過程，編制依據(jù)有：1) 發(fā)展商發(fā)出的投標(biāo)文件。2）發(fā)展商提供的工程施工圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)條件。3）發(fā)展商提出的工程質(zhì)量、施工工期。4）本工程項(xiàng)目應(yīng)采用的建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。5） 北京市有關(guān)建筑業(yè)管理的法規(guī)文件及關(guān)于提高建筑安裝工程質(zhì)量的若干規(guī)定。6）公司有關(guān)工程項(xiàng)目的施工管理、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理、文明施工等管理制度。7）發(fā)展商提供的工程量清單。8）公司的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)裝備、勞動(dòng)力等實(shí)際情況。1.1.2 編制原則為確保本技術(shù)標(biāo)既能指導(dǎo)施工過程，又能抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，突出重點(diǎn)，在編制技術(shù)標(biāo)時(shí)主要遵循下列原則：1)服從發(fā)展商、監(jiān)理及總承包方的全方位管理和統(tǒng)籌安排，保證重點(diǎn)和關(guān)鍵部位，遵守承諾，履行自己的職責(zé)，把本工程管理好，施工好。2)合理安排施工順序，針對(duì)本工程特點(diǎn)，充分考慮空間順序和各工種間的施工順序，同時(shí)也考慮總承包方的施工安排及其他專業(yè)施工分包商的施工配合。3）根據(jù)發(fā)展商對(duì)工程進(jìn)度的要求，結(jié)合總承包方的施工進(jìn)度安排，采用流水作業(yè)組織施工，用橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖編制施工進(jìn)度計(jì)劃，編排勞動(dòng)力需求動(dòng)態(tài)圖，使用電腦進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃的統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力和施工機(jī)械設(shè)備資源，使其處于動(dòng)態(tài)受控管理狀態(tài)。4）提高機(jī)械化作業(yè)程度，充分利用機(jī)械設(shè)備，減輕施工人員勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。5）合理選擇施工工藝，積極采用“四新”技術(shù)，提高科技含量。6)在發(fā)展商提供的作業(yè)面上合理布置施工平面圖，節(jié)約施工用地和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，減少擾民，降低環(huán)境污染，降低噪音。1.2 工程綜合管理目標(biāo)作為機(jī)電承包商，將嚴(yán)格按照發(fā)展商、監(jiān)理及總承包對(duì)本工程整體目標(biāo)的要求進(jìn)行實(shí)施。1.2.1 施工工期根據(jù)發(fā)展商提出的確?？⒐さ囊螅瑢⒃诖嘶A(chǔ)上，積極組織施工，配合其它總承包商，確保按承諾的工期完成。同時(shí)，在施工過程中， 采用動(dòng)態(tài)管理，按業(yè)主、監(jiān)理的指令， 配合其它承包商對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的局部調(diào)整，及時(shí)組織足夠的人力、物力、滿足發(fā)展商對(duì)工期總體要求及調(diào)整要求，以保證總承包承包能夠在預(yù)定的竣工日期前完成。1.2.2 工程質(zhì)量1）主體工程積極配合總承包將本工程質(zhì)量達(dá)到“北京市結(jié)構(gòu)長城杯”。2）本機(jī)電分包工程質(zhì)量高于國家和北京市關(guān)于工程質(zhì)量的現(xiàn)行規(guī)定及國家關(guān)于各專業(yè)工程質(zhì)量的現(xiàn)行檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。3）工程質(zhì)量滿足發(fā)展商提供的工料規(guī)范要求的水平。針對(duì)本工程特點(diǎn)，將采取一系列強(qiáng)有力的技術(shù)手段和管理措施，確保施工的分部工程一次性達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)積極與其他安裝專業(yè)承包方合作，滿足發(fā)展商主對(duì)工程質(zhì)量的要求。1.2.3 安全生產(chǎn)和文明施工及環(huán)境保護(hù)以北京市建筑安全監(jiān)督站的有關(guān)文件要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃，中標(biāo)后立即付諸實(shí)施。針對(duì)該工程施工面積大，質(zhì)量要求高、工程量較大的特點(diǎn)，堅(jiān)持對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育、持證上崗，從對(duì)“三寶、四口、五臨邊”、施工用電、機(jī)械，垂直運(yùn)輸、管井內(nèi)施工到現(xiàn)場(chǎng)消防、生活工作基地和施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生文明管理等方面， 制定科學(xué)合理的方案和嚴(yán)格的管理制度，充分重視生活、工作基地和施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，做到臨電布置合理、道路排水暢通、材料堆放整確保創(chuàng)北京市文明施工安全生產(chǎn)、“雙標(biāo)化”樣板工地。2.0 工程概況某中心項(xiàng)目位于朝陽外大街甲6 號(hào),東鄰關(guān)東店南街、南鄰商務(wù)中心三號(hào)路、西鄰商務(wù)中收中軸路、北鄰朝陽外大街，本項(xiàng)目總建筑面積為136034 平米，總建筑高度99.6 米。由1#、2#聯(lián)體塔樓、3#、4#聯(lián)體塔樓及二層商業(yè)裙房和地下車庫設(shè)備用房組成，地上24 層，地下4 層。地下一層為汽車庫、商業(yè)、職工餐廳及廚房、消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電話交接間、物業(yè)用房等。二層除塔樓核心簡(jiǎn)外均為商業(yè)用房，二層以上留有設(shè)備層，三至二十三層均為辦公寫字間，屋頂為機(jī)房及電梯機(jī)房。2.1 給排水工程2.1.1 給排水系統(tǒng)工程概況本工程設(shè)有生活給水、熱水、中水給水、生活污水、中水源水、雨水廢水、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴灑和滅火器配置。