國網冀北撫寧縣供電公司生產綜合樓外部大修項目施工要求項目初步設計 精品.doc

第一章 設計說明1.1 項目背景項目名稱：撫寧縣供電公司生產綜合樓（三層）外部大修工程項目性質：裝修改造承辦單位：撫寧縣供電公司項目建設地址：秦皇島市撫寧縣供電公司院內編制單位：項目裝修改造內容：1、拆除卷材防水屋面帶找平層935； 2、外墻鏟除瓷磚面層3300； 3、鋼窗拆除65樘，木門及門套拆除50套； 4、外墻面基層粘貼70mm聚苯板，面層刮膩子、乳膠漆各兩遍 3300； 5、屋面C20細石混凝土找平，屋面防水為3mmSBS卷材 防水+三元乙丙橡膠卷材；屋面輕鋼鋼結構13.5t，彩鋼屋面946； 6、斷橋鋁窗175.5，大理石窗臺板24； 7、成品木門（含門套）50套。 項目建設期： 工程總投資：190萬元。1.2設計依據 1、現(xiàn)場實際情況及特點 2、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-20XX）； 3、用電安全技術規(guī)范（JGJ46-20XX）； 4、建筑裝飾裝修施工質量驗收規(guī)范（GB50210-20XX）； 5、甲方確認的設計方案； 6、國家、省有關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準規(guī)定； 7、建設單位提供的有關使用要求等資料； 8、公用設施條件等。1.3工程建設的規(guī)模和設計范圍 1、工程裝修改造的規(guī)模 屋面防水帶找平層935，外墻保溫3300，外墻粉刷3300，斷橋鋁窗175.5，木門50套 ， 屋面輕鋼鋼結構13.5t，彩鋼屋面946。 2、工程裝修改造范圍 初步設計包括設計說明、裝修改造的效果圖、工程概算書。1.4 設計指導思想和設計特點 1、符合撫寧縣詳細規(guī)劃要求和建設發(fā)展規(guī)劃的原則。 2、充分利用場地條件，精心設計，節(jié)省投資。 3、充分考慮需求和可能、近期和遠期，局部和總體的關系。 4、嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的政策法令和有關規(guī)范規(guī)程，積極合理的采用新技術、新材料、新設備、新工藝，以達到先進合理、高效經濟、安全衛(wèi)生節(jié)能等要求。 5、建設環(huán)境要適應和提高周圍環(huán)境品質，與自然、社會、生活環(huán)境相協(xié)調，滿足環(huán)境要求，發(fā)揮用地的社會、環(huán)境效益。第二章裝修設計2.1、確定裝修設計的原則本項目的建設本著“以服務市政建設，美化亮化城市”的指導思想及“統(tǒng)一規(guī)劃分級實施、以人為本、節(jié)能、防盜防竊防破壞、統(tǒng)一管理、既提高檔次又節(jié)約成本”的實施原則，具體要求和原則如下：1、裝修設計的基本要求（1）、符合城市發(fā)展的要求，美化環(huán)境，突出城市形象，美化街景，符合撫寧縣城市總體規(guī)劃。（2）、嚴格按照國家的有關標準和規(guī)定精心設計，設計要合理，配合要協(xié)調，起點要高，要求要嚴，突出特征。確保裝修質量，從而達到裝修目的，滿足項目承辦單位對該辦公樓的使用要求。（3）、滿足防火要求。（4）、多方案比較以節(jié)約投資，滿足投資和成本控制的要求。2、裝修設計制訂遵循的主要法規(guī) （1）、國家發(fā)改委關于可行性研究報告和項目評估的方法、標準、參數等。（2）、確定建設設計的原則辦公樓的裝修設計力求符合撫寧縣城市整體規(guī)劃為原則，與城市發(fā)展及經濟發(fā)展水平相適應，做到因地制宜、經濟適用、簡樸莊重、安全美觀、和諧自然。2.2、裝修設計方案1、裝修工程（1）辦公樓：A、屋頂：由于本辦公樓建造已有數年，年久失修，根據建筑設計規(guī)范，屋頂防水材料及做法已達到其使用年限，局部出現(xiàn)老化、剝落現(xiàn)象，故應進行改造處理。辦公樓現(xiàn)狀屋頂為平屋頂，為美化街景，外側采用鋼結構骨架，外覆彩鋼瓦做裝飾檐。根據工程等級，屋頂防水等級為級，設計使用年限為5年。B、外墻面：本工程外墻面現(xiàn)狀為外墻面磚鋪貼，根據撫寧縣城市總體規(guī)劃，已不符合城市景觀發(fā)展要求，須進行外墻乳膠漆處理，包括a、清理墻面基層b、聚苯板保溫，抹抗裂砂漿c、刮膩子、磨光，刷乳膠漆底漆一遍，面漆兩遍。C、窗戶：辦公樓原有窗戶為鋁合金窗，變形嚴重，影響使用，現(xiàn)改為斷橋鋁合金窗，既美化街景，又起到保溫節(jié)能的目的。D、內墻面、頂棚：現(xiàn)有內墻面、頂棚為白色普通內墻涂料，年代久遠，發(fā)黑發(fā)烏，不符合“寬敞明亮”的辦公環(huán)境，為改善辦公環(huán)境，提高辦公效率，內墻面、頂棚采用刷白色乳膠漆處理。E、室內木門（含門套）、窗套改造等：由于裝修時間過長，裝修標準不符合事業(yè)機關辦公樓要求，裝修材料耐火極限偏低，不符合防火要求。室內木門改為實木套裝門（含門套）；窗套更換。F、室內地面、踢腳：室內地面現(xiàn)狀為300*300瓷磚地面，空鼓破損嚴重，改為800*800全瓷地板磚地面，做法為：a、10厚地板磚 b、30厚1：4干硬性水泥砂漿結合層。踢腳改為黑色地磚踢腳，做法為：a、17厚1：3水泥砂漿 b、4厚1：1水泥砂漿加水重20%建筑膠鑲貼 c、10厚面磚。H、樓梯新做花崗巖面層：辦公樓樓梯現(xiàn)狀為水磨石地面，破壞也嚴重，新做花崗巖面層，美觀而且耐磨。