商鋪租房協(xié)議書.docx

商鋪租房協(xié)議書出租人：承租人：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在區(qū)路街號部位的房屋出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。月租金為拾萬仟佰拾元角分。租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。付款方式四、乙方向甲方交納元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方負責承擔下列責任：1.依約將房屋及設備交付乙方使用。2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：1.依約按時交納租金。2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建或者室內(nèi)外裝修，應經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。5.負責對下列項目房屋維修費用：排水管、廁所、化糞池的清疏;飲用水池清洗及垃圾池清理;門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;水泵設備的維修和更換。因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的，應負責賠償。7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。9.租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。七、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任十一、違約責任：1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關申請調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。十四、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方：乙方：代表代表立約時間：地點：出租方身份證地址、號碼：承租方身份證地址、號碼：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：街號室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設施：a ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcdb ：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;乙方無故拖欠房屋租金達天;連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說明：出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日商鋪租房協(xié)議書樣本出租人：承租人：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。一、甲方同意將坐落在區(qū)路街號部位的房屋出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關的監(jiān)督、管理。三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。租房合同出租方：法定代表人及身份證號：注冊或居住地址：郵編：電話：0承租方：法定代表人及身份證號：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址潛山路綠地藍海國際大廈c座1211，建筑面積_81m2第二條 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_元， 乙方以現(xiàn)金形式支付租金。2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于二個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費的繳費辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；第五條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條 乙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%。如拖欠租金7天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。7.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。甲方在租賃期內(nèi)：對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ；對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；負責租賃房屋的結構性維修。甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年 月 日年 月 日房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法、商品房屋租賃管理辦法規(guī)定，出租方和承租方雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就承租方承租出租方所擁有的房屋事宜，訂立本合同，本合同在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。一、承租房屋情況1-1 出租方出租給承租方的房屋的主要情況如下：座落：； 建筑面積：平方米； 土地用途：；結構：； 樓層：本房屋所在建筑共層，本房屋位于第1、2層；出租方已出示該房屋房產(chǎn)證原件，房地產(chǎn)權證證書編號：。 1-2 出租方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與承租方建立租賃關系。簽訂本合同前，出租方已告訴承租方該房屋未設定抵押。1-3出租方保證出租的房屋沒有權屬糾紛。二、租賃用途2-1 承租方向出租方承諾租賃該房屋作為承租方辦公、營業(yè)使用， 承租方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2 承租方保證在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1出租方于年月日前向承租方交付該房屋。 房屋租賃期自年月日起至年月日止。 3-2 租賃期滿，出租方有權收回該房屋，承租方應如期返還。承租方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向出租方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-1 出租方和承租方約定，該房屋每月租金總計為人民幣元。4-2 承租方于2014年月日前首次支付個月房租，以后租金每個月支付一次，先支付租金后使用房屋。承租方應于上次支付的租金到期日提前15天以前向出租方支付后個月租金。逾期支付的，逾期一日，則承租方需按每日元支付滯納金。4-3 承租方支付租金的方式為現(xiàn)金支付，支付地點由出租方在本市西工區(qū)內(nèi)指定。五、保證金和其他費用5-1 出租方和承租方約定，出租方交付該房屋時，承租方應向出租方支付房屋租賃保證金人民幣元。 租賃關系終止時，出租方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的費用外，剩余部分無息歸還承租方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費和承租方需要辦理證照所需要的支出等費用以及房屋和設備日常維修由承租方承擔。53 雙方同意由承租方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為出租方和承租方。保險范圍包括：出租方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器；承租方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。六、房屋使用要求和維修責任6-1 租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障屬于本合同5-2條規(guī)定的出租方的維修責任時，應及時通知出租方修復；出租方應在接到承租方通知后的15日內(nèi)開始維修。逾期不開始維修的，承租方可代為維修，費用由出租方承擔。另外，屬于出租方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對承租方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致承租方完全無法營業(yè)，出租方同意在承租方受影響期間適當減少或免除承租方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。6-2承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，承租方應負責維修。承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。6-3出租方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。出租方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前2日通知承租方。檢查養(yǎng)護時，承租方應予以配合。出租方應減少對承租方使用該房屋的影響。6-4承租方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意，需要向有關部門審批的，由出租方委托承租方報有關部門批準后方可進行。承租方增設的附屬設施和設備及其維修責任由承租方負責。6-5 承租方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。6-6 承租方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，承租方應承擔全部責任。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1 除出租方同意承租方續(xù)租外，承租方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)出租方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，承租方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向出租方支付該房屋占用使用費。7-2 承租方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)出租方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。7-3 屬于承租方的家具、電器等設備由承租方負責搬走。由承租方增加的裝修承租方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。八、轉租、轉讓和交換8-1承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將該房屋轉租、轉讓或者交換給他人。8-2在租賃期內(nèi)，出租方如需出售該房屋，應提前1個月通知承租方。承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，出租方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件9-1 出租方和承租方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的；該房屋因社會公共利益被依法征用的；該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；9-2 出租方和承租方同意，有下列情形之一的，一方可解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：出租方未按時交付該房屋，經(jīng)承租方催告后15日內(nèi)仍未交付的；在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛導致合同無法繼續(xù)履行，出租方承擔違約賠償責任；承租方未征得出租方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；因承租方原因造成房屋主體結構損壞的；承租方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；承租方逾期不支付租金累計超過15日的。十、違約責任10-1因出租方未在該合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成承租方損失的，出租方應負責賠償。10-2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況出租方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，出租方應向承租方支付個月的租金做為賠償。10-3承租方未征得出租方書面同意或者超出出租方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，出租方可以要求承租方恢復房屋原狀。10-5 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，承租方中途擅自退租的，承租方應向出租方支付個月的資金做為賠償。出租方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由承租方另行支付。10-6 本合同期滿或者解除后，承租方不向出租方返還房屋的，出租方可以使用斷水、斷電、斷煤氣、更換門鎖、將承租方滯留房屋內(nèi)的物品搬出室外等方式收回房屋，因此所產(chǎn)生的費用和損失由承租方承擔。十一、其他條款11-1出租方如需抵押該房屋，應當書面告知承租方，并向承租方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前15日書面征詢承租方購買該房屋意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。11-3 本合同自雙方簽字后立即生效。生效后的30日內(nèi)，由承租方負責按規(guī)定向登記備案主管機關辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向出租方提供備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由承租方負責在本合同變更終止之日起的30日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因承租方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由承租方承擔一切責任。11-4承租方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；承租方房屋符合消防安全條例；若承租方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，承租方承擔全部責任，并承擔全部損失。11-5 若承租方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，出租方有權提前終止合同。11-6 本合同未盡事宜，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-7 出租方和承租方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。11-8 出租方和承租方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。11-9 本合同連同附件一式四份。其中：出租方和承租方各持兩份，均具有同等效力。出租方：承租方：公民身份號碼：公民身份號碼：住址：住址：電話：電話：簽約日期：簽約日期：簽約地點：簽約地點：合同雙方：出租方：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：承租方：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪座落地址_，建筑面積_m2第二條 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條 乙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租