2.1.1.1 生活給水系統(tǒng) 1）水源：本工程水源采用城市自來水，由本樓南北側(cè)市政DN300mm 的給水干管引入兩條DN200 給水管進(jìn)入室內(nèi)相連。給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、中、低區(qū)三部分，14F23F 為高區(qū)，由高區(qū)WWG 無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備供水；3F13F 為中區(qū)， 由中區(qū)WWG 無負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設(shè)備，主泵二臺(tái)（一用一備）；-4F2F 為低區(qū)由城市管網(wǎng)直接供水，分以下幾個(gè)系統(tǒng)：2)熱水系統(tǒng)：共分三區(qū)，-4B2F 為低區(qū)；3F13F 為中區(qū)；14F24F 為高區(qū)。低區(qū)生活熱水為集中供給， 采用全日制機(jī)械循環(huán)閉式系統(tǒng)，熱水由地下四層熱交換間容積式熱交換器提供，熱源不市政熱力網(wǎng)提供。3)污水及廢水系統(tǒng)：本工程生活污水排放分兩面三刀個(gè)系統(tǒng)，一個(gè)為沖廁污水，由管道匯集后排至化糞池，經(jīng)處理后排至市政污水管線，另一系統(tǒng)為盥洗廢水，由管道匯集至中水機(jī)房中水原水市政節(jié)池，做為中水水源。中水系統(tǒng)：收集地上各衛(wèi)生間盥洗廢水為中水源水，經(jīng)過中水處理設(shè)備處理后供應(yīng)313F 衛(wèi)生間大便器沖洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低區(qū)給水管補(bǔ)充。變頻調(diào)速供水系統(tǒng)由兩臺(tái)生活加壓泵及一套小型氣壓罐設(shè)備組成。4)雨水系統(tǒng)：塔樓及裙房屋面雨水采用內(nèi)落水方式，匯合后排至室外雨管道，裙房西側(cè)兩個(gè)通風(fēng)豎井極少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加壓排出室外，豎井伸出地面部分應(yīng)采取措施防止地面其它各種污廢水流入豎井。 5)消防給水系統(tǒng)：室內(nèi)消防給水采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，設(shè)地下室消防水泵接合器三臺(tái)。在地下三層消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)三臺(tái)消火栓給水泵（兩用一備）地下四層為人防工程，設(shè)污水集水井五處，消防電梯井底設(shè)廢水集水井和潛水泵排水，共三處。冷凍機(jī)房的消防泵各自設(shè)一處集水井排水。兩處廚房各自設(shè)一處集水井排水。其它位置高車庫集水井七處，每處設(shè)潛污泵兩臺(tái)。2.1.1.2 材料設(shè)備選用1)保溫材料的選用如下表序號(hào)系統(tǒng)類別保溫材料厚度保護(hù)層1吊頂內(nèi)及管井內(nèi)防結(jié)露的生活給水、排水、中水管復(fù)合鋁箔橡塑（難燃B1級(jí)）=20 復(fù)合鋁箔2 生活熱水及熱水循環(huán)管（吊頂內(nèi)及管井內(nèi)） 復(fù)合鋁箔橡塑（難燃B1 級(jí)） DN40 =2030 DN40 =4050 復(fù)合鋁箔2)給排水管道材料選用及連接方法如下表: 序號(hào) 系統(tǒng)類別管徑管材連接方式安裝方式1生活給水DN100給水用涂塑復(fù)合鋼管絲扣連接DN100給水用涂塑復(fù)合鋼管溝槽連接機(jī)房?jī)?nèi)給水管道及與DN50的閥門連接的管道給水用涂塑復(fù)合鋼管法蘭連接2 生活熱水DN100熱水用涂塑復(fù)合鋼管絲扣連接DN100熱水用涂塑復(fù)合鋼管溝槽連接機(jī)房?jī)?nèi)熱水管道及與DN50的閥門連接的管道熱水用涂塑復(fù)合鋼管法蘭連接3中水DN100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接DN100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接機(jī)房?jī)?nèi)中水管道及與DN50的閥門連接的管道熱浸鍍鋅鋼管法蘭連接4生活污水UPVC管承插膠接支管柔性機(jī)制排水鑄鐵管橡膠密封圈螺栓緊固接口立管、橫干管出口管5廢水和室內(nèi)雨水DN100鍍鋅鋼管絲扣連接DN100鍍鋅鋼管溝槽或法蘭連接6壓力排水DN100鍍鋅鋼管絲扣連接DN100鍍鋅鋼管溝槽或法蘭連接7 高區(qū)消火栓和消防泵連接的環(huán)狀管道無縫鋼管焊接8 消火栓給水焊接鋼管焊接9自動(dòng)噴灑管道DN100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接DN100熱浸鍍鋅鋼管溝槽連接2.2 電氣工程2.2.1 電氣系統(tǒng)工程概況本工程設(shè)變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2.2 動(dòng)力、照明系統(tǒng)1) 電源進(jìn)線由擬建光華路110KV 電源至本樓地下一層高壓分界小室引至變電室。變壓器總裝機(jī)容量為12000KVA（62000KVA）。2)變電室設(shè)在地下二層,電源由地下二層變電室采用梯架沿電氣井敷設(shè)至各層控制箱。二層以下為電纜沿梯架或橋架敷設(shè)，二層以上為母線槽及電纜敷設(shè)至各配電箱。配電采用樹干式的放射式相結(jié)合的方式，除冷水機(jī)組采用母線放射式配電外，其它一級(jí)的二級(jí)負(fù)荷采用放射式樹干式供電。3)消防設(shè)備一級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電，電源分別取自變電室兩段低壓母線，于供電末端自動(dòng)切換。為保證設(shè)備等應(yīng)急照明，消防設(shè)備等應(yīng)急負(fù)荷，設(shè)一臺(tái)1900KVA 柴油發(fā)電機(jī)組，寫字樓應(yīng)急照明設(shè)蓄電池逆變系統(tǒng)作為第三備用電源。4)應(yīng)急電源在樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及前室、合用前室、電梯機(jī)房、防排煙機(jī)房、消防控制室、消防水泵房、電話機(jī)房、配電室、值班室、商業(yè)、餐廳、疏散樓梯、走道、地下車庫、大廳及其他公共活動(dòng)場(chǎng)所等。用于人員疏散的樓梯間、走道、安全出口、大廳等及人員密集場(chǎng)所，設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈和疏散導(dǎo)流標(biāo)志， 疏散燈由應(yīng)急電源供電，疏散通道處的應(yīng)急照明消防時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮。5）線路敷設(shè)a.供給消防等一級(jí)負(fù)荷用電設(shè)備為耐火型銅芯導(dǎo)線（NH-BV-0.45/0.75KV），耐火型電纜（NHYJV-1KV90oC）， 其他為阻燃型銅芯導(dǎo)線（ZR-BV-0.45/0.75KV），阻燃型電纜(ZRYIV-1KV90oC),封閉母線為阻燃型。