寧規(guī)字號(hào)《南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》.doc

寧規(guī)字【2010】282號(hào)南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 作者： 日期：關(guān)于發(fā)布南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的通知2010年11月02日 來(lái)源：機(jī)關(guān)黨委（宣教處） 關(guān)于發(fā)布南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的通知各有關(guān)單位：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，我局對(duì)南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則進(jìn)行了修改，現(xiàn)予發(fā)布，自 2010年12月1日起施行。凡2010年12 月1 日后新出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的項(xiàng)目，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定(詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件)。特此通知。 南京市規(guī)劃局 二O一O年十一月一日附件：南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則現(xiàn)行指標(biāo)老城范圍指的是由建寧路-虎踞路-虎踞南路集合村路龍?bào)茨下?龍?bào)粗新?龍?bào)绰穱系膮^(qū)域。六合雄州老城、江寧東山老城、浦口珠江老城范圍通過(guò)與分局討論確定新指標(biāo)分區(qū)參照南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則2007版第八十三條一類(lèi)區(qū)（舊區(qū)）面積65平方公里二類(lèi)區(qū)面積206平方公里浦口珠江老城0.52平方公里六合雄州老城6.5平方公里江寧東山老城3.7平方公里第一條 為加強(qiáng)我市建筑物配建停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、南京市道路交通安全條例、南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物建設(shè)的停車(chē)設(shè)施配建，適用本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，高淳、溧水兩縣可參照?qǐng)?zhí)行。市區(qū)范圍內(nèi)根據(jù)用地發(fā)展和交通條件，劃分為三類(lèi)停車(chē)分區(qū)：一類(lèi)區(qū)：舊區(qū)，長(zhǎng)江-大橋南堡-京滬鐵路-紅山路-龍?bào)绰?北安門(mén)北街-明城墻-中山門(mén)-護(hù)城河-大明路-寧銅鐵路-中山南路-集合村路-鳳臺(tái)路-秦淮河-長(zhǎng)江圍合的區(qū)域；六合雄州老城（方州路-招兵河-滁河-八百河合圍區(qū)域）、江寧東山老城（文靖路-G104-天印大道-秦淮河合圍區(qū)域）、浦口珠江老城（312國(guó)道-團(tuán)結(jié)路-城西路-公園北路-龍華路合圍區(qū)域）可參照一類(lèi)區(qū)執(zhí)行；第三條為新增條款第五條為新增條款二類(lèi)區(qū)：指主城范圍內(nèi)除一類(lèi)區(qū)以外的其他地區(qū)。主城范圍指長(zhǎng)江以南、繞城公路以?xún)?nèi)的區(qū)域； 三類(lèi)區(qū)：指市區(qū)范圍內(nèi)除一類(lèi)區(qū)、二類(lèi)區(qū)以外的其他地區(qū)。第三條 南京市規(guī)劃局是本市停車(chē)設(shè)施配建管理的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。第四條 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則所稱(chēng)的建筑物配建停車(chē)設(shè)施是指建筑物建設(shè)時(shí)需配套建設(shè)的提供本建筑業(yè)主使用的車(chē)輛停放，以及以本建筑為目的地的外來(lái)車(chē)輛停放的設(shè)施與場(chǎng)所；所指的車(chē)輛包括各類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)。第五條 建筑物應(yīng)按照節(jié)地、節(jié)能、安全、高效的原則配建停車(chē)設(shè)施，停車(chē)設(shè)施應(yīng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)，同步投入使用。第六條 建筑物配建停車(chē)設(shè)施原則上應(yīng)設(shè)置在其用地范圍內(nèi)；但在同一道路或者相鄰道路上建設(shè)的兩宗以上的建設(shè)項(xiàng)目，其相鄰距離不超過(guò)100米的，在統(tǒng)一申請(qǐng)、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的條件下，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后可集中統(tǒng)一設(shè)置停車(chē)設(shè)施。