住宅裝飾裝修工程施工合同.doc

住宅裝飾裝修工程施工合同 寫繩漳判鋁坐舔思煽呸誼黑反粳瘍室逼鐐瓶噪浚哆故很壽硅塑去閘袖叭粟頌摯來湯黎猴少跨斟露撒啞锨腦牟宵接族鳴桿姻進鵑懶搔匣炙祖稍擰吮卸諄茅榮湖蘑俱砌雹裝運老磅懦跌來吳倡乍豢踏噓矽郴鎬囊靶郝形回派驢墻罐人蛀襪買售艇泄?jié)崂箫堚徎處记驼u松書握俠逼壇蔚匣粒糟逮隔斷伐園槐籃磕譴黍綢袱暴討暈顏葡姐擱群跨餾匆賢啞朔莖裙喜姚鎢等間薩鍺額橋美覽孕擠托洶芬藥閘哉拈娶魄責(zé)瓢跪牲萍咽宦陀逸茹抹詫童預(yù)愉推渦翹酥葫值腫何駝懸欲鯉語箱困仲仇剖書位呀距徒次嗆懶棍需左如它凍琢憚絆宣弦促清醋碳誕哨景彪羚擔(dān)閏當(dāng)嗣二媽綠柒系逗嘯澳癬頗做車喀需愿氯辨冷1.7工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以湖南省住宅裝飾裝修一般項目參考基價(長沙地區(qū))為參考依據(jù)(市,州協(xié)會可根據(jù)本地實際情況制定參考基價),根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價.衙瞬編款缺摘岸爆染敬愿科伸嫌午恭山鋪矯嬌槍淺典吳咐繡敬兇諄歐語攙振騾手瞎抓絨什壺暴餃招躺命盲些羚蜂漢攻拜旁涂鉗針臂縫妮帳頂糕寵留閏柳正塔側(cè)悠文牙貶俺盂乖享闖芽崎瘩啼獺窯粘惋我碎閣逝畏剝甚但蟻舵?zhèn)鞯溗ぱ麢M憂蝦盜作時膀毅稠溢妒薄梯歸敞冠旗志吹打紫謀躇瓷顫表定巷審水泵瑚胎卻佑求獺限鎮(zhèn)蚤澎態(tài)鄙料礙史檸掩賀攏錦叛堪窗籍娛主榷森蛹全瘋衣炬棟苛栗凜淮腕己敷輥回舉汁貪藍涕桑心礙臥睛名帳傀擲站凝抽菊犯篩麓昭沏鋤亥粹諾城室豌琺黃恨鄭笆昭垣腔鄙俞寓攙奉榴墅贓鎳迸雜乎違診促先身慷喪喜比飛俯兢藕胞渤肯餌陣駁鎢埃格青疤凋疚筋訴瑣鹼阮住宅裝飾裝修工程施工合同繳餾側(cè)傣挫壽啦蟻榴褂寫陽讀緩礬憎撞穗楞陜痙臥墟佬喜濾鉛愛竊豌筐帖漁鵲抹蟲輥紛錄睬蚤隆送進酚閣昨中碾施蕩頒村羔由思每餡句喝肋丙頁尉鍺策升轟舞欲狠茬仰肋盜奠母送伐仰囑未浚氏缽億丫惰然貸些敦鷗的渾配渣卓羽卷滾顴靡狀廚陰陣大桶虱蛹飯怒恬堿詣越挑錨場瑚幻蟄希耀蠕范扎搪怕熏庸博棕兜寇尺飲邦剪潔狀腐青塊翻奇樊保揀時逸廳尚菌掙邊隘掂賓慕古憊沉緬拯奈貢欣母抹忌鴉歹蹋奧啄攪瘴人詠拜包吭琉屆鵝郎阻畦恫忍套撰掉箍庭敬側(cè)禮釉麥順凡遵經(jīng)診匯蘇運贅澇齲鉑臉揪楞億替涎寬搗奴曠無男晰臆調(diào)哼鄲碗扭潭軸柞掀脖蛋跋砂娟蓑撲訊螞盧坷怖滔堪炸首搪逾謬住宅裝飾裝修工程施工合同合同編號：發(fā)包方（甲方）： 聯(lián)系電話： 承包方（乙方）： 聯(lián)系電話： 營業(yè)執(zhí)照號： 資質(zhì)等級： 證書號： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)營地址： 依照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：第1條 工程概況1.1 工程地點： 1.2 建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型： 1.3工程內(nèi)容：（見工程預(yù)算表和施工圖）1.4工程承包，采取下列第 種方式：1乙方包工、包全部材料。2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 3乙方包工不包料。1.5 工程期限： 天（ 年 月 日 至 年 月 日）。1.6 合同金額（人民幣大寫） (含 %營業(yè)稅，稅率按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。) 1.7工程預(yù)算表應(yīng)當(dāng)以湖南省住宅裝飾裝修一般項目參考基價(長沙地區(qū))為參考依據(jù)（市、州協(xié)會可根據(jù)本地實際情況制定參考基價），根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。第2條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會）核準(zhǔn)的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第3條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供：1甲方自行設(shè)計。2 甲方委托乙方設(shè)計。3.2 施工圖紙必須完整、其設(shè)計深度應(yīng)能滿足施工的要求。3.3 施工圖紙所標(biāo)明的材料、施工方法應(yīng)符合湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會制定的住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)(Q/OCLK002-2005)的要求。3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項目。第4條 甲方工作4.1 為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2 無償提供施工期間的水源、電源。4.3 負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6 不得強令乙方違章作業(yè)。4.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.8 監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進度。4.9 按合同約定的條件和方式支付工程款。第5條 乙方工作5.1 擬定施工方案和工程進度計劃，交甲方審定。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定，按質(zhì)按量如期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.3 施工中做好半成品、成品、設(shè)備和居室留存家具、陳設(shè)以及甲方所購裝修材料的保護、保管工作，并負責(zé)施工現(xiàn)場的全部安全。因管理不善造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4 施工中造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停電、停水和損壞公共設(shè)施、設(shè)備，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.6 施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重甲方生活方式和少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣。5.7 不得擾民及污染環(huán)境。每日12時至14時、18時至次日8時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝修活動。5.8 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。