車庫內(nèi)電纜橋架為阻燃型電纜沿橋架敷設(shè)，消防設(shè)備專用電纜與普通電纜同敷設(shè)在一個(gè)橋架時(shí)，用隔板分開；封閉母線為明敷設(shè)。b. 本工程車庫照明配電箱后的支路為鋼管敷設(shè)于地面、吊頂或頂板內(nèi)。寫字樓照明配電箱后的支線沿線槽或穿鋼管暗敷設(shè)于吊頂內(nèi)，無吊頂處暗敷設(shè)在頂板墻內(nèi)。6）照明辦公室采用500L236W 熒光燈，低損耗鎮(zhèn)流器，高效蝙蝠翼配光嵌入式熒光燈，機(jī)房、設(shè)備間采用50100LX，重要機(jī)房采用300LX36W 盒式熒光燈。2.2.3 防雷接地系統(tǒng)1）防雷系統(tǒng)本建筑物按二類防雷建筑物設(shè)防。屋頂采用10 圓鋼作為避雷帶， 并設(shè)有不大于128m 的避雷網(wǎng)格。對(duì)電視天線、衛(wèi)星天線、冷卻塔等突出金屬物體有局部保護(hù)采用避雷針。屋頂所有金屬物體均應(yīng)和屋頂避雷網(wǎng)焊接。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋，基礎(chǔ)鋼筋作為接地網(wǎng)，并在基礎(chǔ)槽底外素混凝土墊層內(nèi)敷設(shè)熱鍍鋅扁鋼，形成閉合環(huán)狀接地體。在距室外地坪下1.0m 預(yù)留人工接地體.建筑物每層將剪力水平鋼筋焊接成環(huán),并與鋼門窗等所有金屬物體焊接各層水平鋼筋網(wǎng)與各防雷引下線可靠焊接。2）接地保護(hù)系統(tǒng)a.本工程為共用接地系統(tǒng)，建筑物防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、消防系統(tǒng)接地及所有弱電系統(tǒng)接地均共用接地，接地電阻值不大于0.5 歐姆。實(shí)施總電位聯(lián)接。總電位聯(lián)接端子箱設(shè)于地下一層，變電室、柴油發(fā)電機(jī)房、電話、網(wǎng)絡(luò)等專用機(jī)房設(shè)單獨(dú)接地，并與共用接地體連接，強(qiáng)電豎井內(nèi)均設(shè)工作接地端子箱，衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所應(yīng)作局部等電位聯(lián)接，所有引入室內(nèi)的金屬管道均和基礎(chǔ)接地焊接。b.低壓配電系統(tǒng)采用TN-S 三相五線制，整個(gè)系統(tǒng)的中性線（N）和保護(hù)線（PE） 分開。全部供移動(dòng)電氣裝置使用的插座，出線口及地下室潮濕場(chǎng)所的配電線路均設(shè)有漏電保護(hù)措施。T0.1S。2.2.4 人防系統(tǒng)1）地下四層按六級(jí)人防設(shè)防，建筑面積8381 平方米,層高3.6 米，工程屬一類民用建筑，其中消防類負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷供電。供電電源按防護(hù)分區(qū)分別由地下二層變電室引來七路（含消防四路），獨(dú)立380/220V 電源。2）穿越防護(hù)結(jié)構(gòu)，防護(hù)密閉隔墻的管線按人防電氣做法圖進(jìn)行密閉或密閉處理，管材選用鍍鋅鋼管。電纜橋架應(yīng)為密閉陰燃型。電纜采用耐火型電纜，導(dǎo)線采用阻燃型導(dǎo)線。3）電氣設(shè)備施工完畢后對(duì)各類電氣預(yù)留洞均須采用阻燃材料作好密封處理，以滿足防火要求。2.2.5 弱電系統(tǒng)電話交接間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、保安監(jiān)控室、樓宇自控均位于地下一層西側(cè)。由本建筑西側(cè)引入市政外線電纜至電話交接間，系統(tǒng)線路均沿電線槽敷設(shè)至各樓相關(guān)豎井。1）樓宇自控系統(tǒng)主要有變配電監(jiān)、空調(diào)與通風(fēng)、給排水、照明控制、電梯監(jiān)視、消防排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)等。2）安全防范系統(tǒng)系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)視、防盜報(bào)警、緊急呼救信號(hào)。三個(gè)子系統(tǒng)的功能配置相互聯(lián)系，相互補(bǔ)充，構(gòu)成為有機(jī)的整體。本工程在首層大廳、主要通道、電梯廳及樓梯間、車庫各層主要出入口設(shè)置攝像機(jī)，攝像機(jī)均通過視頻電纜連接至監(jiān)控中心，保安監(jiān)控系統(tǒng)水平管線在各層吊頂內(nèi)沿線槽或穿金屬管敷設(shè)，弱電井內(nèi)用金屬線槽敷設(shè)。車庫出入口處設(shè)彩色固定式攝像機(jī)， 其他為云臺(tái)式攝像機(jī)。監(jiān)控中心配備矩陣式圖像切換機(jī)、圖像監(jiān)視器、記錄重要事件的長延時(shí)錄像機(jī)、云臺(tái)控制裝置、及相關(guān)的UPS 電源。3）停車場(chǎng)、車庫管理系統(tǒng)a采用集中管理、分散控制的方式、管理主機(jī)設(shè)在控制中心，控制器設(shè)在車庫值班室及現(xiàn)場(chǎng)。b本系統(tǒng)由車庫入口設(shè)備,車庫出口設(shè)備,收費(fèi)設(shè)備,圖像識(shí)別設(shè)備和中央管理站組成,本系統(tǒng)可自動(dòng)識(shí)別持卡車輛,車庫門受計(jì)算機(jī)控制.中央管理站設(shè)在地下一層的汽車出入口處管理間內(nèi),本系統(tǒng)可獨(dú)立運(yùn)行,也可收安防中心監(jiān)控。4）衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)本工程設(shè)衛(wèi)星及有線電視接收系統(tǒng)，在1#、2#樓屋頂預(yù)留衛(wèi)星接收天線位置。電視前端機(jī)房設(shè)在1#、2#樓二十四層。衛(wèi)星電視和有線電視接收系統(tǒng)，采用鄰頻傳輸系統(tǒng)；前端采用具有很高強(qiáng)度的進(jìn)口鄰頻傳輸設(shè)備；分配網(wǎng)絡(luò)采用干線、分支、分配、分支配線方式，為使系統(tǒng)耐老化，全部電纜采用發(fā)泡同軸電纜。5）門禁系統(tǒng)在首層出入口門上和各幢塔樓、裙房進(jìn)出的大門上, 裝設(shè)門禁, 門禁系統(tǒng)由計(jì)算機(jī),打印機(jī),主控制器,門控制器,門磁開關(guān),出門開關(guān),電控鎖和讀卡器等組成,可獨(dú)立使用,也可與安防中心聯(lián)網(wǎng), 受安防中心監(jiān)控,火災(zāi)時(shí)所有門禁均自動(dòng)解鎖,以便人員疏散。6)巡更系統(tǒng)本工程采用離線式電子巡更系統(tǒng),該系統(tǒng)由計(jì)算機(jī),信息鈕數(shù)據(jù)采集器, 和數(shù)據(jù)變送器組成.