第七條 建設(shè)建筑物應(yīng)按附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別配建機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)以及特殊停車(chē)（包括出租車(chē)、裝卸車(chē)、大巴車(chē)、救護(hù)車(chē)、無(wú)障礙車(chē)位）泊位。對(duì)已有建筑的改建和擴(kuò)建，其改、擴(kuò)建部分應(yīng)按附表規(guī)定設(shè)置各類(lèi)停車(chē)位；原建筑物配建不足，新增建筑面積超過(guò)3000平米且超過(guò)原建筑規(guī)模25%的，應(yīng)同時(shí)補(bǔ)充配建原不足差額數(shù)的20%。臨時(shí)性建筑物應(yīng)按附表規(guī)定設(shè)置各類(lèi)臨時(shí)性停車(chē)位，臨時(shí)性停車(chē)位一般應(yīng)在地面設(shè)置。其中，非對(duì)外開(kāi)放的臨時(shí)性建筑物按照指標(biāo)配建確有困難的，在合理解決臨時(shí)停車(chē)需求，并經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)后，可適當(dāng)減少泊位配建數(shù)量。第八條 特殊類(lèi)型建筑項(xiàng)目（附表一中用表示）應(yīng)通過(guò)交通影響分析確定停車(chē)配建設(shè)施要求，但上述要求不得低于附表一所列低限值。在涉及歷史文化保護(hù)、商業(yè)步行街等特殊區(qū)域開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，其停車(chē)設(shè)施配建指標(biāo)可依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。第九條 建筑物配建停車(chē)設(shè)施可采用地下停車(chē)庫(kù)、停車(chē)樓、機(jī)械式立體停車(chē)庫(kù)、地面停車(chē)場(chǎng)等多種型式，嚴(yán)禁占用規(guī)劃批準(zhǔn)為綠地和道路的部分設(shè)置停車(chē)泊位。地面停車(chē)泊位應(yīng)集中安排用地，并設(shè)置專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)和通道，不得在建筑物間任意設(shè)置和占用小區(qū)出入口通道設(shè)置停車(chē)位，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍等建筑的機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)泊位數(shù)不得超過(guò)配建總泊位數(shù)的40%，其他建筑機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)泊位數(shù)不得超過(guò)配建總泊位數(shù)的20%。第十一條為新增條款，參考細(xì)則第六十一條第十條 建筑物配建停車(chē)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)以?xún)?yōu)化交通流線(xiàn)組織為前提。停車(chē)設(shè)施出入口的設(shè)置應(yīng)符合行車(chē)視距的要求，與主體建筑主要人流出入口及用地內(nèi)部道路之間保持合理順暢的交通聯(lián)系。鼓勵(lì)相鄰地塊統(tǒng)一設(shè)置出入口。第十一條 機(jī)動(dòng)車(chē)出入口不得設(shè)于道路交叉口渠化段，其與城市主要道路交叉口的距離應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：（一）、路幅小于30米的不得小于30米；（二）、路幅30至40米的不得小于50米；（三）、路幅40米以上的不小于80米。若相鄰交叉口距離過(guò)小，出入口設(shè)置不能滿(mǎn)足以上要求的，可設(shè)于交叉口最遠(yuǎn)端。第十二條 平行式、斜列式、垂直式停車(chē)泊位的長(zhǎng)寬尺寸應(yīng)當(dāng)符合汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100）等相關(guān)規(guī)范要求，其中垂直式后退小型車(chē)停車(chē)位寬度不得低于2.4米，長(zhǎng)度不得低于5.3米。室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)在兩排柱子中間標(biāo)劃停放三個(gè)車(chē)位的，其凈柱距應(yīng)不小于7.8米。第十三條 建筑物配建停車(chē)設(shè)施需設(shè)置機(jī)械停車(chē)設(shè)備的，住宅類(lèi)建筑其機(jī)械停車(chē)泊位數(shù)不得超過(guò)停車(chē)泊位總數(shù)的90%；各類(lèi)公共建筑一類(lèi)區(qū)不得超過(guò)80%，二類(lèi)區(qū)不得超過(guò)70%，三類(lèi)區(qū)不得超過(guò)60%。采用二層升降式或二層升降橫移式機(jī)械停車(chē)設(shè)備的停車(chē)設(shè)施，其凈空高度不得低于3.8米。第十六條為新增條款劇院、商業(yè)、展覽館、體育場(chǎng)館等人流、車(chē)流集中疏散的大型公共建筑不得采用機(jī)械式停車(chē)設(shè)施。