江南大學(xué)物權(quán)法第1階段測(cè)試題.doc

江南大學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育 第一階段測(cè)試卷考試科目:物權(quán)法第1章至第6章（總分100分） 時(shí)間：90分鐘_學(xué)習(xí)中心（教學(xué)點(diǎn)） 批次： 層次： 專業(yè)： 學(xué)號(hào)： 身份證號(hào)： 姓名： 得分： 一、單項(xiàng)選擇題（從以下選項(xiàng)中選出1個(gè)正確答案，每小題1分，共10分）1、下列可為物權(quán)客體的有：（ D ）A、月球上的土地 B、人身上的器官 C、商標(biāo) D、商標(biāo)權(quán)2、按照物權(quán)法定原則，物權(quán)的（ C ）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)立。A、權(quán)利 B、義務(wù) C、種類和內(nèi)容 D、保護(hù)3、甲出資15萬(wàn)元，分別從乙、丙等處購(gòu)買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？AA、原始取得 B、繼受取得 C、加工 D、附合4、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中適用善意取得的是：（ A ）A、首飾 B、記名有價(jià)證券 C、麻醉品 D、盜竊物5、( B )是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。A、用益物權(quán) B、所有權(quán) C、擔(dān)保物權(quán) D、準(zhǔn)物權(quán)6、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（ A ）時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A、交付 B、合同成立 C、合同生效 D、登記7、下列財(cái)產(chǎn)中，只能屬于國(guó)家所有權(quán)客體的是（D ）。A、土地 B、房屋 C、水面 D、礦藏8、物權(quán)是(C )。A、請(qǐng)求權(quán) B、抗辯權(quán) C、支配權(quán) D、對(duì)人權(quán)9、甲在乙的畫(huà)展中看中一幅畫(huà)，并提出購(gòu)買，雙方以1萬(wàn)元成交。甲同意待畫(huà)展結(jié)束后，再將屬于自己的畫(huà)取走。此種交付方式屬于：（D ）A、現(xiàn)實(shí)交付 B、簡(jiǎn)易交付 C、指示交付 D、占有改定10、下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是( D )。A、抵押權(quán) B、地役權(quán) C、所有權(quán) D、商標(biāo)權(quán)二、多項(xiàng)選擇題 （從以下選項(xiàng)中選出2個(gè)以上答案，每小題2分，共20分）1、下列權(quán)利中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。A、抵押權(quán) B、留置權(quán) C、地上權(quán) D、所有權(quán)2、所有權(quán)包括以下幾項(xiàng)權(quán)能( )。A、占有 B、使用 C、收益 D、處分 3、下列有關(guān)物權(quán)的說(shuō)法，正確的有( )。A、物之上只能有一個(gè)所有權(quán)，但可以有多個(gè)物權(quán)B、物權(quán)是人對(duì)物的統(tǒng)治，體現(xiàn)著人與物的關(guān)系C、根據(jù)設(shè)立的目的不同，可以將他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D、在同一標(biāo)的物上債權(quán)與物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)有優(yōu)先的效力4、下列物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的是( )。A、地上權(quán) B、抵押權(quán) C、質(zhì)權(quán) D、地役權(quán) 5、以下屬于處理相鄰關(guān)系的基本原則是（ ）。A、有利生產(chǎn) B、方便生活 C、團(tuán)結(jié)互助 D、公平合理6、楊某向某房地產(chǎn)公司訂購(gòu)了一套房屋并與其簽訂了房屋預(yù)售合同，向其支付了首期房款，雙方約定楊某付清房款后入住。后來(lái)，由于該房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法支付某建筑公司的工程款，遂與其協(xié)商用該房屋抵銷欠款，雙方簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。不久，楊某前往房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備繳納剩余房款時(shí)，被告知房屋已歸建筑公司所有。因協(xié)商未果，楊某訴至法院，要求取得原訂房屋的所有權(quán)。以下說(shuō)法正確的有哪些?( )A、該房屋應(yīng)當(dāng)歸楊某所有，因?yàn)槠渑c房地產(chǎn)公司簽訂合同在先B、房地產(chǎn)公司與建筑公司簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是無(wú)權(quán)處分，屬于效力待定合同C、該房屋應(yīng)當(dāng)歸建筑公司所有，因?yàn)槠滢k理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)D、楊某可以要求房地產(chǎn)公司返還首期房款，并賠償損失7、甲將價(jià)值5萬(wàn)元的平房一間出租給乙開(kāi)商店。