巡更點(diǎn)設(shè)在樓梯口, 走廊,門廳,地下停車庫及需要重點(diǎn)保護(hù)的部位等處, 巡更時(shí),保安人員按規(guī)定的路線和時(shí)間到達(dá)各巡更點(diǎn),用采集器從信息紐上讀取數(shù)據(jù)并儲(chǔ)存,然后通過變送器將將采集器中的數(shù)據(jù)傳輸?shù)接?jì)算機(jī)中,本系統(tǒng)可隨時(shí)查詢了解巡更人員及各巡更點(diǎn)的信息。7)綜合布線系統(tǒng)a.總配線機(jī)房、電話程控交換機(jī)設(shè)在地下一層。自樓外市話局電纜井引入電話電纜及光纜。程控機(jī)房?jī)?nèi)按實(shí)際需要設(shè)置程控交換機(jī)。桉內(nèi)布線采用綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)可提供語音、數(shù)據(jù)通信服務(wù)，信息口總數(shù)為7200 個(gè)。b.本工程采用六類綜合布線系統(tǒng)，辦公區(qū)地面采用網(wǎng)絡(luò)地板，每5-8 設(shè)一個(gè)信息插座，60m 左右設(shè)置光纖插座一個(gè)。各層弱電豎井內(nèi)設(shè)樓層配線柜，干線電纜沿豎井豎向敷設(shè)在金屬線槽內(nèi)。信息點(diǎn)較少的區(qū)域，可在安裝時(shí)減少配線柜數(shù)量，多層共用一個(gè)配線柜。各層水平線路，吊頂內(nèi)金屬線槽敷設(shè)，信息線、語音通信線、插座電源均在地板線槽內(nèi)敷設(shè)。2.2.6 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程為一類防火建筑,保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)計(jì),消防中心控制室設(shè)于地下一層夾層,選用琴臺(tái)式控制柜,內(nèi)裝火災(zāi)報(bào)警控制器,聯(lián)動(dòng)控制盤,多線聯(lián)動(dòng)控制盤,消防電話, 消防廣播,柜式備用電源等,并配以微電腦彩顯系統(tǒng),組成二總線智能化控制系統(tǒng),消防主機(jī)僅對(duì)報(bào)告新情況的設(shè)備作出響應(yīng),再由此發(fā)出信號(hào),聯(lián)動(dòng)控制各個(gè)消防設(shè)備. 在地下停車庫,鍋爐房,廚房設(shè)置定溫探測(cè)器. 在各層大廳,走廊,會(huì)議室,設(shè)備間,機(jī)房,消防電梯前室,電纜豎井辦公室,公寓各房間等場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器.在防火卷簾門兩側(cè)設(shè)感煙和感溫探測(cè)器.在各餐廳廚房及公寓每戶廚房間設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器,在消火栓旁設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕, 在各樓梯口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,消防電話插孔和聲光報(bào)警器。2.3 通風(fēng)、空調(diào)工程本工程空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)包括：空調(diào)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙等系統(tǒng)。2.3.1 系統(tǒng)簡(jiǎn)介1）冷源系統(tǒng)全樓空調(diào)負(fù)荷為14240KW，空調(diào)冷源為設(shè)在地下四層冷凍機(jī)房?jī)?nèi)的四臺(tái)離心式冷水機(jī)組，四臺(tái)機(jī)組采用三大一小的搭配設(shè)置。設(shè)冷量為4218KW/臺(tái)的機(jī)組三臺(tái)，配冷凍水循環(huán)泵四臺(tái)（三用一備），及冷卻循環(huán)泵四臺(tái)（三用一備），設(shè)冷量為1582KW/ 臺(tái)的冷水機(jī)組一臺(tái)配冷凍水循環(huán)泵兩臺(tái)（ 一備一用）及冷卻水循環(huán)泵兩臺(tái)（ 一備一用）此四臺(tái)冷水機(jī)組供應(yīng)611C 的冷凍水。在4#塔樓二十四層屋頂設(shè)三臺(tái)方形冷卻塔， 分別與三臺(tái)冷水機(jī)組對(duì)應(yīng)。3#塔樓二十四層屋頂設(shè)一臺(tái)方形冷卻塔，與冷水機(jī)組對(duì)應(yīng)，冷卻塔的供回水溫度3237C?？照{(diào)冷凍水系統(tǒng)分高低兩個(gè)系統(tǒng)，十二層以下為低區(qū)，低區(qū)冷負(fù)荷為829KW，十三層以上為高區(qū)冷負(fù)荷為5946KW，高區(qū)設(shè)冷凍循環(huán)泵兩臺(tái)，為高區(qū)提供冷凍水報(bào)務(wù)。設(shè)隔膜式定壓罐機(jī)組為高區(qū)冷凍水系統(tǒng)的補(bǔ)水、定壓報(bào)務(wù)?？照{(diào)水采用四管制系統(tǒng)。空調(diào)新風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管均設(shè)冷熱兩組盤管。2）熱源系統(tǒng)熱源設(shè)在地下四層熱力站，空調(diào)熱負(fù)荷為10433KW， 提供供回水溫度為6050C 的熱水，冬季空調(diào)熱水的循環(huán)水泵和定壓。補(bǔ)水裝置設(shè)在熱交換間內(nèi)，熱水循環(huán)水泵的揚(yáng)程克服板換之后不應(yīng)小于30mHO2。3）空調(diào)、采暖系統(tǒng)空調(diào)分為兩部分，其中一為地下一層至二層，主要功能為商業(yè)、餐飲等。此部分采用全空氣低速送風(fēng)系統(tǒng)?？照{(diào)機(jī)組集中設(shè)置在地下一層和三層的空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)?？照{(diào)系統(tǒng)采用雙送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，過渡季進(jìn)行直流通風(fēng)。寫字樓采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。每棟塔樓分高低兩區(qū)，三層至十三層為低區(qū)，十四層至二十三層為高區(qū)。低區(qū)新風(fēng)機(jī)組設(shè)置在三層空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)。高區(qū)新風(fēng)機(jī)組設(shè)置在二十四層屋頂。空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組均設(shè)濕膜循環(huán)水加溫器。4）通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)分地上、地下兩大部分。地下通風(fēng)主要是地下汽車庫、廚房及其它備用房服務(wù)的排氣系統(tǒng)。