第十四條 建筑物配建非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施應(yīng)與機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施在空間上盡量整合協(xié)調(diào)，考慮將來(lái)轉(zhuǎn)化為機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施的需要。其中，位于本規(guī)則規(guī)定的二類(lèi)區(qū)、三類(lèi)區(qū)的建筑物配建的非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施，經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)后，可按15：1的比例換算，配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)施不得設(shè)于地下2層及以下，并應(yīng)單獨(dú)設(shè)置車(chē)輛出入口，不得與機(jī)動(dòng)車(chē)出入口混合設(shè)置。第十五條 各類(lèi)公共建筑物的配建停車(chē)設(shè)施建成后應(yīng)面向社會(huì)開(kāi)放使用。開(kāi)放使用的停車(chē)設(shè)施需要設(shè)置收費(fèi)設(shè)施的，其出入口處收費(fèi)排隊(duì)等候空間應(yīng)不少于兩車(chē)位。鼓勵(lì)非公共建筑自用停車(chē)設(shè)施對(duì)社會(huì)開(kāi)放。第十六條 建筑物配建停車(chē)設(shè)施的車(chē)位指標(biāo)，機(jī)動(dòng)車(chē)以小型汽車(chē)為計(jì)算當(dāng)量，非機(jī)動(dòng)車(chē)以自行車(chē)為計(jì)算當(dāng)量，裝卸車(chē)、大巴車(chē)以大型車(chē)為計(jì)算當(dāng)量。核算車(chē)位時(shí)，各類(lèi)車(chē)型車(chē)位可按附表四所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車(chē)型車(chē)位進(jìn)行計(jì)算。第十七條 建筑物可結(jié)合自身交通特性，在以標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位為主體的基礎(chǔ)上，設(shè)置一定數(shù)量的其他車(chē)型機(jī)動(dòng)車(chē)位，但其他車(chē)型車(chē)位所占比例不應(yīng)超出全部機(jī)動(dòng)車(chē)位的10%。第十八條為新增條款第十九條為新增條款。參考相關(guān)學(xué)術(shù)研究成果及現(xiàn)狀調(diào)查綜合分析確定。第二十條為新增條款。參考香港配建停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)公交優(yōu)先與TOD發(fā)展理念。第十八條 大型綜合性公共建筑，其配建車(chē)位數(shù)量應(yīng)按各類(lèi)建筑性質(zhì)及其規(guī)模分別計(jì)算后累計(jì)確定。其中總建筑面積在5萬(wàn)平米以上的商辦建筑，次功能建筑面積占總面積20%的以上的，在充分考慮車(chē)位共享的可能后車(chē)位總數(shù)可按各類(lèi)建筑性質(zhì)配建車(chē)位需求總和的85%計(jì)算。第十九條 一類(lèi)區(qū)、二類(lèi)區(qū)內(nèi)有50%以上的用地面積在距離已建成或已正式立項(xiàng)批準(zhǔn)建設(shè)的城市軌道交通站出入口100米范圍內(nèi)的公共建筑，可減少10%的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位配置，但綜合性公共建筑不得在第十八條基礎(chǔ)上重復(fù)折減。第二十條 群體建設(shè)的建筑物，在符合規(guī)定的配建停車(chē)設(shè)施總指標(biāo)的條件下，可以統(tǒng)一安排，協(xié)調(diào)布置。但分期建設(shè)的群體性建筑，其分期停車(chē)設(shè)施配建數(shù)量應(yīng)不低于同期應(yīng)配建規(guī)模。第二十一條 各類(lèi)建筑物每設(shè)置一個(gè)無(wú)障礙車(chē)位可減設(shè)1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位。賓館、飯店等需設(shè)置大巴車(chē)位的建筑物（見(jiàn)附表三），每設(shè)置1個(gè)大巴車(chē)位可減設(shè)2.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位。第二十二條 綜合醫(yī)院、專(zhuān)科醫(yī)院、中小學(xué)、幼兒園等建筑物應(yīng)設(shè)置不少于5個(gè)臨時(shí)性地面落客停車(chē)位。鼓勵(lì)上述性質(zhì)建筑物依據(jù)需求增設(shè)臨時(shí)性地面落客停車(chē)位。臨時(shí)性地面落客停車(chē)位計(jì)入建筑物配建停車(chē)指標(biāo)總量，并應(yīng)與出租車(chē)位統(tǒng)一設(shè)置。第二十三條 建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車(chē)位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的按1個(gè)計(jì)算。