乙未與甲商量便將房子裝修一新，并設(shè)置了固定柜臺(tái)等設(shè)施，共花費(fèi)7萬(wàn)元。五年后，租期屆至，乙要求甲支付7萬(wàn)元裝修費(fèi)，甲不同意。以下說(shuō)法正確的有哪些?( )A、房子歸甲所有，但甲必須向乙支付裝修費(fèi)7萬(wàn)元B、房子歸甲所有，但甲應(yīng)給乙以適當(dāng)補(bǔ)償C、如裝修方案經(jīng)過(guò)甲的同意，則裝修費(fèi)用可依照雙方約定分擔(dān)D、因裝修費(fèi)用高于房屋價(jià)值，考慮到效率原則，應(yīng)由乙支付5萬(wàn)元房款而取得房屋所有權(quán)8、甲、乙于2007年9月8日達(dá)成一致，甲將其所有的電腦以1500元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓于乙，乙當(dāng)日即付清價(jià)款。但因甲尚有相關(guān)文件未完成，還需使用電腦一周，所以乙當(dāng)日并未將電腦搬走。乙于9月14日去搬電腦時(shí)，甲對(duì)乙表示因文件還未完成，反正電腦已經(jīng)是乙的了，希望租用電腦一段時(shí)間，乙表示同意。下列說(shuō)法不正確的有：( )A、電腦由于未交付，因此所有權(quán)仍歸甲B、電腦所有權(quán)只有在乙將電腦搬走后才轉(zhuǎn)移給乙C、電腦的所有權(quán)于9月8日轉(zhuǎn)移于乙D、電腦的所有權(quán)于9月14日轉(zhuǎn)移于乙9、下列各選項(xiàng)中，哪些屬于民法上的孳息?( )A、出租柜臺(tái)所得租金 B、果樹(shù)上已成熟的果實(shí) C、家中飼養(yǎng)的牛所產(chǎn)的幼畜 D、股票分紅所得的資金10、下列屬于原始取得方法的有哪些?( )A、甲取得自己養(yǎng)的母牛所產(chǎn)的小牛的所有權(quán) B、乙取得從某商場(chǎng)買得的一套化妝品的所有權(quán)C、國(guó)家取得所有人不明的埋藏物的所有權(quán) D、丙取得在垃圾箱拾得的一臺(tái)1臺(tái)舊收音機(jī)的所有權(quán)三、填空題（每空1分，共10分）1、物權(quán)法律關(guān)系主體的特征是權(quán)利主體總是特定的，而義務(wù)主體總是（不特定的 ）。2、物權(quán)的優(yōu)先效力主要是指物權(quán)優(yōu)先于（債券 ）的效力。3、物權(quán)變動(dòng)的基本形態(tài)包括物權(quán)的產(chǎn)生、物權(quán)的（變更 ）與物權(quán)的消滅。4、（物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則 ）是指在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí)，物權(quán)變動(dòng)的原因與物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果作為兩個(gè)法律事實(shí)，它們的成立和生效依據(jù)不同的法律根據(jù)的原則。5、（設(shè)權(quán)登記）是創(chuàng)設(shè)物權(quán)效力的登記。6、（指示交付）是指在交易標(biāo)的物被第三人占有的場(chǎng)合，出讓人與受讓人約定，出讓人將其對(duì)占有人的返還請(qǐng)求權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人，由受讓人向第三人行使，以代替現(xiàn)實(shí)交付的交付方式。7、所有權(quán)的（處分）權(quán)能是指權(quán)利主體對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的處置的權(quán)能。8、動(dòng)產(chǎn)以（交付）為所有權(quán)繼受取得的標(biāo)志。9、私人所有權(quán)的客體包括私人的（生活資料）和生產(chǎn)資料。10、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有（主導(dǎo)性）。四、名詞解釋（每小題5分，共15分）、程序權(quán)利登記：也叫順位登記，是指登記的權(quán)利在不動(dòng)產(chǎn)法上的順位，即在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)客體上承擔(dān)的數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所產(chǎn)生的時(shí)間順位，決定哪個(gè)權(quán)利先行使的登記。在不動(dòng)產(chǎn)之上，都可以承擔(dān)性質(zhì)各不相同的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，程序權(quán)利登記解決的就是這些權(quán)利的順序問(wèn)題。、集體所有權(quán)：是指勞動(dòng)群眾集體依法對(duì)集體所有財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，它是勞動(dòng)群眾集體所有制的法律體現(xiàn)。集體所有權(quán)同國(guó)家所有權(quán)一樣，是建立在生產(chǎn)資料公有制基礎(chǔ)上的所有權(quán)法律制度，是我國(guó)所有權(quán)制度中的重要類型之一。