I、樓梯原有鐵欄桿刷漆，更換木扶手。第三章 節(jié)能設計專篇建筑領域作為國家耗能“大戶”，其建筑能耗已接近中國社會終端總能耗的30%，因此，改變建設方式，全面推進能源、原材料等資源節(jié)約和教學利用，加快資源節(jié)約技術的推廣應用，盡而解決人口、資源、環(huán)境與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、經濟快速增長的問題已經成為當務之急。根據國家新建科20XX55號通知精神，本項目作為財政補貼的建筑，將嚴格執(zhí)行國家及河北省有關節(jié)能規(guī)定，切實落實各項節(jié)能措施，以提高能源利用的效率。3.1 建筑節(jié)能本項目的建筑維護結構中的外墻、窗戶和屋頂是節(jié)能的重要部位，為了實現(xiàn)有效節(jié)能，外墻采用外貼熱阻較高的聚苯板保溫，屋面采用聚苯板保溫膨脹珍珠巖找坡，而窗采用氣密性較強的斷橋鋁合金平開窗，以減少建筑本身的能耗，有關節(jié)能做法詳見文本建筑設計內容。1、節(jié)能設計依據公共建筑節(jié)能設計標準DB13(J)81-20XX；民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-93；嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-20XX；2、節(jié)能設計計算（?。?、本項目建設地所處氣候分區(qū)屬寒冷地區(qū)，外墻保溫體系采用粘貼聚苯板體系，建筑朝向為南北方向，避開冬季主導風向，入口采用避風措施。（2）、窗：內門為木質套裝門；窗為斷橋鋁合金平開窗，窗玻璃組合厚度為16mm（5+6+5）（窗的傳熱系數K不得大于2.5W/m2 K，門的傳熱系數K不得大于2.0W/m2 K），外窗的氣密性不應低于建筑外窗氣密性性能分級及其檢測方法GB7106-20XX規(guī)定的6級，玻璃為中空玻璃。（3）、屋面保溫層為60厚阻燃式擠塑型聚苯保溫板；南北向外墻外貼70厚阻燃式聚苯保溫板，密度為20 kg/m3。第四章 技術要求4.1、主要技術要求1、墻體刷漆技術要求： （1）、內外墻的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。 （2）、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清楚干凈，并應灑水潤濕。 （3）、批膩子時應填抹飽滿，粘接牢固，膩子邊緣與裁口平齊，固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。 （4）、乳膠漆表面平整，陰陽角順直。2、防水技術要求（1）、在起揭破損防水層時，一定要用專用工具進行起揭，防止將找平層破壞。在制作破損水泥找平層時，要注意與原找平層的茬口對接，找平層表面要平整、光滑，凝土標號為C20，在制作找平層時要盡量一次成型。找平層制作完后，一定要在找平層完全風干后，方可進行下一步的工序施工，在防水施工前，對找平層表面要涂刷冷底子油，冷底子油涂刷要均勻。高分子防水卷材和膠粘劑的規(guī)格、性能、配合比必須按設計和有關標準采用，應有合格的出廠證明。卷材防水層特殊部位的細部作法，必須符合設計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。防水層嚴禁有破損和滲漏現(xiàn)象。（2）、卷材的層數、厚度應符合設計要求。多層鋪貼時接縫應錯開。將改性瀝青防水卷材剪成相應尺寸,用原卷心卷好備用;鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交接處,噴槍距加熱面300mm左右,經往返均勻加熱,趁卷材的材面剛剛熔化時,將卷材向前滾鋪、粘貼。(3)、A基層應平整，無空鼓、起砂，陰陽角應呈圓弧形或鈍角。 B卷材防水鋪附加層的寬度應符合規(guī)范要求；分層的接頭搭接寬度應符合規(guī)范的規(guī)定，收頭應嵌牢固。 C卷材粘結應牢固，無空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺折等缺陷。3、鋼屋架技術要求（1）鋼屋架安裝時，要求柱底板下的墊鐵墊實、墊平，柱垂直、不偏移。 （2）焊縫表面不得有裂紋、焊瘤，一、二焊縫不得有氣孔、夾渣、弧坑、裂紋，一級焊縫不得有咬邊、未滿焊等缺陷。一、二級焊縫按要求進行無損檢測，在規(guī)定的焊縫及部位要檢查焊工的鋼印。不合格的焊縫不得擅自處理，定出修改工藝后再處理，同一部位的焊縫返修次數不宜超過2次。 （3）涂刷工程質量的控制。鋼結構涂刷前，涂刷的構件表面不得有焊渣、油污、水和毛刺等異物，涂刷遍數和厚度應符合設計要求。 （4） 安裝精度的控制。安裝精度首先取決于工廠加工的精度，因此鋼構件在制作過程中必須嚴格控制尺寸。除此之外，在安裝過程中必須配備多測量專業(yè)人員進行把關，反復檢測，直至合格。4、門窗工程：(1)設計及業(yè)主要求 按照現(xiàn)場實際 情況及特點相結合實施。(2)規(guī)范規(guī)定A門窗工程驗收時應檢查下列文件和記錄：門窗工程的施工圖、設計說明及其他設計文件；材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；特種門及其附件的生產許可文件；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄。B門窗工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：建筑外墻金屬窗、抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。C門窗工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：預埋件和錨固件；隱蔽部位的防腐、填嵌處理。D檢查數量應符合下列規(guī)定：金屬門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘時應全數檢查。特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時應全數檢查。E門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進行檢驗。F金屬門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。G當金屬窗組合時，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應符合設計要求。H建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。I特種門安裝除應符合要求和本規(guī)范規(guī)定外，還應符合有關專業(yè)標準和主管部門的規(guī)定。(3)材料要求：金屬門窗的規(guī)格、型號符合設計要求，五金配件齊全，并具出廠合格證。防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂等符合設計要求。(4)機具設備：電錘、射釘槍、電焊機、經緯儀、螺絲刀、手錘、扳手、鉗子、水平尺、線墜。(5)作業(yè)條件：主體結構經有關部門驗收合格，工種之間已辦好交接手續(xù)。檢查門、窗洞口尺寸及標高是否符合設計要求，預埋件數量、位置、埋設方法是否符合設計要求。按圖紙要求尺寸彈好門窗口位置后，并彈好室內1m水平線。(6)操作工藝：彈線找規(guī)矩：在最高層找出門窗口位置后，以其門窗邊線為標準，用特制大線墜將門窗邊線下引，并在各層門窗處劃線標記，對個別不直的洞口邊應進行剔鑿處理。門窗口的水平位置以樓層1m的水平線為標準，量出窗頂標高，彈線找平，每層門窗頂標高應一致。墻厚方向的安裝位置：根據外墻面磚尺寸決定。防腐處理：窗框兩側的防腐處理如設計有要求時按設計要求執(zhí)行，如無設計要求時可涂刷防腐材料，如橡膠型的防腐材料或聚丙烯樹脂保護裝飾膜，也可粘貼塑料薄膜進行保護，避免水泥砂漿直接與窗表面接觸，產生化學反應，腐蝕鋁合金窗門窗。就位和臨時固定：根據找好的規(guī)矩，安裝鋁合金門窗，并及時將其吊直找平，同時檢查其安裝位置是否正確，無問題后用木鍥臨時固定。與墻體的固定：鋁合金門窗和墻體的固定方法有三種，沿窗框外墻用電錘打深60mm孔，并用T型6鋼筋（40*60mm）稍粘107膠水泥漿，打入孔中，待水泥漿終凝后再將鐵腳與預埋件焊牢；連接鐵桿與預埋鋼板或剔出的結構鋼筋（非主筋）焊接；用射釘槍將鐵腳與墻體固定。不論采取哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應大于180mm，鐵桿間距應在400500之間。處理窗框與墻體的縫隙：鋁合金門窗安裝固定后應及時按設計要求處理與墻體縫隙，若設計無規(guī)定堵塞材料時，采用發(fā)泡劑堵塞縫隙，外表面留58mm深槽口填嵌縫油膏，嵌填時防止窗框變形。(7)門窗配件安裝：門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝牢固，位置正確，靈活適用，功能滿足使用要求，端正美觀。(8)質量標準：金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。進場產品必須有合格證書、性能檢測報告和復驗報告。金屬門窗框和副柜的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。鋁合金門窗推拉窗扇開關力應不大于100N。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合如下表規(guī)定：涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm2用鋼尺檢查1500mm32門窗槽口對角線長度差2000mm4用鋼尺檢查2000mm53門窗框的正、側面垂直度3用垂直檢測尺檢查4門窗槽框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量2用鋼直尺檢查鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規(guī)定。 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1門窗槽口寬度、高度1500mm1.5用鋼尺檢查1500mm22門窗槽口對角線長度差2000mm3用鋼尺檢查2000mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗槽框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量1.5用鋼直尺檢查(9)玻璃安裝質量標準玻璃的