第二十四條 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則自2010年12月1 日起施行，原“寧規(guī)字200349號(hào)”、“寧規(guī)字2005201號(hào)”、“寧規(guī)字200734號(hào)”文件同時(shí)廢止。附表一：機(jī)動(dòng)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位配建指標(biāo)建筑物類(lèi)型計(jì)算單位機(jī)動(dòng)車(chē)指標(biāo)一類(lèi)區(qū)二類(lèi)區(qū)三類(lèi)區(qū)下限上限下限下限住宅別墅、獨(dú)立式住宅或S建200車(chē)位/戶(hù)1.21.51.51.5商品房與酒店式公寓S建90車(chē)位/戶(hù)0.40.50.81.0 90S建140車(chē)位/戶(hù)0.71.01.01.114090的戶(hù)型按照商品房指標(biāo)執(zhí)行；（3）建筑物附屬配套餐飲娛樂(lè)設(shè)施可按照獨(dú)立指標(biāo)的80%執(zhí)行，但不再使用混合建筑車(chē)位折減（4）軌道交通車(chē)站中的軌道換乘站指有兩條軌道交通通過(guò)的車(chē)站，軌道樞紐站指3條及3條以上軌道交通通過(guò)的車(chē)站。附表二：非機(jī)動(dòng)車(chē)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位配建指標(biāo)建筑物類(lèi)型計(jì)算單位非機(jī)動(dòng)車(chē)IIIIII住宅別墅、獨(dú)立式住宅或S建200車(chē)位/戶(hù)0商品房與酒店式公寓S建90車(chē)位/戶(hù)1.890S建140車(chē)位/戶(hù)140S建200車(chē)位/戶(hù)1.5未分戶(hù)車(chē)位/100建筑面積2.0經(jīng)濟(jì)適用房車(chē)位/戶(hù)1.8廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍車(chē)位/100建筑面積2.5飯店、賓館、培訓(xùn)中心車(chē)位/客房1.0辦公行政辦公車(chē)位/100建筑面積3.02.52.0其它辦公車(chē)位/100建筑面積3.02.52.0生產(chǎn)研發(fā)、科研設(shè)計(jì)車(chē)位/100建筑面積3.02.01.5餐飲娛樂(lè)獨(dú)立餐飲娛樂(lè)車(chē)位/100建筑面積2.01.51.0附屬配套餐飲娛樂(lè)車(chē)位/101建筑面積2.01.51.0商業(yè)商業(yè)設(shè)施車(chē)位/100建筑面積4.03.02.0大型超市車(chē)位/100建筑面積4.03.02.0配套商業(yè)設(shè)施（小型超市、便利店、專(zhuān)賣(mài)店）車(chē)位/100建筑面積5.04.03.0專(zhuān)業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)車(chē)位/100建筑面積4.03.02.0醫(yī)院綜合醫(yī)院、專(zhuān)科醫(yī)院車(chē)位/100建筑面積4.03.02.0社區(qū)衛(wèi)生防疫設(shè)施車(chē)位/100建筑面積5.03.02.0獨(dú)立門(mén)診車(chē)位/100建筑面積2.02.02.0影劇院車(chē)位/100座位3.53.02.0博物館、圖書(shū)館車(chē)位/100建筑面積2.01.51.5展覽館、會(huì)議中心車(chē)位/100建筑面積2.01.51.0體育場(chǎng)館車(chē)位/100座位2.01.51.5學(xué)校中小學(xué)、幼兒園車(chē)位/100師生中學(xué)70/小學(xué)20/幼兒園5中專(zhuān)、大專(zhuān)、職校車(chē)位/100師生808050綜合性大學(xué)車(chē)位/100師生808050游覽場(chǎng)所主題公園車(chē)位/公頃占地面積15.010.05.0一般性公園、風(fēng)景區(qū)車(chē)位/公頃占地面積20.015.010.0工業(yè)廠(chǎng)房車(chē)位/100建筑面積-1.01.0倉(cāng)儲(chǔ)車(chē)位/100建筑面積-1.01.0交通樞紐汽車(chē)站車(chē)位/年平均日每百位旅客3.03.03.0火車(chē)站3.03.03.0軌道交通車(chē)站軌道一般站車(chē)位/100名遠(yuǎn)期高峰小時(shí)旅客8.06.05.0軌道換乘站6.04.04.0軌道樞紐站6.04.04.0附表三：機(jī)動(dòng)車(chē)特殊停車(chē)位配建指標(biāo)建筑類(lèi)型計(jì)算單位裝卸車(chē)位出租車(chē)位大巴車(chē)位無(wú)障礙車(chē)位住宅車(chē)位/10000建筑面積0.5每100車(chē)位設(shè)置一個(gè)賓館車(chē)位/100客房每100客房設(shè)置1個(gè)，超過(guò)3個(gè)時(shí)，每增加200客房，增設(shè)1個(gè)。每100客房設(shè)置1.5個(gè)，超過(guò)3個(gè)時(shí)，每增加100客房，增設(shè)1個(gè)。0.5辦公車(chē)位/10000建筑面積1.5商業(yè)車(chē)位/10000建筑面積每5000建筑面積設(shè)置1個(gè)；超過(guò)3個(gè)時(shí)，每增加10000增設(shè)1個(gè)；超過(guò)6個(gè)時(shí)，每增加15000增設(shè)1個(gè)。每10000建筑面積設(shè)置3個(gè)；超過(guò)9個(gè)時(shí)，每增加1500