、相鄰關(guān)系：是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或者其他物權(quán)時(shí)，因相互間應(yīng)當(dāng)給予方便或接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也叫相鄰權(quán)，但并不是一種獨(dú)立的物權(quán)，而是法律直接規(guī)定產(chǎn)生的所有權(quán)的內(nèi)容，其實(shí)質(zhì)是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。五、簡(jiǎn)答題（每小題5分，共15分）1、物權(quán)法律關(guān)系的客體有哪些特征？答:物權(quán)法律關(guān)系的客體，就是物，是指凡是存在于人身之外，能夠?yàn)槿肆λ浜涂刂疲軌驖M足人們某種需要的財(cái)產(chǎn)。物權(quán)客體的特征包括1、物權(quán)的客體必須是單一物；2、物權(quán)的客體必須是獨(dú)立物；3、物權(quán)的客體主要是有體物；4、物權(quán)的客體必須特定。不過(guò)隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，這些特征也有了一些新的變化。2、物權(quán)的排他性效力主要表現(xiàn)在哪些方面？答：是指在同一物上不得成立兩個(gè)所有權(quán)或成立兩個(gè)在內(nèi)容上相互矛盾的物權(quán)，即“一物不容二主”。主要表現(xiàn)在：1、在同一標(biāo)的物上，已有所有權(quán)存在的不能另有其他所有權(quán)成立；2、在一個(gè)特定物上存在著法律上的所有權(quán)，但是他人由于取得時(shí)效或善意取得制度而取得對(duì)該物的所有權(quán)時(shí)，則先前的所有權(quán)將因此而消滅；3、在同一標(biāo)的物上，已有以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)存在的，不得另有同樣性質(zhì)的用益物權(quán)的成立。3、試述物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則的含義。答：1、在物權(quán)變動(dòng)上，區(qū)分原則所要區(qū)分的是物權(quán)變動(dòng)的原因行為與結(jié)果行為（即處分行為）2、物權(quán)變動(dòng)原因行為的成立，不能以物權(quán)的變動(dòng)是否成立為標(biāo)準(zhǔn)判斷3、物權(quán)的變動(dòng)以公示為基本特征，由法律規(guī)定的公示方式?jīng)Q定物權(quán)變動(dòng)的效力，而不能認(rèn)為基礎(chǔ)關(guān)系或者原因關(guān)系的成立生效就必然發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果。六、案例題（15分）2009年2月，農(nóng)民張某欲將自有的一頭黃牛出賣。他與某肉聯(lián)廠商定：由肉聯(lián)廠將黃牛宰殺后，按凈得的牛肉每千克6元的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。除牛頭、牛皮、牛下水歸肉聯(lián)廠外，再由張某給付宰殺費(fèi)20元。在宰殺過(guò)程中，肉聯(lián)廠屠宰工人在牛的下水中發(fā)現(xiàn)牛黃70克。肉聯(lián)廠將這些牛黃出售，共得款2100元。張某得知此事后，認(rèn)為牛黃應(yīng)歸其所有，遂向肉聯(lián)廠索取賣牛黃的價(jià)款，遭到肉聯(lián)廠的拒絕，雙方發(fā)生糾紛。問(wèn)：（1）牛黃是什么性質(zhì)的物？（2）如何確定其所有權(quán)？答：1、牛黃是物的天然孳息 2、根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第116條的規(guī)定，天然孳息由所有權(quán)人取得，按照習(xí)慣，孳息在沒(méi)有與原物分離之前，由原物所有人享有，原物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，孳息的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。因此在張某將牛肉給肉聯(lián)廠并實(shí)際交付后，牛黃的所有權(quán)應(yīng)歸肉聯(lián)廠所有。七、論述題（15分）簡(jiǎn)述所有權(quán)的權(quán)能。答：所有權(quán)的權(quán)能是所有權(quán)人利用所有物以實(shí)現(xiàn)對(duì)所有物的獨(dú)占利益，而于法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的各種措施和手段，分為積極權(quán)能與消極權(quán)能。積極權(quán)能包括以下四項(xiàng)：(1)占有權(quán)能。占有是指對(duì)物為事實(shí)上的管領(lǐng)的事實(shí)。占有包括所有人占有和非所有人占有。非所有人占有可分為合法占有和非法占有，非法占有又分為善意占有和惡意占有。（2)使用權(quán)能。使用是指按照財(cái)產(chǎn)的性能和用途，對(duì)其所有物加以利用，以滿足生產(chǎn)和生活的需要。（3)收益權(quán)能。收益是指收取所有物所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益，其實(shí)質(zhì)是獲取物的價(jià)值，不僅包括天然擎息和法定擎息，而且包括在實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的各種收益。(4)處分權(quán)能。處分是指依法對(duì)物進(jìn)行處置，從而決定其命運(yùn)。處分權(quán)能是所有權(quán)的核心權(quán)能，包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。消極權(quán)能是指所有權(quán)人有權(quán)排除他人對(duì)其所有物違背其意志的干涉，