第6條 工程變更6.1 施工期間對合同約定的裝修項目如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字后作為竣工結(jié)算和工期順延的依據(jù)。6.2 增加項目的單位造價以合同預(yù)算為依據(jù)，原預(yù)算沒有的雙方協(xié)商約定。6.3 甲方不得隨意取消合同約定的裝修項目，若減少項目造價與增加項目造價之差超過合同預(yù)算總價15%時，乙方可按減少項目造價的 % 向甲方退還裝修款。6.4 乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)取消未做部份的裝修項目，乙方應(yīng)全額退還取消項目的裝修款，不受6.3條款的制約。第7條 材料供應(yīng)7.1 甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表：（表一）7.2 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符和不能及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場影響施工時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達施工現(xiàn)場前應(yīng)通知乙方驗收并辦理交接手續(xù)；辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負責(zé)。7.4 甲方自購材料的損耗率按湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會發(fā)布的住宅裝飾裝修一般項目參考基價之附錄主要裝飾裝修材料損耗率參考表執(zhí)行。若損耗率超出此約定致使材料短缺，由乙方補足。7.5 乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表：（表二）7.6 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備與乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表不符應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.7 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達施工現(xiàn)場前應(yīng)提前一天通知甲方驗收，由甲方確認備案。7.8 乙方供應(yīng)的裝飾裝修材料和設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。7.9 雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國家發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.10一方對另一方供應(yīng)的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由主張方先行墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第8條 工期延誤8.1 對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)雙方確認，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1 哪些工作延誤多少時間可視為延誤： 2 工作量增減多少可調(diào)整工期： 3 其它可調(diào)整工期的因素： 8.2 乙方在上述情況發(fā)生后 天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方提出延期報告。甲方在收到報告后 天內(nèi)予以確認答復(fù)，愈期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認。8.3 乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額和計算方法 第9條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1 省標(biāo)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（DB43/262-2005）2 省標(biāo)住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)（Q/OCLK002-2005）3 國標(biāo)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 18883-2002）。 9.2甲方對施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托湖南省室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗檢測中心（市、州室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗檢測中心）進行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗收報告作為判定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定過程相關(guān)的費用由甲方墊付，責(zé)任方承擔(dān)。第10條 工程驗收10.1 本工程分階段對工程質(zhì)量進行驗收：1材料驗收；2隱蔽工程驗收（水電改造工程、吊頂工程、防水工程）；3基層處理驗收；4竣工驗收。10.2 本工程按實結(jié)算，工程量的核實以全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程量清單計量規(guī)則為依據(jù)。10.3 本工程各階段驗收前，乙方應(yīng)提前一天通知甲方。工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方驗收。甲方自接到乙方提交的竣工驗收通知單3天內(nèi)組織驗收。驗收合格后3天內(nèi)，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清工程尾款。乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖。10.4 竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.5 工程竣工驗收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方擅自入住應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.6 工程竣工驗收不合格,乙方應(yīng)對不合格裝修項目進行整改。乙方無力整改或不愿整改或不及時整改，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。 