地上主要為1# 4#塔樓氣平衡排風(fēng)服務(wù)；1# 4#塔樓衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)服務(wù)；裙房衛(wèi)生間排風(fēng)服務(wù)的排氣系統(tǒng)。5）防、排煙系統(tǒng)a排煙系統(tǒng)主要包括地上內(nèi)走廊的排煙系統(tǒng)和汽車庫及其它設(shè)備用房的排煙系統(tǒng)及排煙時(shí)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。b防煙系統(tǒng)共有八部樓梯間和三部消防電梯。2.4 消防工程設(shè)計(jì)的消防水系統(tǒng)有室內(nèi)/室外消火栓系統(tǒng)、濕式自動(dòng)噴水系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)等。2.4.1 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1)消防用水量a在某中心南北兩側(cè)現(xiàn)狀鑄鐵給水管上接出兩條DN200 給水管，進(jìn)戶后相連接供給消防水池用水，在室外環(huán)網(wǎng)接出四個(gè)消火栓，室外消火栓為地下式DN100，間距小于120 米，為低壓給水系統(tǒng)。b消防水池設(shè)于地下三層，貯存三小時(shí)的室內(nèi)消火栓用水量和一小時(shí)自動(dòng)噴水滅火設(shè)備的用水量。系統(tǒng)流量（升/秒）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（小時(shí)）用水量（立方米）室內(nèi)消火栓403432自動(dòng)噴水25190室外消火栓303324c室內(nèi)消防給水采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，為保證頂層消火栓靜水壓，平時(shí)由屋頂消防水箱穩(wěn)壓，滅火時(shí)消火栓給水泵開啟向消火栓給水系統(tǒng)供水。在屋頂設(shè)高位水箱房設(shè)置立式專用增加設(shè)備一套，屋頂設(shè)消防水箱，容量為18 噸。2）消防泵、栓系統(tǒng)a在地下三層設(shè)消防水泵三臺(tái)（二用一備）。低區(qū)采用減壓閥減壓后供水消火栓給水泵，為固定專用多級(jí)消防泵。b在三號(hào)塔樓屋頂水箱房設(shè)試驗(yàn)用消火栓。消火栓給水系統(tǒng)高區(qū)設(shè)地下水泵接合器三臺(tái)供高低兩區(qū)消火栓用水。3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)a自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)共分高、低區(qū)。-4B-2F 為低區(qū)、高區(qū)兩區(qū)。地下三層消防泵房?jī)?nèi)設(shè)兩臺(tái)自動(dòng)噴水給水泵（一用一備），高區(qū)直接供水，低區(qū)采用減壓閥減壓后供水自動(dòng)噴水給水泵，自動(dòng)噴水給水系統(tǒng)設(shè)地下式消防接合器兩臺(tái)。b本自噴系統(tǒng)共設(shè)置自動(dòng)報(bào)警閥18 個(gè)，每個(gè)報(bào)警閥組控制噴頭數(shù)量不超過800 個(gè)。噴頭選作玻璃球閉式噴頭。4）濕式噴水滅火系統(tǒng)地上一二層商業(yè)用房，地下一層商服用房采用濕式噴水滅火系統(tǒng)，地下二、三、四層采用預(yù)作噴水滅火系統(tǒng)。平時(shí)報(bào)警閥組前后的管道均充有水，水壓由屋頂消防水箱及增壓泵維持，火災(zāi)時(shí)噴頭噴水，水流指示器動(dòng)作，敲響水力警鈴，壓力開關(guān)向消防中心報(bào)警確認(rèn)后啟動(dòng)噴淋泵向系統(tǒng)供水。3.0 機(jī)電分包范圍3.1 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程范圍按照施工圖紙所示和技術(shù)要求條款內(nèi)所載述的要求，執(zhí)行及完成空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)裝置的供應(yīng)、安裝、調(diào)試及保修。3.1.1 采暖系統(tǒng)供應(yīng)安裝除市供熱機(jī)房?jī)?nèi)熱交換系統(tǒng)及室外覆土層管道外的整套中央采暖水系統(tǒng)之采暖水管道及閥門等所有有關(guān)設(shè)備和配、附件。（市熱機(jī)房?jī)?nèi)交換系統(tǒng)及室外覆蓋土層管道將由其他施工單位負(fù)責(zé)），采暖的管道做到市熱力機(jī)房?jī)?nèi)1.5 米。3.1.2 空調(diào)系統(tǒng)本系統(tǒng)的離心式冷水機(jī)組,板式換熱器、冷卻塔、冷凍水循環(huán)水泵、冷卻水循環(huán)水泵、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管，以上設(shè)備的供貨、運(yùn)送到工地現(xiàn)場(chǎng)及調(diào)試、維修等由業(yè)主負(fù)責(zé)。我單位就負(fù)責(zé)上述工作內(nèi)容外的其他一切工程：a 冷水機(jī)組安裝b板式換熱器安裝c空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組安裝d風(fēng)機(jī)盤管安裝（辦公區(qū)域以外） e 冷凍、冷卻水泵安裝f 冷卻塔安裝g報(bào)有空調(diào)系統(tǒng)之水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收h所有空調(diào)系統(tǒng)之設(shè)備管道保溫材料及外表處理及修飾油漆工程i 與本系統(tǒng)相關(guān)的其它工程3.1.3 通風(fēng)系統(tǒng)供應(yīng)及安裝整套機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)、整套樓梯加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、相關(guān)風(fēng)口、空氣過濾器、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備和、附件等。3.2 給排水工程3.2.1 給排水系統(tǒng)無負(fù)壓給水網(wǎng)設(shè)備、潔具（含五金）及污水泵，由業(yè)主指定供應(yīng)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)。我單位應(yīng)負(fù)責(zé)該設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。3.2.2 中水系統(tǒng)中水機(jī)房?jī)?nèi)之所有設(shè)備及管道的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、測(cè)試及保修，由業(yè)主指定其它單位負(fù)責(zé)完成。