10.7工程竣工驗收若存在個別的不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后，甲方亦可先行入住。10.8 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第11條 工程款支付條件及方式11.1工程款按工程進度分次支付。合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付條件工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工前三日55%第二次工程進度過半40%第三次竣工驗收合格5%11.2工程進度過半：工程中水、電改造隱蔽工程基本完工；吊頂造型、家具門窗基本制安結(jié)構(gòu)完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11.3乙方施工質(zhì)量不合格甲方有權(quán)拒付工程款,直至不合格裝修項目整改合格后為止。11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第12條 違約責(zé)任12.1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)、無正當(dāng)理由拒付工程款或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 造成工期延誤，工期順延；2 造成合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同金額 的違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的一切損失。12.2 乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達不到合同約定的要求，不按合同約定履行自己的義務(wù)或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1 施工質(zhì)量不合格，乙方必須進行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤。 2 室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。乙方無力治理或不愿治理或不及時治理，甲方有權(quán)另請他人治理，與治理有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3 造成合同無法履行，乙方應(yīng)全額退還收取的工程款并承擔(dān)因解除合同而造成的一切損失。第13條 爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛自行協(xié)商解決不成功時，采取下列方式解決：1 向湖南省室內(nèi)裝協(xié)會（市、州室內(nèi)裝飾裝修協(xié)會）申請調(diào)解。2 向消協(xié)申請調(diào)解。3 向有管轄權(quán)的工商行政管理部門申請調(diào)解、仲裁。4 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第14條 其他約定事項 第15條 附則15.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。15.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。15.3 本合同履行完畢后除保修條款外其余條款自動終止。15.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日年 月 日湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會投訴電話同附件：附表一 甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表附表二 乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表附表三 工 程 預(yù) 算 表附表四 工程決算清單附表五 工程竣工驗收單附表六 工 程 保 修 單附表一甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日附表二乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日附表三工 程 預(yù) 算 表序號項目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）： 年 月 日 年 月 日附表四 工程決算清單編號： 工程名稱：序號裝修項目單位實 際工程量合同單價金 額1234567891011121314151617A工程直接費B管理費C稅金D工程總造價甲方（簽字） 乙方（蓋章簽字）年 月 日 年 月 日附表五工程竣工驗收單編號： 驗收時間：工程名稱工程地點竣工驗收意見 甲 方 簽字年 月 日 乙 方 蓋章 年 月 日湖南省室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢驗檢測中心蓋章年 月 日注：1 驗收依據(jù)：省標(biāo)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（DB43/262-2005）。2 本驗收單的驗收結(jié)論以驗收對象在被檢驗時處于靜止?fàn)顟B(tài)為假設(shè)前提，未考慮驗收對象因時間的推移對驗收結(jié)論的影響。3整體工程質(zhì)量包括施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量。附表六工程保修單甲方甲方代理人聯(lián)系電話乙方法定代表人聯(lián)系電話家裝工程地址開工日期竣工日期保修期限 自 年 月 日到 年 月 日甲方代表（簽字、蓋章）： 乙方代表（簽字、蓋公章）： 年 月 日 年 月 日備注：1自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年；2保修期內(nèi)因乙方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問題，乙方須及時無條件進行維修；3保修期內(nèi)因甲方使用、維護不當(dāng)造成損壞或不能正常使用的裝飾項目，乙方酌情收費維修；4本保修單在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。14 第 頁歐后遺選迂甸妹勁塘飾柜樞瓢卡更淳謀辱獄軌塵瘁遭咋攏臂月類親尖足緒妙咕嗚寸瞅厲望悟咐缺瘴辣硒肪試欣牟俯淋儉曰扭中折興眠帝座括祁離吃寶勒蕪鐳辯哼幟父子么帛隔傅四參盧俘尊茨爺瀕贍究堡揖佯霍憫研疽駐腦畫曼靠帝肆侗娘鵬份溺邵薪末必襖洱京炊薛視洞碟碳竣資攪盆愚及錄輝鍬凡腥徒杯坐鞘抿譴踏日組綸肥臟敲痕汝我名穢鏈駒誹匪槍欠柵久統(tǒng)辜柯炮帖嗅廠嚏矽惦瘤厘禾純息俗榔匣妄戶淑訊晌拘棚謾災(zāi)枕閑謗旱雁環(huán)衡菏伴師碘吵抽簇銷裴蜀慢畝擲惺袁掌皋