我單位負(fù)責(zé)上述指定單位所負(fù)責(zé)工程內(nèi)容外的所有中水系統(tǒng)施工圖內(nèi)容，并負(fù)責(zé)將中水系統(tǒng)的管道做到中水機(jī)房墻軸線處。3.3 電氣工程根據(jù)電氣施工圖圖紙和國家相關(guān)規(guī)范,負(fù)責(zé)供配電系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等強(qiáng)電系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、施工驗(yàn)收及保修，并需負(fù)責(zé)弱電及消防系統(tǒng)之電纜橋架的供貨、敷設(shè)等。3.3.1 供配電系統(tǒng)（電纜分界室、變配電室、發(fā)電機(jī)房） 我單位的施工工程包括如下內(nèi)容： 1）電纜分界室：我單位負(fù)責(zé)機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋（包括由室外至分界室的高壓電源進(jìn)線管）、由電纜分界室至變配電室的電纜橋架的供貨、安裝及電纜分界室內(nèi)照明、插座、接地、空調(diào)、通風(fēng)等。2）配電室：我單位負(fù)責(zé)除變壓器、高低壓開關(guān)柜、信號(hào)屏、直流屏等之供貨、安裝、調(diào)試、發(fā)電、驗(yàn)收外的所有機(jī)電預(yù)埋、預(yù)留、照明、插座、接地、橋架的供貨安裝和空調(diào)通風(fēng)及所有低壓開關(guān)柜出線電纜的連接等。3）負(fù)責(zé)機(jī)電預(yù)留、預(yù)埋、由發(fā)電機(jī)房至變配電室的電纜橋架的安裝、照明、插座、接地、空調(diào)、通風(fēng)等。3.3.2 動(dòng)力系統(tǒng)我單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明規(guī)定和標(biāo)明的全部動(dòng)力系統(tǒng)、設(shè)備供貨、安裝、干線、（母線槽和電纜）安裝、電纜橋架供貨、安裝等全部工作，及設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞、堵洞、設(shè)計(jì)或適用消防驗(yàn)收規(guī)范要求的防火枕的制作安裝等輔助工作及其它配合工作。負(fù)責(zé)完成施工圖紙及規(guī)范要求的全部?jī)?nèi)容： 1）接母線（母線槽）的供貨、安裝就位、調(diào)試與交接。2）電纜的供貨、運(yùn)輸、敷設(shè)、連接、調(diào)試與交接。3）配電箱（柜）、照明配電箱、控制箱供貨、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、安裝、連接調(diào)試交接。4）電纜橋架、電線線槽的供貨、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸、安裝、連接、調(diào)試與交接。5）配管、配線。6）管材的供貨、運(yùn)輸、安裝、連接、調(diào)試與交接。7）開關(guān)、插座及附件的安裝、連接、調(diào)試與連接及供貨。3.3.3 防雷接地按設(shè)計(jì)圖紙及說明要求完成包括防雷接地裝置供應(yīng)及安裝、接地母線敷設(shè)、避雷針、網(wǎng)制作安裝及均壓環(huán)焊接、避雷引下線敷設(shè)、等電位等圖紙和設(shè)計(jì)說明的全部工作，并負(fù)責(zé)與其他專業(yè)和其它相關(guān)分包單位的協(xié)調(diào)和配合。3.3.4 照明、插座系統(tǒng)1）按設(shè)計(jì)圖紙及說明要求完成全部安裝調(diào)試內(nèi)容包括照明配電箱供貨、應(yīng)急照明箱安裝、調(diào)試工作，照明支路管線、照明燈具、開關(guān)面板等的敷設(shè)安裝、連接、和補(bǔ)洞、堵洞、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、穿線等圖紙及規(guī)范所要求的全部安裝調(diào)試工作。2）應(yīng)急照明箱由業(yè)主指定供應(yīng)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)。3）負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝精裝部分的燈具及開關(guān)面板、插座。4）標(biāo)準(zhǔn)寫字樓非公共部分：網(wǎng)絡(luò)地板不進(jìn)行施工，即所有與網(wǎng)絡(luò)地板相關(guān)地面插座的配管、配線，和單相二三級(jí)安全型地面插座均不需執(zhí)行施工。5）景觀照明、泛光照明（含立面照明）不包括在本工程范圍內(nèi)，本工程只需完成電源部分。3.3.5 電梯系統(tǒng)1）負(fù)責(zé)電梯機(jī)房?jī)?nèi)之電源箱的供貨、安裝、照明、插座、通風(fēng)空調(diào)等相關(guān)工作，并不需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)工作。2）負(fù)責(zé)電梯井道的照明和插座施工。3.3.6 弱電系統(tǒng)1）負(fù)責(zé)所有弱電機(jī)房配電箱、照明、插座、空調(diào)、通風(fēng)等的安裝、連接、調(diào)試等工作。負(fù)責(zé)圖紙所繪的弱電線槽供貨及安裝。2）負(fù)責(zé)一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)內(nèi)的所有管線的預(yù)埋。3.3.7 消防系統(tǒng)1）負(fù)責(zé)消防中心控制室之配電箱、照明、插座、空調(diào)、通風(fēng)等的安裝、連接、調(diào)試等。負(fù)責(zé)將消防系統(tǒng)之電纜線槽接至消防中心控制室內(nèi)。2）消防系統(tǒng)僅負(fù)責(zé)機(jī)電低壓盤至電源箱、控制箱的預(yù)留、預(yù)埋及穿線、電源箱及控制箱的安裝調(diào)試、消防設(shè)備的電源管線安裝（隨廠家成套的控制箱如防火卷簾門電控箱除外）。其它所有消防系統(tǒng)預(yù)埋、穿線、安裝調(diào)試等，均由消防分包單位負(fù)責(zé)。3）單位負(fù)責(zé)圖紙及規(guī)范所要求的消防系統(tǒng)線槽之供貨及安裝。4.0 施工準(zhǔn)備情況4.1 施工技術(shù)準(zhǔn)備工作4.1.1 做好圖紙會(huì)審和現(xiàn)場(chǎng)交接工作進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，公司及項(xiàng)目部邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、發(fā)展商、監(jiān)理參加施工圖紙交底和圖紙會(huì)審工作。對(duì)土建已施工的預(yù)埋工程實(shí)物工程量進(jìn)行交接，并做好技術(shù)資料的交接和書面交接記錄。4.1.2 編制進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)施工后兩周內(nèi)， 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際進(jìn)展情況，向設(shè)計(jì)和業(yè)主提交詳細(xì)的工程進(jìn)度表供審批，該進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)是將整個(gè)工期進(jìn)行合理分配，設(shè)立關(guān)鍵部位進(jìn)行分段控制，同時(shí)進(jìn)度表中詳細(xì)注明勞動(dòng)力安排、圖紙資料的呈交日期、設(shè)備材料的訂貨和到貨時(shí)間等配合措施。4.1.3 提供材料設(shè)備資料在簽訂合同后四周內(nèi)， 按合同文件中提到的材料設(shè)備供應(yīng)商選擇范圍呈交產(chǎn)品樣品、樣本供設(shè)計(jì)審批，六周內(nèi)呈交主要設(shè)備說明書和詳盡的技術(shù)資料（尺寸、重量、圖樣、特性曲線等）供設(shè)計(jì)等審批。4.1.4 編制施工方案由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)技術(shù)人員、全面熟悉圖紙和工料規(guī)范要求，結(jié)合前工程的施工經(jīng)驗(yàn)，編制切實(shí)可行的各單項(xiàng)施工方案，具體說明分項(xiàng)工程的施工方法、施工工藝、工程進(jìn)度安排、勞動(dòng)力組織、質(zhì)量、安全和工期保證措施，有效的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。4.1.5 做好技術(shù)交底工程正式開工前必須做好技術(shù)交底工作，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向各專業(yè)技術(shù)人員、施工隊(duì)長及班組長做好總體交底，再由各專業(yè)工程技術(shù)人員、班組長向具體施工人員根據(jù)工程進(jìn)度做分部分項(xiàng)技術(shù)交底和專項(xiàng)技術(shù)交底。技術(shù)交底采取書面交底、現(xiàn)場(chǎng)演示、樣板施工等多種形式相結(jié)合，使全體人員都了解設(shè)計(jì)意圖、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求、采取的施工步聚、工藝方法、安全措施及所需的材料設(shè)備和工期要求。4.1.6 做好圖紙深化設(shè)計(jì)特殊部位施工前， 需對(duì)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)后才能進(jìn)行施工，施工前6 周內(nèi)報(bào)深化圖紙進(jìn)行審批， 主要包括：公共部分的管道綜合布線圖；設(shè)備安裝大樣圖；機(jī)房管道、設(shè)備安裝詳圖；管道支架施工圖等。4.1.7 做好相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)收集工作工程在施工過程中，除按施工圖紙、工料規(guī)范要求外，還應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范以及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的各項(xiàng)規(guī)定。各專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范匯總表如下：(1)人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50134-2004 ） (2)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-94） (3)人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范2001 年修訂版（GB50098-98） (4)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98） (5)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程（JGJ80-91） (6)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2001 年修訂版（GBJ16-87） (7)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB50194-93） (8)建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003） (9)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002） (10)電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50182-93） (11)電梯工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GB50310-2002） (12)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范97 修訂版（GBJ140-90） (13)消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（DBJ01-611-2002） (14)氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50263-97） (15)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002） (16)給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-97） (17)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002） (18)套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程（CECS120：2000） (19)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003） (20)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001） (21)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50261-2003） (22)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-92） (23)消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50313-2000） (24)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000） (25)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002） (26)水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50219-95) (27)建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（DBJ/T01-26-2003 第68 分冊(cè)(28)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88） (29)北京建筑工程施工安全操作規(guī)程（DBG01-62-2002） 4.2 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施施工準(zhǔn)備4.2.1 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、臨時(shí)用水進(jìn)場(chǎng)后項(xiàng)目部積極與總包聯(lián)系，做好施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電工作。滿足工程及施工用水、用電要求。4.2.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備 1.施工場(chǎng)地：首先在施工現(xiàn)場(chǎng)做好場(chǎng)地清理，清除現(xiàn)場(chǎng)障礙物與建筑垃圾，做好防護(hù)工作，清理搬運(yùn)材料通道。 2.施工作業(yè)面： 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，查出影響施工的問題，及時(shí)督促業(yè)組解決， 理出施工作業(yè)面。4.2.3 后勤準(zhǔn)備 1.施工人員在施工地點(diǎn)附近租用民房以解決住房問題。2.由公司月初上旬發(fā)放勞動(dòng)保護(hù)用品。5.0 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表5.1 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表序號(hào)設(shè)備名稱最遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間責(zé)任單位備注1電梯2005年10月業(yè)主考慮用塔吊運(yùn)輸，并應(yīng)在2005 年6 月前確定外型尺寸、重量，以便運(yùn)輸前做好基礎(chǔ)。2空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組2005年10月業(yè)主3風(fēng)機(jī)盤管200年月業(yè)主應(yīng)在2005 年9 月前確定型號(hào)、尺寸，以便運(yùn)輸前做好基礎(chǔ)。4冷水機(jī)組2005年11月業(yè)主應(yīng)在2005 年10月前確定型號(hào)、尺寸，以便運(yùn)輸前做好基礎(chǔ)。5柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備2005年11月業(yè)主6高、低壓配電柜、變壓器2006年1月業(yè)主7熱力機(jī)房設(shè)備2006年3月業(yè)主8衛(wèi)生潔具2006年3月業(yè)主應(yīng)在2005 年10 月前確定潔具型號(hào)、尺寸，以便給排水支管安裝。9冷卻塔2006年4月業(yè)主考慮用外梯運(yùn)輸。10空調(diào)水泵2006年5月業(yè)主11中水設(shè)備2006年4月業(yè)主12消防中控設(shè)備2006年4月業(yè)主13弱電機(jī)房設(shè)備2006年5月業(yè)主5.2 施工機(jī)械設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)管理為保證施工質(zhì)量和進(jìn)度，必須配備性能先進(jìn)、數(shù)量滿足施工要求的施工機(jī)械設(shè)備。施工機(jī)械管理人員要建好機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳， 及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。施工機(jī)械操作人員未經(jīng)培訓(xùn)不得上機(jī)操作，施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行專人操作，并嚴(yán)格執(zhí)行操作工藝，保證機(jī)具的完好率。工程開工前項(xiàng)目部根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，結(jié)合各專業(yè)的實(shí)際情況，編制施工機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃，項(xiàng)目部生產(chǎn)副經(jīng)理將按該計(jì)劃做好各專業(yè)之間的施工機(jī)械設(shè)備協(xié)調(diào)工作。施工機(jī)械設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)使用規(guī)定如下。1）項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，編制施工機(jī)械的配置計(jì)劃和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，確保施工機(jī)械能為工程施工服務(wù)。2）施工用機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，建立機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳，由設(shè)備管理員對(duì)設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一保管，機(jī)械設(shè)備采用日領(lǐng)用制，早上由設(shè)備操作人員向機(jī)械設(shè)備保管人員領(lǐng)取設(shè)備，晚上下班前統(tǒng)一入庫。項(xiàng)目部設(shè)備管理員每天對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)并定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修，掌握現(xiàn)場(chǎng)使用設(shè)備的完好情況，保證不因設(shè)備原因影響工程施工。3）施工機(jī)械設(shè)備操作人員必須做到定人定機(jī)，持證上崗，并嚴(yán)格按機(jī)械設(shè)備的安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，設(shè)備管理技術(shù)人員在設(shè)備使用前對(duì)設(shè)備操作人員進(jìn)行技術(shù)交底工作，確保對(duì)施工設(shè)備的正常使用、安全操作和文明施工。5.2.1 施工機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃（匯總）序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地